2022.11.14，周一，多云天气。闽都福州！
虽说这几天，不是仓山区的老城区不用做全民核酸。但如果你的手机健康码里，看上去是绿码，但核酸有效期限已过72小时，那也挺麻烦，别的不说，公车和地铁等公共交通工具就不能使用了，更别说要上医院什么的，要求更严格，24小时的时限。
所以，昨晚还是骑着电动车上街找核酸检测点做核酸。但到处都是排长队，跑了四个检测点，估计都要排队2-3小时。台江区曙光路升龙汇金附近有24小时核酸检测点，过了晚间9点，依然还是排着长队。想想，也可能与第二天（也就是今天）要上班的原因有关，因为排队的年轻人会多些。
今天上午，早餐后出门做核酸，在晋安河边象园附近，有个核酸检测点，虽然也排队，但没有昨晚那么长。半个小时左右就搞定了，排队的，年龄就比昨晚大了许多。
前十来天，全民核酸，虽然要天天做，但因为检测点多，时间也长（早晨6：00--12：00），选择在上午11：00左右出门核酸，甚至都不需要排队，随到随做，方便的很。
而现在，因为设的检测点少了许多，但需要做核酸的人其实并没有减少多少（因各种原因需要做核酸的），做个核酸还真有点累。那些做决策的LD，他们自己做核酸自然很方便，但市民排长队的实际感受，他们能切身体会得到吗？ https://t.cn/R2L8m0J
虽说这几天，不是仓山区的老城区不用做全民核酸。但如果你的手机健康码里，看上去是绿码，但核酸有效期限已过72小时，那也挺麻烦，别的不说，公车和地铁等公共交通工具就不能使用了，更别说要上医院什么的，要求更严格，24小时的时限。
所以，昨晚还是骑着电动车上街找核酸检测点做核酸。但到处都是排长队，跑了四个检测点，估计都要排队2-3小时。台江区曙光路升龙汇金附近有24小时核酸检测点，过了晚间9点，依然还是排着长队。想想，也可能与第二天（也就是今天）要上班的原因有关，因为排队的年轻人会多些。
今天上午，早餐后出门做核酸，在晋安河边象园附近，有个核酸检测点，虽然也排队，但没有昨晚那么长。半个小时左右就搞定了，排队的，年龄就比昨晚大了许多。
前十来天，全民核酸，虽然要天天做，但因为检测点多，时间也长（早晨6：00--12：00），选择在上午11：00左右出门核酸，甚至都不需要排队，随到随做，方便的很。
而现在，因为设的检测点少了许多，但需要做核酸的人其实并没有减少多少（因各种原因需要做核酸的），做个核酸还真有点累。那些做决策的LD，他们自己做核酸自然很方便，但市民排长队的实际感受，他们能切身体会得到吗？ https://t.cn/R2L8m0J
因为之后大概率没有合适的场再看赵咕了所以这次冒了极大的风险翘了周一的会大看三场(x)
很神奇我特意飞来上海看的剧都没有首演魔咒，920的FL是，1111的赵咕也是，个人认为这一天的赵孤是每位演员情绪给的最饱满的一场，飞龙睡在瓦片上让我这个真的很不喜欢咕故事线的人也鼻子一酸，梓溶妈妈真的演的很好，郑哥的绝不可以有点拖拍。进场前我和友人说，小树真的和迪士尼公主一样天真浪漫，唱着我的世界，在台上跳来跳去。出来之后友人吐槽我，他真的也只天真浪漫了那十分钟。徐啵儿眼睛亮晶晶的，背景是彩色的，他几乎是这个沉重的剧里唯一轻松的地方。徐啵儿第一天哭的太惨了眼泪鼻涕一把抓，在城墙(？)宫墙(？)上质问豆岸贾的时候嘴唇都亮晶晶的。扑进程婴的怀里说的是我怕我不是你儿子，扑进屠岸贾怀里说的是 是你的恐惧杀死了你。豆岸贾有些溺爱徐勃了，但是程勃早就在毫无意识的情况下已经做出了自己的选择也说不定。这一天带了两位友人来看，进场前都还很紧张，怕创亖她俩，结果毫不夸张的说，连我看完都和赵孤和解了…
