很荣幸作为第一位动画导演入选了2022亚洲名人堂Asian Hall of Fame,认识了很多新朋友,脱口秀演员Jiaoying Summers, NYX创始人Toni Ko, 六次格莱美得主Daniel Ho等。谢谢May姐,基叔和David师哥来为我站场。总裁知道我入选后让照明娱乐成为了sponsor, 公司里也来了很多人到现场来支持。开心难忘的一晚,感恩#亚洲名人堂#
总数超万套,广州最大在建安置房来了!不过别怕~
近日,在广州最大在建安置房项目——庆盛安置房项目C地块6号楼即将封顶,这个广州最大的在建安置房项目预计于2024年4月30日完成竣工验收,上万户居民将搬进新居迎来新生活。该项目由南沙新区产业园区开发建设管理局负责建设,中铁城建集团第二工程有限公司(以下简称中铁城建)、中铁建设和中铁二十五局等单位共同施工。
庆盛安置区位于南沙区东涌镇,广州绕城高速东侧,沙湾水道西南侧,广深港高铁北侧,总面积约40.07万平方米。该项目主要包含68栋住宅以及相关配套的公共建筑、道路、绿化、车、商业等设施,总建筑面积约146.9万平方米(包含装配式建筑总建筑面积68.9万平方米),总投资约113.8亿元,居住户数超万套,是目前广州市最大的在建安置房项目。
虽然堪称“天量”的供应,但是能不能买确实要打个大大的问号!?
(1)缺点一:房屋质量得不到保障! 回迁房是开发商为拆迁户建造的,而开发商在回迁房上面基本上没有利润,这样一来开放商就会想尽一切办法节约成本;就势必会导致房屋质量不如商品房,住过的人应该都知道,回迁房在交房几年后,或多或少都会出现问题。 (2)缺点二:住户鱼龙混杂,小区治安得不到保障! 回迁房小区内除了拆迁户以外,绝大部分住户都是租客,而租客大多数只是临时暂住在这座城市,流动性大。租客的整体素质也没人敢保证,小区住客杂乱,治安远不如商品房。 (3)缺点三:小区设施不完善,绿化面积不够! 在小区的配套设施、绿化等方面,开发商势必会能省则省。 (4)缺点四:产权可能不清晰,房产证下发时间过长! 首先,回迁房的土地所有人通常是集体所有,有的也就是大家所知道的大证,这类回迁房是无法办理个人产权证的,一套没有个人产权的房子,后期是否会出现变故谁都说不准。 其次,有人可定要说了,我们家的回迁房就有个人产权证,不可否认,有的回迁房确实有,但通常产权证下发时间比较长,原因就在于,开发商建造的回迁房和商品房通常在一片区域,。 总之,回迁房出手真的需要很谨慎,但港科大旁的回迁房都是统一划归处理的,绝对不会出现商品房和回迁房的混居,看来有关部门还是相当的重视,这就给周边的住宅项目住户创造了很不错的宜业宜居环境,目前港科大周边仅招商·湾区1872在售,作为近享产学研红利的头啖汤,值得你选择和拥有!
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(1)缺点一:房屋质量得不到保障! 回迁房是开发商为拆迁户建造的,而开发商在回迁房上面基本上没有利润,这样一来开放商就会想尽一切办法节约成本;就势必会导致房屋质量不如商品房,住过的人应该都知道,回迁房在交房几年后,或多或少都会出现问题。 (2)缺点二:住户鱼龙混杂,小区治安得不到保障! 回迁房小区内除了拆迁户以外,绝大部分住户都是租客,而租客大多数只是临时暂住在这座城市,流动性大。租客的整体素质也没人敢保证,小区住客杂乱,治安远不如商品房。 (3)缺点三:小区设施不完善,绿化面积不够! 在小区的配套设施、绿化等方面,开发商势必会能省则省。 (4)缺点四:产权可能不清晰,房产证下发时间过长! 首先,回迁房的土地所有人通常是集体所有,有的也就是大家所知道的大证,这类回迁房是无法办理个人产权证的,一套没有个人产权的房子,后期是否会出现变故谁都说不准。 其次,有人可定要说了,我们家的回迁房就有个人产权证,不可否认,有的回迁房确实有,但通常产权证下发时间比较长,原因就在于,开发商建造的回迁房和商品房通常在一片区域,。 总之,回迁房出手真的需要很谨慎,但港科大旁的回迁房都是统一划归处理的,绝对不会出现商品房和回迁房的混居,看来有关部门还是相当的重视,这就给周边的住宅项目住户创造了很不错的宜业宜居环境,目前港科大周边仅招商·湾区1872在售,作为近享产学研红利的头啖汤,值得你选择和拥有!
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