她嫌1500万拆迁款少，吵着闹着非要3000万，最终成了武汉最牛钉子户。这不仅导致地铁线2年无法动工，还造成高达5.5亿的损失，当年那个闹得沸沸扬扬的钉子户现在怎么样了？
事情要从2001年说起，武汉一位姓李的女士在江汉区香港路的繁华地段投资了一间商铺，该商铺楼总共7层，李女士买的是最底层铺面，商铺层高5米，共有287平方米，一共花了110万，这在当时算得上是一笔不小的投入了。
好在由于地段好，很快就有人看上了她的商铺，租金也是每年水涨船高，从最初的每年10几万涨到了63万。逐年上涨的租金，让李女士一家都尝到了商铺的好处，日子也越过越好。李女士用商铺租金把儿子送出国留学、给父母建大房子，还资助弟弟开公司做生意，真正验证了“一铺养三代”的说法。
可就在2013年，李女士突然接到拆迁通知，由于她的商铺在武汉地铁6号线的规划路段，所以政府打算拆迁。拆迁对于很多人来说就是天赐良机，是可以实现一夜暴富的，附近的人都兴奋不已，可李女士却一筹莫展，这是为何呢？
原来李女士看到了开发商的拆迁合同，上面只有1500万的赔偿款，李女士觉得这买卖不划算，“周围商铺售价都在8万元一平方了，有的甚至涨到了10万一平方，我这287平方的商铺处在繁华地段，至少每平米10万吧？加上装修店面和未来租金的损失，补偿款最起码也得3000多万了，这1500万我是不会签字同意的。”
李女士这么算似乎也不无道理，但开发商告诉李女士：“我国的商业门面房法定使用权是40年，商铺已经使用了15年，只剩下25年的使用期限，按照每年60万的租金计算，再加上装修等损失费，确实只有1500万。”没想到这一算，李女士更不高兴了，她的房产证上明明写的是70年，如果算55年的租金收益，那就是3300万了。
这时候评估机构出来解释了：“你的房产证确实写的70年，可上面写的是住宅用地，不是商业用地。如果按住宅用地来算，你的赔偿会更低。因为你的房子实际是商用，所以就采取未来的租金收益来算，这附近的商户也都是这么计算赔偿的。”
虽然评估机构给出了合理的解释，但李女士并不满意，她又私自找了多家评估机构，依然坚持索要3000万赔偿款。一时之间双方陷入僵局，工作人员也是焦头烂额。后来，工作人员提出一个折中的办法，给李女士置换其他地方的商铺。但来回看了好几套商铺，李女士始终不满意，咬住3000万不松口，地铁6号线也因此迟迟没动工。
修建地铁是惠国惠民的大工程，也是城市发展的经济脉络。这样耗下去对附近居民的出行和生活都有很大的影响，周边的商户也开始叫苦不迭。各种挖土机、设备根本绕不开李女士的商铺，很多原本有路的商户也被堵住了路，生意都做不成，甚至亏损到房租都交不起了，一片怨声载道。再这样拖下去，地铁6号线势必会延期开通。
2年后，开发商也急了，不得不向行政机关请求强制执行。按照国家的法律规定，法院给出了判决：先拆再说。然而，固执的李女士并没有放弃！她认为，《房屋征收决定公告》没有直接送达或通知她本人，侵犯了个人的合法权益。于是一气之下将武汉市江汉区人民政府，和地铁公司告上了人民中级法院，至此李女士成为了武汉最强“钉子户”。
可即便李女士不松口，她也无法改变拆迁的事实。2016年3月17日，李女士死守的商铺在几声轰隆下被夷为平地，她的心也在此刻被沉重一击，哽咽着说道：“我知道迟早会有这么一天的，我也早做好了牺牲的准备。”房屋虽然拆除了，但官司还得继续。
后来，武汉市中级人民法院审理了李女士的案件，认为将决定送达李女士的过程中，程序上确实存在瑕疵，于是判李女士胜诉。至于李女士最终拿了多少赔偿款就不得而知了。
前不久，武汉地铁6号线三期工程已纳入线网规划编修方案，或许当李女士看到如今地铁的三眼桥站，也会后悔当初的做法吧！#社会#
事情要从2001年说起，武汉一位姓李的女士在江汉区香港路的繁华地段投资了一间商铺，该商铺楼总共7层，李女士买的是最底层铺面，商铺层高5米，共有287平方米，一共花了110万，这在当时算得上是一笔不小的投入了。
