$100万房子能卖$118万，利率尽管在升，美房价上季度还是出现上涨趋势，这个州涨最多！
根据全美房地产经纪人协会（NAR）发布的数据，尽管抵押贷款利率迅速上升，目前徘徊在7%附近，但大多数大都市的房价在上季度出现了上涨的趋势。
据美国中文网报道在全美范围内，现有的中位独栋住宅的价格比去年上涨了8.6%，至$39.85万元。
在价格上涨幅度最大的前10大城市中，有7个位于佛州，该州的价格上涨幅度超过18%。
除了佛州的七个城市之外，来自北卡、南卡和维州的三个都市也名列其中。
此外，全美最昂贵的房地产市场有一半在加州，包括旧金山，洛杉矶和圣地亚哥等城市。
但NAR首席经济学家Lawrence Yun预计加州房价可能会发生一些逆转。
Lawrence Yun告诉媒体：“在经历过之前价格迅速上涨之后，西海岸比较昂贵的房地产市场可能会发生价格下降的情况。”
NAR的报告还发现，目前每月的抵押贷款支付额大幅飙升。
联储会采取的一系列加息举措推动了抵押贷款利率的上升，这使得许多人负担不起抵押贷款。
Lawrence Yun说“购买能力降低减缓了房价的增长，这一趋势将持续下去，直到抵押贷款利率停止上升。购买一套普通住房所需的平均收入已经上升到8.83万元，这比2019年疫情爆发前增加了近4万元。”
自2019年以来，每月抵押贷款支付数额从疫情前的水平飙升了近50%，仅仅是月供就增加了600多元。
抵押贷款利率在上周小幅下降后，本周飙升至7%以上。
房地美公布的数据显示，30年期固定抵押贷款利率升至7.08%。
房地美（Freddie Mac）首席分析师Sam Khater告诉媒体，“房市是经济中对利率最敏感的行业，利率对购房者的影响非常大。”
Khater进一步指出“房屋销售量已经大幅下降，随着年底的临近，预计不会有所改善。”
根据全美房地产经纪人协会（NAR）发布的数据，尽管抵押贷款利率迅速上升，目前徘徊在7%附近，但大多数大都市的房价在上季度出现了上涨的趋势。
据美国中文网报道在全美范围内，现有的中位独栋住宅的价格比去年上涨了8.6%，至$39.85万元。
在价格上涨幅度最大的前10大城市中，有7个位于佛州，该州的价格上涨幅度超过18%。
除了佛州的七个城市之外，来自北卡、南卡和维州的三个都市也名列其中。
此外，全美最昂贵的房地产市场有一半在加州，包括旧金山，洛杉矶和圣地亚哥等城市。
但NAR首席经济学家Lawrence Yun预计加州房价可能会发生一些逆转。
Lawrence Yun告诉媒体：“在经历过之前价格迅速上涨之后，西海岸比较昂贵的房地产市场可能会发生价格下降的情况。”
NAR的报告还发现，目前每月的抵押贷款支付额大幅飙升。
联储会采取的一系列加息举措推动了抵押贷款利率的上升，这使得许多人负担不起抵押贷款。
Lawrence Yun说“购买能力降低减缓了房价的增长，这一趋势将持续下去，直到抵押贷款利率停止上升。购买一套普通住房所需的平均收入已经上升到8.83万元，这比2019年疫情爆发前增加了近4万元。”
自2019年以来，每月抵押贷款支付数额从疫情前的水平飙升了近50%，仅仅是月供就增加了600多元。
抵押贷款利率在上周小幅下降后，本周飙升至7%以上。
房地美公布的数据显示，30年期固定抵押贷款利率升至7.08%。
房地美（Freddie Mac）首席分析师Sam Khater告诉媒体，“房市是经济中对利率最敏感的行业，利率对购房者的影响非常大。”
Khater进一步指出“房屋销售量已经大幅下降，随着年底的临近，预计不会有所改善。”
加快建设苏州国际机场
苏州是中国第一地级市，获得这个荣誉已经千年。
中国已有248个民用机场，但这个GDP第六，人口第十的大城市却没有机场，真是个笑话。
