这是标准普尔家庭资产配置象限图。
（资产不是收入，而是满足必要开销后你还可以支配的部分。）
它大概分为四类：
第一、日常开销。
占家庭资产10%，你需要囤大概3到6个月的生活花销，存为活期。
第二、保命的钱。
占家庭资产的20%，是救命用的（应急用，有条件的可以买一些保险）。
第三、生钱的钱。
占家庭资产的30%，为家庭创造收益。
4.保本的钱。
占家庭资产的40%，用于自己养老、子女教育等等。
在过去很多年间，我也是大概按照这个方法配置储蓄，但现在我感觉这个象限图未必适合小中产家庭的情况、未必适合现在的情况。
现在很多小中产，一大部分资产都放在了房子里，而且还有负债，这部分还占了家庭资产和负债的大头。而且，每个人的情况都不一样。
我觉得在当前的形势下，每个人的资产配置可能需要更保守一些。比如，如果你已经超过35岁，能力平平，就尽量不要高杠杆买房，以“有点小压力但总体搞得定”为要。
我现在的资产配置调整为：家庭三分之二的资产放在广州核心城区的房产里，三分之一的流动资金放在银行账户里（负债率大概只有0.03%，可以忽略不计）。
这三分之一，又分成几部分：保本的钱占比60%，投资的钱占比20%（投资项目有微赚，股市和基金亏得一塌糊涂，总体不至于影响全局），保命的钱10%（应急资金、保险开销），日常开销10%。
随着年龄增长，赚钱能力和抗风险能力可能会慢慢变低，所以，若有资产增长，我会继续投到保本账户里，增加它的占比。而且，即使将来换房子，我应该也不会再扩大房产在全部家庭资产中的比重。
中年人不求大富大贵，只求稳稳当当。
我觉得年少贫穷、青年贫困不可怕，晚年贫困才最要命。
（资产不是收入，而是满足必要开销后你还可以支配的部分。）
它大概分为四类：
第一、日常开销。
占家庭资产10%，你需要囤大概3到6个月的生活花销，存为活期。
第二、保命的钱。
占家庭资产的20%，是救命用的（应急用，有条件的可以买一些保险）。
第三、生钱的钱。
占家庭资产的30%，为家庭创造收益。
4.保本的钱。
占家庭资产的40%，用于自己养老、子女教育等等。
在过去很多年间，我也是大概按照这个方法配置储蓄，但现在我感觉这个象限图未必适合小中产家庭的情况、未必适合现在的情况。
现在很多小中产，一大部分资产都放在了房子里，而且还有负债，这部分还占了家庭资产和负债的大头。而且，每个人的情况都不一样。
我觉得在当前的形势下，每个人的资产配置可能需要更保守一些。比如，如果你已经超过35岁，能力平平，就尽量不要高杠杆买房，以“有点小压力但总体搞得定”为要。
我现在的资产配置调整为：家庭三分之二的资产放在广州核心城区的房产里，三分之一的流动资金放在银行账户里（负债率大概只有0.03%，可以忽略不计）。
这三分之一，又分成几部分：保本的钱占比60%，投资的钱占比20%（投资项目有微赚，股市和基金亏得一塌糊涂，总体不至于影响全局），保命的钱10%（应急资金、保险开销），日常开销10%。
随着年龄增长，赚钱能力和抗风险能力可能会慢慢变低，所以，若有资产增长，我会继续投到保本账户里，增加它的占比。而且，即使将来换房子，我应该也不会再扩大房产在全部家庭资产中的比重。
中年人不求大富大贵，只求稳稳当当。
我觉得年少贫穷、青年贫困不可怕，晚年贫困才最要命。
这两天听的最多的就是外资抄底中国楼市？
我觉得这个事情是有点扯的，因为从政策和逻辑上就说不通。
1.国内目前还是存在一定的资本管制的，与资本性项目有关的资金需要经过审批才能流入或者流出。所谓资本性项目可以简单理解为用来投资的钱，投资标的包括股票，自然也包括房子。
因此，即便真有外资准备进场抄底楼市也不是随便就能立马实现的，外汇管理部门作为第一道槛可不是省油的灯。
2.楼市分成两个大类，商业地产和住宅，两者虽然有一定的联系但总的来说属于两个完全不同的市场。
目前国内值得买的城市的住宅都是限购的，得有房票才能买，只有本地户籍人士或者在当地缴纳社保或个税累计达到一定年份后才有资格买房。
即便以公司名义购买住宅也不是那么方便的，否则国内早就到处是买住宅的公司了。
因此，外资就算进入国内买房基本上也是将重点放在商业地产上。比如，前些年李嘉诚趁着国内楼价还没起来做了很多投资，基本上全部是商业地产。
那个时候投资商业地产能赚钱是因为住宅价格大幅增长，顺带把商业地产的价值也带上去了。现在的情况不同了，住宅价格在回落，想要靠外资投资商业地产反过来带动住宅价格上涨基本上是不可能的。
以上两点说明外资抄底楼市根本不算什么“振峰楼市”的大利好，就算部分外资真的在较低价位买了一些商业地产也是长线布局，短期无法扰动住宅市场。
那么现在放出这样的消息意在何为呢？可能是为了提振老百姓对房地产行业的信心，毕竟连外资都进来买房了，价格可能跌到位了，咱们是不是也要行动起来，免得钱都被外资赚走了？