好在由于地段好，很快就有人看上了她的商铺，租金也是每年水涨船高，从最初的每年10几万涨到了63万。逐年上涨的租金，让李女士一家都尝到了商铺的好处，日子也越过越好。李女士用商铺租金把儿子送出国留学、给父母建大房子，还资助弟弟开公司做生意，真正验证了“一铺养三代”的说法。
可就在2013年，李女士突然接到拆迁通知，由于她的商铺在武汉地铁6号线的规划路段，所以政府打算拆迁。拆迁对于很多人来说就是天赐良机，是可以实现一夜暴富的，附近的人都兴奋不已，可李女士却一筹莫展，这是为何呢？
原来李女士看到了开发商的拆迁合同，上面只有1500万的赔偿款，李女士觉得这买卖不划算，“周围商铺售价都在8万元一平方了，有的甚至涨到了10万一平方，我这287平方的商铺处在繁华地段，至少每平米10万吧？加上装修店面和未来租金的损失，补偿款最起码也得3000多万了，这1500万我是不会签字同意的。”
李女士这么算似乎也不无道理，但开发商告诉李女士：“我国的商业门面房法定使用权是40年，商铺已经使用了15年，只剩下25年的使用期限，按照每年60万的租金计算，再加上装修等损失费，确实只有1500万。”没想到这一算，李女士更不高兴了，她的房产证上明明写的是70年，如果算55年的租金收益，那就是3300万了。
这时候评估机构出来解释了：“你的房产证确实写的70年，可上面写的是住宅用地，不是商业用地。如果按住宅用地来算，你的赔偿会更低。因为你的房子实际是商用，所以就采取未来的租金收益来算，这附近的商户也都是这么计算赔偿的。”
虽然评估机构给出了合理的解释，但李女士并不满意，她又私自找了多家评估机构，依然坚持索要3000万赔偿款。一时之间双方陷入僵局，工作人员也是焦头烂额。后来，工作人员提出一个折中的办法，给李女士置换其他地方的商铺。但来回看了好几套商铺，李女士始终不满意，咬住3000万不松口，地铁6号线也因此迟迟没动工。
修建地铁是惠国惠民的大工程，也是城市发展的经济脉络。这样耗下去对附近居民的出行和生活都有很大的影响，周边的商户也开始叫苦不迭。各种挖土机、设备根本绕不开李女士的商铺，很多原本有路的商户也被堵住了路，生意都做不成，甚至亏损到房租都交不起了，一片怨声载道。再这样拖下去，地铁6号线势必会延期开通。
2年后，开发商也急了，不得不向行政机关请求强制执行。按照国家的法律规定，法院给出了判决：先拆再说。然而，固执的李女士并没有放弃！她认为，《房屋征收决定公告》没有直接送达或通知她本人，侵犯了个人的合法权益。于是一气之下将武汉市江汉区人民政府，和地铁公司告上了人民中级法院，至此李女士成为了武汉最强“钉子户”。
可即便李女士不松口，她也无法改变拆迁的事实。2016年3月17日，李女士死守的商铺在几声轰隆下被夷为平地，她的心也在此刻被沉重一击，哽咽着说道：“我知道迟早会有这么一天的，我也早做好了牺牲的准备。”房屋虽然拆除了，但官司还得继续。
后来，武汉市中级人民法院审理了李女士的案件，认为将决定送达李女士的过程中，程序上确实存在瑕疵，于是判李女士胜诉。至于李女士最终拿了多少赔偿款就不得而知了。
前不久，武汉地铁6号线三期工程已纳入线网规划编修方案，或许当李女士看到如今地铁的三眼桥站，也会后悔当初的做法吧！#社会#
2024考研注意：这些院校专业“卷”到天际！慎重报考！
2023考研初试倒计时 DAY40
2022年一整年“卷“这个词成为了各个场合频繁被提起的词。考研更是如此，似乎绝大多数的学科、专业特别“卷“，僧多肉少，考研难度一年比一年高，动不动就过380乃至400的复试线让人看的心惊肉跳！对于2024年考研的同学来说，以下几个院校专业可谓是”卷“中之王，报考的时候一定要慎重！
01金融专硕
2022年，金融专硕的国家线360分，川大金融专硕复试线380分，北京大学金融专硕复试线385分，上海交通大学390分，复旦大学金融专硕复试线400分，中国人民大学397/401分（两个学院招）......事实上，金融学硕可能比金融专硕还要轻松一些。
作为最近十年的大热门专业，金融一直是考生心目中的理想专业。复旦、人大、上海财经等大学的金融专硕每一年都在卷出新高度，创造新历史。这个专业，一战打基础，二战985是现实写照而不是段子，每年上岸的都有大批的往届生而不是应届生。
