【#五层违建楼拔地而起# 区项目批复“依法依规办理”成一纸空文】
曾伟 高度新闻 记者 周震琴 未经规划许可，也没有建筑施工许可证，南昌市青山湖区京东镇高兴村仅凭一纸项目设计方案的批复就在主干道旁建起五层楼房。近日，有南昌市民向记者反映，称在青山湖区京东镇城乡接合部存在违章搭建现象，希望相关部门查处。
高兴村：确实没办规划、建筑许可证
10月25日，记者来到现场看到，该建筑物有五层，紧邻主干道旁，主体结构已基本完工，同周边环境相比显得特别突兀，现场仍有多名施工人员正在作业。
为了核实市民反映的情况，记者来到青山湖区京东镇高兴村党群服务中心了解情况，村委会主任谌平华表示，这栋楼是村里的邻里中心，属于区里的重点项目，有文件批复，但是规划、建筑施工许可证确实都没有办理。
随后，他向记者提供了一份《关于京东镇高兴村社区邻里中心项目设计方案的批复》，该批复中第二条注明，“原则上同意京东镇高兴村社区邻里中心项目设计方案。不得擅自改动设计方案，相关手续依法依规办理”，落款为青山湖区“1+5+x”社区邻里中心建设工作领导小组办公室，时间为2021年3月15日。
既然明确了需要依法依规办理相关手续，为何没有办理相关手续？谌平华说：“因为不涉及土地交易，所以办理不了相关手续。”如果没有手续，五层的高楼何以拔地而起，城管部门是否知情？对此，谌平华说：“城管部门也来过，了解到是区里批复的项目，也就没有说什么。”
京东镇城管：不了解情况
随后，记者来到了青山湖区京东镇综合行政执法队，一名潘姓中队长告诉记者，该建筑物属于公房，不属于中队管辖。高兴村社区邻里中心项目批复时间为2021年3月15日，他本人是2021年5月份才到中队任职，所以也不清楚具体情况。“按照属地，我们对项目肯定要支持，因为我们（城管）也是镇里的，我们怎么管呢？”
10月26日上午，记者又来到了青山湖区京东镇城建办，该办万松松主任称：“我们没有审批权和执法权，高兴村的邻里中心项目监管还是在综合执法队。”
南昌市城管：应当由京东镇监管
记者了解到，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”建筑物施工存“未批先建”现象，由城管部门责令停工并下达限期整改通知书，施工方在限期内不办手续，限期无法办理或不予批准的责令拆除，拒不拆除的由有关部门经法律手段强制拆除。
10月26日下午，记者来到南昌市城管支队直属二大队四中队，中队长夏招辉告诉记者，公房违法建设监管原先是二大队负责，后期就移交给各区城管了，高兴村的邻里中心项目他们曾经询问过，村里提供了京东镇党政联席会会议材料上会审签单、京东镇党政联席会会议汇报材料以及关于京东镇高兴村社区邻里中心项目设计方案的批复，确实没有规划许可和建设施工许可，因为监管职责属于青山湖区京东镇综合执法队，所以应当是由他们监管。
对于此事，本报将继续予以关注。
曾伟 高度新闻 记者 周震琴 未经规划许可，也没有建筑施工许可证，南昌市青山湖区京东镇高兴村仅凭一纸项目设计方案的批复就在主干道旁建起五层楼房。近日，有南昌市民向记者反映，称在青山湖区京东镇城乡接合部存在违章搭建现象，希望相关部门查处。
高兴村：确实没办规划、建筑许可证
10月25日，记者来到现场看到，该建筑物有五层，紧邻主干道旁，主体结构已基本完工，同周边环境相比显得特别突兀，现场仍有多名施工人员正在作业。
为了核实市民反映的情况，记者来到青山湖区京东镇高兴村党群服务中心了解情况，村委会主任谌平华表示，这栋楼是村里的邻里中心，属于区里的重点项目，有文件批复，但是规划、建筑施工许可证确实都没有办理。
随后，他向记者提供了一份《关于京东镇高兴村社区邻里中心项目设计方案的批复》，该批复中第二条注明，“原则上同意京东镇高兴村社区邻里中心项目设计方案。不得擅自改动设计方案，相关手续依法依规办理”，落款为青山湖区“1+5+x”社区邻里中心建设工作领导小组办公室，时间为2021年3月15日。
既然明确了需要依法依规办理相关手续，为何没有办理相关手续？谌平华说：“因为不涉及土地交易，所以办理不了相关手续。”如果没有手续，五层的高楼何以拔地而起，城管部门是否知情？对此，谌平华说：“城管部门也来过，了解到是区里批复的项目，也就没有说什么。”
京东镇城管：不了解情况
