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#二手书[超话]# 发这个的意思是想说
希望有些刚入坑的宝收签名的时候还是先了解一下，不然我看有些宝收的离谱假签是真的又心疼又好笑[doge][doge]
还有就是现在仿签真的多，很容易糊弄不是特别了解的宝，虽然下图我签的不是特别像，但总有比我更像的。所以，不确定的，一定拿出来鉴签，别嫌麻烦[亲亲][亲亲]

黑龙江哈尔滨。赵女士帮妹妹买房子，两人在网上左挑右选，在一家中介相中房源。尤其是前后大阳台，让他们十分喜欢。不料，交完中介费和定金后，赵女士发现自己相中的阳台竟然是违建。于是提出退费，却遭到了中介的拒绝，这让她不能接受。

由于妹妹在北京回来不方便，买房的事情就是两姐妹在网上选房，然后赵女士亲自去看。前不久，两人在网上相中了一套房子。在中介的带领下，赵女士在晚上的时候去看了房子。当时这套房子前面阳台有五平方米多，后面阳台有八平方米多。可以说，就因为前后的阳台，让赵女士决定买下这套房子。

随后，赵女士和妹妹商量了一番，决定就买这套房了，于是赵女士找到中介，替妹妹交了14000元的中介费，又给房主交了10000元定金。

由于第一次看房的时候是晚上，所以在办手续期间，赵女士又独自来看一眼房子，可这一次，她却发现有些不对劲。这套房子前后的阳台都是外扩出来的，和整栋楼其他邻居的阳台都不一样，显然是违规建筑。

因为自己买这套房最大的原因就是阳台，但现在发现中介有所隐瞒，一旦买下来，自己可能还要承担以后拆除的费用，于是赵女士提出不买了，要求中介退款。起初，中介答应可以退房，但要给房主一点损失，赵女士是同意的，谁知道后来对方直接反悔了。无奈之下，她只能找到媒体进行求助。

媒体先是联系了相关部门了解情况，根据综合行政执法局的工作人员介绍，这个阳台确实是扩建的，至于会不会要求拆掉，现在不好说，等到明年开春，可能会有后续动作。

后来，记者又找到中介的负责人。对方表示，这个房源是另一家中介公司的，他们同属贝壳平台。14000元的中介费，有一部分是分给了对方。现在赵女士想要退回中介费没问题，但需要和房主达成一个协议，就是后续他们不能进行私下买卖这套房子。

对此，赵女士表示可以找房东进行协商，但不管最后房东是否同意，他们认为这笔费用都应该退回，如果中介不给退，接下来，姐妹二人准备通过法律途径去解决。

有网友表示：买方可能是看到房子在降价，后悔了找个理由终止合同，至于违建，就是个借口。

其实这种说法是不正确的，首先赵女士把情况说得很清楚，而且也是合理的。其次，就是中介确实对于房子的真实情况做了隐瞒。

二手房买卖中，房东和中介公司都负有提供真实有效房源宣传和有无违章建筑等重要信息的责任，否则就可能构成欺诈。买家可以基于受欺诈为由，要求解除二手房合同。

中介方对于房屋的质量和是否有违建的注意义务，作为专业机构，应该高于一般买房消费者。像文中的情况，退还中介费是合情合理的。

另外，在这里也要提醒大家，买房应该注意查看房屋的产权证书，特别是二手房，其产权一定要仔细查看，避免有些房主用假房产证来进行交易，大家购房前最好是多了解一些购房、房产证有关的知识，若是不放心，可以拿着产权证书到当地房管局进行查询，同时了解有没有共有产权人等情况，避免购买到的房子属于违建房，或者是陷入产权纠纷之中。