梦里的陈韵如会见到近在咫尺的王诠胜。
我也多想抱着tata就能看到你。
偶然看到蓝鸟,看到无比熟悉的车身,会默默低下头很久很久。然后同自己说,都过去了,副驾不是我,也从来不是我8。
微博你也不用了,只剩下我一个劲在说。
无人听到。自己是自己的观众。
这片高楼大厦,再也看不到邦华环球。再也看不到合富置业, 我是不是也不会心伤…………
我也多想抱着tata就能看到你。
偶然看到蓝鸟,看到无比熟悉的车身,会默默低下头很久很久。然后同自己说,都过去了,副驾不是我,也从来不是我8。
微博你也不用了,只剩下我一个劲在说。
无人听到。自己是自己的观众。
这片高楼大厦,再也看不到邦华环球。再也看不到合富置业, 我是不是也不会心伤…………
地产中介的3大规律:靠天吃饭、低门槛、有天花板
在大城市生活的你,只要你有买房需求,或者卖房需求你就永远绕不过地产中介,因为随着市场的深度发展,精细化的分工,只要跟房子有关的买卖和交易,你最终就只能打上中介的车,而这个行业的竞争其实是血雨腥风的,不是你理解的和风细雨
从这个角度来看,我们都应该善待中介,尤其善待给我们带来帮助的中介
1、中介是一个“靠天吃饭”的行业
二手房地产市场是一个跟整体房地产大势息息相关的行业,世道好的时候,一个小区有大几十套的成交,每家门店隔三差五的开单成交,因为市场就是好,买房的人就是那么多
市场不好的时候,所有的买家一夜之间就消失了,业主的价格是有价无市啊,天天催促中介带客过来看房,客户看了之后就直接问中介“这套房8折,业主卖不卖”,生意很难做
2、中介是一个竞争充分、甚至血腥风雨的行业
那些动不动就直接说“你们中介赚钱太容易了,就带了一次看房,就赚到了佣金4万,太好赚了。”讲这话的人,还是不了解二手市场的竞争态势
一方面是小区内部各个地产中介之间的竞争。链家VS中原、裕丰vs合富置业,等等,那种竞争非常惨烈,赤裸裸,你死我活
另一方面就是一家店内部也会有竞争,因为从业人员的整体素质相对较低,这个是客观事实,所以勾心斗角、相互拆台、搞死对方等最直接甚至无耻的方法都会被用上
3、因门槛低,所以上升通道很难很难
刚毕业的大学生,刚来大城市的年轻人,第一站基本上都会走上“地产中介“的路子。从那一刻开始,他们就是一个地产人,是二手的销售顾问
但,残酷的是,即使你上面所有的都做的非常好,那么你的运气还要足够好,不然挣钱多少还要看市场,要“看天吃饭“,而且在岗位上要想上升也很难,头顶上明晃晃的”二八原则“就放在那里,每一座城市、每一个小区有那么多销售,凭什么你出头升迁啊
#二手# #广州买房# #买房# #二手投资#
在大城市生活的你,只要你有买房需求,或者卖房需求你就永远绕不过地产中介,因为随着市场的深度发展,精细化的分工,只要跟房子有关的买卖和交易,你最终就只能打上中介的车,而这个行业的竞争其实是血雨腥风的,不是你理解的和风细雨
从这个角度来看,我们都应该善待中介,尤其善待给我们带来帮助的中介
1、中介是一个“靠天吃饭”的行业
二手房地产市场是一个跟整体房地产大势息息相关的行业,世道好的时候,一个小区有大几十套的成交,每家门店隔三差五的开单成交,因为市场就是好,买房的人就是那么多
市场不好的时候,所有的买家一夜之间就消失了,业主的价格是有价无市啊,天天催促中介带客过来看房,客户看了之后就直接问中介“这套房8折,业主卖不卖”,生意很难做
2、中介是一个竞争充分、甚至血腥风雨的行业
那些动不动就直接说“你们中介赚钱太容易了,就带了一次看房,就赚到了佣金4万,太好赚了。”讲这话的人,还是不了解二手市场的竞争态势
一方面是小区内部各个地产中介之间的竞争。链家VS中原、裕丰vs合富置业,等等,那种竞争非常惨烈,赤裸裸,你死我活
另一方面就是一家店内部也会有竞争,因为从业人员的整体素质相对较低,这个是客观事实,所以勾心斗角、相互拆台、搞死对方等最直接甚至无耻的方法都会被用上
3、因门槛低,所以上升通道很难很难
刚毕业的大学生,刚来大城市的年轻人,第一站基本上都会走上“地产中介“的路子。从那一刻开始,他们就是一个地产人,是二手的销售顾问
但,残酷的是,即使你上面所有的都做的非常好,那么你的运气还要足够好,不然挣钱多少还要看市场,要“看天吃饭“,而且在岗位上要想上升也很难,头顶上明晃晃的”二八原则“就放在那里,每一座城市、每一个小区有那么多销售,凭什么你出头升迁啊
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文/羊城派记者 张爱丽广州二手楼市观望气氛浓厚,成交周期明显拉长。1月15日,合富置业发布最新数据显示,2018年二手住宅成交周期(从房源放盘到成功出售所需时间)平均约3个月左右,而2019年成交周期拉长到4个月。天河、海珠、越秀、荔湾等市中心区域的二手住宅成交周期普遍在4个月以内,而外围区域的成交周期均已超过4个月。二手住宅市场交投活跃度不高、成交周期拉长,促使出售物业意愿强的业主愿意给予一定幅... https://t.cn/A6vVNYBa
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