1112应该是这三天里完成程度最高的一次，情感上更克制，唱的无可挑剔，几首大歌都完成的非常好，老生常谈的问题就不讲了，江山何其大，英雄渺如沙这句词真的写的太好了。如果说第一天小树我的世界进入状态慢些这一天真的从头闪耀到尾，眼睛亮晶晶的，眼泪鼻涕一直忍到扑进公主怀里才落下来。薛公主唱也还是老问题，但是我和解了所以也可以接受了，i唱也接受了演大于唱。小夫老师的魏将军，没什么问题但是也是最大的问题，包袱都懒的抖了但是唱的也挑不出毛病，中规中矩吧。这场应该是三场里郑哥演的最好的，反而他是这一天情感浓度最高。
1113抱着和赵孤道个别吧 的心态特意没有踩点进剧院，还走了文广正门入场(x)，明/道老师的屠岸贾，没有做好准备的我被熟悉的台湾口音台词创的不知所措，但是唱的意外的很好，演的也很好，i唱又一次和解了(x)，明/道老师对于角色的理解和何豆不大一样，光从理解和演绎的角度上来看，明/道老师的逻辑似乎更符合。但是何豆的魏将军把包袱都抖开了，观众反应非常热烈。小树，好几次眼泪都要掉下来了，蓄满了在眼眶里，眨一眨似乎就要落下来了，结束之后和友人说，那叫一个我见犹怜。在嘎了屠岸贾后和公主诉衷肠那里没忍住，眼泪顺着脸颊落下来，好一个 我选复仇 的程勃。
上一次看赵孤还是七月在福州，树比我第一次见他的时候成熟了好多，吃状态吃的少了，演员本身的能力进化了，920的FL哭到唱劈一个音，到921就顺下来了。赵孤也更能把自己沉进剧情里去了，说的就是更会哭了(x)。把本铁石心肠不i赵孤带的流下两滴猪泪。
最后简单盘盘这个剧情，我一向说我不可怜程婴，但是这个剧里最可怜的就是程家父子，一个只有一次选择的机会，另一个根本没的选，韩将军为了大义自戕，保赵氏孤儿能顺利出城，公孙杵臼为了实现自我人生价值，选择与程子一同赴死。程婴应允有多少是因为一时心软，有多少如他自己说的是因为心还没麻本。程勃，他的命运在赵家满门抄斩的时候就定好了，他只能选复仇。大家或多或少有的选，可怜程婴程勃，他们根本没的选。屠岸贾一把刀刀了程勃三个父亲，这刀真的认主认赵氏家族吗？
好了飞机马上降落了，本次锐评冰箱就到这，不知道和赵孤还有没有再见的机会，感谢2022年认我遇见了徐啵儿，你真的是非常好的程勃。
很神奇我特意飞来上海看的剧都没有首演魔咒，920的FL是，1111的赵咕也是，个人认为这一天的赵孤是每位演员情绪给的最饱满的一场，飞龙睡在瓦片上让我这个真的很不喜欢咕故事线的人也鼻子一酸，梓溶妈妈真的演的很好，郑哥的绝不可以有点拖拍。进场前我和友人说，小树真的和迪士尼公主一样天真浪漫，唱着我的世界，在台上跳来跳去。出来之后友人吐槽我，他真的也只天真浪漫了那十分钟。徐啵儿眼睛亮晶晶的，背景是彩色的，他几乎是这个沉重的剧里唯一轻松的地方。徐啵儿第一天哭的太惨了眼泪鼻涕一把抓，在城墙(？)宫墙(？)上质问豆岸贾的时候嘴唇都亮晶晶的。扑进程婴的怀里说的是我怕我不是你儿子，扑进屠岸贾怀里说的是 是你的恐惧杀死了你。豆岸贾有些溺爱徐勃了，但是程勃早就在毫无意识的情况下已经做出了自己的选择也说不定。这一天带了两位友人来看，进场前都还很紧张，怕创亖她俩，结果毫不夸张的说，连我看完都和赵孤和解了…
