浙江杭州，发生了一件让人大跌眼镜的事情，一名男子花费2300,00元购买的猫儿从楼上跳下来时，被撞坏了，他埋怨她没有关上窗户，扣了她的工钱，还扣了她买菜垫付的费用，总共让她赔偿九千多元。
孙大妈是个勤快能干的阿姨，孙大妈很高兴。因此，她一天到晚都在尽心尽力的为老板服务，洗衣、煮饭、清洁、照顾宠物。
而她的老板，是一名很喜欢养宠物的人，有一只价值2300,00元的猫咪，还有一条宠物狗。孙大妈不仅要负责雇主一家人的日常生活，还得负责养宠物。工作虽然累，但她还是很珍惜的，尽量让自己的老板满意。
孙大妈虽然很重视自己的工作，但是出了车祸，她的工作丢了，她的薪水也拿不到，甚至还赔了自己垫的菜钱。
孙大妈把老板的狗拖到楼下去遛狗。在下楼之前，她左右看了看，发现窗户还是开着的，就问老板要不要关窗，老板大概是想透透气，所以没有把门关上。
孙大妈把狗送到楼下，老板和其他两个家庭成员都在客厅。孙大妈刚把狗带回来，老板就告诉孙阿姨，那只猫失踪了，于是所有人都在寻找。但找了一夜，却是一无所获。
到了第二天早上，他下楼的时候，却发现自己的爱猫正趴在一楼。他的猫从楼梯上掉下来，摔死了。老板很难过，认为是孙阿姨把她的猫给弄丢了，才把孙阿姨给开除了。
孙大妈被开除了，心情很不好，毕竟那只猫是从楼上跳下来的，她也没办法，就这样被开除了，她也是无可奈何。
原本她还以为老板只是伤心而丢了一只猫，没想到被开除以后，她就明白了。她被开除了用这个原因开除他，不给给她发工资，也不给她买菜的菜，一共花了九千多块钱。
孙大妈认为这太不公平了，她找过老板好几次，但是老板就是不肯给。孙大妈没办法，只能叫来了调解人员。
面对调解人员的联络，老板说，他把孙阿姨叫来，是为了照顾他的猫咪，孙阿姨没有关窗户，孙阿姨也难辞其咎。
老板还说，他养了三年多的猫，如果付给她，孙大娘就得赔偿23万和这三年的看护费用。
孙阿姨被老板这样对待，气得不行，她出去遛狗的时候，还特意询问了一下，要不要关窗户，然后再下来。
而且，当时在场的还有老板和另外两个人，三个人连一只猫都管不了，竟然还把锅甩给她，这让她很难接受。
孙大妈说，扣1000块她可以接受，但她不同意这一切都怪在她头上，于是她就让老板给她发工资，还给她付了伙食费的菜钱。
后来孙阿姨又跟老板谈了几次，孙阿姨说，她要维护自己的合法权利。
那么，如果一只猫没有关上窗户就掉进水里，从法律上讲，孙大妈应该得到什么补偿吗？
所以，老板开除孙大妈，克扣她的薪水，这合理吗？这只猫是因为窗户没有关上而跳下来的，孙阿姨是否要负主要的责任，要看孙阿姨有没有过失，如果有，就要负责赔偿。
《民法典》第一百一千一百六十五条，对侵权行为的侵权行为，构成了侵权行为。
根据法律规定，犯罪人有过失，但如果不能证明自己是无辜的，则应负侵权责任。这只猫是因为窗户开着才跳下来的，孙阿姨问过老板要不要关窗，老板说她不需要关窗，所以孙阿姨并没有做错什么。
孙阿姨和雇主是雇佣关系，如果孙阿姨违背了协议，那么雇主就可以扣除她的薪水，也就是说，如果孙阿姨违背了协议，那么她的薪水就会被扣除。
首先，《民典法》第五百七十七条规定，如果一方未履行或履行不能履行的，应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；
从违约的角度来看，孙阿姨不能好好照顾这只猫，而且还在协议中，那就是孙阿姨违约了，孙阿姨要负起违约的责任，这样的话，雇主可以从她的薪水中扣除。
