#沈阳身边事##沈阳生活##沈阳新鲜事##沈阳新闻##沈阳分享##沈阳事儿#​​#沈阳同城#
焕新城市 焕新生活

做无愧于伟大新时代的好企业
——访沈阳万科企业有限公司总经理林曈

编者按>>

2020年如一道分水岭,很多领域发生了深远改变。时间无法重启,未来依然可期,本报通过与具有战略眼光的企业决策者深度对话,探寻行业发展新趋势,更通过他们的视角,去预见城市和生活的新变化。而谈到具有前瞻眼光,并与城市和市民生活关系最紧密的领军企业,很多人首先想到的是已深耕沈阳27年的万科。近日,沈阳万科企业有限公司总经理林曈,在来沈履新7个月后,正式与辽沈地区主流媒体面对面长谈,从战略布局、产业发展、城市焕新、产品升级、服务创新等方面,让大家清楚地知道2020年沈阳万科正在致力于推动这座城市发生什么样的变化。

“沈阳这10年的变化确实非常大,不仅是城市经济总量硬实力的提升,国际化产业配置能力、城市空间优化等振兴成果,还有我在这半年多与沈阳朝夕相处过程中真切看到和感受到的——沈阳的城市界面更美,营商环境更好了,基础设施更完备,文化艺术氛围更浓厚,人们的生活更具充实感、幸福感,对这座城市的未来更加坚定,充满期待。这些变化,都是沈阳城市活力与综合实力不断提升的标志,是沈阳连续五年入选新一线城市,并成为国家中心城市大热门的有力彰显”。毕业于清华大学建筑系的林曈曾经在沈阳工作过,因此对沈阳的变化有更深的感受。

发展战略

多维并举,赋能城市发展

对于沈阳万科的布局,林曈直言:“让城市焕发新生是我们的重要方向之一”。

沈阳万科在城市九区及鞍山、抚顺、盘锦、营口等4个城市布局发展,开发项目达到69个,服务业主数量超13.5万户,约45万人,规模突破200亿元。从地产开发商到城乡建设与生活服务商,万科的不断进步,源于对美好生活的向往,源于对客户的专注,也源于对这座城市的热爱,是万科紧随城市时钟不断坚定践行,创新发展的结果。万科在沈阳设立东北管理中心,将沈阳、大连、长春、哈尔滨、包头等10余个城市的业务“一盘棋”管理,对此,林曈表示这样可以实现充分协同,更好地赋能城市发展。

2020年是一个特殊的年份,很多深刻的变化将从此开始,万科作为具有引领意义的企业,会有什么样的变化?从战略布局上,沈阳万科将多维并举,赋能城市发展。具体而言,是以满足客户居住需求的开发业务和物业管理为核心,以服务大众美好生活需求的长租公寓、商业, 到配套城市升级发展的物流、城市更新、“物业城市”、产城融合等业务为依托,在省、市各级政府的支持和指导下持续探索,通过具体项目的落地实施,为城市建设和经济发展贡献自己的绵薄之力。

“现阶段,我们重点打造的科创园与文化文体园项目,包括首府科创园、中日产业园、沈阳中德国际社区、大连140项目、红梅文创园等,同时着力推进国企合作,合计开发建面已达200万平方米,并与大连地铁集团签订深化合作协议,打造TOD项目,多维并举, 助力东北振兴”,林曈还特别提及沈阳万科的产业布局不断落地并已见成效。

从居住产业到城市运营,万科的产业布局正全面融合到助推城市发展和提升生活品质中,2020年,万科展现出更大的格局和决心,将企业未来和城市命运紧密融合。

人居迭新

让产品有符合时代的DNA

万科一直认为,一个好的园区,不应该只是单纯的园林和小品设计,社区的每一部分,都应该能够与人互动。无论是天真烂漫的孩子,活力满满的青年、还是行动不便的长者,在万科的社区都能得到最好的照顾,友好善意地面对每个人的生活。关于城市人居升级和美好生活焕新,林曈表示:“2020年,万科在产品端以健康、科技为‘底盘’,在原有的基础上进行新的升级和换代,让产品有符合时代的DNA。”

相对于其他公司,万科最大的优势是集团让城市公司可以放手做产品。目前很多企业是高度标准化的,全国采用统一的产品模块,效率非常高,采购成本低。万科发展到今天,一直还是尊重每一块土地,所以集团对一线公司授权非常大,因此如果能力强,一线公司就能做出好产品。从目前几个沈阳热点项目呈现出来的新变化,可以看到万科在产品端的升级迭代。面对新的土地和市场,万科的人居产品今年也呈现了新的变化,从中可以看到万科在引领城市人居迭新方面的努力。