1112应该是这三天里完成程度最高的一次，情感上更克制，唱的无可挑剔，几首大歌都完成的非常好，老生常谈的问题就不讲了，江山何其大，英雄渺如沙这句词真的写的太好了。如果说第一天小树我的世界进入状态慢些这一天真的从头闪耀到尾，眼睛亮晶晶的，眼泪鼻涕一直忍到扑进公主怀里才落下来。薛公主唱也还是老问题，但是我和解了所以也可以接受了，i唱也接受了演大于唱。小夫老师的魏将军，没什么问题但是也是最大的问题，包袱都懒的抖了但是唱的也挑不出毛病，中规中矩吧。这场应该是三场里郑哥演的最好的，反而他是这一天情感浓度最高。
1113抱着和赵孤道个别吧 的心态特意没有踩点进剧院，还走了文广正门入场(x)，明/道老师的屠岸贾，没有做好准备的我被熟悉的台湾口音台词创的不知所措，但是唱的意外的很好，演的也很好，i唱又一次和解了(x)，明/道老师对于角色的理解和何豆不大一样，光从理解和演绎的角度上来看，明/道老师的逻辑似乎更符合。但是何豆的魏将军把包袱都抖开了，观众反应非常热烈。小树，好几次眼泪都要掉下来了，蓄满了在眼眶里，眨一眨似乎就要落下来了，结束之后和友人说，那叫一个我见犹怜。在嘎了屠岸贾后和公主诉衷肠那里没忍住，眼泪顺着脸颊落下来，好一个 我选复仇 的程勃。
上一次看赵孤还是七月在福州，树比我第一次见他的时候成熟了好多，吃状态吃的少了，演员本身的能力进化了，920的FL哭到唱劈一个音，到921就顺下来了。赵孤也更能把自己沉进剧情里去了，说的就是更会哭了(x)。把本铁石心肠不i赵孤带的流下两滴猪泪。
最后简单盘盘这个剧情，我一向说我不可怜程婴，但是这个剧里最可怜的就是程家父子，一个只有一次选择的机会，另一个根本没的选，韩将军为了大义自戕，保赵氏孤儿能顺利出城，公孙杵臼为了实现自我人生价值，选择与程子一同赴死。程婴应允有多少是因为一时心软，有多少如他自己说的是因为心还没麻本。程勃，他的命运在赵家满门抄斩的时候就定好了，他只能选复仇。大家或多或少有的选，可怜程婴程勃，他们根本没的选。屠岸贾一把刀刀了程勃三个父亲，这刀真的认主认赵氏家族吗？
好了飞机马上降落了，本次锐评冰箱就到这，不知道和赵孤还有没有再见的机会，感谢2022年认我遇见了徐啵儿，你真的是非常好的程勃。
这个对地产解读的比较到位
周五的地产高潮吸引了全市场的目光，周末讨论房地产的帖子很多。 也以个人的理解谈一谈对本轮有可能到来的地产行情做个复盘，并对接下来的地产行情做个简略预判。
周五的地产高潮，其实已经酝酿了一周，赶兴趣的可以翻一翻地产股最近一周的走势，连续底部小阳线。 而周五的高潮，来自于三方面的因素，一是港股地产股暴涨的带动效应；
二是美联储释放加息减缓，房地产作为高负债行业，加息对房地产会加重偿还负担，而暂缓加息并叠加降息预期，则大大利好房地产，这也是为什么周五一早新城和金地会被顶一字；
第三重要的原因则是午后WJW发布的疫情调整政策，市场解读为政策重点转向经济发展，而作为经济支柱的房地产必须予以支持。
港股地产本轮反弹龙头旭辉，11月1号见底，最低价0.38，截至10号收盘1.24，涨幅226%； A股地产本轮反弹龙头新城控股，10月31号见底，最低价13，截至10号收盘18.79，涨幅44%。 周六又发布了金融部门对房地产民营房企的支持文件，毫无疑问，对于这波房地产反弹无异于火上浇油。
