【热线直播 | 停车费涨价业主直呼“停不起” 多方协商未果 社区表示将尽力协调】“没有征求业主的意见，就将小区地下停车场用道闸隔离，提高临时停车收费标准。按他们的标准计算，我一个月要花上千元的停车费，这不合理……”日前，家住柳林春晓三期的业主郑女士向十堰晚报秦楚网新闻热线8110110反映，小区不仅临时停车费上涨，还存在侵占业主公共区域等问题，记者就此进行了采访。
反映：临时停车费调价 业主直呼“不合理”
郑女士介绍，她入住柳林春晓小区六七年了。关于小区停车收费问题，她一直有意见：“在这个月以前，我出入小区都是采用临时停车的缴费方式。”“我们三期的车位，租金是600元/月（包含45元/月的车位服务费）。十堰城区，这个收费算比较高的。”
郑女士算了一笔账：本月以前，地下车库的临时停车收费标准是30分钟以内免费，30分钟以上1个小时以内收费1元，每增加1个小时加1元，24小时以内15元封顶。相较于买车位和月租停车费的价格，很多业主都选择了临时停车的缴费方式。
“今年9月，物业公司在未征求业主意见的情况下，在小区内部增设了很多道闸，限制车辆通行，给业主出行造成很大的影响。”郑女士告诉记者，本月开始，小区地下车库的临时停车收费标准涨为30分钟以内免费，30分钟以上3小时以内收费5元，每增加1个小时加1元，24小时以内15元封顶。“物业公司擅自提高临时停车的收费标准，涨幅很大，完全不合理。”郑女士说。
算账：过去停车一天约12元 现在停一天约20元
根据郑女士提供的停车收费标准，记者粗略计算了一下。没涨价前，假设业主中午回家停车两小时，收费2元；晚上6点回家，其间出去一两次，一直到第二天上午9点，收费10元，一天的停车费在12元左右。提价后，中午停车两小时收费5元，晚上6点回家，同样的出去一两次，收费在5—10元，再加上夜间停车费，一天的费用在19—24元。
“提价后，经常一天20多元钱的停车费。如果开车出入的次数多了，一天的停车费可能达到40元，这样算下来，一个月的停车费就上千元了，哪儿还停得起呀？”郑女士表示，柳林春晓小区周围的小区，月租停车费在300元左右，甚至还有300元以下的，而柳林春晓三期定价600元/月，太高了。
探访：地下车库有多个道闸 一片绿化带“改造没了”
11日，记者来到柳林春晓小区，在进小区的道闸口贴有“临时停车管理方案”，标明收费标准：一期室外临时停车区，30分钟以内免费，1—14小时分别收费1—14元，15—24小时收费15元；相较一期和二期，三期地下停车区的临时停车收费标准较高，和郑女士所说基本一致。
在三期地下停车区内，记者看到多个道闸。其中，在22号楼的负二层单元门口，两个道闸仅间隔几米远。
在郑女士的带领下，记者来到26号楼前，这里正在施工，附近张贴的施工告知书大意是：因26号楼左侧绿化带地基下沉，需做防水、砌隔离墙，同时增设无障碍通道和扶手……“这里以前是绿化带，属于公共区域，现在施工直接把绿化带铲除，砌了一堵隔墙，把公共区域变成别人的后花园。”郑女士指着26号楼前的一块空地说。
郑女士说，以前，三期与一期、二期的临时停车收费标准是一样的。现在提高三期的收费标准，又在车库里安装道闸，就是为了不让三期业主停在一期、二期的停车位上。
“小区停车问题关乎民生，希望开发商能考虑业主的意见，而相关部门根据实际情况适当引导，给买卖双方一个可供参考的依据。”采访期间，一位业主提出比较中肯的意见。
物业：三期车库产权属于开发商 为了规范停车增设道闸
对于业主的疑问，柳林春晓物业公司经理刘斌作了回答。他说，柳林春晓三期合院的停车位均在地下车库，产权属于柳林春晓房地产公司。2015年三期交房之初，为了满足外来车辆的临时停车需求，在物业公司的建议下，柳林春晓房地产公司在三期21号楼负二层，22号楼负二层、负三层，23号楼负三层设立临时停车区，约200个车位，参照一期露天临时停车位的规定收费。
