#遇见泰达# 【天津首单！】日前，电装（中国）投资有限公司通过泰达综保区内的代理机构，成功办理55件汽车零部件产品出区手续，将在天津、长春、保定三地进行保税展示。这是泰达综保区开展的首票保税展示交易业务，也标志着天津保税展示交易业务已拓展到工业品领域和天津以外地区。
今年8月以来，针对电装（中国）投资有限公司面向其国内潜在目标客户开展部分工业品保税展示的现实需求，经开区自贸局联合塘沽海关成立工作专班，深入企业现场服务，辅导企业完善业务流程设计，成功完成首单业务。企业相关负责人表示，“这种区内保税仓储、出区保税展示、待客户下单后再缴纳税款的方式，为我们新产品的推广提供了很大的便利。”“产品到不同城市进行现场展示，有助于各地客户更迅速更近距离地了解产品，我们与客户可以现场达成交易意向，等客户下单后再缴纳税款，另外对于无法销售的商品，可以退回综保区，或者退货出境，这都进一步减轻了我们的资金压力，也提升了新产品的流通速度。”
今年8月以来，针对电装（中国）投资有限公司面向其国内潜在目标客户开展部分工业品保税展示的现实需求，经开区自贸局联合塘沽海关成立工作专班，深入企业现场服务，辅导企业完善业务流程设计，成功完成首单业务。企业相关负责人表示，“这种区内保税仓储、出区保税展示、待客户下单后再缴纳税款的方式，为我们新产品的推广提供了很大的便利。”“产品到不同城市进行现场展示，有助于各地客户更迅速更近距离地了解产品，我们与客户可以现场达成交易意向，等客户下单后再缴纳税款，另外对于无法销售的商品，可以退回综保区，或者退货出境，这都进一步减轻了我们的资金压力，也提升了新产品的流通速度。”
天津二批次出让地块深度解读和产品猜测！
和平多伦道住宅可能会打造小户型学区房。
中海重仓河西新梅江板块，安江里地块紧邻左岸澜庭，售价预测稍低于左岸澜庭。
铃铛阁地块位于红桥，属于红桥区最优质地段，售价预计4w+。
旭辉摘灵隐南里地块，打造第二个铂悦项目。平衡六马路地块地价，南开双盘联动，避免其他房企价格打击。
南开战备楼C地块为南开城投托底摘地。
西青EFT地块位于水西公园南岸，楼面价2w ，容积率1.2 可排叠拼产品；一批次成交的北岸地块容积率1.5，地价2.2w。
据悉，融创退出一批次成交的水西地块，仅留7%股份，后续项目由绿城操盘。两次成交的土地住宅规模34万方，未来绿城对水西板块具备定价权。
北辰南仓板块项目扎堆，竞争压力大——第一批次成交35万方，板块待售项目共计53万方，加上在售项目存量共计90万方。板块存量巨大，竞争压力大，本次南仓板块仅中储四A地块（规模小、地价与一批次持平）。
东丽金茂摘张贵庄地块，与金茂智慧科学城相邻。禁止对外宣金茂摘地，对外称天津东辉产创。
金钟街地块地价高于金地地块1k元，竞争压力大——地块配1.8万方租赁住宅，折合纯可售住宅楼面价9187元/㎡，金地一批次摘金钟街地块8189元/㎡，且为本地块前一站，中铁建金钟街地块地价相对较高，后期竞争压力较大。
海教园地块龙湖摘得，紧邻龙湖天璞，位置优于天璞，地价仅7421元/㎡。海教园地块为前期报名最多的地块，据悉龙湖需自行解决市政管道等前期问题，因此可低价摘地。
白塘口地块配大量租赁住宅，政府平台公司托底摘地。
武清商务区认可度高，未成交的地块四周边有变电站，嫌恶因素致使地块流拍。
上马台地块位于偏远地区，配建3.5万租赁住宅，远恒置业托底摘地。
宝坻：冠城深耕宝坻，据悉为托底摘地
静海：龙海建设实际为开发商政华，政华为市政集团下属开发国企，深耕静海。主城008地块由地方民企琪晟源以15%最高溢价率摘得。
天碱地块挂地价格过高、塘沽湾板块市场预期较低，致停牌。
整体来看，二批次挂地之初为避免大面积停牌流拍，在挂地时已与确认了意向房企。但中途受土拍新政、学区房调控等政策重拳、高考新政等，导致楼市看空情绪攀升，拿地趋于稳健和保守，导致大面积停牌。
坦白说，一二批次的土地价格都不低，企业拿地重将利润率考核提至首位，至少不能赔钱，所以需要稳价格，未来各项目仍将在质量上下大功夫，对于速度的要求逐渐降低。
和平多伦道住宅可能会打造小户型学区房。
中海重仓河西新梅江板块，安江里地块紧邻左岸澜庭，售价预测稍低于左岸澜庭。
铃铛阁地块位于红桥，属于红桥区最优质地段，售价预计4w+。
旭辉摘灵隐南里地块，打造第二个铂悦项目。平衡六马路地块地价，南开双盘联动，避免其他房企价格打击。
南开战备楼C地块为南开城投托底摘地。