其次，按照《工资支付暂行规定》第16条，用人单位因个人原因而遭受经济损失的，应当予以赔偿。根据劳动合同，雇主可以向雇主提出索赔。劳动者的经济损失可以从其工资中扣除。
但是，每个月扣减的金额，不能超过职工当时月薪20%。如所扣减的部分未达到本地月最低工资标准，则按照最低工资标准发放。
也就是说，如果这只猫是因为孙阿姨而导致的，那么雇主可以从孙阿姨的薪水中扣除，但是也不能把所有的钱都扣掉，最多也就是孙阿姨一个月的薪水的20%。
不管是违约，还是孙阿姨的责任，雇主都不应该从孙阿姨的工资和伙食上扣除。
那么，大家是如何看待这孙大妈遇到的这件事情的？
孙大妈是个勤快能干的阿姨，孙大妈很高兴。因此，她一天到晚都在尽心尽力的为老板服务，洗衣、煮饭、清洁、照顾宠物。
而她的老板，是一名很喜欢养宠物的人，有一只价值2300,00元的猫咪，还有一条宠物狗。孙大妈不仅要负责雇主一家人的日常生活，还得负责养宠物。工作虽然累，但她还是很珍惜的，尽量让自己的老板满意。
孙大妈虽然很重视自己的工作，但是出了车祸，她的工作丢了，她的薪水也拿不到，甚至还赔了自己垫的菜钱。
孙大妈把老板的狗拖到楼下去遛狗。在下楼之前，她左右看了看，发现窗户还是开着的，就问老板要不要关窗，老板大概是想透透气，所以没有把门关上。
孙大妈把狗送到楼下，老板和其他两个家庭成员都在客厅。孙大妈刚把狗带回来，老板就告诉孙阿姨，那只猫失踪了，于是所有人都在寻找。但找了一夜，却是一无所获。
到了第二天早上，他下楼的时候，却发现自己的爱猫正趴在一楼。他的猫从楼梯上掉下来，摔死了。老板很难过，认为是孙阿姨把她的猫给弄丢了，才把孙阿姨给开除了。
孙大妈被开除了，心情很不好，毕竟那只猫是从楼上跳下来的，她也没办法，就这样被开除了，她也是无可奈何。
原本她还以为老板只是伤心而丢了一只猫，没想到被开除以后，她就明白了。她被开除了用这个原因开除他，不给给她发工资，也不给她买菜的菜，一共花了九千多块钱。
孙大妈认为这太不公平了，她找过老板好几次，但是老板就是不肯给。孙大妈没办法，只能叫来了调解人员。
面对调解人员的联络，老板说，他把孙阿姨叫来，是为了照顾他的猫咪，孙阿姨没有关窗户，孙阿姨也难辞其咎。
老板还说，他养了三年多的猫，如果付给她，孙大娘就得赔偿23万和这三年的看护费用。
孙阿姨被老板这样对待，气得不行，她出去遛狗的时候，还特意询问了一下，要不要关窗户，然后再下来。
而且，当时在场的还有老板和另外两个人，三个人连一只猫都管不了，竟然还把锅甩给她，这让她很难接受。
孙大妈说，扣1000块她可以接受，但她不同意这一切都怪在她头上，于是她就让老板给她发工资，还给她付了伙食费的菜钱。
后来孙阿姨又跟老板谈了几次，孙阿姨说，她要维护自己的合法权利。
那么，如果一只猫没有关上窗户就掉进水里，从法律上讲，孙大妈应该得到什么补偿吗？
所以，老板开除孙大妈，克扣她的薪水，这合理吗？这只猫是因为窗户没有关上而跳下来的，孙阿姨是否要负主要的责任，要看孙阿姨有没有过失，如果有，就要负责赔偿。
《民法典》第一百一千一百六十五条，对侵权行为的侵权行为，构成了侵权行为。
根据法律规定，犯罪人有过失，但如果不能证明自己是无辜的，则应负侵权责任。这只猫是因为窗户开着才跳下来的，孙阿姨问过老板要不要关窗，老板说她不需要关窗，所以孙阿姨并没有做错什么。
孙阿姨和雇主是雇佣关系，如果孙阿姨违背了协议，那么雇主就可以扣除她的薪水，也就是说，如果孙阿姨违背了协议，那么她的薪水就会被扣除。
