#焦点论坛[超话]#90万的房贷，30年要多少利息?银行员工：有的人傻傻的给银行送钱
我国的楼市可以说已经繁荣了二十多年，在这二十多年的时间里，房价整体而言都是一直处于上涨的状态中，时至今日，房价已经高到让很多人“高不可攀”的地步！对于绝大多数年轻人而言，如果是想要靠自己买房子的话，那兴许到退休的时候都有可能买不起房，毕竟年轻人日常开支较大，而收入并不算高，真正能存下来的钱并不多，甚至有的是根本就存不下来钱，所以现在绝大多数年轻人买房都需要家里人支持，为此有的更是“掏空”了父母多年的储蓄！
根据央行发布的数据显示，2018年的时候我国的个人住房贷款余额就已经达到了21万亿，而到了现在，截止至2020年第三季度末，个人住房贷款余额更是上涨至33.59万亿人民币，可以说大部分买房的人都是选择了按揭购房！不过按揭购房可不是没有“代价”的，要知道按揭购房的话购房者是需要向银行支付一大笔利息的，甚至利息金额有可能超过贷款本金的。假设房贷金额为90万，贷款期限为30年，那30年的时间里需要向银行支付多少利息呢？
众所周知，自2020年3月份开始，我国的房贷利率正式转化为LPR利率，也就是浮动利率，所以如果想要准确的计算出90万的房贷30年需要支付多少利息，这是绝对不可能的，毕竟LPR也许每个月都会产生变化，所以想要计算出一个结果的话，那我们只能以固定房贷利率来计算，所以小编以房贷利率5.45%为例，下面一起来计算下。
很多人也许都清楚，还贷的时候是有两种还款方式的，分别为等额本息和等额本金，两种不同的还款方式所需要偿还的利息也会有很大的不同。如果说还款方式是等额本息的话，那贷款金额90万，房贷利率5.45%，还款期限30年，那需要支付给银行的利息为929,485.14元，每个月需要偿还的贷款金额为5,081.9元；如果还款方式是等额本金的话，那需要支付的利息则为737,793.75元，第一个月需要偿还的利息为6,587.5元，然后每月按11.35递减。
从上述的计算结果我们也可以发现，等额本息的还款方式所需要还的利息比等额本金多了191,691.39元，不过每个月需要偿还的贷款要多1500多元，虽然说以后会越来越少，但别觉得只是多了1000多块，很多人为了买房可以说是“弹尽粮绝”，不过有一点也是很清楚的，那就是等额本金的还款方式能节省一大笔利息，那除了这种方式以外，还有其他的办法能节省利息支出吗？对此银行员工也给出了一些解决方式，并“直言不讳”地说道：有的人傻傻地给银行送钱，不懂得变通！
第一种是缩短还款期限
30年的贷款期限可以说是银行能给出的最长房贷期限，同时银行也很乐意购房者选择30年的还款期限，毕竟还款期限越长，那银行所能赚到的利润就越高，同样的道理，如果我们缩短了还款期限，比如说把30年改为25年，或者改为20年，虽然说每个月的还贷金额会上升，但这种方式确实可以极大的降低利息的支出。
第二种是提前还贷
很多人在买房的时候凑首付款都挺困难的了，所以是能向银行贷款多少就尽量贷多少，巴不得不需要付首付款全部向银行贷款，但贷款金额越高则代表利息越多，反之的话贷款金额少了，那利息也会跟着降低，所以我们可以采用提前还贷的方式，比如说房贷金额90万，提前还贷45万，那剩下的贷款金额就剩下45万了，自然利息能一下子降低很多了。
第三种是房贷利率转为LPR
以前的房贷利率都是固定的利率，在签贷款合同的时候就已经固定，而自2020年3月份开始，我国实行了LPR利率，这是一种浮动利率，从近几个月的情况来看的话，LPR利率相比以前的固定房贷利率是有很大的优势的，购房者需要支付的利息有了很大的降低，所以在小编看来，将房贷利率转为LPR还是非常适合的。
第四种是双周供
