#中工网评#【取消“公摊面积”势所必然，立法应有所作为】#建议取消商品房公摊面积# 8月16日，《法治日报》一篇《#110平方米的房子到手仅61平方米#》的调查报道，使得“公摊面积”问题再次引爆舆论圈。
应该说，这是一篇很好的调查报道。报道从一个相当典型的购房案例切入，深刻揭示了天下购房者苦“公摊面积”久矣的现状，进而针对是否应当取消“公摊面积”问题，客观呈现了有关各方特别是行业专家的意见和观点。
纵观“公摊面积”话题舆论场，存在两种相左的意见：主张取消的多是代表购房者的广大网友，不主张取消或者反对目前取消的多是所谓的房产专家。这种似曾相识的舆论场景，很难不让人产生联想：浸淫于某个行业日久，要保证自己的认知不受关注对象影响，避免自觉不自觉地变身为代言人，恐怕不容易。
我国的“公摊面积”制度，源自香港，是香港房产市场特殊时期的一项临时性销售措施，后来香港取消了这项制度。目前世界上绝大多数国家也没有此项制度。近几年来，取消住房销售“公摊面积”的呼声不可谓不强烈。包括中央主流媒体在内，先后有多家媒体刊文揭露“公摊面积”制度的诸多猫腻，抨击其种种弊端。
今年的全国两会上，全国政协委员洪洋强烈建议“取消商品房公摊面积，让老百姓明白付费，放心购房”。洪委员认为，“公摊面积”缺乏法律依据和制度约束，看不见、摸不着，购房者却需为此承担一大笔费用。
事实上，时至今日，“公摊面积”除了被取消，已经无法证明自己有更多的存在价值。
因为，一个问题多多且饱受诟病的制度规定，倘若能够我行我素安然无恙地继续存在下去，肯定是一种令公众无法理解的怪象。无论有人为“公摊面积”的施行，举出多少貌似公允假装现实好像合理的理由，甚至不惜喊出“存在即合理”的主张，都不符合且严重背离了人们内心最朴素的公平正义观念。
这些年来，困扰楼市的痼疾有几个，比如商品房预售制引发的“烂尾楼”问题，“公摊面积”制度引发的住房消费纠纷，物业管理制度引发的小区服务矛盾，等等，本质上都反映出房地产领域法律制度的供给和保障的不足。不是任何一种问题的破解都有赖于立法，但“公摊面积”制度的存废与否，的确是一个需要立法解决的问题。
市场经济是法治经济。这些年，随着我国法律体系的不断完善，几乎所有关于公民财产的重要事项都实现了由法律予以规制。可作为承载着绝大多数中国人最重要财产权利的住房，其专门的法律规范保障制度还有待进一步确立、补充和健全。
1994年制定的《城市房地产管理法》，虽经几次修订，但与新时代推动房地产业高质量发展的要求、与人民群众日益增长的住房消费权利需求，仍有差距。而具体确定商品房共有建筑面积即“公摊面积”销售方式的《商品房销售管理办法》，属于部门规章层级，其关于商品房销售过程中买卖双方的若干规制，缺乏法律支撑。而且，仅仅让一个部门规章来承载保障公民重要财产权利、解决住房市场突出问题的任务，其科学性实效性明显不足。
房住不炒已经成为社会共识。这一共识的前提在于，保障公民居住权、实现百姓住有所居是不折不扣的国家义务。不宁唯是，绝大多数房子还是一种商品，在住房市场中保障交易双方的合法权利特别是相对弱势一方的购房者正当权利，同样是政府部门的宪法义务和法律责任。
取消“公摊面积”势所必然，立法应当有所作为。（中工网评论员 郭振清）
应该说，这是一篇很好的调查报道。报道从一个相当典型的购房案例切入，深刻揭示了天下购房者苦“公摊面积”久矣的现状，进而针对是否应当取消“公摊面积”问题，客观呈现了有关各方特别是行业专家的意见和观点。
纵观“公摊面积”话题舆论场，存在两种相左的意见：主张取消的多是代表购房者的广大网友，不主张取消或者反对目前取消的多是所谓的房产专家。这种似曾相识的舆论场景，很难不让人产生联想：浸淫于某个行业日久，要保证自己的认知不受关注对象影响，避免自觉不自觉地变身为代言人，恐怕不容易。
我国的“公摊面积”制度，源自香港，是香港房产市场特殊时期的一项临时性销售措施，后来香港取消了这项制度。目前世界上绝大多数国家也没有此项制度。近几年来，取消住房销售“公摊面积”的呼声不可谓不强烈。包括中央主流媒体在内，先后有多家媒体刊文揭露“公摊面积”制度的诸多猫腻，抨击其种种弊端。