西青EFT地块位于水西公园南岸，楼面价2w ，容积率1.2 可排叠拼产品；一批次成交的北岸地块容积率1.5，地价2.2w。
据悉，融创退出一批次成交的水西地块，仅留7%股份，后续项目由绿城操盘。两次成交的土地住宅规模34万方，未来绿城对水西板块具备定价权。
北辰南仓板块项目扎堆，竞争压力大——第一批次成交35万方，板块待售项目共计53万方，加上在售项目存量共计90万方。板块存量巨大，竞争压力大，本次南仓板块仅中储四A地块（规模小、地价与一批次持平）。
东丽金茂摘张贵庄地块，与金茂智慧科学城相邻。禁止对外宣金茂摘地，对外称天津东辉产创。
金钟街地块地价高于金地地块1k元，竞争压力大——地块配1.8万方租赁住宅，折合纯可售住宅楼面价9187元/㎡，金地一批次摘金钟街地块8189元/㎡，且为本地块前一站，中铁建金钟街地块地价相对较高，后期竞争压力较大。
海教园地块龙湖摘得，紧邻龙湖天璞，位置优于天璞，地价仅7421元/㎡。海教园地块为前期报名最多的地块，据悉龙湖需自行解决市政管道等前期问题，因此可低价摘地。
白塘口地块配大量租赁住宅，政府平台公司托底摘地。
武清商务区认可度高，未成交的地块四周边有变电站，嫌恶因素致使地块流拍。
上马台地块位于偏远地区，配建3.5万租赁住宅，远恒置业托底摘地。
宝坻：冠城深耕宝坻，据悉为托底摘地
静海：龙海建设实际为开发商政华，政华为市政集团下属开发国企，深耕静海。主城008地块由地方民企琪晟源以15%最高溢价率摘得。
天碱地块挂地价格过高、塘沽湾板块市场预期较低，致停牌。
整体来看，二批次挂地之初为避免大面积停牌流拍，在挂地时已与确认了意向房企。但中途受土拍新政、学区房调控等政策重拳、高考新政等，导致楼市看空情绪攀升，拿地趋于稳健和保守，导致大面积停牌。
坦白说，一二批次的土地价格都不低，企业拿地重将利润率考核提至首位，至少不能赔钱，所以需要稳价格，未来各项目仍将在质量上下大功夫，对于速度的要求逐渐降低。
【#天津洋货市场要升级啦#投资110亿】#早安京津冀# 天津：@天津广播 消息：日前，滨海新区杭州道街道办事处与中国中铁京津冀区域总部（中铁投资）、新合作商贸连锁集团有限公司等达成多项战略合作。其中，围绕【洋货市场】城市更新等项目展开合作，总投资额约110亿元。
【天津洋货市场】：位于天津市滨海新区杭州道街道河北路抚顺道，地处津塘公路河北路立交桥西南侧。它是华北地区首家建立的专门进行进口货交易的市场，建筑面积已达1.6万平方米，固定摊位2000多个，主要经营品种有汽车、摩托车、家电、照相器材、服装、手表、打火机、音响等，大都为进口原装货，经不断发展，如今名扬四海，被誉为沽上明珠、滨海商贸中心。
【交通指南】
*天津站—洋货市场：乘地铁9号线（津滨轻轨）到塘沽站下车即可。
*天津西站—洋货市场：乘坐地铁1号线，到达营口道站后换乘地铁3号线，到达天津站后换乘地铁9号线（津滨轻轨）到塘沽站下车即可。
*天津北站、天津南站—洋货市场：乘地铁3号线，到达天津站后换乘地铁9号线（津滨轻轨）到塘沽站下车即可。
【*地铁9号线（津滨轻轨）运行时间】：天津站6:00-22:30 东海路6:00-22:30
@北京广播@北京广播电视台@北京时间 @天津广播 @河北综合广播 @长三角之声FM899@唐山广播电视报 @环京津新闻网 @武清融媒体中心@海淀新闻@北京市石景山 @北京大兴 @北京朝阳 @北京通州发布@北京城市广播FM1073 @活力982
【天津洋货市场】：位于天津市滨海新区杭州道街道河北路抚顺道，地处津塘公路河北路立交桥西南侧。它是华北地区首家建立的专门进行进口货交易的市场，建筑面积已达1.6万平方米，固定摊位2000多个，主要经营品种有汽车、摩托车、家电、照相器材、服装、手表、打火机、音响等，大都为进口原装货，经不断发展，如今名扬四海，被誉为沽上明珠、滨海商贸中心。
【交通指南】
*天津站—洋货市场：乘地铁9号线（津滨轻轨）到塘沽站下车即可。
*天津西站—洋货市场：乘坐地铁1号线，到达营口道站后换乘地铁3号线，到达天津站后换乘地铁9号线（津滨轻轨）到塘沽站下车即可。
*天津北站、天津南站—洋货市场：乘地铁3号线，到达天津站后换乘地铁9号线（津滨轻轨）到塘沽站下车即可。
【*地铁9号线（津滨轻轨）运行时间】：天津站6:00-22:30 东海路6:00-22:30
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