首先，《民典法》第五百七十七条规定，如果一方未履行或履行不能履行的，应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；
从违约的角度来看，孙阿姨不能好好照顾这只猫，而且还在协议中，那就是孙阿姨违约了，孙阿姨要负起违约的责任，这样的话，雇主可以从她的薪水中扣除。
其次，按照《工资支付暂行规定》第16条，用人单位因个人原因而遭受经济损失的，应当予以赔偿。根据劳动合同，雇主可以向雇主提出索赔。劳动者的经济损失可以从其工资中扣除。
但是，每个月扣减的金额，不能超过职工当时月薪20%。如所扣减的部分未达到本地月最低工资标准，则按照最低工资标准发放。
也就是说，如果这只猫是因为孙阿姨而导致的，那么雇主可以从孙阿姨的薪水中扣除，但是也不能把所有的钱都扣掉，最多也就是孙阿姨一个月的薪水的20%。
不管是违约，还是孙阿姨的责任，雇主都不应该从孙阿姨的工资和伙食上扣除。
那么，大家是如何看待这孙大妈遇到的这件事情的？
隔夜美股尾盘跳水走低， A 股低开后很快就迎来上行。在多方的利好提振以及资金的推动下，指数开盘后震荡走高，随后单边拉升，盘中顺利收复3100点整数关口。此后，金融股展开拉升，带领指数继续高走。午后，指数高位震荡，全天低开高走下，迎来普涨，也打破前两日的冲高回落格局。盘面上，电子板块大涨领衔，非银金融、食品饮料等紧随其后，而其他板块均有不同程度的上行。
截至收盘，沪指涨1.64％报3134.08点，深成指涨2.14％报11351.33点，创业板指涨2.38%报2431.73点，科创50指数涨2.85%；两市合计成交10587亿元，北向资金净买入81.54亿元。
上周五以及昨日，沪指一度冲破3100点，不过同样的冲高回落，最终收盘都没有收复3100点。而今日，证券以及银行等金融股启动，尤其是证券板块多股涨停的带领下，指数很快就迎来新的拉升。至此，收复3000点后第九个交易日，沪指也顺利拿下3100点。那么，连续攻克3000点和3100点整数关口后， A 股下一个目标是哪里呢？
实际上，当前时刻，指数上涨能到什么位置，是很难判断的，但此前3150点上方的套牢盘仍是短期阻力，可适当注意。而除此之外，我们完全可以顺势而为。尤其是多方积极信号不断，市场增量资金入场以及赚钱效应不断之下，面对可能延续的反弹，完全可以继续持仓保持观望，并耐心等待市场可能出现的阶段变盘。只不过，在这个过程中，还需留意市场的节奏以及可能的风格的变化。
一方面，指数的反弹整体都是一波三折的，这个过程中，要适当留意一下节奏。比如可以参考市场成交做个简单的判断。如果成交量整体保持在万亿左右的水平，那么行情就仍有持续的可能，尤其是结构性的机会还会不断。另一方面，当前市场仍是结构性的行情，热点和风格并不持续。国庆节之后成长股一度领涨，而最近蓝筹价值股走势凌厉。预计指数拉之后，成长风格可能又会有新的表现。对于风格的可能轮动，也需要适当的留意。
总结一下：场内增量资金的介入给市场带来
活力，而外资的持续大幅回流也给市场增먹頃信心砝码。指数拿下3100点整数关口之后，有望再度激发市场做多信心。根据以往的规律，权重股拉指数后，题材股就该上场了。所以，当前整体持仓待涨下，可适当留意市场风格可能的转换。
风险提示：本文中的信息来源于已公开的 wind 资料，在任何情况下文中的信息或所表达的观点并不构成所述证券买卖的出价或询价。我司不就任何依据文中的任何内容所作出的投资作任何形式的承诺或担保，也不对其可能遭受的损失承担任何形式的责任。投资有风险，入市需谨慎。