此外，这个专业的学费一般也不低，超高的分数，不菲的学费并不影响考生前仆后继地去报考。
02法律硕士（非法学）
2022年法律（非法学）专业的国家线达到了335分，创造了历史新高。与此同时，大批院校的复试线也随之上涨。吉林大学、中国人民大学法律（非法学）复试线均为370分，北京大学360分，上海交通大学357分，复旦大学350分。这仅仅是院校公布的分数，而实际进入复试名单的同学分数会更高！
法律硕士（非法学）是针对跨考生最友好的一个专业，不考数学、全是跨考、起点相同、全国联考这些优点让法律硕士（非法学）从推出的时候就变得异常火爆。传统意义上的法学院校如“五院四系”的竞争是最激烈的，后起之秀在近些年的竞争也开始变得焦灼，甚至出现过20:1的报录比。
03新闻与传播专硕
2022年，翻译、新传、出版专硕的国家线来到了367分，同样创造历史新高。相比之下，自划线院校们370分的复试线都显得比较友好了。区别在于：考非自划线院校，只要过了国家线，新传这个专业还是很可能能进复试的；但是如果是自划线院校，370分是不太可能进复试的。
新传专硕是近些年来考研热度剧烈上升的一个专业。跨考门槛低、不考数学、课程相对比较简单这些特点让跨考生们都很舒服。一旦有了这些优点，大批考生加入就是迟早的事情，接着就会出现分数水涨船高的现象。
04教育类专业
心理学、应用心理学、教育大类的专业，今年都特别卷！国家线都过了350！自划线院校也动不动就355或者360，部分学校甚至能到380以上。感兴趣的同学可以查阅一下各大师范类院校比如北京师范、华东师范、陕西师范、上海师范等的报名数据，不出意外也是每一年都在创造新的历史。那么多师范生以及相当老师的人都在闷头考教育类的专业，结果就是竞争十分激烈。
考研到了今天这个形势，除了军事学和农学，其他所有的学科和专业都几乎不存在躺赢上岸的可能了。纵使报考双非院校，也很可能要付出努力从头坚持到结束才能说概率比较大！所以2024考研的同学们一定要十分注意，一开始的专业和院校选择极其重要！
#考研# #硕渡考研# # 2024考研# #考研[超话]#
2023考研初试倒计时 DAY40
2022年一整年“卷“这个词成为了各个场合频繁被提起的词。考研更是如此，似乎绝大多数的学科、专业特别“卷“，僧多肉少，考研难度一年比一年高，动不动就过380乃至400的复试线让人看的心惊肉跳！对于2024年考研的同学来说，以下几个院校专业可谓是”卷“中之王，报考的时候一定要慎重！
01金融专硕
2022年，金融专硕的国家线360分，川大金融专硕复试线380分，北京大学金融专硕复试线385分，上海交通大学390分，复旦大学金融专硕复试线400分，中国人民大学397/401分（两个学院招）......事实上，金融学硕可能比金融专硕还要轻松一些。
作为最近十年的大热门专业，金融一直是考生心目中的理想专业。复旦、人大、上海财经等大学的金融专硕每一年都在卷出新高度，创造新历史。这个专业，一战打基础，二战985是现实写照而不是段子，每年上岸的都有大批的往届生而不是应届生。
此外，这个专业的学费一般也不低，超高的分数，不菲的学费并不影响考生前仆后继地去报考。
02法律硕士（非法学）
2022年法律（非法学）专业的国家线达到了335分，创造了历史新高。与此同时，大批院校的复试线也随之上涨。吉林大学、中国人民大学法律（非法学）复试线均为370分，北京大学360分，上海交通大学357分，复旦大学350分。这仅仅是院校公布的分数，而实际进入复试名单的同学分数会更高！
法律硕士（非法学）是针对跨考生最友好的一个专业，不考数学、全是跨考、起点相同、全国联考这些优点让法律硕士（非法学）从推出的时候就变得异常火爆。传统意义上的法学院校如“五院四系”的竞争是最激烈的，后起之秀在近些年的竞争也开始变得焦灼，甚至出现过20:1的报录比。
03新闻与传播专硕