“600元的月租停车费从2019年4月就开始执行了，只是办理的人少。”刘斌说，由于临时停车收费低，按一天15元的最高标准计算，一个月才收费450元，因此，很多车主都选择临时停车。
为了规范停车秩序，减少外来车辆的停放，今年9月，柳林春晓房地产公司委托物业公司在三期临时停车区增设道闸，并根据周边小区及停车场的行情调整收费标准。
对于增设的道闸，刘斌解释道，一期、二期的室外停车位属全体业主所有，收费标准是物业公司与业主们约定好的，因此，一期、二期出入口的道闸计费系统不能更改。但为了规范三期的临时停车，在三期的地下车库增设道闸。由于地下车库的通道多，可能部分道闸安装得比较集中。
此外，刘斌表示，26号楼前的施工是房地产公司组织的，物业公司并未参与。他告诉记者，就停车费和26号楼的问题，当天下午，街办、社区、房地产公司、物业公司及业主代表会在一起协商。
调解：多方协商未达成一致 绿化带将恢复原状
记者致电十堰市发改委价格管理科，工作人员告诉记者，根据规定，住宅小区物业管理区域内停车服务收费标准不属于政府定价范围，由市场调节形成。
记者查询得知，2021年9月1日起施行的《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关事项的通知》第五条规定，住宅小区物业管理区域内停车服务收费不属于政府定价范围……商品房销售前，应当制订车库（位）租售方案，明确车库（位）的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等，并按规定报房产主管部门备案。
“虽然是市场调节，但购房合同和物业合同里没有关于临时停车和租停车位的内容。因此，开发企业、物业公司没有和业主进行有效约定。”一位业主表示，希望柳林春晓房地产公司参考附近小区收费标准，降低月租停车费和临时停车收费。
13日，柳林社区工作人员告诉记者，在11日的协商会上，柳林春晓房地产公司愿意把月租停车费降到545元/月（包含45元/月的车位服务费），而业主代表们一致表示无法接受。“我们会再组织开发企业与业主代表进行协商，争取协商到一个合理的价格。”社区工作人员说。
针对26号楼前铲除绿化带的一事，社区工作人员说，12日，五堰街道综合执法中心的工作人员现场查看后告知施工方，在未取得规划部门出具的审批手续前，应立即停工、恢复原状。
反映：临时停车费调价 业主直呼“不合理”
郑女士介绍，她入住柳林春晓小区六七年了。关于小区停车收费问题，她一直有意见：“在这个月以前，我出入小区都是采用临时停车的缴费方式。”“我们三期的车位，租金是600元/月（包含45元/月的车位服务费）。十堰城区，这个收费算比较高的。”
郑女士算了一笔账：本月以前，地下车库的临时停车收费标准是30分钟以内免费，30分钟以上1个小时以内收费1元，每增加1个小时加1元，24小时以内15元封顶。相较于买车位和月租停车费的价格，很多业主都选择了临时停车的缴费方式。
“今年9月，物业公司在未征求业主意见的情况下，在小区内部增设了很多道闸，限制车辆通行，给业主出行造成很大的影响。”郑女士告诉记者，本月开始，小区地下车库的临时停车收费标准涨为30分钟以内免费，30分钟以上3小时以内收费5元，每增加1个小时加1元，24小时以内15元封顶。“物业公司擅自提高临时停车的收费标准，涨幅很大，完全不合理。”郑女士说。
算账：过去停车一天约12元 现在停一天约20元
根据郑女士提供的停车收费标准，记者粗略计算了一下。没涨价前，假设业主中午回家停车两小时，收费2元；晚上6点回家，其间出去一两次，一直到第二天上午9点，收费10元，一天的停车费在12元左右。提价后，中午停车两小时收费5元，晚上6点回家，同样的出去一两次，收费在5—10元，再加上夜间停车费，一天的费用在19—24元。