是中国的机场太多了吗？显然不是，美国国土和我国相仿，竟然有二万多个机场！是周边城市机场太多了吗？那就更不是了，伦敦市就有六个机场，纽约80公里半径圈有28个机场，而上海包括苏州在内的100公里半径圈仅有2个。
是苏州没有必要建机场吗？显然更不是。
苏州是第一工业城，早在十多年前，苏州的工业产值就超过了上海，近年规上工业产值也超过了上海。服务业的运输量是无法同工业产品的运输量相比的。
苏州是第二大外来人口城市，相应的人员往来也多，对机场的需求也越来越多。
苏州的城市地位随着经济的发展也越来越高，不仅仅是历史文化名城、风景旅游城市，在苏州召开的国际会议也不断增多，在没有机场的城市召开国际会议丢的脸面不是苏州。
是苏州的空域不能再建机场了吗？那是无知。世界上机场密度高的地区数不胜数，难道在八千多平方公里的土地上会容纳不了一个机场？何况现在的空管技术！
2000年，苏州的GDP只有1540亿，2021年已达22718亿，体量越来越大，对机场的需要也越来越迫切。苏州如建设机场，腾飞的速度必将越来越快，对国家的贡献也会越来越大。#微博##南京##上海##苏州机场##苏州机场完成规划选址##吁建规划建设苏州机场##苏州机场梦##苏州机场选址有多套方案##中国航空管理局##苏州##苏州[超话]#
苏州是中国第一地级市，获得这个荣誉已经千年。
中国已有248个民用机场，但这个GDP第六，人口第十的大城市却没有机场，真是个笑话。
是中国的机场太多了吗？显然不是，美国国土和我国相仿，竟然有二万多个机场！是周边城市机场太多了吗？那就更不是了，伦敦市就有六个机场，纽约80公里半径圈有28个机场，而上海包括苏州在内的100公里半径圈仅有2个。
是苏州没有必要建机场吗？显然更不是。
苏州是第一工业城，早在十多年前，苏州的工业产值就超过了上海，近年规上工业产值也超过了上海。服务业的运输量是无法同工业产品的运输量相比的。
苏州是第二大外来人口城市，相应的人员往来也多，对机场的需求也越来越多。
苏州的城市地位随着经济的发展也越来越高，不仅仅是历史文化名城、风景旅游城市，在苏州召开的国际会议也不断增多，在没有机场的城市召开国际会议丢的脸面不是苏州。
是苏州的空域不能再建机场了吗？那是无知。世界上机场密度高的地区数不胜数，难道在八千多平方公里的土地上会容纳不了一个机场？何况现在的空管技术！
2000年，苏州的GDP只有1540亿，2021年已达22718亿，体量越来越大，对机场的需要也越来越迫切。苏州如建设机场，腾飞的速度必将越来越快，对国家的贡献也会越来越大。#微博##南京##上海##苏州机场##苏州机场完成规划选址##吁建规划建设苏州机场##苏州机场梦##苏州机场选址有多套方案##中国航空管理局##苏州##苏州[超话]#
【月开销2万！为供房养娃，我做了顺风车司机！】一代人有一代人的打拼故事，“房子”是故事里出现频率颇高的词。它是百味人生的配角，亦是普遍存在的执着。有人将其当成目标，作为价值感和归属感的证明。有人随心而定，只追求自己力所能及。时代观念不同，对房子的定义也不尽相同。《我和我的房子》系列，将以真实故事展现时光变迁中人与房子间的生活缩影。
我是80后，出生在广东梅州，高中毕业后，就跟着朋友来佛山打拼，做点小生意。到2009年，赚到了一点钱，也有萌生要在这扎根的想法，此时，恰好朋友推荐买房，就在广佛交界处买了一套100多平的三房，总价48万，单价不到5000元/㎡。当时，我还想重新再买一套的，附近有新盘正好新开，价格也仅7000多元一平，买一套新的，总价也就70万。但家里人觉得，不要给自己太大压力，而且买一套，够住就行了，况且结婚后，又要考虑生娃，养娃，得把生育的费用提前备好。最后，全家都反对我买房，只好放弃了，现在想想，肠子都悔青了，都怪当初自己不够坚定，也因此付出不小的代价。