双周供这种还贷方式可以很多人都不知道，不过在小编看来，双周供可以说是适合每个购房者的最佳方式。双周供顾名思义就是每两周还一次贷款，但每月的贷款金额其实是不变的，比如说以前是每个月还5000元，现在改为每两周还2500元，但这种还贷方式说白了就是利用时间差，降低贷款本金的银行的时间，长年累月之下，原本需要30年才能还清的贷款，有可能20多年就能还清，而且还能节省一大笔利息。不过有一点也要清楚，并不是所有银行都愿意提供“双周供”，毕竟这对购房者有好处，而对银行是一点好处都没有。
房价太高，贷款买房成为了大多数人买房的唯一选择，所有需要向银行支付利息也成为了一件不可避免的事情，不过我们可以通过上述的这几种方式来达到降低利息支出，千万不要银行说什么就是什么，千万不要傻傻地给银行送钱了！#焦点论坛话题#
我国的楼市可以说已经繁荣了二十多年，在这二十多年的时间里，房价整体而言都是一直处于上涨的状态中，时至今日，房价已经高到让很多人“高不可攀”的地步！对于绝大多数年轻人而言，如果是想要靠自己买房子的话，那兴许到退休的时候都有可能买不起房，毕竟年轻人日常开支较大，而收入并不算高，真正能存下来的钱并不多，甚至有的是根本就存不下来钱，所以现在绝大多数年轻人买房都需要家里人支持，为此有的更是“掏空”了父母多年的储蓄！
根据央行发布的数据显示，2018年的时候我国的个人住房贷款余额就已经达到了21万亿，而到了现在，截止至2020年第三季度末，个人住房贷款余额更是上涨至33.59万亿人民币，可以说大部分买房的人都是选择了按揭购房！不过按揭购房可不是没有“代价”的，要知道按揭购房的话购房者是需要向银行支付一大笔利息的，甚至利息金额有可能超过贷款本金的。假设房贷金额为90万，贷款期限为30年，那30年的时间里需要向银行支付多少利息呢？
众所周知，自2020年3月份开始，我国的房贷利率正式转化为LPR利率，也就是浮动利率，所以如果想要准确的计算出90万的房贷30年需要支付多少利息，这是绝对不可能的，毕竟LPR也许每个月都会产生变化，所以想要计算出一个结果的话，那我们只能以固定房贷利率来计算，所以小编以房贷利率5.45%为例，下面一起来计算下。
很多人也许都清楚，还贷的时候是有两种还款方式的，分别为等额本息和等额本金，两种不同的还款方式所需要偿还的利息也会有很大的不同。如果说还款方式是等额本息的话，那贷款金额90万，房贷利率5.45%，还款期限30年，那需要支付给银行的利息为929,485.14元，每个月需要偿还的贷款金额为5,081.9元；如果还款方式是等额本金的话，那需要支付的利息则为737,793.75元，第一个月需要偿还的利息为6,587.5元，然后每月按11.35递减。
从上述的计算结果我们也可以发现，等额本息的还款方式所需要还的利息比等额本金多了191,691.39元，不过每个月需要偿还的贷款要多1500多元，虽然说以后会越来越少，但别觉得只是多了1000多块，很多人为了买房可以说是“弹尽粮绝”，不过有一点也是很清楚的，那就是等额本金的还款方式能节省一大笔利息，那除了这种方式以外，还有其他的办法能节省利息支出吗？对此银行员工也给出了一些解决方式，并“直言不讳”地说道：有的人傻傻地给银行送钱，不懂得变通！
第一种是缩短还款期限
30年的贷款期限可以说是银行能给出的最长房贷期限，同时银行也很乐意购房者选择30年的还款期限，毕竟还款期限越长，那银行所能赚到的利润就越高，同样的道理，如果我们缩短了还款期限，比如说把30年改为25年，或者改为20年，虽然说每个月的还贷金额会上升，但这种方式确实可以极大的降低利息的支出。
第二种是提前还贷
很多人在买房的时候凑首付款都挺困难的了，所以是能向银行贷款多少就尽量贷多少，巴不得不需要付首付款全部向银行贷款，但贷款金额越高则代表利息越多，反之的话贷款金额少了，那利息也会跟着降低，所以我们可以采用提前还贷的方式，比如说房贷金额90万，提前还贷45万，那剩下的贷款金额就剩下45万了，自然利息能一下子降低很多了。
第三种是房贷利率转为LPR
以前的房贷利率都是固定的利率，在签贷款合同的时候就已经固定，而自2020年3月份开始，我国实行了LPR利率，这是一种浮动利率，从近几个月的情况来看的话，LPR利率相比以前的固定房贷利率是有很大的优势的，购房者需要支付的利息有了很大的降低，所以在小编看来，将房贷利率转为LPR还是非常适合的。