“提价后，经常一天20多元钱的停车费。如果开车出入的次数多了，一天的停车费可能达到40元，这样算下来，一个月的停车费就上千元了，哪儿还停得起呀？”郑女士表示，柳林春晓小区周围的小区，月租停车费在300元左右，甚至还有300元以下的，而柳林春晓三期定价600元/月，太高了。
探访：地下车库有多个道闸 一片绿化带“改造没了”
11日，记者来到柳林春晓小区，在进小区的道闸口贴有“临时停车管理方案”，标明收费标准：一期室外临时停车区，30分钟以内免费，1—14小时分别收费1—14元，15—24小时收费15元；相较一期和二期，三期地下停车区的临时停车收费标准较高，和郑女士所说基本一致。
在三期地下停车区内，记者看到多个道闸。其中，在22号楼的负二层单元门口，两个道闸仅间隔几米远。
在郑女士的带领下，记者来到26号楼前，这里正在施工，附近张贴的施工告知书大意是：因26号楼左侧绿化带地基下沉，需做防水、砌隔离墙，同时增设无障碍通道和扶手……“这里以前是绿化带，属于公共区域，现在施工直接把绿化带铲除，砌了一堵隔墙，把公共区域变成别人的后花园。”郑女士指着26号楼前的一块空地说。
郑女士说，以前，三期与一期、二期的临时停车收费标准是一样的。现在提高三期的收费标准，又在车库里安装道闸，就是为了不让三期业主停在一期、二期的停车位上。
“小区停车问题关乎民生，希望开发商能考虑业主的意见，而相关部门根据实际情况适当引导，给买卖双方一个可供参考的依据。”采访期间，一位业主提出比较中肯的意见。
物业：三期车库产权属于开发商 为了规范停车增设道闸
对于业主的疑问，柳林春晓物业公司经理刘斌作了回答。他说，柳林春晓三期合院的停车位均在地下车库，产权属于柳林春晓房地产公司。2015年三期交房之初，为了满足外来车辆的临时停车需求，在物业公司的建议下，柳林春晓房地产公司在三期21号楼负二层，22号楼负二层、负三层，23号楼负三层设立临时停车区，约200个车位，参照一期露天临时停车位的规定收费。
“600元的月租停车费从2019年4月就开始执行了，只是办理的人少。”刘斌说，由于临时停车收费低，按一天15元的最高标准计算，一个月才收费450元，因此，很多车主都选择临时停车。
为了规范停车秩序，减少外来车辆的停放，今年9月，柳林春晓房地产公司委托物业公司在三期临时停车区增设道闸，并根据周边小区及停车场的行情调整收费标准。
对于增设的道闸，刘斌解释道，一期、二期的室外停车位属全体业主所有，收费标准是物业公司与业主们约定好的，因此，一期、二期出入口的道闸计费系统不能更改。但为了规范三期的临时停车，在三期的地下车库增设道闸。由于地下车库的通道多，可能部分道闸安装得比较集中。
此外，刘斌表示，26号楼前的施工是房地产公司组织的，物业公司并未参与。他告诉记者，就停车费和26号楼的问题，当天下午，街办、社区、房地产公司、物业公司及业主代表会在一起协商。
调解：多方协商未达成一致 绿化带将恢复原状
记者致电十堰市发改委价格管理科，工作人员告诉记者，根据规定，住宅小区物业管理区域内停车服务收费标准不属于政府定价范围，由市场调节形成。
记者查询得知，2021年9月1日起施行的《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关事项的通知》第五条规定，住宅小区物业管理区域内停车服务收费不属于政府定价范围……商品房销售前，应当制订车库（位）租售方案，明确车库（位）的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等，并按规定报房产主管部门备案。
