#房价会大跌吗# #外资开始抄底房地产# #房地产税# 人口决定房价，看了数据，房价还有戏吗？
30后约0.53亿人。
40后约0.94亿人。
50后约1.60亿人。
60后约2.17亿人。
70后约2.24亿人。
80后约2.19亿人。
90后约1.88亿人。
00后约1.47亿人。
10后约1.46亿人
20后约0.25亿人。
70后、80后，把人口数量推向巅峰阶段，也是购房主力军。当接力棒交到95后、00后手上时，动员他们买房，确实非常困难！
70后、80后手上有多套房，将传承给95后和00后。楼市每四年一个周期的涨幅，到此宣告结束，房地产吃完人口红利后，必将进入下行通道，房价下降已成定局。
房子，不再像以前，随便一个城市，闭着眼睛都能买。未来，还是要看城市规模：
第一、首选一线城市、重点二线城市，三四线城市人口被虹吸，房价降幅会更加明显。
第二、首选前20名开发商的楼盘。大浪淘沙后，前20名市场份额更高，房子也更集中。
第三、未来投资房产，首选养老产业，以及带人工智能系统的房子，重点方向。
第四、买房首选一二线，一二线城市里又首选地段，核心位置，才有投资价值。
第五、未来十年，房产投资风险变低，投资回报也相应变低，房产回归普通商品属性。
30后约0.53亿人。
40后约0.94亿人。
50后约1.60亿人。
60后约2.17亿人。
70后约2.24亿人。
80后约2.19亿人。
90后约1.88亿人。
00后约1.47亿人。
10后约1.46亿人
20后约0.25亿人。
70后、80后，把人口数量推向巅峰阶段，也是购房主力军。当接力棒交到95后、00后手上时，动员他们买房，确实非常困难！
70后、80后手上有多套房，将传承给95后和00后。楼市每四年一个周期的涨幅，到此宣告结束，房地产吃完人口红利后，必将进入下行通道，房价下降已成定局。
房子，不再像以前，随便一个城市，闭着眼睛都能买。未来，还是要看城市规模：
第一、首选一线城市、重点二线城市，三四线城市人口被虹吸，房价降幅会更加明显。
第二、首选前20名开发商的楼盘。大浪淘沙后，前20名市场份额更高，房子也更集中。
第三、未来投资房产，首选养老产业，以及带人工智能系统的房子，重点方向。
第四、买房首选一二线，一二线城市里又首选地段，核心位置，才有投资价值。
第五、未来十年，房产投资风险变低，投资回报也相应变低，房产回归普通商品属性。
从来没有见过如此神奇的场面，女演员被某奖项授予了最佳女主的称号，但大家不觉得女演员得奖是一种荣誉，反而一致认为，女演员拿这个奖，是拯救了这个奖项体系。
由此也可知，金鹰节自身的口碑有多烂，以及殷桃本人的观众缘有多好。
上世纪七十年代末出生的殷桃，现年已经四十三岁了，如果按照演员圈的通俗价值观来判断，这个年龄的女演员已经过了事业黄金期，最热门的剧本不再可能在第一时间给到她们手上，她们要么长期苦熬着等待一部水准不定的主角戏，要么接受大势已去的现实，在当红小花小生主演的剧目中拿到些重要的配角角色。
而她们中一旦有人脱离了这个定律的束缚，那便表明这个女演员已经脱离了普通女星的行列，开始迈入有望获得终身成就的大师队伍中了（只是这条途径的门向她们打开了，但最终进不进得去，还要看后续的持续表现，毕竟她们也才四十多岁）。
周迅、殷桃，还有部分人可能不认同的孙俪，都处于这个水平中。
周迅不必细说，她现在已经是公认的70后女演员第一人了，当年与她齐名的第一届四小花旦，有的犯事退圈，有的佛系隐退，有的口碑不佳，只有她，经受住了岁月的磨炼，二十一年如一日的维持着稳定的演技和观众支持率。
孙俪呢，实力和外形都相当不错，只可惜她的成就被那部把她一举推上演员巅峰的《甄嬛传》束缚住了，后面不仅戏接得很少，还束手束脚的过于谨慎，她害怕重复自我，又非常渴望能再次突破，但可惜挑来挑去，后面选的剧质量都很普通，以至于曾经奉她为80后女演员里断层领头者的一些人，现在也开始怀疑她是不是已经才尽了。
至于殷桃，却属于大器晚成，但走得越来越稳的那一型。
2005年《幸福像花儿一样开放》播出后，女主孙俪就已经是一线花旦了，可是女二号殷桃却没得到太多好处，只能不紧不慢的接演一些军旅剧和农村剧。
直到2010年，殷桃才凭借《杨贵妃秘史》中丰腴多姿的个人形象小红了一把，但那时候她身上的关注度依然很低，观众对殷桃的态度大多是：知道有这个人。
三十岁出头，还不温不火的女演员没有别的选择，只能大量拍戏刷剧，后来殷桃果真就刷到了《温州一家人》《鸡毛飞上天》。
就这样没有一夜爆红的经历，在慢慢地不知不觉中，这位女演员攒下了口碑和作品。
到了现在，她已经四十出头了，反而能频繁接到一些时尚的偶像剧了（年轻时大多都是土风电视剧），并且正剧也特别喜欢用她。
现在，备受质疑的金鹰奖给她一个奖项，都会被说成终于懂得自省了。
