现在许多房东将老旧闲置房源委托长租机构背后的逻辑是什么？实际上我看到的是很多所谓学区房业主的无奈。
北京的学区房基本都是老房，动辄数万元一平米，但实际上呢，这些老龄房真的适合居住吗？
或许很多普通人在购房的时候想的就并不是为了居住。
当然，房屋作为一种资产，不仅有居住价值也有其他的增值价值，但是当我们认真审视房屋本身的作用时，从衣食住行的角度来看，我理解任何的额外收益与价值也都不能脱离房屋本身的居住功能，否则这个价值和功能一定是短期的、不符合市场需求的。
如果你的手中也有这样一套房，我的建议就是让他能符合这一代年轻租客们的租住需求。
这一句话说起来很简单，但是只要是装修过的人就会知道有多难。一个毛坯房的装修从墙地顶到水木瓦电油，至少有几十道工序，其中每一道供需的失误都会在你日后生活中冷不丁地给你带来不快。
不仅如此，整个装修流程可长可短，有的朋友装修一个几十平的小房子甚至来回返工了两年。
正值青年，有正式工作的年轻人，是否真的有精力去做这样的改造，我在这里还是要打个问号。
#专业出租选自如# 为什么大家都愿意让专业的机构去做房屋的改造和管理？分享一个今天在自如业主发布会上看到的例子，海淀区一套92平米的简装新房，通过自如速优家产品团队5天时间完成局部整改，交付上线后仅2天便被租客预定，花费3万元配齐所有家具家电，出租3年的收益回报大概在21万左右。这本就是一笔经济账，以较少的整改投入，获取稳定高收益，这就是房屋的使用增值。
从社会大分工的角度而言，工种的细分是一种经济发展成熟的表现。这种表现一定是不可逆的。
从今天下午自如的业主发布会上看，所谓的房屋产品其实并不仅仅指一个房屋本身的品质提升，更是指覆盖出租全生命周期的细节服务，比如一年平均30次的上门服务响应，比如7X24小时的安全热线开通，比如实行合同备案制，全面管理各类租务和租期安全。
这些放在任何一个独立出租房屋的房东身上，几乎都是不可能完成的，但这也将是未来的租赁产品标准。
产品化+管理服务二者的结合组成了一个完整的房屋租赁产品，而目前这个产品也只有自如等少数拥有增益租模式的长租机构能够做到。
这也是我认为的，专业管理服务是实现房屋资产增值的关键。
北京的学区房基本都是老房，动辄数万元一平米，但实际上呢，这些老龄房真的适合居住吗？
或许很多普通人在购房的时候想的就并不是为了居住。
当然，房屋作为一种资产，不仅有居住价值也有其他的增值价值，但是当我们认真审视房屋本身的作用时，从衣食住行的角度来看，我理解任何的额外收益与价值也都不能脱离房屋本身的居住功能，否则这个价值和功能一定是短期的、不符合市场需求的。
如果你的手中也有这样一套房，我的建议就是让他能符合这一代年轻租客们的租住需求。
这一句话说起来很简单，但是只要是装修过的人就会知道有多难。一个毛坯房的装修从墙地顶到水木瓦电油，至少有几十道工序，其中每一道供需的失误都会在你日后生活中冷不丁地给你带来不快。
不仅如此，整个装修流程可长可短，有的朋友装修一个几十平的小房子甚至来回返工了两年。
正值青年，有正式工作的年轻人，是否真的有精力去做这样的改造，我在这里还是要打个问号。
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从社会大分工的角度而言，工种的细分是一种经济发展成熟的表现。这种表现一定是不可逆的。
从今天下午自如的业主发布会上看，所谓的房屋产品其实并不仅仅指一个房屋本身的品质提升，更是指覆盖出租全生命周期的细节服务，比如一年平均30次的上门服务响应，比如7X24小时的安全热线开通，比如实行合同备案制，全面管理各类租务和租期安全。
这些放在任何一个独立出租房屋的房东身上，几乎都是不可能完成的，但这也将是未来的租赁产品标准。
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小喜将陪重庆这些业主一起把家变美！（五）
小喜作为耕耘在旧房翻新十几年公司，坚持明码实价、透明消费、用最专业的设计、匠心的品质、完善的服务，为客户提供一个舒适美好的生活居住环境。
房屋改造是一个复杂且繁琐的过程，所以小喜在开工前会准备横幅、桌子、红布、金锤、礼炮、等摆件和代表吉祥的物品，在算好的吉利时间点给我们的业主准备一个喜庆红火寓意十足的开工仪式，祝愿翻新项目和业主的生活事业皆顺顺利利。
小区：华润凤凰城
业主：胡老师
项目：新房装修
户型：三室两厅
面积：89平
/
小区：锦绣山庄
业主：程老师
项目：局部翻新
户型：四层别墅
面积：480平
/
小区：洺悦府
业主：曲老师
项目：新房装修
户型：四室两厅（改三室两厅）
面积：122平
/
小区：约克郡.禧悦
业主：黄老师
项目：新房装修
户型：三室两厅
面积：104平
/
小区：中山四路7—3
业主：旷老师
项目：全屋翻新
户型：两室一厅
面积：64平
/
小区：中山四路9—3
业主：郑老师
项目：全屋翻新
户型：两室一厅
面积：65平
现场还会进行一个砸墙仪式给我们业主送去满满的祝福；小喜祝各位业主开工大吉，让我们共同期待翻新后的效果吧！
#重庆身边事# #重庆装修设计# #重庆局部改造# #重庆旧房翻新喜焕新家装饰# #重庆旧房翻新# #重庆# #设计美学# #装修设计# #装修翻车能有多离谱# #装修# #美好家居打造法# #旧房改造# #新房装修# #开工大吉# #小户型装修# #重庆装修# #重庆装修[超话]# #室内设计#
小喜作为耕耘在旧房翻新十几年公司，坚持明码实价、透明消费、用最专业的设计、匠心的品质、完善的服务，为客户提供一个舒适美好的生活居住环境。
房屋改造是一个复杂且繁琐的过程，所以小喜在开工前会准备横幅、桌子、红布、金锤、礼炮、等摆件和代表吉祥的物品，在算好的吉利时间点给我们的业主准备一个喜庆红火寓意十足的开工仪式，祝愿翻新项目和业主的生活事业皆顺顺利利。
小区：华润凤凰城
业主：胡老师
项目：新房装修
户型：三室两厅
面积：89平
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小区：锦绣山庄
业主：程老师
项目：局部翻新
户型：四层别墅
面积：480平
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小区：洺悦府
业主：曲老师
项目：新房装修
户型：四室两厅（改三室两厅）
面积：122平
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业主：黄老师
项目：新房装修
户型：三室两厅
面积：104平
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小区：中山四路7—3
业主：旷老师
项目：全屋翻新
户型：两室一厅
面积：64平
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面积：65平
现场还会进行一个砸墙仪式给我们业主送去满满的祝福；小喜祝各位业主开工大吉，让我们共同期待翻新后的效果吧！
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项目：新房装修
户型：三室两厅
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业主：程老师
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业主：曲老师
项目：新房装修
户型：四室两厅（改三室两厅）
面积：122平
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项目：新房装修
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业主：旷老师
项目：全屋翻新
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业主：黄老师
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