随后，记者来到了青山湖区京东镇综合行政执法队，一名潘姓中队长告诉记者，该建筑物属于公房，不属于中队管辖。高兴村社区邻里中心项目批复时间为2021年3月15日，他本人是2021年5月份才到中队任职，所以也不清楚具体情况。“按照属地，我们对项目肯定要支持，因为我们（城管）也是镇里的，我们怎么管呢？”
10月26日上午，记者又来到了青山湖区京东镇城建办，该办万松松主任称：“我们没有审批权和执法权，高兴村的邻里中心项目监管还是在综合执法队。”
南昌市城管：应当由京东镇监管
记者了解到，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”建筑物施工存“未批先建”现象，由城管部门责令停工并下达限期整改通知书，施工方在限期内不办手续，限期无法办理或不予批准的责令拆除，拒不拆除的由有关部门经法律手段强制拆除。
10月26日下午，记者来到南昌市城管支队直属二大队四中队，中队长夏招辉告诉记者，公房违法建设监管原先是二大队负责，后期就移交给各区城管了，高兴村的邻里中心项目他们曾经询问过，村里提供了京东镇党政联席会会议材料上会审签单、京东镇党政联席会会议汇报材料以及关于京东镇高兴村社区邻里中心项目设计方案的批复，确实没有规划许可和建设施工许可，因为监管职责属于青山湖区京东镇综合执法队，所以应当是由他们监管。
对于此事，本报将继续予以关注。
【#济宁# 济宁这些道路规划及修建进展来了 涉及高新大道南延、常青路西延、济邹高速..】
城市发展日新月异
总以我们想不到的速度前行
近期济宁人最关心的
道路规划及修建进展
最新动态来了
一起来了解一下！
1
高新大道南延问题
高新区管委会回复：高新大道（鸿广路南至开源路段）因土地性质原因暂缓施工，待土地问题解决后进行施工，给您带来不便敬请谅解。
2
广安路什么时候能修好啊？
高新区管委会回复：经城乡建设和交通局核实，广安路、志学路道路拓宽提升工程正在进行沥青铺设，预计本周内全部铺设完成后通车，路灯将同步安装完成。
3
内环高架东南部分何时进行快速化改造？
济宁市住房和城乡建设局回复：尊敬的市民您好，受理您的问题后我局高度重视，立即对情况进行核实，该位置计划进行蔡庄互通立交建设，以提升该节点的通行转换效率，改善通行环境，解决拥堵问题，目前由于土地问题暂时无法开工建设，现正协调规划部门进行用地调整工作，计划完成土地手续办理后立即开工建设。
4
中海城附近临时道路何时开始修路？
任城区政府回复：经区住建局核实，根据您的描述，您反映的道路应为规划安仁路。目前该道路现状实际为开发商前期建设的临时道路。中海城二期与三期中间的道路为安仁路，根据中心城区控制性规划，中海城小区西侧安仁路可通向红星路，目前该道路已完成项目立项，正在按道路设计、预算编制、施工招投标等步骤进行项目实施工作，感谢您对任城区城市建设的关注和支持。
5
常青路西延何时能动工？
济宁市住房和城乡建设局回复：目前常青路西延项目由于涉及山矿机械厂搬迁及其他征地拆迁工作尚未完成，目前正督促任城区尽快完成山矿机械搬迁，待搬迁完成后将适时启动建设工作。
6
高新大道建设问题
高新区管委会回复：高新大道采取分段施工，其中（群英路至嘉达路）段于2021年10月底完工并开放使用！
7
临菏路南如何总体规划建设？
太白湖新区管委会回复：目前，市级正在编制全市的国土空间规划，对临荷路南侧规划以下一步批准国土空间规划为准。
8
济邹高速什么时候动工建设
山东公用控股有限公司回复：济邹高速预计10月底正式开工建设，全线设10处互通立交，其中3处为枢纽互通。按照建设规划，济宁主城区可以从规划太白湖南互通行驶至济邹高速较为方便。
9
融创滨江壹号北侧道路有没有修路的计划？
任城区政府回复：网友您好，经运河新城建设管理服务中心核实，济宁融创滨江壹号北侧无规划道路
10
菱花南路南延今年还有计划吗
高新区管委会回复：菱花南路南延已列入2022年城建计划，目前济南铁路局正在进行工程量清单审核，预计2022年内开工。
11
求贤路问题
任城区政府回复：经区住建局核实，求贤路西延工程初步计划为双向六车道，该道路已纳入2022年城市建设计划，目前已经办理完成立项等前期建设手续，立项办理完成后进行具体的道路设计、道路预算编制、施工招标、监理招标等建设手续。
12
行知路桥什么时间能通高新大道？
