我的以下建议很实用,请你一定要耐心看完!
1,如果你现在手里的钱,买不起好房子,那就不要买,因为持有成本跟交易摩擦,远比你想象中更可怕。
2,对于核心城市来说,2022年是未来五年内,最好的买房时机,这一点,你没看懂是要踩坑的。
3,品质楼盘永远是稀缺的,无论是从居住的舒适度,还是从子女的教育配套来看,一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的,这就好像你们班花,只有一个,如果太多,就没价值了。
4,买房第一顺位是品质,然后才是追求数量,5套郊区房子,比不上一套市中心房子,5套二线城市房子,比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子,又有什么用呢?别人深圳华侨城一栋别墅,10年时间翻了20倍,中山20套房子,恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5,买房不要一味贪便宜,因为太便宜的房子,肯定是有猫腻的,要不然是烂尾楼,要不然是品质有问题,总之,只有买错的人,没有卖错的人,羊毛始终出在羊身上。
6,不要去买超大型社区,不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了,等你住进去会发现,出门到小区超市买个菜,可能要花10-20分钟时间,朋友来做客,搞不清楚小区到底有几个门,从哪个门进来,另外,最重要的是,你想把这套房子卖掉,你会发现,你的竞争对手可能有几百户,你根本没有溢价的优势。
7,不要买文旅大盘,特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地,如果你已经买了,就当作是消费得了,如果准备入手,还没有买,我劝你还是算了,老老实实住酒店,都比买文旅盘强太多。
8,如果是顶级学区房,一定不要买,同样,深山里面的房子,打着什么负氧离子多高,山泉水多清,康养圣地,这种旗号的房子,也不能买,养老真的不能沦为养个寂寞,同样,如果是刚需盘,这里面的豪宅户型,你不要买,豪宅盘里的刚需户型,同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店,总统套房其实是最不划算的,你去住一家五星级酒店,里面是最便宜的,不带窗的房间,体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9,一二线城市买房,一定要在你的城市,看完50个楼盘,200套房子,你才有机会买到心仪的好房子,买衣服你知道挑三拣四,房子远比衣服贵得多,你却匆匆忙忙下决定,找男朋友,你知道多处几个,找老公,只要有钱,就跟着人家跑,至于人品、三观,丝毫不在乎,最后导致后半生不幸福,其实人生失败,多半输在战略决策上。
10,人的一生,应该有四宅,但是买第一套房,是最难的,只要你第一套房买对了,后面三套房子,都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅,我告诉你,第一套是刚需,第二套叫作改善,第三套叫享受,第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需,35岁-45岁是改善,45岁-70岁是享受,70岁以后叫作养老。并不是说,我们买了第一套房,就要住一辈子,如果你不懂置换,你的房子未来升值性,就会大打折扣,置换房子,目的有很多,最重要就是根据自己家庭现状,以及城市发展的板块轮动,以及保证自己房子,始终处于一个合理的房龄,以便于将来更确定的升值性。
与人相处,我们要交心,但是买房不一样,我们不能对房子产生太大的感情,以免不够理性做出决定。
11,不要听所谓的专家说买房,最重要的是升值属性,错,其实除了升值,住着舒服,也同样重要。
12,买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维,为什么门槛越高的房子,越限购的房子,越多人排队来买,因为大家傻吗?因为开发商在炒作吗?都不是!而是因为物以稀为贵。
1,如果你现在手里的钱,买不起好房子,那就不要买,因为持有成本跟交易摩擦,远比你想象中更可怕。
2,对于核心城市来说,2022年是未来五年内,最好的买房时机,这一点,你没看懂是要踩坑的。
3,品质楼盘永远是稀缺的,无论是从居住的舒适度,还是从子女的教育配套来看,一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的,这就好像你们班花,只有一个,如果太多,就没价值了。
4,买房第一顺位是品质,然后才是追求数量,5套郊区房子,比不上一套市中心房子,5套二线城市房子,比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子,又有什么用呢?别人深圳华侨城一栋别墅,10年时间翻了20倍,中山20套房子,恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5,买房不要一味贪便宜,因为太便宜的房子,肯定是有猫腻的,要不然是烂尾楼,要不然是品质有问题,总之,只有买错的人,没有卖错的人,羊毛始终出在羊身上。
6,不要去买超大型社区,不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了,等你住进去会发现,出门到小区超市买个菜,可能要花10-20分钟时间,朋友来做客,搞不清楚小区到底有几个门,从哪个门进来,另外,最重要的是,你想把这套房子卖掉,你会发现,你的竞争对手可能有几百户,你根本没有溢价的优势。
7,不要买文旅大盘,特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地,如果你已经买了,就当作是消费得了,如果准备入手,还没有买,我劝你还是算了,老老实实住酒店,都比买文旅盘强太多。