2020年沈阳万科产品升级的重要标杆作品,林曈认为万科·翡翠观澜项目“值得看看”。这个项目最终呈现的品质,背后是沈阳万科通过不断模拟、思考客户的归家和生活场景,最终确定的“颜值美、功能强、健康舒适、智慧便捷”这四大升级主张。

“以建筑焕新城市界面,是万科27年来持续在做的事情”,林曈在谈及万科大都会项目时表示,这个项目前身是烂尾二十余年的富丽华酒店,经过积极与政府沟通协调,万科2019年通过在建工程转让获取富丽华酒店地块,并成为2019年沈河区政府推进的重点建设项目之一。万科选择了爆破拆除原有建筑,从零开始打造一个全新的城市地标,“作为沈阳城市核心已经沉寂了28年的低效能地块,万科不仅为其注入新生,更将其打造为沈阳首个都会系作品,推动城市界面有效焕新,可谓意义深远”。

上半年万科·北宸之光项目作为新项目代表首开取得10亿佳绩,引起媒体和市场的热议,对此,林曈认为“市场与客户的认可是对项目最好、最直接的肯定”,北宸之光作为万科今年首个入市的项目,同时也是沈阳万科首次进入沈北新区发布的重要作品,基于客户真实需求与未来需要,在产品上进行了全面的升级,结合疫情下市场客户对更大的客厅、园林和社区活动空间的需求,从空间、景观、户型、配套等维度提升标准,也推动沈北人居迈向更高品质,并吸引了高素质业主不断聚集,助力区域的高质量发展。

2020年的沈阳万科用产品升级,不断提升城市人居品质、焕新城市界面、带动区域高质量发展。林曈透露,下半年,万科会以北宸之光项目为范本,在新近获取的沈河金家街西地块,铁西远大铝业北地块打造更多的“高配”设计,以未来视角深挖客户需求,沿用国际级标准与技术,引领每一位业主去发现美好生活的无限可能。

产业布局

以产业力量助力城市“升维”发展

在引导传统产业加快转型升级的同时,做强做大新兴产业,这是实现经济高质量发展的重中之重,也是城市转型发展的主攻方向。在沈阳市2020年政府工作报告中提到,沈阳将在今年“加快培育壮大新动能,提升产业基础能力和产业链水平,推动产业多元发展、集群发展、特色发展”。因此,做产业已经成为头部房企的重点课题之一,沈阳万科作为领军企业,深耕沈阳27年,对城市产业和经济也有着深刻的理解,因此在当前沈阳转型“升维”的关键时期,也在积极探索和实践,寻找产业与城市的新共振。

政企共建 助力产业转型

前不久,沈阳市政府与万科集团签署战略合作协议,在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目,涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态,计划总投资560亿元,这也为万科在沈阳的产业布局奠定了坚实的基础。

万科将自己的角色定位为“城乡建设与生活服务商”,致力于为城市的发展建设贡献万科力量,林曈表示,“沈阳是一座产业基础雄厚的城市,拥有丰富的资源和深厚的文化底蕴,我们一直期待能够与沈阳市政府共建,助力东北振兴与沈阳产业转型发展”。

多元布局 培育发展新动能

城市发展与产业兴衰关系密切,而新动能的培育正重构着城市功能,万科在产业方面的布局和落地,让企业与城市相互成就的故事在沈阳又一次上演,而正在变现的几个产业项目,也折射出万科在产业建设方面的专业度和全面性,林曈表示,万科在产业推动城市发展的探索和实践,包括智慧城市、城市更新、文创产业、产城融合、城市配套、产业导入等,是多维度和多元化的。

“通过智慧城市建设推动智能科技产业发展,持续引育新动能,是沈阳万科重要的产业方向”,林曈介绍说,万科在沈阳产业布局落下的第一子就选择了智慧城市建设领域,与皇姑区政府深度合作打造产业聚集区——首府科创园云创中心,该中心已经于2019年6月正式开放。为了实现产城融合、以产促城,万科在此落位了辽宁省首家阿里云创新中心,引入微软、海尔、大疆、喜马拉雅等IP,构建皇姑智慧产业先导区。

“城市更新与文创产业是万科在产业建设方面的另一个重要维度”,林曈解读沈阳万科建设红梅文创园的“初心”,是响应政府保护工业遗存号召,所以沈阳万科肩负起这座已有80多年历史老厂区改造的新使命,引入多家国际文化IP力量,全面盘活6.16万平方米红梅味精厂工业区的创新活力,打造沈阳独一无二的文创符号,2019年9月,红梅文创园正式亮相沈阳,“这是万科北方区域首个文创园产品,更是一个城市更新项目”。