高新区管委会回复：行知桥连接高新大道的道路属于东方文博城历史遗留问题，蓼河新区管委会全力配合自然资源和规划分局等部门，分批次解决土地指标保障高新大道等项目建设。具体施工时间暂不确定，请您耐心等待，谢谢。
城市发展日新月异
总以我们想不到的速度前行
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道路规划及修建进展
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1
高新大道南延问题
高新区管委会回复：高新大道（鸿广路南至开源路段）因土地性质原因暂缓施工，待土地问题解决后进行施工，给您带来不便敬请谅解。
2
广安路什么时候能修好啊？
高新区管委会回复：经城乡建设和交通局核实，广安路、志学路道路拓宽提升工程正在进行沥青铺设，预计本周内全部铺设完成后通车，路灯将同步安装完成。
3
内环高架东南部分何时进行快速化改造？
济宁市住房和城乡建设局回复：尊敬的市民您好，受理您的问题后我局高度重视，立即对情况进行核实，该位置计划进行蔡庄互通立交建设，以提升该节点的通行转换效率，改善通行环境，解决拥堵问题，目前由于土地问题暂时无法开工建设，现正协调规划部门进行用地调整工作，计划完成土地手续办理后立即开工建设。
4
中海城附近临时道路何时开始修路？
任城区政府回复：经区住建局核实，根据您的描述，您反映的道路应为规划安仁路。目前该道路现状实际为开发商前期建设的临时道路。中海城二期与三期中间的道路为安仁路，根据中心城区控制性规划，中海城小区西侧安仁路可通向红星路，目前该道路已完成项目立项，正在按道路设计、预算编制、施工招投标等步骤进行项目实施工作，感谢您对任城区城市建设的关注和支持。
5
常青路西延何时能动工？
济宁市住房和城乡建设局回复：目前常青路西延项目由于涉及山矿机械厂搬迁及其他征地拆迁工作尚未完成，目前正督促任城区尽快完成山矿机械搬迁，待搬迁完成后将适时启动建设工作。
6
高新大道建设问题
高新区管委会回复：高新大道采取分段施工，其中（群英路至嘉达路）段于2021年10月底完工并开放使用！
7
临菏路南如何总体规划建设？
太白湖新区管委会回复：目前，市级正在编制全市的国土空间规划，对临荷路南侧规划以下一步批准国土空间规划为准。
8
济邹高速什么时候动工建设
山东公用控股有限公司回复：济邹高速预计10月底正式开工建设，全线设10处互通立交，其中3处为枢纽互通。按照建设规划，济宁主城区可以从规划太白湖南互通行驶至济邹高速较为方便。
9
融创滨江壹号北侧道路有没有修路的计划？
任城区政府回复：网友您好，经运河新城建设管理服务中心核实，济宁融创滨江壹号北侧无规划道路
10
菱花南路南延今年还有计划吗
高新区管委会回复：菱花南路南延已列入2022年城建计划，目前济南铁路局正在进行工程量清单审核，预计2022年内开工。
11
求贤路问题
任城区政府回复：经区住建局核实，求贤路西延工程初步计划为双向六车道，该道路已纳入2022年城市建设计划，目前已经办理完成立项等前期建设手续，立项办理完成后进行具体的道路设计、道路预算编制、施工招标、监理招标等建设手续。
12
行知路桥什么时间能通高新大道？
高新区管委会回复：行知桥连接高新大道的道路属于东方文博城历史遗留问题，蓼河新区管委会全力配合自然资源和规划分局等部门，分批次解决土地指标保障高新大道等项目建设。具体施工时间暂不确定，请您耐心等待，谢谢。
今年三批地 顺义的两宗地块
我可以说都是地铁盘吗
第一街区地块 限价4.6万
容积率1.6 限高36米
天竺房地产+龙湖成交
120到180平米
5-11层的洋房
项目离地铁15号线石门站，直线距离800米
龙湖介绍的是平层墅
第五街区地块 限价4.4万
容积率1.6和1.8 限高36和45
城建成交
70到120平米
项目周边有规划R4号线
两个地块，石门的有现成地铁，洋房，得房率更高，品质也更高，据说首期开盘，价格还有优惠，那性价比还是很高的，买昌平的，首付低的，考虑地铁的，可以看看这里，如果觉得800米太远，也没有关系，顺义四批，还有一个更好的地块，出门300米地铁，公园，学校，超市，生活配套太完善了，并且呢，环境很好，价格方面5以内。
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