成都市场上的公寓都能买吗?那么那些公寓是大坑呢？
公寓是有投资属性的，和股票一样的有优质的必然有坑！那什么样的公寓是不能买呢？公寓的核心的逻辑呢，是长期出租，既然是长期出租的话，就一定要考虑租金回报率。
底层逻辑就是城市大于板块，板块大于地段，地段大于楼盘，最基本的一个前提条件就是必须要买在人口高速流入并且人口持续增值的城市！所以戴哥早就说过你老家三四五线城市碰不得，在公寓身上更试用！真要是买了那就连后悔都没有资格了！租不出去，即使租出去，租金也会越来越低，人口大出血根本没有租赁的需求，住宅还住不过来还有人考虑租公寓吗？
第二点，同等情况下呢，平层公寓和lof的公寓尽量考虑后者，多出一层，回报是不同的！同样地段一个平层公寓1500元租金，而一个loft的公寓呢，可以轻松租到2500元，回报率的话一定是大幅高于前者的。第三点，豪华精装公寓千万不要碰！不要碰！目前市场上的一个精装公寓议价非常高，三四千的一个精装报价，如果是自己装修，同样的效果1000元都不用吧！
第四点，附近没有地铁，没有商业，或者是没有中高端产业集中的区域不要买，都买公寓了，周围配套不齐全，坚决不要碰！
当然具体情况还是要具体分析，不能一概而论。记住买公寓唯一的核心指标就是租金回报率，租金回报率不高，地段再好也不要碰，那是坑！#成都[超话]##成都房产##成都买房##公寓##成都公寓# https://t.cn/R2WxuoH
公寓是有投资属性的，和股票一样的有优质的必然有坑！那什么样的公寓是不能买呢？公寓的核心的逻辑呢，是长期出租，既然是长期出租的话，就一定要考虑租金回报率。
底层逻辑就是城市大于板块，板块大于地段，地段大于楼盘，最基本的一个前提条件就是必须要买在人口高速流入并且人口持续增值的城市！所以戴哥早就说过你老家三四五线城市碰不得，在公寓身上更试用！真要是买了那就连后悔都没有资格了！租不出去，即使租出去，租金也会越来越低，人口大出血根本没有租赁的需求，住宅还住不过来还有人考虑租公寓吗？
第二点，同等情况下呢，平层公寓和lof的公寓尽量考虑后者，多出一层，回报是不同的！同样地段一个平层公寓1500元租金，而一个loft的公寓呢，可以轻松租到2500元，回报率的话一定是大幅高于前者的。第三点，豪华精装公寓千万不要碰！不要碰！目前市场上的一个精装公寓议价非常高，三四千的一个精装报价，如果是自己装修，同样的效果1000元都不用吧！
第四点，附近没有地铁，没有商业，或者是没有中高端产业集中的区域不要买，都买公寓了，周围配套不齐全，坚决不要碰！
当然具体情况还是要具体分析，不能一概而论。记住买公寓唯一的核心指标就是租金回报率，租金回报率不高，地段再好也不要碰，那是坑！#成都[超话]##成都房产##成都买房##公寓##成都公寓# https://t.cn/R2WxuoH
味蕾记忆与文化传承碰撞 电影《白月光下》3月11日温情上映！
一饭之恩引发一段戳中泪点的温情故事，一场豆腐盛宴敲响非遗文化的传承力量。讴歌非遗文化，致敬传统手艺人的电影《白月光下》将于3月11日温情上映！该电影由徐海执导，龙平平监制，舒楠艺术总监，演员郭铁城、潘雨辰领衔主演，栾浚威、姚安濂、徐熙颜、王堃等实力演员联袂主演，感动此起彼伏，震撼源源不断！
还原剑门关豆腐宴 绽放文化传承能量
颗颗优质的豆子，历经层层工艺变成一块块颜色雪白、质地细嫩、醇香爽口的豆腐，以极佳口感冲击着人们的味蕾。电影《白月光下》以“剑门关豆腐”为切入点，来讲述由一碗豆腐引发的一段充满温情与文化传承的故事。剑门关豆腐制作技术起源于三国时期，至今为止已有上千年的历史，正是文化积淀下的日积月累造就了“不吃剑门豆腐，枉游天下雄关”的豆腐传奇，然而每段传奇背后都存在着一些默默付出的守护者以及一段段触动泪腺的故事。
