总数超万套，广州最大在建安置房来了！不过别怕~
近日，在广州最大在建安置房项目——庆盛安置房项目C地块6号楼即将封顶，这个广州最大的在建安置房项目预计于2024年4月30日完成竣工验收，上万户居民将搬进新居迎来新生活。该项目由南沙新区产业园区开发建设管理局负责建设，中铁城建集团第二工程有限公司（以下简称中铁城建）、中铁建设和中铁二十五局等单位共同施工。
庆盛安置区位于南沙区东涌镇，广州绕城高速东侧，沙湾水道西南侧，广深港高铁北侧，总面积约40.07万平方米。该项目主要包含68栋住宅以及相关配套的公共建筑、道路、绿化、车、商业等设施，总建筑面积约146.9万平方米（包含装配式建筑总建筑面积68.9万平方米），总投资约113.8亿元，居住户数超万套，是目前广州市最大的在建安置房项目。
虽然堪称“天量”的供应，但是能不能买确实要打个大大的问号！？
（1）缺点一：房屋质量得不到保障！ 回迁房是开发商为拆迁户建造的，而开发商在回迁房上面基本上没有利润，这样一来开放商就会想尽一切办法节约成本；就势必会导致房屋质量不如商品房，住过的人应该都知道，回迁房在交房几年后，或多或少都会出现问题。 （2）缺点二：住户鱼龙混杂，小区治安得不到保障！ 回迁房小区内除了拆迁户以外，绝大部分住户都是租客，而租客大多数只是临时暂住在这座城市，流动性大。租客的整体素质也没人敢保证，小区住客杂乱，治安远不如商品房。 （3）缺点三：小区设施不完善，绿化面积不够！ 在小区的配套设施、绿化等方面，开发商势必会能省则省。 （4）缺点四：产权可能不清晰，房产证下发时间过长！ 首先，回迁房的土地所有人通常是集体所有，有的也就是大家所知道的大证，这类回迁房是无法办理个人产权证的，一套没有个人产权的房子，后期是否会出现变故谁都说不准。 其次，有人可定要说了，我们家的回迁房就有个人产权证，不可否认，有的回迁房确实有，但通常产权证下发时间比较长，原因就在于，开发商建造的回迁房和商品房通常在一片区域，。 总之，回迁房出手真的需要很谨慎，但港科大旁的回迁房都是统一划归处理的，绝对不会出现商品房和回迁房的混居，看来有关部门还是相当的重视，这就给周边的住宅项目住户创造了很不错的宜业宜居环境，目前港科大周边仅招商·湾区1872在售，作为近享产学研红利的头啖汤，值得你选择和拥有！
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