HF的第三次土拍对比第二次虽然地块比较优质，尤其滨湖的几块地（其中一块四十六+师范附小本部，去年佳兆业的那块地46中南区都被打破头的抢#合肥买房[超话]#），但是参拍热度不会像第一次那样了，主要几个原因。
1.简单了测算了几块地的数据，算上代建、租赁、后端融资，能达到摇号的按照装修包选取率30%算上，销管费一共4%，得出结论很多看着优质的地块是有点算不过来账的。
2.项目层面到年底了，各家KFS都要面临大批的工程款等巨额支付，现金流不是很充分。
3.这段时间是很多KFS的还债期，很多都在快速变现回现金流的;
PS:估计还能拿地的也就小部分的企业，一种是融资及土建成本极低的，二是目前闲钱多的，三是铁头娃。#合肥房产##合肥买房# https://t.cn/R2WxjvI

【[星星]从合肥市住房保障和管理局获悉，滨湖荣盛华府8幢和包河融创滨湖湾Y6幢，总计35套房源，启动登记。】

荣盛华府项目11月6日上午10点开始登记，到11月9日上午10点截止。一共5套房源，其中刚需供应2套，分别是8幢，7楼、8楼各1套，底复3套，装修小高层，户型面积126-239㎡，均价21652元/㎡，总价360-515万。

包河融创滨湖湾本次登记的Y6幢，11月6日上午10点开始登记，到11月9日上午10点截止。一共30套房，其中刚需供应9套。装修洋房，建面约142㎡，均价25750元/㎡，总价400万左右！验资登记，刚需首付3成起，非刚需首付8成起，最低首付120万。值得一提的是，这是融创滨湖湾最后一次洋房登记。#合肥房产# #了解# #贷款# #银行#

10月1日，瑶海区委副书记、区长童友好调研龙湖车桥厂项目,对老城更新项目龙湖·车桥新界予以肯定,鼓励龙湖将老城更新中积累的宝贵经验总结好,未来更多地运用到瑶海的老城更新中去。
合肥第十二次党代会为瑶海发展提出了新定位新要求，工业文化资源丰厚的瑶海区，将成为城市更新示范区。龙湖·车桥新界作为瑶海区文化产业重点项目，将车桥厂的“城市记忆”打造成为最亮眼的“文化商业名片”。
1：政府合作，95%带租约，5%自营商铺，2023.3.30日前满铺开业
2：龙湖24小时全运营，政府重点打造特色文化以及保留原址红砖历史文化底蕴
3：超强IP：开心麻花剧场，龙小湖主题乐园：龙小湖电玩星球——龙小湖世界——儿童主题市集、龙小湖探探屋——儿童亲子乐园#开心麻花来合肥开剧场##合肥房产# https://t.cn/Rt5qRxf