这个推测是有根据的，现在的住宅市场还真的就是缺乏信心，大家都觉得房价还会再跌一些，房贷利率还会再降一些，你等、我等，都在等，没人交易楼市只会越来越萧条。
这个时候信心真比黄金还要重要。
从政策的角度来说是希望稳住楼市的，否则也不会出台那么多政策了，放松限购、限售，降低房贷利率、置换免个税等组合拳连续打了出来，只不过效果不尽如人意。
如果真想稳楼市，建议可以在二套房政策上出点利好，现在的政策全部针对刚需首套房，二套房改善型需求拥有一定的购买了可苦于严苛的政策无法充分释放需求。
还是要多给点实惠的政策，借外资名义提振信心怕是没有多大的用处。
以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞，您的支持是对原创最好的鼓励！
我觉得这个事情是有点扯的，因为从政策和逻辑上就说不通。
1.国内目前还是存在一定的资本管制的，与资本性项目有关的资金需要经过审批才能流入或者流出。所谓资本性项目可以简单理解为用来投资的钱，投资标的包括股票，自然也包括房子。
因此，即便真有外资准备进场抄底楼市也不是随便就能立马实现的，外汇管理部门作为第一道槛可不是省油的灯。
2.楼市分成两个大类，商业地产和住宅，两者虽然有一定的联系但总的来说属于两个完全不同的市场。
目前国内值得买的城市的住宅都是限购的，得有房票才能买，只有本地户籍人士或者在当地缴纳社保或个税累计达到一定年份后才有资格买房。
即便以公司名义购买住宅也不是那么方便的，否则国内早就到处是买住宅的公司了。
因此，外资就算进入国内买房基本上也是将重点放在商业地产上。比如，前些年李嘉诚趁着国内楼价还没起来做了很多投资，基本上全部是商业地产。
那个时候投资商业地产能赚钱是因为住宅价格大幅增长，顺带把商业地产的价值也带上去了。现在的情况不同了，住宅价格在回落，想要靠外资投资商业地产反过来带动住宅价格上涨基本上是不可能的。
以上两点说明外资抄底楼市根本不算什么“振峰楼市”的大利好，就算部分外资真的在较低价位买了一些商业地产也是长线布局，短期无法扰动住宅市场。
那么现在放出这样的消息意在何为呢？可能是为了提振老百姓对房地产行业的信心，毕竟连外资都进来买房了，价格可能跌到位了，咱们是不是也要行动起来，免得钱都被外资赚走了？
这个推测是有根据的，现在的住宅市场还真的就是缺乏信心，大家都觉得房价还会再跌一些，房贷利率还会再降一些，你等、我等，都在等，没人交易楼市只会越来越萧条。
这个时候信心真比黄金还要重要。
从政策的角度来说是希望稳住楼市的，否则也不会出台那么多政策了，放松限购、限售，降低房贷利率、置换免个税等组合拳连续打了出来，只不过效果不尽如人意。
如果真想稳楼市，建议可以在二套房政策上出点利好，现在的政策全部针对刚需首套房，二套房改善型需求拥有一定的购买了可苦于严苛的政策无法充分释放需求。
还是要多给点实惠的政策，借外资名义提振信心怕是没有多大的用处。
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我10年在上海买套房花600万。
2019年有人出手2800万，我没卖，我坚信过几年还会一直涨，等涨到3600万再卖出去。
再过几年大家都知道，疫情来了，我做生意亏了100多万，现在急需要500万去做投资，我想把房子卖出去，价格已经下跌了，挂了2600万没人出手了，听了中介的话，挂了2400万，有人出手了，签个合同，真的挺后悔。
虽然现在卖比2019年亏了400万，但是现在想起来还是不后悔的，还是赚了1800万。
普通人还是老老实实买房吧，买房基本都是赚钱，很少有人赔。
买房确实是抵抗通货膨胀的最好办法，现在虽然赚了1800万，按购买力来算真的赚不了那么多，最多赚几百万。
在上海这样大的城市，按购买力来算，赚几百万真的不算多，上海有钱人多的是，有几千万在上海也是普普通通的人，也算是底层人。
有粉丝发表这样的观点，大家觉得正确吗？#房产##社会#
2019年有人出手2800万，我没卖，我坚信过几年还会一直涨，等涨到3600万再卖出去。
再过几年大家都知道，疫情来了，我做生意亏了100多万，现在急需要500万去做投资，我想把房子卖出去，价格已经下跌了，挂了2600万没人出手了，听了中介的话，挂了2400万，有人出手了，签个合同，真的挺后悔。
虽然现在卖比2019年亏了400万，但是现在想起来还是不后悔的，还是赚了1800万。
普通人还是老老实实买房吧，买房基本都是赚钱，很少有人赔。
买房确实是抵抗通货膨胀的最好办法，现在虽然赚了1800万，按购买力来算真的赚不了那么多，最多赚几百万。
在上海这样大的城市，按购买力来算，赚几百万真的不算多，上海有钱人多的是，有几千万在上海也是普普通通的人，也算是底层人。
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