在万科的产业布局中,中德产业园的城市配套建设是重中之重。作为万众瞩目的焦点,中德产业园被誉为东北振兴发展新引擎,肩负着与德国工业4.0高效对接,带动沈阳经济攀升的重大使命,目前园区总落户企业近3000家,包括世界500强企业57家、外资企业475家。针对这个项目的“城市配套”需求,万科以“为产造城 为产配套”为出发点,在此打造国际综合住区,响应城市化发展进程,与铁西区、中德园、宝马共建,通过构建完整服务体系,填补产业配套空白。打造德式风情小镇、配建租赁住宅、解决工人居住难题;引进国际优质资源——盍碧玺曼詹国际学校,促进板块教育提升;建造醇臻德式风情商街——罗滕堡商街,引入优质商家资源,全面改善片区配套资源。“万科这个项目通过产城融合打造综合住区,并促进产业国际化发展”,林曈总结道。

产业引擎 提升城市综合竞争力

要建设成为国家中心城市,核心在城市功能,关键靠产业支撑。在市委市政府的高度重视和大力支持下,万科着眼城市长远目标和战略全局,以多元化产业布局和优质项目的落地,助力沈阳加快新时期现代产业体系建设,助力沈阳持续提升城市综合竞争力。林曈说“沈阳万科产业发展的进程已全面开启,我们将努力发展产业园区,在东北新旧动能转换中起到带头示范作用,助力沈阳加快向国家中心城市迈进,为沈阳振兴发展贡献万科力量”。为此林曈特别对中日产业园项目做了专门解读。他表示中日产业园既是产业引擎,也是留住人才、吸引人才的优质平台。

中日产业园是沈阳万科非常重要的产业引擎项目,整体项目定位为创新型国际产业合作园区和国际综合住区,是万科集团在产城融合领域全新的探索,通过联合日本金融集团共同设立中日产业投资孵化基金,日本银行、大型商社参与顶层共建,龙头骨干日企带动,侧重孵化成长型中小企业产业集群。目前沈阳万科已与三菱UFJ银行、三菱商社、日本亚洲投资、罗森、东芝、日本财险、瑞穗银行、东软熙康、日中经济协会等30家企业及机构达成战略合作意向,近期将陆续与合作伙伴签署战略协议,深化合作共识。

品牌焕新

2020更好的万科

让城市焕发新生

在不同发展阶段,沈阳万科与城市的关系也在不断发展,对城市的影响和推动也延伸到越来越多的领域。2020年,沈阳万科提出了“与城市 共新生——2020更好的万科”,作为区域公司的掌舵人,林曈对“新生”的内涵如何解读?“更好的万科”具体会体现在那些方面?

“与城市 共新生——2020更好的万科”这个价值主张是2020年初提出的,结合当时的抗疫形势,万科与城市同步,以客户为中心,在全国各地各项业务严格落实联防联控机制,做好“最后一公里”防护,全力保障住宅社区、写字楼、商场、长租公寓等场所的安全运转。在特殊时期充分发挥好产品与好服务的内功,敏锐把握疫情带来的客户需求的变化,是万科创新动力的来源,也是这场“危机”带给万科的变化。“万科在沈阳深耕发展已达27年,可以说沈阳万科与沈阳这座城市是共生的。‘共新生’也是代表着我们希望与城市同步向上,更好地与这座城市及客户需求同频,为城市带来更多的活力与希望”,林曈说。

【北镇市公布2020年度涉企行政执法检查计划】》
  为认真贯彻落实《辽宁省优化营商环境条例》和《辽宁省涉企行政执法检查计划管理办法》(辽依法办发〔2017〕1号)的有关精神,进一步规范行政执法行为,营造促进经济发展的良好法治环境,北镇市全面推进依法行政工作领导小组公布了2020年度涉企业行政执法检查计划。

位列中国民办大学教学质量排行榜辽宁省第一名的沈阳城市学院有两个专业,它们就是商学院的工商管理专业和大数据管理和应用。并且工商管理专业是辽沈地区高校专业排名第一,有一群勤勤恳恳、资历深的老师。下面,让我来给你介绍一下吧!

