【南山白石洲-绿景《沙河五村城市更新》深圳的 “旧改航母”】【关注微信公众号“深圳回迁房分享”获取最新回迁房资讯！】
白石洲是由白石洲、上白石、下白石、塘头、新塘五个自然村组成.
位于深圳市南山区东部的沙河街道。它拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房，很多从外地来深圳的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记忆。白石洲，它不仅因为出租屋众多、住房相对便宜而闻名，还因为它的地段特殊，它位于深南大道两侧，主干道深南大道交通四通八达，还有华侨城高档社区与之比邻而居，西边有名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地。

基本资料： 项目名称：沙河五村城市更新单元（白石洲旧改）
项目地址：南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。

开发商：绿景集团
申报主体：深圳市白石洲投资发展股份有限公司
拆除重建：用地面积约48.01万㎡，项目分四期开发，规划有住宅、公寓、写字楼、酒店等
更新方向：居住及商业

项目简介： 项目进度：一期地基已基本完成，二期已拆平，三期收楼拆除中 .
项目历程：见下图
项目户型：55，80，100，120，160，180，260平米
交房时间：一期2024年年底交楼，二期2025年年中交楼，三期2026年年底交楼.
合同方案：开发商签拆迁赔偿合同

过渡金：60元/平，每年递增3%.

装修费：公寓1500元/平，住宅2000元/平

教育：九年制学校3所，幼儿园57个班.

交通：1号罗宝线白石洲站，规划中的29号线“新塘站”就在二期地块边上
购买条件：不用社保、 不用名额、外地户口可买、不限购！

区域位置

项目规划

沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。
住宅：125万㎡（含人才住房和保障性住房5万㎡）
公寓：112万㎡；商业+办公+酒店：104.5万㎡
公共配套：6.45万㎡（九年制学校3所、幼儿园57个班）
交通规划：新增地铁20号线、29号线，白石洲为枢纽站
地下商业：建筑面积100450㎡；地下市政交通设施25500㎡。
共分四期开发，回迁住宅、公寓分布在一二三期，由31栋49-65层住宅，21栋公寓组成。四期为商业地块，由3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。

一期效果图

回迁户型分布

户型图

开发商简介

绿景成立于1984年，经过十年磨砺于1993年正式进入房地产领域，之后便走上了专注城市更新的独特发展之路。截至2020年6月30日，绿景拥有土地储备约414万平方米，其中约65%以上位于大湾区内，重点布局在深圳、香港、广州、珠海及东莞等重点城市。其代表作品包括绿景虹湾、绿景蓝湾半岛、绿景城市立方花园、绿景香颂美庐园、绿景红树湾一号等多个精品地产项目。绿景对白石洲旧改布局已久，2019年开始，绿景将大部分的资源和精力投入到白石洲项目中，还与华为、联通等行业龙头合作，将白石洲项目打造为智慧新城标杆，并进一步探索将科技融入地产的创新发展模式。无论你是需要购买回迁房
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