既然要参与房地产，那么如何选股？ 很多人第一反应是搞4月份的老龙头。我则认为不然。本轮行情和4月份的底层逻辑有极大的不同。4月份的地产行情，是基于全年保5.5%GDP行情催动的，政策面伴随的消息是各个城市的限购限贷的放松政策，同时叠加了国进民退的预期，催生了中交，天保，信达，光大嘉宝这一类的国营地产龙头。包括福州一个放松消息，直接催生武夷6个板。
而11月份的这波行情，炒作的是价值重估。预期的是很多要破产倒下的民营房企可以依靠发债活下来了，可以继续完成保交楼的工作。 换而言之，4月份炒作的是市场回暖+国企接盘，11月炒作的是民营地产价值重估，逻辑由市场端到企业端。
如果按照价值重估炒作逻辑，那么关注地产企业基本面则至关重要。 为啥旭辉能够一周时间暴涨226%，这个位置高吗，不高。因为现在的旭辉市净率才0.23.既然你可以发债，可以展期，预期你不用倒下了，那么市净率给你打个五六折也是合理的。 前段时间的龙湖传闻要倒，市场直接打到7.26的位置，对应的市净率才0.3，在政策催生的预期扭转下，现在的龙湖市净率已经回到了0.8的位置，估值一步到位。 接下里的行情里，民营房企大概率是本次房地产反弹的主流。
周五的地产高潮吸引了全市场的目光，周末讨论房地产的帖子很多。 也以个人的理解谈一谈对本轮有可能到来的地产行情做个复盘，并对接下来的地产行情做个简略预判。
周五的地产高潮，其实已经酝酿了一周，赶兴趣的可以翻一翻地产股最近一周的走势，连续底部小阳线。 而周五的高潮，来自于三方面的因素，一是港股地产股暴涨的带动效应；
二是美联储释放加息减缓，房地产作为高负债行业，加息对房地产会加重偿还负担，而暂缓加息并叠加降息预期，则大大利好房地产，这也是为什么周五一早新城和金地会被顶一字；
第三重要的原因则是午后WJW发布的疫情调整政策，市场解读为政策重点转向经济发展，而作为经济支柱的房地产必须予以支持。
港股地产本轮反弹龙头旭辉，11月1号见底，最低价0.38，截至10号收盘1.24，涨幅226%； A股地产本轮反弹龙头新城控股，10月31号见底，最低价13，截至10号收盘18.79，涨幅44%。 周六又发布了金融部门对房地产民营房企的支持文件，毫无疑问，对于这波房地产反弹无异于火上浇油。
既然要参与房地产，那么如何选股？ 很多人第一反应是搞4月份的老龙头。我则认为不然。本轮行情和4月份的底层逻辑有极大的不同。4月份的地产行情，是基于全年保5.5%GDP行情催动的，政策面伴随的消息是各个城市的限购限贷的放松政策，同时叠加了国进民退的预期，催生了中交，天保，信达，光大嘉宝这一类的国营地产龙头。包括福州一个放松消息，直接催生武夷6个板。
而11月份的这波行情，炒作的是价值重估。预期的是很多要破产倒下的民营房企可以依靠发债活下来了，可以继续完成保交楼的工作。 换而言之，4月份炒作的是市场回暖+国企接盘，11月炒作的是民营地产价值重估，逻辑由市场端到企业端。
如果按照价值重估炒作逻辑，那么关注地产企业基本面则至关重要。 为啥旭辉能够一周时间暴涨226%，这个位置高吗，不高。因为现在的旭辉市净率才0.23.既然你可以发债，可以展期，预期你不用倒下了，那么市净率给你打个五六折也是合理的。 前段时间的龙湖传闻要倒，市场直接打到7.26的位置，对应的市净率才0.3，在政策催生的预期扭转下，现在的龙湖市净率已经回到了0.8的位置，估值一步到位。 接下里的行情里，民营房企大概率是本次房地产反弹的主流。
✋热门推荐