消费者全款购买职工福利房 收房在即却被要求加价？

来源:消费者导报 

 核心提示：近期，本报持续报道了西安市民强女士在经过熟人介绍后，购买了藻露堂医药集团（以下简称藻露堂）公司的职工福利房。并向项目建设中标方，西安建工集团的分包方陕西甲上林房地产开发有限公司（以下简称甲上林）全款支付了购房款，但苦等五年后收房在即却被甲上林告知：要想收房必须补齐近年来房价增长的差价。对此，消费者导报进行了持续报道。
藻露堂：工程款已经超额支付不存在抵扣之说
   2017年，强女士经熟人介绍全款购买了位于西安市西部大道与东仪路十字居心止苑小区的藻露堂职工福利房，该小区为藻露堂为职工建设的福利房。当时小区建设二包方甲上林宣称藻露堂拖欠了他们部分工程款，于是藻露堂一方将小区的部分房子抵给甲上林方面作为抵扣工程款，因为价格比较合适所以就全款向甲上林购买了房子，并全款支付了所有的款项。甲上林方面开具了收款收据，并详细注明了房子的楼号、面积、单价等信息。
    2022年10月24日，消费者导报记者向藻露堂进行了核实。藻露堂高总告诉消费者导报记者：为改善职工住房条件，2016年藻露堂集团做出决定，集资为职工建设福利性住房，最终由西安建工集团中标，后来一直是甲上林在建设施工。在这个项目的施工中，藻露堂不存在拖欠建设方施工款的情况，甚至当初藻露堂方面还向施工方多付了3%的施工款。
 关于福利房的情况，藻露堂高总告诉消费者导报记者：2017年的时候，甲上林负责人张总确实提出过想要一批福利房，但是需要一系列报备审批缴纳购房款，但是张总一直没有进行过报备也没有交过钱，后来这件事就被搁置了。
 藻露堂高总还告诉消费者导报记者：近期甲上林张总又来找过藻露堂集团重新提出购房意向，但由于提出购买的房子数量较多高达18套。张军提出能不能以抵付工程款的名义进行报备审批，对此，藻露堂集团方面还在商议之中，关于补差价与藻露堂无关。
甲上林：拖欠工程款确实存在 加价也是藻露堂提出
 甲上林房地产开发有限公司张总告诉消费者导报记者：当初中标的确实不是他们公司，甲上林只是建设方。卖福利房给强女士的也确实是甲上林。这些福利房是当初藻露堂用来抵工程款的，作为建设方我们出售藻露堂抵押的福利房也是为了弥补我们的损失，补差价的事情甲上林张总表示，因为这些年过去了，目前这个地段的房子已经涨价，当时强女士购买的房屋平米单价已经不能购买到这样地段的房子，所以作为藻露堂单方面想要涨价，甲上林也很无奈。张总告诉消费者导报记者，目前有两套解决方案：一是退房退款并补偿利息，二是甲上林方面可以承担差价的一半，表明甲上林方面的诚意。
购房意向主体由甲上林变成西安建工？ “疑云重重”   2022年11月1日，消费者导报记者再次来到藻露堂了解该事件的进展情况。藻露堂杨副总表示，当初针对职工福利房的建设，公司进行了招投标，最后是西安建工集团中标负责进行施工建设，甲上林是从西安建工集团分包了该项目，当初西安建工方面提出要留部分房子，藻露堂方面也同意了这一要求，但是西安建工方面一直没有进行提交手续，此事也就没有了下文。甲上林与藻露堂一直没有直接的联系，中间都是西安建工在对接。至于甲上林在2017年的售房行为这肯定是不合规的，藻露堂方面并不知情也没有进行任何授权。
 同时杨副总告诉消费者导报记者：西安建工在近期又重新提出了要房的需求，因为藻露堂方面与西安建工的工程款是分阶段进行清算，西安建工要求用一部分房子抵付工程尾款，藻露堂方面经过会议协商同意了这一要求，并与西安建工方面签订了协议。但就这份协议，消费者导报记者并未见到。
未完成二手房销售程序 职工福利房不允许买卖
     2022年11月14日，消费者导报记者就关市民强女士全款买房收房时遭遇加价的一事，向长安区住建局进行了反映。长安区住建局告诉记者：强女士购买的楼盘位于西部大道与东仪路十字，该小区名为居心止苑。属于藻露堂药业集团为职工建设的福利房，该属性的房屋并不在住建局的监管范围之内，所以长安区住建局并没有关于居心止苑小区的相关备案。
  同时，长安区住建局也为记者解答了一些专业性的问题。首先，藻露堂药业集团作为建设主体肯定是负有监管责任，西安建工中标承建，但是却由甲上林分包建设，单单从这一点上藻露堂就已经监管缺失。对于在没有取得二手房销售手续的情况下买卖福利房，也已经涉嫌违规销售。出现这样的问题藻露堂负有不可推卸的责任。其次是关于藻露堂与甲上林方面以房抵扣工程款的问题，工作人员表示，以房屋抵扣工程款的事情其实很普遍。
 但是就算是抵扣工程款，甲上林方面也不能将房屋私下售卖，即使是想要进行销售也要在手续都办完以后将房屋按照二手房的销售程序进行销售。记者还了解到，大多数职工福利房都只是面向职工进行销售的，并不允许对外买卖。
 施工方甲上林、委托方藻露堂，在媒体介入采访之中，双方各执一词。甲上林张总一直坚称：藻露堂因为拖欠施工款，用部分福利房作为抵押。而藻露堂方面两次说法均有差异，一次介绍说是甲上林方面提出购买一部分职工福利房，另一次又改称是西安建工提出用部分职工福利房冲抵工程施工尾款，并强调不存在拖欠施工方任何的款项。但双方都未向记者出示相关合同文本。对此事件的最终结果，本报会持续关注。

说实话到现在我心里一点害怕也没有，并且真的觉得学校在这件事情上做的很好，学校的老师也很好。第一时间采取措施，闭环内的老师主动承担志愿行动，化身大白为大家服务甚至已经一天没合眼了，闭环外的老师们舍小家顾大家纷纷报名进入校内加入大白队伍。真的很感动，在这薄情的世界，总有一些柔情大义的担当者，化身勇士与困难抗衡。
好想为这场战疫做点什么，也贡献自己一份力，好讨厌挑三拣四毫不知足的人中败类。我相信疫情终将过去，那就希望未来的生活中多遇见一些怀感恩之心，明人间大义的人吧。

虽然工作仍无下落，但其实大多数的面试机会是我自己不想去，所以面试也是没有真的认真准备。进入到11月份，也许是985、211的大佬们都找到了心仪的工作，拒绝了一些offer，所以我们接到的面试机会也越来越多。金九银十是给大佬们的，我们只配捡漏，但仍自得其乐。最近几天又有各种面试，过去高攀不起的企业开始放低姿态看我们了。我竟然开始有勇气去拒绝公司了。
这并不是我变得牛b了，只是我变得淡然了。
读研的每个阶段都让我成长。
今天世界人口预计达80亿，有更多的人能和我一起分享快乐。
普天同庆，今天我们学校可以自由出入了。实验室的人在接到消息后第一时间冲了出去，可我失去了这个冲动，晚上也许会出去吧，大概是这样。
好吧，其实最近有点郁闷，我需要一些快乐的消息冲冲喜。