殷桃俨然已经进化成了一个很受欢迎的国民女演员。
此后几年，她仍旧可以游刃有余的挑选自己喜欢的剧本去拍，并且还可以轻松自如的拿到各种奖项，虽然现在大部分她的同龄女演员，已经开始被市场淘汰了。
殷桃用自身经历演示了一条正确的演员发展之路。
可惜现在大部分的主流年轻演员，都没行走在她这种轨道上，她们大部分是演演偶像剧，炒炒话题，能红就红几年，然后又迅速被新人替代。
只有少数几个有远见的女演员，才会在有空间之时就寻求转型之机，力图把自己的形象向实力派方向靠拢，以85花为代表，现在做的比较好得只有赵丽颖，杨幂则是做过多次尝试都没有成功，至于其他人，却仍旧一味游弋于偶像演员的境界中，压根对即将到来的更新换代毫无招架之力 。
十年之后，85花人均四十岁以上了，能有几个有希望达到今日周迅、殷桃、孙俪之成就的？#殷桃##孙俪#
由此也可知，金鹰节自身的口碑有多烂，以及殷桃本人的观众缘有多好。
上世纪七十年代末出生的殷桃，现年已经四十三岁了，如果按照演员圈的通俗价值观来判断，这个年龄的女演员已经过了事业黄金期，最热门的剧本不再可能在第一时间给到她们手上，她们要么长期苦熬着等待一部水准不定的主角戏，要么接受大势已去的现实，在当红小花小生主演的剧目中拿到些重要的配角角色。
而她们中一旦有人脱离了这个定律的束缚，那便表明这个女演员已经脱离了普通女星的行列，开始迈入有望获得终身成就的大师队伍中了（只是这条途径的门向她们打开了，但最终进不进得去，还要看后续的持续表现，毕竟她们也才四十多岁）。
周迅、殷桃，还有部分人可能不认同的孙俪，都处于这个水平中。
周迅不必细说，她现在已经是公认的70后女演员第一人了，当年与她齐名的第一届四小花旦，有的犯事退圈，有的佛系隐退，有的口碑不佳，只有她，经受住了岁月的磨炼，二十一年如一日的维持着稳定的演技和观众支持率。
孙俪呢，实力和外形都相当不错，只可惜她的成就被那部把她一举推上演员巅峰的《甄嬛传》束缚住了，后面不仅戏接得很少，还束手束脚的过于谨慎，她害怕重复自我，又非常渴望能再次突破，但可惜挑来挑去，后面选的剧质量都很普通，以至于曾经奉她为80后女演员里断层领头者的一些人，现在也开始怀疑她是不是已经才尽了。
至于殷桃，却属于大器晚成，但走得越来越稳的那一型。
2005年《幸福像花儿一样开放》播出后，女主孙俪就已经是一线花旦了，可是女二号殷桃却没得到太多好处，只能不紧不慢的接演一些军旅剧和农村剧。
直到2010年，殷桃才凭借《杨贵妃秘史》中丰腴多姿的个人形象小红了一把，但那时候她身上的关注度依然很低，观众对殷桃的态度大多是：知道有这个人。
三十岁出头，还不温不火的女演员没有别的选择，只能大量拍戏刷剧，后来殷桃果真就刷到了《温州一家人》《鸡毛飞上天》。
就这样没有一夜爆红的经历，在慢慢地不知不觉中，这位女演员攒下了口碑和作品。
到了现在，她已经四十出头了，反而能频繁接到一些时尚的偶像剧了（年轻时大多都是土风电视剧），并且正剧也特别喜欢用她。
现在，备受质疑的金鹰奖给她一个奖项，都会被说成终于懂得自省了。
殷桃俨然已经进化成了一个很受欢迎的国民女演员。
此后几年，她仍旧可以游刃有余的挑选自己喜欢的剧本去拍，并且还可以轻松自如的拿到各种奖项，虽然现在大部分她的同龄女演员，已经开始被市场淘汰了。
殷桃用自身经历演示了一条正确的演员发展之路。
可惜现在大部分的主流年轻演员，都没行走在她这种轨道上，她们大部分是演演偶像剧，炒炒话题，能红就红几年，然后又迅速被新人替代。
只有少数几个有远见的女演员，才会在有空间之时就寻求转型之机，力图把自己的形象向实力派方向靠拢，以85花为代表，现在做的比较好得只有赵丽颖，杨幂则是做过多次尝试都没有成功，至于其他人，却仍旧一味游弋于偶像演员的境界中，压根对即将到来的更新换代毫无招架之力 。
十年之后，85花人均四十岁以上了，能有几个有希望达到今日周迅、殷桃、孙俪之成就的？#殷桃##孙俪#
因为疫情，我们几个县的援队来到了高新区，兰山区，迄今为止，已经是整整24天了。这其中，有70后.80后90后.2000年的，有单身的，有拖家带口的，看到领队群里的，有很多身体不适的，包括感冒发烧的，甚至家里有叛逆期的孩子，家里老人看管不了，有时真的是身心俱疲，核酸采集过程中的各种不配合，不理解，防疫物资生活的各种不力……昨天一位94年的小队员偷偷的哭了，她说她不止是累，而是各种委屈，大家也有过抱怨，更多的是互相鼓励，可是接到任务时，穿上防护服，拿上我们的全套装备，我们立刻精神抖擞，似乎是整装待发的战士，疫情当前，我们怎敢懈怠，我们是大白，责任感，使命感的召唤，让我们无愧于心！
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