当市场变成追求快节奏、高盈利的商业“战场”时，占据大部分时间的千年传统手艺也开始被工业化取而代之，正如影片中的林四斤，由于对传统手艺与老字号招牌的坚守几乎被市场淘汰，过着入不敷出的艰辛日子。可即便如此，在被同门师弟拿着巨额追着要“豆腐祖传秘方”时也不为所动，哪怕自己用心用情做出来的豆腐日渐滞销也不愿通过降低豆腐品质来获取当下利益。然而少数人的坚守很难维持住一段优良的传统、守住一个代代相传的手艺，而是需要借助时代的力量来增强影响力，唤醒更多人主动传承的意识，这也正是电影《白月光下》的拍摄初衷。当剑门关豆腐眼看着要被快餐时代代替的艰难处境之下，在剑门华侨发起“寻找白月光”的保护非遗文化之旅中峰回路转，并借助网络时代多面覆盖的力量来推动剑门豆腐的广为流传。在一场花样百变、唤醒食欲的全豆腐宴中，将陷入绝境的一饭之恩铸就的味蕾记忆与千年优良文化传承激情碰撞，绽放出小小豆腐背后能量满满的文化力量。
载誉而归荣耀满满 缔造质感震撼视听
致敬手艺人，传承文化，同时也在时代变迁中，为坚守的手艺人指引致富正确方向。影片充满感动、感恩，以触动味蕾的方式助力亲情回归、文化弘扬，处处充满正能量，为观众带来情感丰富、蕴意深刻的极致震撼视听。正是重重优质的叠加，让影片收获无数关注与认可。电影《白月光下》在第三届香港国际青年电影节暨第二届亚洲华语电影节首部长片单元获最佳导演奖、主演郭铁城斩获最佳男主角奖，以及荣获美国好莱坞电影节金奖，纽约电影节荣誉奖等国内重磅奖项，可谓是满载荣誉、未映先火。影片将非遗文化与剑门关乡村文旅相结合，在拍摄过程中辗转多地实地取景，呈现剑门关山水常青、淳朴人文，带领观众足不出户，通过大银幕来一场剑门关美食美景撞击眼球、勾起味蕾，文化传承触动灵魂、温情暖心的唯美震撼视听之旅！
电影《白月光下》由新华影轩（成都）影视文化传媒有限公司、开明盛世（北京）国际文化发展有限公司、海创时空（北京）影视有限公司出品，时代华影传媒（北京）有限公司发行。浙江东阳四月天影视文化有限公司、山西菲尔幕文化传媒有限公司联合发行并宣传，将于3月11日温情上映，敬请期待！
一饭之恩引发一段戳中泪点的温情故事，一场豆腐盛宴敲响非遗文化的传承力量。讴歌非遗文化，致敬传统手艺人的电影《白月光下》将于3月11日温情上映！该电影由徐海执导，龙平平监制，舒楠艺术总监，演员郭铁城、潘雨辰领衔主演，栾浚威、姚安濂、徐熙颜、王堃等实力演员联袂主演，感动此起彼伏，震撼源源不断！
还原剑门关豆腐宴 绽放文化传承能量
颗颗优质的豆子，历经层层工艺变成一块块颜色雪白、质地细嫩、醇香爽口的豆腐，以极佳口感冲击着人们的味蕾。电影《白月光下》以“剑门关豆腐”为切入点，来讲述由一碗豆腐引发的一段充满温情与文化传承的故事。剑门关豆腐制作技术起源于三国时期，至今为止已有上千年的历史，正是文化积淀下的日积月累造就了“不吃剑门豆腐，枉游天下雄关”的豆腐传奇，然而每段传奇背后都存在着一些默默付出的守护者以及一段段触动泪腺的故事。
当市场变成追求快节奏、高盈利的商业“战场”时，占据大部分时间的千年传统手艺也开始被工业化取而代之，正如影片中的林四斤，由于对传统手艺与老字号招牌的坚守几乎被市场淘汰，过着入不敷出的艰辛日子。可即便如此，在被同门师弟拿着巨额追着要“豆腐祖传秘方”时也不为所动，哪怕自己用心用情做出来的豆腐日渐滞销也不愿通过降低豆腐品质来获取当下利益。然而少数人的坚守很难维持住一段优良的传统、守住一个代代相传的手艺，而是需要借助时代的力量来增强影响力，唤醒更多人主动传承的意识，这也正是电影《白月光下》的拍摄初衷。当剑门关豆腐眼看着要被快餐时代代替的艰难处境之下，在剑门华侨发起“寻找白月光”的保护非遗文化之旅中峰回路转，并借助网络时代多面覆盖的力量来推动剑门豆腐的广为流传。在一场花样百变、唤醒食欲的全豆腐宴中，将陷入绝境的一饭之恩铸就的味蕾记忆与千年优良文化传承激情碰撞，绽放出小小豆腐背后能量满满的文化力量。
