【楼面价16109元/㎡,新城区总价最高!】#澎湃土拍# 新城区2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块经过4个小时的角逐!最终被万科以总价28.85亿拿下,成为徐州土拍史上总价最高的地块!进入[2021]年,新城区地块是真的香!地价、房价直逼市中心,继惠民小区诞生两宗楼面价过万的地块之后,今天出让的昆仑大道北地块再次为新城区添了一把火!
经此一役,徐州总价地王易主!为新城区添了一把火!新城区2020-94号地块加冕徐州土拍市场![抓狂]
格局变了!新城区新盘价格即将站上2.5万+[中国赞]
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【28.85亿!万科首进新城区摘得徐州总价地王,楼面价16109元/㎡!】进入2021年,徐州土拍全程高能,接连拍出5个8000+的高价地块。今天,徐州又将有两幅住宅用地拍卖,分别是位于新城区的2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块以及铜山区的北京路西侧、连霍高速南侧地块。其中,位于新城区的2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块截止开拍前已有14轮报价,美的、中海、招商、华润 弘阳、保利、金辉、华发等众多房企将参与此次地块竞拍!
土拍喜报
2021年2月3日,奥园以3.01亿竞得2020(高新)-32号地块,楼面价2050元/㎡,溢价率0.67%!
经过401轮的厮杀,万科以28.85亿竞得2020-94号昆仑大道北地块,楼面价16109元/㎡,溢价率136.09%!成功晋级徐州总价地王!同时,这也是万科首进新城区!
2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块
地块位置:昆仑大道北、故黄河西
建设用地面积:65353.9㎡
规划用途:住宅用地(含占地3000㎡社区用房)
综合容积率:2.55≤R≤2.74
出让年限:70年
限高:住宅限高80米,社区用房限高24米
起拍总价:12.22亿
起拍楼面价:6823.35元/㎡
出让时间:2021年2月3日15:00
该地块位于新城区昆仑大道北、故黄河西,地块方正,限制条件也少,距离地铁2号线、故黄河以及商业都很近,紧邻美的广场、地铁2号线、5号线,故黄河,以及青年路小学(新城区分校),位置实在是“香”!
周边在售新房弘阳大都会精装均价18300元/㎡,最小户型104平米。再往北一点就是绿地淮海国博城,上期均价17500元/㎡。二手房方面价格更加惊人,在青年路小学新城区分校的学区溢价下,同类型的住宅产品均价都到2万以上。
2020(高新)-32号地块
该地块位于北京路西侧、连霍高速南侧,总出让面积超5.2万㎡,为城镇住宅用地,起拍楼面地价约2036元/㎡!
地块详情:
地块位置:北京路西侧、连霍高速南侧
出让面积:52449㎡
规划用地性质:城镇住宅
容积率:2.6-2.8
出让年限:70年
限高:80米
起拍总价:2.99亿元
拍卖时间:2021年2月3日
起拍楼面地价:2036元/㎡
出让条件:
竞得人须在该地块西侧无偿代建一所用地面积不小于6000㎡的12班幼儿园,并签订《地块投资发展监管协议》,建成后需要将幼儿园无偿移交铜山区教育局。
地块解析:
该地块位于北京路西侧、连霍高速南侧,处于高新区板块,周边有在建的徐州地铁3号线2期麦楼站,出行便利。 https://t.cn/RJyvSCk https://t.cn/RJyvSCk
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2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块
地块位置:昆仑大道北、故黄河西
建设用地面积:65353.9㎡
规划用途:住宅用地(含占地3000㎡社区用房)
综合容积率:2.55≤R≤2.74
出让年限:70年
限高:住宅限高80米,社区用房限高24米
起拍总价:12.22亿
起拍楼面价:6823.35元/㎡
出让时间:2021年2月3日15:00
该地块位于新城区昆仑大道北、故黄河西,地块方正,限制条件也少,距离地铁2号线、故黄河以及商业都很近,紧邻美的广场、地铁2号线、5号线,故黄河,以及青年路小学(新城区分校),位置实在是“香”!
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地块详情:
地块位置:北京路西侧、连霍高速南侧
出让面积:52449㎡
规划用地性质:城镇住宅
容积率:2.6-2.8
出让年限:70年
限高:80米
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