2020年，我老婆怀了二胎，也提前知道是儿子，这样到时候出生时，女儿都得上小学了，需要有独立空间，三房肯定就不够住了。于是，我和老婆萌生了卖房换房的想法，就迅速把2009年买的房子挂牌，最后以120万成交，相当于单价从5000元涨到了1.2万元/㎡，11年涨2.4倍。但我换房的成本也涨了不少，我看中了一套116㎡的四房，总价200多万左右，给了3成首付，最后贷款140多万，月供8000元/月，今年年底才交楼。
因为本是从事服务行业的工作，这疫情不断来袭，最后我不得不关门大吉，成为了失业中年人。我要养两个娃，大娃上兴趣班，小娃要奶粉尿不湿，还要供房贷，负责家里的开销，每月要赚至少2万元才能保证基本家庭生活。
最后，只能选择做门槛最低的顺风车司机，主要来回跑佛山、广州、东莞、中山、珠海等区域的单。2020年的时候，高峰时期，我一天跑7-8个小时，不抽佣的情况下，就能有700-800元的流水。而现在，经济环境越来越差，单少了很多，我跑7-8个小时，都只有300-400元流水了。
所以，我现在干脆只做跨城的顺风车单，这样固定跑，不需要满城转悠接散单，时间方面也会自由很多，就是会比较累，但好过没工作，没收入。对于买房，我没有后悔过，毕竟我买第一套房也吃到了红利。如果你要在这个城市生存，还是建议要买一套房，拖家带口也不需要为搬家烦恼，这才有归属感，才有家的感觉。https://t.cn/A6oD6uAW
我是80后，出生在广东梅州，高中毕业后，就跟着朋友来佛山打拼，做点小生意。到2009年，赚到了一点钱，也有萌生要在这扎根的想法，此时，恰好朋友推荐买房，就在广佛交界处买了一套100多平的三房，总价48万，单价不到5000元/㎡。当时，我还想重新再买一套的，附近有新盘正好新开，价格也仅7000多元一平，买一套新的，总价也就70万。但家里人觉得，不要给自己太大压力，而且买一套，够住就行了，况且结婚后，又要考虑生娃，养娃，得把生育的费用提前备好。最后，全家都反对我买房，只好放弃了，现在想想，肠子都悔青了，都怪当初自己不够坚定，也因此付出不小的代价。
2020年，我老婆怀了二胎，也提前知道是儿子，这样到时候出生时，女儿都得上小学了，需要有独立空间，三房肯定就不够住了。于是，我和老婆萌生了卖房换房的想法，就迅速把2009年买的房子挂牌，最后以120万成交，相当于单价从5000元涨到了1.2万元/㎡，11年涨2.4倍。但我换房的成本也涨了不少，我看中了一套116㎡的四房，总价200多万左右，给了3成首付，最后贷款140多万，月供8000元/月，今年年底才交楼。
因为本是从事服务行业的工作，这疫情不断来袭，最后我不得不关门大吉，成为了失业中年人。我要养两个娃，大娃上兴趣班，小娃要奶粉尿不湿，还要供房贷，负责家里的开销，每月要赚至少2万元才能保证基本家庭生活。
最后，只能选择做门槛最低的顺风车司机，主要来回跑佛山、广州、东莞、中山、珠海等区域的单。2020年的时候，高峰时期，我一天跑7-8个小时，不抽佣的情况下，就能有700-800元的流水。而现在，经济环境越来越差，单少了很多，我跑7-8个小时，都只有300-400元流水了。
所以，我现在干脆只做跨城的顺风车单，这样固定跑，不需要满城转悠接散单，时间方面也会自由很多，就是会比较累，但好过没工作，没收入。对于买房，我没有后悔过，毕竟我买第一套房也吃到了红利。如果你要在这个城市生存，还是建议要买一套房，拖家带口也不需要为搬家烦恼，这才有归属感，才有家的感觉。https://t.cn/A6oD6uAW
✋热门推荐