8,如果是顶级学区房,一定不要买,同样,深山里面的房子,打着什么负氧离子多高,山泉水多清,康养圣地,这种旗号的房子,也不能买,养老真的不能沦为养个寂寞,同样,如果是刚需盘,这里面的豪宅户型,你不要买,豪宅盘里的刚需户型,同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店,总统套房其实是最不划算的,你去住一家五星级酒店,里面是最便宜的,不带窗的房间,体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9,一二线城市买房,一定要在你的城市,看完50个楼盘,200套房子,你才有机会买到心仪的好房子,买衣服你知道挑三拣四,房子远比衣服贵得多,你却匆匆忙忙下决定,找男朋友,你知道多处几个,找老公,只要有钱,就跟着人家跑,至于人品、三观,丝毫不在乎,最后导致后半生不幸福,其实人生失败,多半输在战略决策上。
10,人的一生,应该有四宅,但是买第一套房,是最难的,只要你第一套房买对了,后面三套房子,都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅,我告诉你,第一套是刚需,第二套叫作改善,第三套叫享受,第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需,35岁-45岁是改善,45岁-70岁是享受,70岁以后叫作养老。并不是说,我们买了第一套房,就要住一辈子,如果你不懂置换,你的房子未来升值性,就会大打折扣,置换房子,目的有很多,最重要就是根据自己家庭现状,以及城市发展的板块轮动,以及保证自己房子,始终处于一个合理的房龄,以便于将来更确定的升值性。
与人相处,我们要交心,但是买房不一样,我们不能对房子产生太大的感情,以免不够理性做出决定。
11,不要听所谓的专家说买房,最重要的是升值属性,错,其实除了升值,住着舒服,也同样重要。
12,买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维,为什么门槛越高的房子,越限购的房子,越多人排队来买,因为大家傻吗?因为开发商在炒作吗?都不是!而是因为物以稀为贵。
【马拉松赛期间开通8条临时免费专线】厦门公交集团发布通告,为方便乘客前往2022建发厦门海沧半程马拉松赛起终点,明天赛事期间,将开通8条临时免费专线(其中赛前7条,赛后7条),另有海沧区管制区域内的14条线路将调整,乘客出行需留意。
据悉,此次马拉松赛赛前将开通临1、临2、临3、临4、临5、临6、临7等7条临时免费专线,赛后将开通临1、临2、临3、临5、临6、临7、临8等7条临时免费专线。
●临1路:岳阳小区-海沧自贸区,运营时段为赛前5:40-6:40,赛后根据客流情况发班。
●临2路:第一码头-海沧自贸区,运营时段为赛前5:40-6:30,赛后根据客流情况发班。
●临3路:象屿保税区-海沧自贸区,运营时段为赛前5:40-6:30,赛后根据客流情况发班。
●临4路:地铁马青路-海沧自贸区,仅在赛前5:40-7:00运行。
●临5路:同安小西门-海沧自贸区,运营时段为赛前5:20-6:00,赛后根据客流情况发班。
●临6路:翔安下坂-海沧自贸区,运营时段为赛前5:20-6:00,赛后根据客流情况发班。
●临7路:集美华侨大学-海沧自贸区,运营时段为赛前5:30-6:20,赛后根据客流情况发班。
●临8路:海沧体育中心-地铁海沧行政中心,仅在赛后运行,将根据客流情况发班。
除此之外,将有14条线路在赛事交通管制期间临时调整。804路、806路、M5路等3条线路暂停运营;801路、858路临时截短至阿罗海城市广场,避行湖岸北路;805路临时截短至阿罗海城市广场,避行海沧大道;807路临时截短至海沧天虹;842路临时截短至海沧税务;848路临时截短至海沧天虹;850路临时截短至阿罗海城市广场;856路临时截短至乐海百货;859路不绕行桥南片区;892路不绕行嵩屿片区;898路临时截短至石塘。( 导报记者 曾宇姗)
据悉,此次马拉松赛赛前将开通临1、临2、临3、临4、临5、临6、临7等7条临时免费专线,赛后将开通临1、临2、临3、临5、临6、临7、临8等7条临时免费专线。
●临1路:岳阳小区-海沧自贸区,运营时段为赛前5:40-6:40,赛后根据客流情况发班。
●临2路:第一码头-海沧自贸区,运营时段为赛前5:40-6:30,赛后根据客流情况发班。
●临3路:象屿保税区-海沧自贸区,运营时段为赛前5:40-6:30,赛后根据客流情况发班。
●临4路:地铁马青路-海沧自贸区,仅在赛前5:40-7:00运行。
●临5路:同安小西门-海沧自贸区,运营时段为赛前5:20-6:00,赛后根据客流情况发班。
●临6路:翔安下坂-海沧自贸区,运营时段为赛前5:20-6:00,赛后根据客流情况发班。
●临7路:集美华侨大学-海沧自贸区,运营时段为赛前5:30-6:20,赛后根据客流情况发班。
●临8路:海沧体育中心-地铁海沧行政中心,仅在赛后运行,将根据客流情况发班。
除此之外,将有14条线路在赛事交通管制期间临时调整。804路、806路、M5路等3条线路暂停运营;801路、858路临时截短至阿罗海城市广场,避行湖岸北路;805路临时截短至阿罗海城市广场,避行海沧大道;807路临时截短至海沧天虹;842路临时截短至海沧税务;848路临时截短至海沧天虹;850路临时截短至阿罗海城市广场;856路临时截短至乐海百货;859路不绕行桥南片区;892路不绕行嵩屿片区;898路临时截短至石塘。( 导报记者 曾宇姗)
#热盘最新快讯#【龙华观澜湖·君悦公馆】
观澜湖·君悦公馆在售建面约103~115㎡,均价约13999元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于海南省海口市龙华区观澜湖兰桂坊(海南华侨中学观澜湖学校西北),开发商为海南盛维旅游发展有限公司,总规划户数为652户,总规划楼栋数为8栋,容积率2,车位配比为1:2.4,车位数103个,最终交...
https://t.cn/A6tCgrmE
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