大数据管理与应用专业旨在培养德智体美劳全面发展,具有扎实的数学、统计学、计算机科学、数据科学、经济学及管理学的理论基础,熟练掌握数据决策分析的相关技术、方法和工具,毕业后能在金融、工商、服务、IT等企业单位、行政事业单位及政府部门从事大数据采集、预处理、数据开发、应用分析、数据可视化及辅助决策相关工作的高层次应用型人才。

工商管理主要培养具备管理、经济、法律及企业管理方面的知识和能力,能在企、事业单位及政府部门从事管理以及教学、科研方面工作的工商管理学科高级专门人才。

快快心动起来吧!来到沈阳城市学院商学院工商管理系这个大家庭吧![太开心][/cp] https://t.cn/RXnNvO8


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • #图样单词每日一词##图样单词APP# 【mug -- n.&vt. 马克杯;行凶抢劫】英[mʌg] 美[mʌg]拆分:mu--“母”;g--哥;音译
  • #宾利cp[超话]# 今天迪迪坨生日[憧憬],大家开心之余,超话的规则也要记得遵守哦,尤其是这条:超话里严禁带宾利大名,严禁@ 本人,严禁提及其他cp和其他艺人
  • 不过我仅有的几次下厨,味道都还行,可以打个88分这里美食超级多,我也顿顿都能吃得很高兴,但也确实还是想念家乡的味道1刚出门一点点雨走到路上下大 暴 雨 到了地方
  • 好在,两位直播主上演了优秀的自救,就此圈粉,倒也是有得有失。毕竟没有沾上“光辉”却率先蒙灰。
  • 坏的生活不在于别人的罪恶,而在于我们的心情变得恶劣。不为外界的诱惑而丢失自我,不为一时的挫折否定自己。
  • 好感度を下げない【透けガール】の完全攻略法♡いつものコーデに《透け小物》を追加!新的自己期待你来参加这次甄选然后以牧野真莉爱桑为封面 15期为背封面的UTB 2
  • 详↓(集邮博览)【《集邮博览》2020年5期目录】看点一专题:方寸再探莫高窟莫高窟早已为人们所熟知,而集邮者对莫高窟则更为情有独钟,在新中国的“国家名片”中,专
  • ”树木花草的芬芳,鸟儿的鸣叫,太阳光直直照在身上的感觉都不足以让我感受到夏天的到来。另一个是蓝色渐变夜光杯,除了高颜值之外,白天吸收光能之后,夜里杯子会发光噢,
  • 该文件称,既要继续强调疫苗在预防严重疾病和死亡方面已证实的效力,同时也得承认较轻微的“突破性感染”可能毕竟不是那么罕见,而且接种疫苗的个人正在传播病毒,这对疾控
  • (记者:黄曦)深圳指标回迁房,70年产权红本,龙岗区双龙区域,16号地铁线龙东村站,3号地铁线梨园站,不用购房名额。深圳指标回迁房,70年产权红本,龙岗区双龙区
  • 玛丽娜是希望通过将球员放入交易来降低价格;2. 祖玛自己喜欢在伦敦,想去西汉姆,但球队希望把他送去塞维利亚以完成交易;3. 去年1月末,图赫尔上任后就确认了四个
  • 后来得知,这家公司很“损”的地方还在于,如果哪位员工申请离职后,年底那部分累积的提成,直接就不给了,谁让你离职了呢?有能力者永远不缺少舞台,如果企业不能善待员工
  • 而乌镇的小河两岸基本上是临河而建的水阁木楼,树木掩映下的花窗绣户,“雨涤山花湿木乾,野云流影入栏干。江南民居主要是砖木结构,白墙灰瓦,雕梁画栋,庭院深深,在多雨
  • 沐肆洲今日影片速递 《闪亮的记忆》播出时间: 声音设计:沐肆洲解说指导:王同解说:侯现藤在那些革命文物的背后,是亲情,是爱情,是友情,也是一腔热血的共产党人的理
  • 美容养颜 阿胶含有的氨基酸和维生素E能够促进肌细胞的再生,有抗衰老的功效。阿胶可以改善人体内钙的平衡,使低钙血症趋于正常,能够有效预防骨质疏松。
  • 吃饭吃着嚼到一个小碎片,觉得补牙的药好像又掉了一小块,上次被拔丝地瓜粘掉,医生这次告诉我别用那边吃饭hhhhhhhhhhhh已经四天没看到月亮了(喜欢扫雷✿ ┅
  • 一个为期一周的西北之旅,追随一个美丽的传说,寻找一片圣洁的蔚蓝,一篇大西北旅游攻略,希望能帮到想去西北的你[哈哈]攻略写的不错~~~ ​​​#青海敦煌大环线#
  • 新《仙剑》女主虽不如刘亦菲,却意外受好评,灵气比颜值更重要想要超越刘亦菲的女主不容易(1)超越巅峰时期的刘亦菲太逆天新《仙剑奇侠传》路透出来后,大部分人都把目光
  • 这是一项对心理健康的挑战,抑郁症可能成为一种严重的健康状况,且会影响一个人的工作、关系、家庭和生活。其实不是,抑郁症的自然疗法可以说是一种干预手段,自然疗法在治
  • 大盘将在3210-3280-3343-3377-3390-3408-3500之间震荡;原创不易,支持阅读本人分享的信息,看完直接左上角点×。 11月25日收盘上