今年的全国两会上，全国政协委员洪洋强烈建议“取消商品房公摊面积，让老百姓明白付费，放心购房”。洪委员认为，“公摊面积”缺乏法律依据和制度约束，看不见、摸不着，购房者却需为此承担一大笔费用。
事实上，时至今日，“公摊面积”除了被取消，已经无法证明自己有更多的存在价值。
因为，一个问题多多且饱受诟病的制度规定，倘若能够我行我素安然无恙地继续存在下去，肯定是一种令公众无法理解的怪象。无论有人为“公摊面积”的施行，举出多少貌似公允假装现实好像合理的理由，甚至不惜喊出“存在即合理”的主张，都不符合且严重背离了人们内心最朴素的公平正义观念。
这些年来，困扰楼市的痼疾有几个，比如商品房预售制引发的“烂尾楼”问题，“公摊面积”制度引发的住房消费纠纷，物业管理制度引发的小区服务矛盾，等等，本质上都反映出房地产领域法律制度的供给和保障的不足。不是任何一种问题的破解都有赖于立法，但“公摊面积”制度的存废与否，的确是一个需要立法解决的问题。
市场经济是法治经济。这些年，随着我国法律体系的不断完善，几乎所有关于公民财产的重要事项都实现了由法律予以规制。可作为承载着绝大多数中国人最重要财产权利的住房，其专门的法律规范保障制度还有待进一步确立、补充和健全。
1994年制定的《城市房地产管理法》，虽经几次修订，但与新时代推动房地产业高质量发展的要求、与人民群众日益增长的住房消费权利需求，仍有差距。而具体确定商品房共有建筑面积即“公摊面积”销售方式的《商品房销售管理办法》，属于部门规章层级，其关于商品房销售过程中买卖双方的若干规制，缺乏法律支撑。而且，仅仅让一个部门规章来承载保障公民重要财产权利、解决住房市场突出问题的任务，其科学性实效性明显不足。
房住不炒已经成为社会共识。这一共识的前提在于，保障公民居住权、实现百姓住有所居是不折不扣的国家义务。不宁唯是，绝大多数房子还是一种商品，在住房市场中保障交易双方的合法权利特别是相对弱势一方的购房者正当权利，同样是政府部门的宪法义务和法律责任。
取消“公摊面积”势所必然，立法应当有所作为。（中工网评论员 郭振清）
体感温度37，吃饭时和饭搭子端着盘子绕了一圈，找了个出风口的位置坐下，没什么胃口只草草吃了点白菜就算了。
回来办公室时物业已经关了空调，一坐下感觉又闷又热……于是我跑到厕所凉快去了你敢信[打脸][打脸][打脸]
下班到家立马开空调，一摸墙壁都是滚烫的，半天了也没见室内冷下来于是又开了风扇对着空调吹……
洗澡时水温开到最低也还是烫人[拜拜]卫生间热气腾腾，就像蒸桑拿一样
这样的天气，上班的念头也变得积极了许多……
毕竟家里的厕所和阳台都没有空调，多呆一分钟都是受罪[苦涩]
回来办公室时物业已经关了空调，一坐下感觉又闷又热……于是我跑到厕所凉快去了你敢信[打脸][打脸][打脸]
下班到家立马开空调，一摸墙壁都是滚烫的，半天了也没见室内冷下来于是又开了风扇对着空调吹……
洗澡时水温开到最低也还是烫人[拜拜]卫生间热气腾腾，就像蒸桑拿一样
这样的天气，上班的念头也变得积极了许多……
毕竟家里的厕所和阳台都没有空调，多呆一分钟都是受罪[苦涩]
在上海解封之后，70岁的李立群只有一个想法，那就是离开上海，回到台湾老家养老。
6月底，李立群正式宣布将退休，并且宣布即将启程回到台湾养老。
7月份，李立群多次在社媒上晒出动态，从他收拾行李到他乘坐高铁从上海到福建转飞机等等，都与粉丝和网友分享。
7月5日。
李立群在经历了千辛万苦之后，终于回到了台湾老家。
李立群回到台湾老家之后的第一件事，就是吃了一碗饺子，并且晒出了他老家的情况。
原来，李立群所说的台湾老家，也并不是在乡下。
不是独栋别墅，而是一层高层洋房，李立群称，这一间房子比在上海的房子要小一些，并且岁月久远，在他很年轻的时候，就买下了这一层房子。
随后，李立群晒出了家中的古董，不看不知道，一看吓一跳。
原来李立群家中的古董还真的不少，除了很多很有纪念价值的银币之外，他还有一副价值上亿元的衣柜。
什么衣柜这么贵？
据悉是一副金丝楠木的衣柜。
除了收藏金丝楠木的衣柜之外，李立群还收藏了一条沉香木，李立群的这一条沉香木一出，马上有人开价10万想买。
不过李立群都没有答应。
的确，李立群又不差钱，怎么可能会卖出自己收藏已久的收藏品呢，未来这一些收藏品，还要用来传给下一代呢。
从李立群晒出在台湾的老家照片中可以看到，李立群的老家的确有点老旧，就连很多家具，都非常具有年代感。