第四种是双周供
双周供这种还贷方式可以很多人都不知道，不过在小编看来，双周供可以说是适合每个购房者的最佳方式。双周供顾名思义就是每两周还一次贷款，但每月的贷款金额其实是不变的，比如说以前是每个月还5000元，现在改为每两周还2500元，但这种还贷方式说白了就是利用时间差，降低贷款本金的银行的时间，长年累月之下，原本需要30年才能还清的贷款，有可能20多年就能还清，而且还能节省一大笔利息。不过有一点也要清楚，并不是所有银行都愿意提供“双周供”，毕竟这对购房者有好处，而对银行是一点好处都没有。
房价太高，贷款买房成为了大多数人买房的唯一选择，所有需要向银行支付利息也成为了一件不可避免的事情，不过我们可以通过上述的这几种方式来达到降低利息支出，千万不要银行说什么就是什么，千万不要傻傻地给银行送钱了！#焦点论坛话题#
大无语了，真的好烦啊，等了一个多月了等都等烦了！
医务科一直没有审核我们的申请，科室里一起过的小伙伴都在想是不是政务中心还没通知医务科，所以他们才没通知我们，结果同医院的临床医生他出成绩后几天就拿到了！
换了一个科长就...我们还在傻傻地等着[苦涩][苦涩][苦涩]一直以为要他们通知了才行，如果不是今天问了临床的医生，哪怕是要推迟一年考了[二哈]
医务科一直没有审核我们的申请，科室里一起过的小伙伴都在想是不是政务中心还没通知医务科，所以他们才没通知我们，结果同医院的临床医生他出成绩后几天就拿到了！
换了一个科长就...我们还在傻傻地等着[苦涩][苦涩][苦涩]一直以为要他们通知了才行，如果不是今天问了临床的医生，哪怕是要推迟一年考了[二哈]
本来想明天再发的，但我真的很开心！
今天上午突然想起从大一开始就想看一本书一直没看，然后进了学校图书馆公众号准备搜书，结果公众号出bug了，联系到工作人员后说马上修。
之后就是下午睡到快四点，想看看公众号修好没有，一搜真的有，谁懂我真的很开心！本来我都不想出宿舍了，但看到馆藏书目还有这本书，瞬间起床收拾自己去了趟图书馆。
到了图书馆，傻傻地绕了几圈才找到对应的阅览室（不想承认我是因为太久没去了）；之后就是按照索书号找书啦！终于找到那一排书但是唯独缺了我那本书，索书号从229-231，看了几遍以为我瞎了，当时可不开心了，然后想着都来了趟图书馆不找本书走怪亏的，所以带了本小鳄鱼回来。
最后在自动借书的机器旁边看到了我要找的书，真的要不是在图书馆，我会大叫哈哈哈哈哈哈哈哈。拿着小鳄鱼下楼的时候就在想借书还书那个机器旁边的筐里可以挑几本感兴趣的，然后就看到了我要找的书，是天意吧！大三终于看到了大一想看的书！！！
对了，回来路上还遇见了两个同学，社牛的我当然是美美打招呼啦
今天上午突然想起从大一开始就想看一本书一直没看，然后进了学校图书馆公众号准备搜书，结果公众号出bug了，联系到工作人员后说马上修。
之后就是下午睡到快四点，想看看公众号修好没有，一搜真的有，谁懂我真的很开心！本来我都不想出宿舍了，但看到馆藏书目还有这本书，瞬间起床收拾自己去了趟图书馆。
到了图书馆，傻傻地绕了几圈才找到对应的阅览室（不想承认我是因为太久没去了）；之后就是按照索书号找书啦！终于找到那一排书但是唯独缺了我那本书，索书号从229-231，看了几遍以为我瞎了，当时可不开心了，然后想着都来了趟图书馆不找本书走怪亏的，所以带了本小鳄鱼回来。
最后在自动借书的机器旁边看到了我要找的书，真的要不是在图书馆，我会大叫哈哈哈哈哈哈哈哈。拿着小鳄鱼下楼的时候就在想借书还书那个机器旁边的筐里可以挑几本感兴趣的，然后就看到了我要找的书，是天意吧！大三终于看到了大一想看的书！！！
对了，回来路上还遇见了两个同学，社牛的我当然是美美打招呼啦
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