“虽然是市场调节，但购房合同和物业合同里没有关于临时停车和租停车位的内容。因此，开发企业、物业公司没有和业主进行有效约定。”一位业主表示，希望柳林春晓房地产公司参考附近小区收费标准，降低月租停车费和临时停车收费。
13日，柳林社区工作人员告诉记者，在11日的协商会上，柳林春晓房地产公司愿意把月租停车费降到545元/月（包含45元/月的车位服务费），而业主代表们一致表示无法接受。“我们会再组织开发企业与业主代表进行协商，争取协商到一个合理的价格。”社区工作人员说。
针对26号楼前铲除绿化带的一事，社区工作人员说，12日，五堰街道综合执法中心的工作人员现场查看后告知施工方，在未取得规划部门出具的审批手续前，应立即停工、恢复原状。
爱情就是无论多远他都会奔向你 只为了一句想你了
虽然不懂得制造惊喜 但是你想要的东西都会给你 感觉自己变成了公主 小裙子 包包 鞋 项链
就算再吵架 我说无数狠心的话 他即使很生气很生气 我说我想跟你分开 他也会忍着怒气说我不想 在他心里只是争吵而已而不是分离(这点我比不过 没有聊天记录了[悲伤]因为我老删他）
即使自己并不够优秀 他总是说你很聪明 老婆很好 老婆超级棒 老婆又漂亮又可爱 老婆我爱你 总之 祝你22岁生日快乐 虽然你不玩微博
虽然不懂得制造惊喜 但是你想要的东西都会给你 感觉自己变成了公主 小裙子 包包 鞋 项链
就算再吵架 我说无数狠心的话 他即使很生气很生气 我说我想跟你分开 他也会忍着怒气说我不想 在他心里只是争吵而已而不是分离(这点我比不过 没有聊天记录了[悲伤]因为我老删他）
即使自己并不够优秀 他总是说你很聪明 老婆很好 老婆超级棒 老婆又漂亮又可爱 老婆我爱你 总之 祝你22岁生日快乐 虽然你不玩微博
11月14日BTC行情分析
周末行情也多次说明了结构并不好看，现在看来CPI数据虽然利好了整个金融市场，但是对于我们币圈来说，FTX的影响还远没有结束。比特币因为CPI的反弹确认了前期底部18500附近转换成压力的同时，也继续放大了下跌的风险，短线我们只能先关老虎吃饼2022-11-14 12:55
关注
11月14日BTC行情分析
周末行情也多次说明了结构并不好看，现在看来CPI数据虽然利好了整个金融市场，但是对于我们币圈来说，FTX的影响还远没有结束。比特币因为CPI的反弹确认了前期底部18500附近转换成压力的同时，也继续放大了下跌的风险，短线我们只能先关注前低附近，等待止跌企稳。
重要点位： 支撑位：15900-15000-14500 压力位：16500-17000-17500
注前低附近，等待止跌企稳。
重要点位： 支撑位：15900-15000-14500 压力位：16500-17000-17500#币圈[超话]##比特币数字币[超话]#
周末行情也多次说明了结构并不好看，现在看来CPI数据虽然利好了整个金融市场，但是对于我们币圈来说，FTX的影响还远没有结束。比特币因为CPI的反弹确认了前期底部18500附近转换成压力的同时，也继续放大了下跌的风险，短线我们只能先关老虎吃饼2022-11-14 12:55
关注
11月14日BTC行情分析
周末行情也多次说明了结构并不好看，现在看来CPI数据虽然利好了整个金融市场，但是对于我们币圈来说，FTX的影响还远没有结束。比特币因为CPI的反弹确认了前期底部18500附近转换成压力的同时，也继续放大了下跌的风险，短线我们只能先关注前低附近，等待止跌企稳。
重要点位： 支撑位：15900-15000-14500 压力位：16500-17000-17500
注前低附近，等待止跌企稳。
重要点位： 支撑位：15900-15000-14500 压力位：16500-17000-17500#币圈[超话]##比特币数字币[超话]#
✋热门推荐