李立群称他家中的塑料凳子，都足足使用了超过50年，实在是让人惊叹。
李立群得多节省，才会将50年轻的塑料凳子保存得如此只好。
据悉，李立群在台湾的老家位于中高层，起码在15楼左右，看来李立群还是喜欢看风景，所以年轻的时候，才买了这么高的楼房。
资料显示，李立群并不是台湾原住民，他虽然在1952年出生在台湾新竹，可是他的父亲是一名河南人。
而李立群的母亲，则是一名北京人。
不知道为何，李立群的父母迁居到了台湾新竹，并且住在农村里面。
小时候李立群的家里特别穷，因此家业并不大。
因为小时候很穷，从中学开始，李立群就已经活跃在影坛了，后来更加凭借自己的实力正式成名。
在内地成为了知名演员。
在成为演员之前，李立群还当过水手，并且曾经出海捕鱼8个多月，还驾驶过2万吨的轮船，从台湾开到澳大利亚。
是名副其实的“船长”。
1976年，24岁的李立群从军退伍后，才正式进入影坛。
后来，李立群凭借他在影坛的努力，白手起家，才赚取了现在的家业，也在台湾新竹买了洋房，并且在上海购买了一套物业。
算一算价值，单凭房子，李立群的身家都已经高达数千万了。
而李立群在娱乐圈摸爬滚打多年，恐怕他的身家，早已经达到数十亿了，此时退休养老，日子应该能够过得很滋润。
不得不说，李立群的人生是成功的。
从小贫苦，白手起家，晚年幸福。
只不过，如果李立群选择在内地定居养老，相信会更好。
对于李立群的情况，你怎么看呢？
6月底，李立群正式宣布将退休，并且宣布即将启程回到台湾养老。
7月份，李立群多次在社媒上晒出动态，从他收拾行李到他乘坐高铁从上海到福建转飞机等等，都与粉丝和网友分享。
7月5日。
李立群在经历了千辛万苦之后，终于回到了台湾老家。
李立群回到台湾老家之后的第一件事，就是吃了一碗饺子，并且晒出了他老家的情况。
原来，李立群所说的台湾老家，也并不是在乡下。
不是独栋别墅，而是一层高层洋房，李立群称，这一间房子比在上海的房子要小一些，并且岁月久远，在他很年轻的时候，就买下了这一层房子。
随后，李立群晒出了家中的古董，不看不知道，一看吓一跳。
原来李立群家中的古董还真的不少，除了很多很有纪念价值的银币之外，他还有一副价值上亿元的衣柜。
什么衣柜这么贵？
据悉是一副金丝楠木的衣柜。
除了收藏金丝楠木的衣柜之外，李立群还收藏了一条沉香木，李立群的这一条沉香木一出，马上有人开价10万想买。
不过李立群都没有答应。
的确，李立群又不差钱，怎么可能会卖出自己收藏已久的收藏品呢，未来这一些收藏品，还要用来传给下一代呢。
从李立群晒出在台湾的老家照片中可以看到，李立群的老家的确有点老旧，就连很多家具，都非常具有年代感。
李立群称他家中的塑料凳子，都足足使用了超过50年，实在是让人惊叹。
李立群得多节省，才会将50年轻的塑料凳子保存得如此只好。
据悉，李立群在台湾的老家位于中高层，起码在15楼左右，看来李立群还是喜欢看风景，所以年轻的时候，才买了这么高的楼房。
资料显示，李立群并不是台湾原住民，他虽然在1952年出生在台湾新竹，可是他的父亲是一名河南人。
而李立群的母亲，则是一名北京人。
不知道为何，李立群的父母迁居到了台湾新竹，并且住在农村里面。
小时候李立群的家里特别穷，因此家业并不大。
因为小时候很穷，从中学开始，李立群就已经活跃在影坛了，后来更加凭借自己的实力正式成名。
在内地成为了知名演员。
在成为演员之前，李立群还当过水手，并且曾经出海捕鱼8个多月，还驾驶过2万吨的轮船，从台湾开到澳大利亚。
是名副其实的“船长”。
1976年，24岁的李立群从军退伍后，才正式进入影坛。
后来，李立群凭借他在影坛的努力，白手起家，才赚取了现在的家业，也在台湾新竹买了洋房，并且在上海购买了一套物业。
算一算价值，单凭房子，李立群的身家都已经高达数千万了。
而李立群在娱乐圈摸爬滚打多年，恐怕他的身家，早已经达到数十亿了，此时退休养老，日子应该能够过得很滋润。
不得不说，李立群的人生是成功的。
从小贫苦，白手起家，晚年幸福。
只不过，如果李立群选择在内地定居养老，相信会更好。
对于李立群的情况，你怎么看呢？
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