人口决定房价，看了数据，房价还有戏吗？

30后约0.53亿人。
40后约0.94亿人。
50后约1.60亿人。
60后约2.17亿人。
70后约2.24亿人。
80后约2.19亿人。
90后约1.88亿人。
00后约1.47亿人。
10后约1.46亿人
20后约0.25亿人。

70后、80后，把人口数量推向巅峰阶段，也是购房主力军。当接力棒交到95后、00后手上时，动员他们买房，确实非常困难！

70后、80后手上有多套房，将传承给95后和00后。楼市每四年一个周期的涨幅，到此宣告结束，房地产吃完人口红利后，必将进入下行通道，房价下降已成定局。

房子，不再像以前，随便一个城市，闭着眼睛都能买。未来，还是要看城市规模：

第一、首选一线城市、重点二线城市，三四线城市人口被虹吸，房价降幅会更加明显。

第二、首选前20名开发商的楼盘。大浪淘沙后，前20名市场份额更高，房子也更集中。

第三、未来投资房产，首选养老产业，以及带人工智能系统的房子，重点方向。

第四、买房首选一二线，一二线城市里又首选地段，核心位置，才有投资价值。

第五、未来十年，房产投资风险变低，投资回报也相应变低，房产回归普通商品属性。

人口决定房价，看了数据，房价还有戏吗？

30后约0.53亿人。
40后约0.94亿人。
50后约1.60亿人。
60后约2.17亿人。
70后约2.24亿人。
80后约2.19亿人。
90后约1.88亿人。
00后约1.47亿人。
10后约1.46亿人
20后约0.25亿人。

70后、80后，把人口数量推向巅峰阶段，也是购房主力军。当接力棒交到95后、00后手上时，动员他们买房，确实非常困难！

70后、80后手上有多套房，将传承给95后和00后。楼市每四年一个周期的涨幅，到此宣告结束，房地产吃完人口红利后，必将进入下行通道，房价下降已成定局。

房子，不再像以前，随便一个城市，闭着眼睛都能买。未来，还是要看城市规模：

第一、首选一线城市、重点二线城市，三四线城市人口被虹吸，房价降幅会更加明显。

第二、首选前20名开发商的楼盘。大浪淘沙后，前20名市场份额更高，房子也更集中。

第三、未来投资房产，首选养老产业，以及带人工智能系统的房子，重点方向。

第四、买房首选一二线，一二线城市里又首选地段，核心位置，才有投资价值。

第五、未来十年，房产投资风险变低，投资回报也相应变低，房产回归普通商品属性。

从崇州开始，到大邑再到邛崃，这条线上的面都是以带汤的杂酱面为主。崇州的渣渣面是干臊子，大邑的杂酱面一般能配个凉拌鸭掌，邛崃的奶汤面，主要是熬出了迅白的骨头汤浇在面碗里。我个人觉得味道都差不多。

成温邛的物价水平，比成都市区便宜一大截，看面条和抄手的价格就能看出来，房价也能便宜一半。我跟朋友聊天说：“未来能不能在成都市区里只有一套小户型，把积蓄用来在成温邛买套大房子或者小院子，周末高铁就回去，工作日就住城里，这样每周都有盼头，回去种地栽花。”毕竟要在成都高新区现在买套大房子，真得奋斗一辈子（还未必），市区一套小房子加雪山边的大院子，加在一起还更便宜。

不知道90后和00后会不会这么想，但70后确实心动，毕竟工作替代不了生活，而宽阔美好的生活，才是继续努力的动力。对于不喜欢吃干巴巴素椒杂酱面的人来说，成温邛便宜又大份的宽汤杂酱面实在太友好了。

#光吃不长符[超话]##秋膘请求和你贴贴#