载誉而归荣耀满满 缔造质感震撼视听
致敬手艺人，传承文化，同时也在时代变迁中，为坚守的手艺人指引致富正确方向。影片充满感动、感恩，以触动味蕾的方式助力亲情回归、文化弘扬，处处充满正能量，为观众带来情感丰富、蕴意深刻的极致震撼视听。正是重重优质的叠加，让影片收获无数关注与认可。电影《白月光下》在第三届香港国际青年电影节暨第二届亚洲华语电影节首部长片单元获最佳导演奖、主演郭铁城斩获最佳男主角奖，以及荣获美国好莱坞电影节金奖，纽约电影节荣誉奖等国内重磅奖项，可谓是满载荣誉、未映先火。影片将非遗文化与剑门关乡村文旅相结合，在拍摄过程中辗转多地实地取景，呈现剑门关山水常青、淳朴人文，带领观众足不出户，通过大银幕来一场剑门关美食美景撞击眼球、勾起味蕾，文化传承触动灵魂、温情暖心的唯美震撼视听之旅！
电影《白月光下》由新华影轩（成都）影视文化传媒有限公司、开明盛世（北京）国际文化发展有限公司、海创时空（北京）影视有限公司出品，时代华影传媒（北京）有限公司发行。浙江东阳四月天影视文化有限公司、山西菲尔幕文化传媒有限公司联合发行并宣传，将于3月11日温情上映，敬请期待！
成都房产市场上买公寓要注意什么？怎么才能避坑呢？
公寓的水深似海，以前买的呢跟着楼市大涨呢还是获利了，但是呢现阶段普通人买公寓多半都被坑！要不为什么那么多买了公寓的都闹心呢？那如何投资公寓才能避坑呢？
首选呢要了解现阶段银行的年利率大概3%确实非常低，那你买公寓至少要达到5%的回报率，这个就是相对优质！回报率不要听销售白活要去周边市场了解。
第二就是戴哥总在说的板块了，核心地段是必须的，都买公寓了那必须是商务区或者产业中心。最好是那种所及所得的，不需要长时间等待的！公寓面对的客群尽量面对高端商务人士。只要这种商务人群才会考虑到底是选酒店居住还是你的公寓！
第三，主城或者新中心的核心地段，既可以做办公又可以自住。办公面对小规模的公司和工作室，会有稳定的收益。
还有就是不要你觉得你是自住不考虑这些，当你有天想卖了，手里的公寓就恼火了！这个时候大概率你才知道自己是韭菜，所以买公寓必须有投资的思想，还有就是自己不行那就找专业的人配合你选择，公寓的水真的是太深了！#成都[超话]##成都房产##成都买房##成都楼市# https://t.cn/RiBJj1F
公寓的水深似海，以前买的呢跟着楼市大涨呢还是获利了，但是呢现阶段普通人买公寓多半都被坑！要不为什么那么多买了公寓的都闹心呢？那如何投资公寓才能避坑呢？
首选呢要了解现阶段银行的年利率大概3%确实非常低，那你买公寓至少要达到5%的回报率，这个就是相对优质！回报率不要听销售白活要去周边市场了解。
第二就是戴哥总在说的板块了，核心地段是必须的，都买公寓了那必须是商务区或者产业中心。最好是那种所及所得的，不需要长时间等待的！公寓面对的客群尽量面对高端商务人士。只要这种商务人群才会考虑到底是选酒店居住还是你的公寓！
第三，主城或者新中心的核心地段，既可以做办公又可以自住。办公面对小规模的公司和工作室，会有稳定的收益。
还有就是不要你觉得你是自住不考虑这些，当你有天想卖了，手里的公寓就恼火了！这个时候大概率你才知道自己是韭菜，所以买公寓必须有投资的思想，还有就是自己不行那就找专业的人配合你选择，公寓的水真的是太深了！#成都[超话]##成都房产##成都买房##成都楼市# https://t.cn/RiBJj1F
✋热门推荐