#上海二手高端住宅市场降温#【火了两年多的上海豪宅市场降温？】据第一财经报道，上海核心区域的豪宅，向来被认为具有保值升值的功能，引得高净值人群重金投资。近来，上海的二手高端住宅市场却出现了些许降温的迹象。
最挑动市场神经的，莫过于豪宅挂牌价大幅下调。第一财经记者从多位沪上中介处了解到，近来确有诸多房源出现降价，降幅从200万-800万不等，有新式里弄的降价幅度更达900万。
业内认为，当前豪宅市场有所降温是有多重因素叠加所致。例如今年疫情之后，市场积压需求集中释放，推动了一波上涨，如今价格回调亦正常；同时，往年年末，有不少业主会选择出售资产以满足资金腾挪的需求，期间会有部分降价的情况。
若将时间线拉长来看，2020年疫情至今，上海不少豪宅经历了一番暴涨。以上海知名的豪宅项目翠湖天地为例，2020年上半年二期有房源单价在14万元/平方米，2022年9月成交的一套房源单价已高达26万/平方米。以此粗略计，该项目房源过去两年间的涨幅近乎翻倍。业内认为，历经如此攀升，豪宅当前出现的价格回落，更多的是理性回归。
值得一提的是，多位受访业内人士指出，当前的豪宅市场并未出现逻辑的根本改变，“上海核心区域的一手房豪宅基本还是不愁卖，豪宅仍旧被市场看好。”（第一财经；艾塔）

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