2022年，翻译、新传、出版专硕的国家线来到了367分，同样创造历史新高。相比之下，自划线院校们370分的复试线都显得比较友好了。区别在于：考非自划线院校，只要过了国家线，新传这个专业还是很可能能进复试的；但是如果是自划线院校，370分是不太可能进复试的。
新传专硕是近些年来考研热度剧烈上升的一个专业。跨考门槛低、不考数学、课程相对比较简单这些特点让跨考生们都很舒服。一旦有了这些优点，大批考生加入就是迟早的事情，接着就会出现分数水涨船高的现象。
04教育类专业
心理学、应用心理学、教育大类的专业，今年都特别卷！国家线都过了350！自划线院校也动不动就355或者360，部分学校甚至能到380以上。感兴趣的同学可以查阅一下各大师范类院校比如北京师范、华东师范、陕西师范、上海师范等的报名数据，不出意外也是每一年都在创造新的历史。那么多师范生以及相当老师的人都在闷头考教育类的专业，结果就是竞争十分激烈。
考研到了今天这个形势，除了军事学和农学，其他所有的学科和专业都几乎不存在躺赢上岸的可能了。纵使报考双非院校，也很可能要付出努力从头坚持到结束才能说概率比较大！所以2024考研的同学们一定要十分注意，一开始的专业和院校选择极其重要！
#考研# #硕渡考研# # 2024考研# #考研[超话]#
经过了近40年的改革开放，中国的老百姓基本上解决了不能吃饭、穿衣和住房三大问题；迎来的是医疗、养老和教育的形势与政策；考验的也是，以家庭为单位的新收入、新支出和新的家庭财务配置问题（以下简称新模型）。
2019年冬天的首次新冠疫情，就是对新模型一种有效检视，并且还在一直延续着，情况各有所表现和反应，作为当事人我们想必都一目了然。
有这样一个调研，说标准普尔公司，早在90年代初，就以调研10万个每年资产稳健增长的家庭，长达数十年的代价为前提，总结出了最科学的逻辑和方法，并一直为个人和家庭客户提供参考依据，建立底层的家庭财务逻辑，防范于未然。
事实也坚信和证明了这一点，无论是在疫情期间还是非疫情期间，以家庭为单位建立了这种底层家庭逻辑，并一直为美好生活努力奋斗的，无论是在遇到哪一种突如其来的打击，都能扛过去，并且能从容面对，而没有建立这种底层逻辑的家庭，或者说不在为家庭美好生活努力的，最终都无法抵挡这种新模型生产力的打击，节节败退下来，案例诸多...
我们浅谈新模型下的三个方向:
1， 新支出:医疗、养老和教育，是作为人这个基本单元，从来到去所必须要面对和应对的三大刚性对付问题。首先突如其来医疗问题，也许不会颠覆你的家庭，但足以撼动你的家庭，或返贫、或妻离子散、或带来诸多的债务和法务问题，案例随处可寻；再说养老问题，无论是居家养老，机构养老，还是商业养老，都不仅仅是费用的叠加，还是亲情的加减乘除。小编深有体会的是三兄妹的家庭，即便父母健康，不愁居住，不愁孝敬老人，即使在同一个城市，各有家庭的子女们也无法做到天天陪伴在老人身边，孙子外孙或是超过两周不见，老人就伤感找话题。最后的这个教育问题，小编就弱化了，因为每一个读者都可能是当事人，既有素材也更有发言权。所以这个新支出，不仅仅支出的是金钱，还支出的是固定的时间和持续的情感，能扪心自问自己是造物主？不借助于外物，或者说科学的管理工具就能事事得心应手？固才有“专业的事儿让专业的人或机构来打理”一说，这都是我们建立底层逻辑的基础。
2，新收入，这也是为了可以去建立更有效的底层逻辑基础，所必须要改善的内容。收入不在是简单的朝九晚五，日出而作日落而息，或者固定工资就可以一杯茶一张报一辈子了，而是结构的比例体系重新建立，24小时内，有的人打多份工收入，也有的人工作之余还有多项投资性收入，还有的人利用有限的工作时间，同时还有再投资性收入等等，这种收入模型才有机会和更有能力建立起有效的底层逻辑设计。
3，新的家庭财务配置问题，这是一个完全借力的过程。原来喜欢简单存钱的，要考虑存哪里？怎么存？存多少更有利？原来喜欢简单投资的，也需要考虑投哪里？怎么投？投多少更合理？原来喜欢简单花钱的，更需要考虑怎么花？花哪里？花多少更有效益？这一切都源于底层逻辑是否有效合理的建立？
