【人才房门槛暴降,其实就是缺钱了】
首先,由于房地产既是生产要素又是生活要素,所以房地产的效率过高,因此不能完全市场化。所以我是大力支持必要的调控和保障房体系建设。
但有些人瞎欢呼。深圳不是推出来4000套人才安居房吗?这个量其实很小的,当然以后可能会扩大,但是你要扩大供应是需要能量耗费的,是有天花板的。
但更大的欢呼观点是在于,能够购买的人才的条件门槛很低,那些评论的人就觉得这个很好。这种思维能力真是差劲。
门槛这么低,就意味着竞争非常的激烈,那么多人竞争,那怎么办呢?那一定会通过别的方式来支付代价,竞争越激烈,代价越高的。门槛太低的人才房,最终将与商品房没有差别。
而且,深圳本来就缺地了,现在要用60%的资源去建设保障房,留给商品房的资源是少了还是多了呢?那肯定是少了,而且少得很多啊。
资源更少了,但是但凡有能力的人都想买好的商品房,谁想披上被保障的身份呢?那也就是意味着商品房里面的优质房产,未来的购买竞争也会厉害啊。
请问这些人为门槛低而欢呼个啥? 人才房一定要提高门槛。如果任由人才房的门槛大幅度的降低,这只能视为一种变相的商品房,只能视为通过人才房的优待条件获取土地资源,然后却变身商品房的一种扭曲。
只不过买到这种人才房的代价是综合的。
最后提醒一下,门槛降的这么低,其实也是人才房建设企业急需回笼资金的一种表现。而这一点可能是更重要的。
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【2023楼市风险机遇报告会,今天下午见】
本次将发布重磅内容https://t.cn/A6oBuIEq,仅供到场者专享,不再对外与传播,这是年代性的提醒,具有改造财富命运的作用!
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【认知革命’密件:价值意识→财富意识】
本次大会及社会建设大滑坡趋势决定了,在“户型&价格”落脚意识、“产品&服务”创新意识、“金融&配套”价值意识后,将是“流量&必配”财富意识。
每次意识迭代都导致利益转变。从“价值”转向“财富”很关键!现专享@尹香武 《认知革命’密件:价值意识→财富意识》https://t.cn/A6oolwfz,购买找19864581383小参。
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门槛这么低,就意味着竞争非常的激烈,那么多人竞争,那怎么办呢?那一定会通过别的方式来支付代价,竞争越激烈,代价越高的。门槛太低的人才房,最终将与商品房没有差别。
而且,深圳本来就缺地了,现在要用60%的资源去建设保障房,留给商品房的资源是少了还是多了呢?那肯定是少了,而且少得很多啊。
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#金光彌勒福袋[超话]#
供灯的意义与功德
《大集经》中就这么说过:「因为有许多众生心行无明愚痴,佛见了,乃教他们同修智能,令人人点燃智能之灯。」
《华严经》也说:「慧灯可以破诸暗。」
经中又记载,如果我们常在佛塔、寺庙中虔诚地燃灯供佛,会有下列的果报:
一、 双目、四肢永远完好不生缺陷。
二、 身无病痛,嗓门柔软声音妙好。
三、 心地清明聪慧,不为愚痴所转。
四、 视力良好如摩尼珠能照微细物。
五、 眼球、角膜、结膜,永好不坏。
六、 生活安稳衣食丰足,心无所惧。
七、 心身自在,善财善宝滚滚而来。
八、 可获美丽的璎珞及幽美的林园。
九、 身体健康强壮,充满生命活力。
十、 不会与他人发生口角,打斗事。
四、点灯的功德及利益
藏语「囊萨」,「囊」是指眼睛所能见到的事物,「萨」是说即便眼前有阻隔之物仍可清楚地见到 ( 如墙壁后的东西不受墙壁阻挡而清楚看见 ),「囊萨」的意思是无论有无黑暗、屏障皆可清楚明白的看见,如同明灯照亮一般。
仁波切开示:为什么要点灯呢?
众生从现世至成佛的这段时间,皆被五毒 ( 贪、嗔、痴、慢、疑 ) 所覆盖,无法明心见性,以至轮回生死,永无出期,在临终往生之时身体出现四大 ( 地、水、火、风 ) 变化,五毒将会把亡者带往三恶道。
贪心之人则会见到许多不好的情境 ( 如刀山、饿〈恶〉鬼、野兽等… ),那么点灯的功德会让亡者远离恶业而转往净土。
嗔心重的人会去到地狱中承受刀山、油锅之刑罚,因为生前点灯的功德而不受这些刑罚之苦。
如愚痴之人,身体会往下沉沦,一片黑暗,此时眼前便如同手电筒照亮道路般地清楚,远离危险不会堕落。
憍慢之人会听到野兽般的怒吼或是鬼怪邪魔之声而生气堕落,点灯的力量便会保护亡者无法听到这些不善之音。
疑心之人往生时会遭受到兵器伤害 ( 如刀、剑、长矛等… ),但是却看不到这些利器在何处,这时生前点灯的功德利益会使亡者身在光明之中,避开这些兵刃的种种加害。
这些五毒的伤害,往生时,因为生前点灯的功德力量,将会保护著亡者而破除种种伤害,离开恶道。
#点灯##续续点灯[超话]##重启我的高能力#
点灯的利益有两种:
一、出世间的利益可得真智能,远离修行上的障碍,去除五毒恶业的牵引,断除轮回。
二、世间的福报,身体健康,相貌庄严,眼睛明亮,众人喜爱,不受人欺,心想如愿,财富具足。
点灯祈愿时必须观想灯火如须弥山般的高,灯身如大海般无边,更须观想回向给受苦的众生 (身体残缺者、眼睛失明者、身心痛苦者、贫穷饥寒者… ) 远离痛苦烦恼,恢复健康、财富无缺、智能增长,而不是观想给佛、菩萨。
