#今日文旅行业信息# 雅诗阁：坚持明年在华管理6万套单元目标 有意参与租赁住房项目

在宣布收购奥克伍德全球后，11月7日，雅诗阁中国董事总经理陈志商在接受采访时提到，收购奥克伍德给雅诗阁带来约15000套单元的同时，为雅诗阁带来包括韩国清州、中国的张家口与青岛、孟加拉的达卡以及美国华盛顿特区在内的多个新增市场，也为雅诗阁中国区带来约3100套单元的增长。

官网显示，雅诗阁有限公司是凯德投资成员之一，是服务公寓及酒店业主和住宿运营商，在全球拥有超过900个物业，分布在40多个国家的200多个城市，拥有的服务公寓、共享公寓及酒店等产品超15.3万套单元。

在中国市场而言，截至2022年10月，雅诗阁在华管理及储备的公寓单元及酒店客房数逾44000套。

陈志商在采访时表示，雅诗阁坚持原定战略目标，于2023年实现全球物业规模达到16万套，在华拥有/管理6万套单元。其中全球物业规模有望在今年达成。

在接下来的几年中，一方面雅诗阁将继续通过品牌管理输出的模式，为房企提供去库存的解决方案，同时也会密切关注R4地块(租赁住房地块)的投资。目前雅诗阁正和多家国企沟通，并将在上海、杭州、苏州等华东地区先行尝试。

R4地块指土地用途为租赁住房的地块，是政府推进保障性租赁住房的具体举措之一。以上海为例，2017年，上海市政府在供地计划中单列“租赁住房”用地性质（R4），可建设项目类型有职工或学生居住的宿舍或单身公寓、人才公寓、公共租赁房、全持有的市场化租赁住房等，出让地价约为同期同片区住宅用地的20%左右，同时规定“自持70年”及“只租不售”等。

同时，雅诗阁也会积极布局短住业务，“长租市场相对有限，住客对短住的需求也非常旺盛。雅诗阁在长租领域已经做了三十多年，后续也希望突破公寓范畴，进军酒店行业。”陈志商说。

陈志商表示，后续雅诗阁仍会专注于精准的轻资产品牌输出管理模式，也会通过重资产模式直接购买或投资，不断扩大规模。

1、灵活用工是什么？
灵活用工，就是指员工与劳动力企业签署劳动用工合同，对比于传统式的劳动合同书，彼此在时间、酬劳层面都更为灵便，另外劳动力企业也无需给员工交纳社保，运营成本减少。但灵活用工存有较大的难题是：双方都受限于税款的危害。针对员工，获得工资薪金用人公司要依照20%预扣预缴税款个人所得税，开票时也要交纳3%的所得税，税负毫无疑问是高的。针对公司，因为员工不愿意出示税票，交纳所得税，没法得到合理合法的抵扣凭据，遭遇所得税调增的风险性。因此，灵活用工服务平台应时而生。
2、灵活用工有什么步骤？
①储备
一个灵活用工的平台，有存量人员，同时储备了很多增量人员，然后为有需求的企业进行按需的调配，就是储备的价值。
②支付
以灵活用工的支付方式，它其实能够解决我们很多企业的监管或成本的目的，在这里支付的价值核心其实就是一种薪资的拆分，或者叫劳动关系的拆分。
例如企业把一部分的职位用工拿到灵活用工的平台，有劳务外包的方式接洽职位，让这些劳动者在第三方平台上确认这些职位。因此它就出现一种支付价值。
企业把一部分钱给第三方灵活用工平台，第三方平台在给到劳动者，那么这部分钱就成了劳动者劳动灵工所得钱。
这个不算企业的薪资所得，因此呢，这部分钱呢，就不会纳入企业的薪资工资总额的范畴，就不会纳入相关的高额税费，也不会纳入将来的这种补偿里面去。因此它可以帮助有一些企业实现这种监管和成本目的。
③调配
灵活用工对于一些企业用工来说来讲。更大的问题在于它的调配价值。
第三方平台对存量人员的调配，就是对现有人员的一些跨单位的调配。传统的派遣和外包对原雇主提供的是传统的派遣外包服务，那么这些人员对新雇主提供的就是灵活用工服务，而人力资源公司提供的是这种调配的价值，通过平台这种调配价值去实现。
2019年年底疫情爆发后，很多的企业都遇到了前所未有的困境，这个时候灵活用工市场的蓬勃发展为企业渡过困境带来了机遇，很多的企业都采用在家办公的灵活用工模式来缓解公司的压力。现在我们在网上搜索“灵活用工”相信可以看到很多的案例与知识，那么灵活用工究竟是什么意思呢？它具体都有哪些步骤。下面就跟着曙诺小曾小编一起来探讨一下。

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