有人说宇宙的第一大定律是因果关系，小编的认知是，没有底层逻辑的建立，迟早是要回来“还账的”，这也是我们说到开篇为什么会讲到，有那么一个关于长时间的一个“劳民伤财”调研会成立。
以家庭为单位建立底层逻辑的工具有很多，孙子兵法讲“上兵伐谋，其次伐交”，也是在提示更好的借助用工具，达到你想要或应有的效果。
以人寿保险为底层资产建立的逻辑在逐步苏醒中，也在逐步被人认可中，在有资料文献证明的600年长河中，成就了太多类似像罗斯柴尔德家族，或者是苏州义庄这样伟大产业。谨以此文，共勉之，小到个人家庭，大到家族产业，或是团体组织，都能将宝贵的，好的东西，随着文明和发展传承下去，并所被接纳和使用。 https://t.cn/R2WxgjZ
2019年冬天的首次新冠疫情，就是对新模型一种有效检视，并且还在一直延续着，情况各有所表现和反应，作为当事人我们想必都一目了然。
有这样一个调研，说标准普尔公司，早在90年代初，就以调研10万个每年资产稳健增长的家庭，长达数十年的代价为前提，总结出了最科学的逻辑和方法，并一直为个人和家庭客户提供参考依据，建立底层的家庭财务逻辑，防范于未然。
事实也坚信和证明了这一点，无论是在疫情期间还是非疫情期间，以家庭为单位建立了这种底层家庭逻辑，并一直为美好生活努力奋斗的，无论是在遇到哪一种突如其来的打击，都能扛过去，并且能从容面对，而没有建立这种底层逻辑的家庭，或者说不在为家庭美好生活努力的，最终都无法抵挡这种新模型生产力的打击，节节败退下来，案例诸多...
我们浅谈新模型下的三个方向:
1， 新支出:医疗、养老和教育，是作为人这个基本单元，从来到去所必须要面对和应对的三大刚性对付问题。首先突如其来医疗问题，也许不会颠覆你的家庭，但足以撼动你的家庭，或返贫、或妻离子散、或带来诸多的债务和法务问题，案例随处可寻；再说养老问题，无论是居家养老，机构养老，还是商业养老，都不仅仅是费用的叠加，还是亲情的加减乘除。小编深有体会的是三兄妹的家庭，即便父母健康，不愁居住，不愁孝敬老人，即使在同一个城市，各有家庭的子女们也无法做到天天陪伴在老人身边，孙子外孙或是超过两周不见，老人就伤感找话题。最后的这个教育问题，小编就弱化了，因为每一个读者都可能是当事人，既有素材也更有发言权。所以这个新支出，不仅仅支出的是金钱，还支出的是固定的时间和持续的情感，能扪心自问自己是造物主？不借助于外物，或者说科学的管理工具就能事事得心应手？固才有“专业的事儿让专业的人或机构来打理”一说，这都是我们建立底层逻辑的基础。
2，新收入，这也是为了可以去建立更有效的底层逻辑基础，所必须要改善的内容。收入不在是简单的朝九晚五，日出而作日落而息，或者固定工资就可以一杯茶一张报一辈子了，而是结构的比例体系重新建立，24小时内，有的人打多份工收入，也有的人工作之余还有多项投资性收入，还有的人利用有限的工作时间，同时还有再投资性收入等等，这种收入模型才有机会和更有能力建立起有效的底层逻辑设计。
3，新的家庭财务配置问题，这是一个完全借力的过程。原来喜欢简单存钱的，要考虑存哪里？怎么存？存多少更有利？原来喜欢简单投资的，也需要考虑投哪里？怎么投？投多少更合理？原来喜欢简单花钱的，更需要考虑怎么花？花哪里？花多少更有效益？这一切都源于底层逻辑是否有效合理的建立？
有人说宇宙的第一大定律是因果关系，小编的认知是，没有底层逻辑的建立，迟早是要回来“还账的”，这也是我们说到开篇为什么会讲到，有那么一个关于长时间的一个“劳民伤财”调研会成立。
以家庭为单位建立底层逻辑的工具有很多，孙子兵法讲“上兵伐谋，其次伐交”，也是在提示更好的借助用工具，达到你想要或应有的效果。
以人寿保险为底层资产建立的逻辑在逐步苏醒中，也在逐步被人认可中，在有资料文献证明的600年长河中，成就了太多类似像罗斯柴尔德家族，或者是苏州义庄这样伟大产业。谨以此文，共勉之，小到个人家庭，大到家族产业，或是团体组织，都能将宝贵的，好的东西，随着文明和发展传承下去，并所被接纳和使用。 https://t.cn/R2WxgjZ
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