大圆满的教法中说道:点灯的功德力量和我们众生的心光是相等无差别的,如果不明白点灯的意义,是无法了解大圆满的教法,我们必须使内心如同点灯功德般的清净明亮和广大无边。
五、布施灯具和光明有数十种福德
①、布施经记载:
布施燃灯的人,将来天眼清净、智能明了。业报差别经说:以恭敬心布施灯具,可得十种福德:
1、宛如明灯一般地照亮世间;
2、眼睛没有疾病 ;
3、容易证得天眼通;
4、分辨善恶的智能;
5、不会发生糊涂昏暗的事情;
6、不易受到外在事物所迷惑 ;
7、不会出生在幽暗昏庸的地方;
8、有大福报;
9、命终生天尤其是往生忉利天;
10、速证涅涅槃。
施灯功德经又说:在佛塔、佛殿或佛堂布施明灯的人,可以得到无数的福报。
②、临命终时,会产生三种智能:
(1)忆念善法而不忘失。平生所造的福德善事会自然浮现心中
(2)心生欢喜,开始念佛
(3)身心清净而没有苦恼(神识离开身体时,没有痛苦)
③、临命终时,可见到四种光明:
(1)日轮圆满涌出
(2)清净的月轮圆满涌现
(3)见到许多身上有光芒的天人坐在一起
(4)见到佛在菩提树下成道、也看见自己在佛前恭敬合掌
④、死后出生在忉利天安享福报,自知宿命。天福享尽,不坠恶道,投生做人,出生在尊贵的佛化家庭。
⑤、得到下面四种可乐的福德:
(1)相貌庄严(2)资财充足
(3)有大善根(4)有大智能
⑥、得到四种清净:
(1)身业清净(2)口业清净
(3)意业清净(4)善友清净
⑦、得到八种快乐的果报:
(1)眼睛明亮美好
(2)观念正确
(3)具足天眼可看见遥远或细微的事物
(4)不会破戒
(5)智能圆满证得涅槃
(6)行善业没有困难或阻碍
(7)常能见佛,做一切众生的眼目
(8)当转轮圣王、切利天天王或大梵天王
⑧、得到八种无量的果报:
(1)得到佛陀无量的眼光(2)得到无量的神通
(3)得无量的佛戒(4)得如来无量的三昧
(5)得如来无量的智能(6)得如来无量的解脱
(7)得如来无量的解脱知见
(8)得明白一切众生的兴趣或嗜好
⑨、获得八种无量资粮:
(1)得无量正念资粮(2)得无量大智资粮
(3)得无量信心资粮(4)得无量精进资粮
(5)得无量大慧资粮(6)得无量三昧资粮
(7)得无量辩才资粮(8)得无量福德资粮
供灯的意义与功德
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(5)得如来无量的智能(6)得如来无量的解脱
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【躺平辩证】
躺平是当下太热门的词,但其实普遍理解为“消极”的方向性问题却很大。
早在2020年10月份,根据研究推断,我建议服务中的企业客户要率先躺平,不再在土地市场做任何买入决策。
2021年5月份某民营房企在南山西丽获得地块,其副总就微信问我的看法,我说你们也要躺平啊,不要在拿地了。
举这个例子,我是想说明,躺平的真实含义到底是什么?
其实,如果无论条件如何变化却不调整技战术,还是按老方法拼命干,这才是人们目前认为的那种消极性质的躺平。
而如果根据形势变化而调整做法,甚至于因为条件变了不适合继续了,而选择停下来以静观其变,这种看起来是不努力,但却不是人们认为的那种消极的躺平,这种躺平是积极的。
前一种表面不躺平,属于是不顾条件拼命干,其实是对识别能力、决策能力、自我控制力不足的掩盖,以忙遮丑而已。这才是真正的消极性质的躺平。
后一种躺平其实是非常积极的,因为要从原来的模式逃脱出来,从非常充实的忙碌状态抽离出来,进入表面上看起来无所事事的状态,其实对自己的要求更高了。
要能够安静观察、不乱动、能管住自己,这是很大的考验,很多人就是受不住闲而乱动,结果将以前的业绩都回去了。
这种躺平其实反而不是大众认为的那种躺平,这是在寻找新机会之前必须的安静、淡定,是非常积极的。
所以我才提醒,如果你想成为一个投资的高手和老手。一定要重视动物精神。建议你认真的深读这一篇:https://t.cn/A6odVGFL
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2021年5月份某民营房企在南山西丽获得地块,其副总就微信问我的看法,我说你们也要躺平啊,不要在拿地了。
举这个例子,我是想说明,躺平的真实含义到底是什么?
其实,如果无论条件如何变化却不调整技战术,还是按老方法拼命干,这才是人们目前认为的那种消极性质的躺平。
而如果根据形势变化而调整做法,甚至于因为条件变了不适合继续了,而选择停下来以静观其变,这种看起来是不努力,但却不是人们认为的那种消极的躺平,这种躺平是积极的。
前一种表面不躺平,属于是不顾条件拼命干,其实是对识别能力、决策能力、自我控制力不足的掩盖,以忙遮丑而已。这才是真正的消极性质的躺平。
后一种躺平其实是非常积极的,因为要从原来的模式逃脱出来,从非常充实的忙碌状态抽离出来,进入表面上看起来无所事事的状态,其实对自己的要求更高了。
要能够安静观察、不乱动、能管住自己,这是很大的考验,很多人就是受不住闲而乱动,结果将以前的业绩都回去了。
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