截至收盘，沪指涨1.64％报3134.08点，深成指涨2.14％报11351.33点，创业板指涨2.38%报2431.73点，科创50指数涨2.85%；两市合计成交10587亿元，北向资金净买入81.54亿元。
上周五以及昨日，沪指一度冲破3100点，不过同样的冲高回落，最终收盘都没有收复3100点。而今日，证券以及银行等金融股启动，尤其是证券板块多股涨停的带领下，指数很快就迎来新的拉升。至此，收复3000点后第九个交易日，沪指也顺利拿下3100点。那么，连续攻克3000点和3100点整数关口后， A 股下一个目标是哪里呢？
实际上，当前时刻，指数上涨能到什么位置，是很难判断的，但此前3150点上方的套牢盘仍是短期阻力，可适当注意。而除此之外，我们完全可以顺势而为。尤其是多方积极信号不断，市场增量资金入场以及赚钱效应不断之下，面对可能延续的反弹，完全可以继续持仓保持观望，并耐心等待市场可能出现的阶段变盘。只不过，在这个过程中，还需留意市场的节奏以及可能的风格的变化。
一方面，指数的反弹整体都是一波三折的，这个过程中，要适当留意一下节奏。比如可以参考市场成交做个简单的判断。如果成交量整体保持在万亿左右的水平，那么行情就仍有持续的可能，尤其是结构性的机会还会不断。另一方面，当前市场仍是结构性的行情，热点和风格并不持续。国庆节之后成长股一度领涨，而最近蓝筹价值股走势凌厉。预计指数拉之后，成长风格可能又会有新的表现。对于风格的可能轮动，也需要适当的留意。
总结一下：场内增量资金的介入给市场带来
活力，而外资的持续大幅回流也给市场增먹頃信心砝码。指数拿下3100点整数关口之后，有望再度激发市场做多信心。根据以往的规律，权重股拉指数后，题材股就该上场了。所以，当前整体持仓待涨下，可适当留意市场风格可能的转换。
风险提示：本文中的信息来源于已公开的 wind 资料，在任何情况下文中的信息或所表达的观点并不构成所述证券买卖的出价或询价。我司不就任何依据文中的任何内容所作出的投资作任何形式的承诺或担保，也不对其可能遭受的损失承担任何形式的责任。投资有风险，入市需谨慎。
男子投资500多万开KTV，但租房合同到期后，房东竟然狮子大开口，把租金从26.5万每年涨到50万！这让男子气炸了，疫情之下生意本来就难做，还双倍涨租金，这不是落井下石吗？于是男子决定和房东鱼死网破！
房东李女士说，这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业，父母年纪大了以后，就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年，每年租金265000元，自己一直觉得父母把房子租便宜了！
而现在又过去了5年，周边的房价都有点上涨，她也在市场上了解了下，决定把每年的租金提高到50万！可她和崔总说了以后，崔总直接表示无法接受，说这太高了租不起，赚得还不够给租金的！
李女士一开始没想到崔总会拒绝，因为她觉得崔总装修好了这么多钱，是不可能舍得搬走的，不然装修损失这么办？但崔总态度很坚决，李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍，毕竟这5年崔总都是按时交租的！
于是为了留住崔总，她主动退一步，把租金降到45万！但没想到崔总不但不领情，还一口回绝说不再续租！但他也不会搬走，因为他投资了500多万，搬走了里面装修损失怎么办？
李女士没想崔总会耍无赖，不交租金也不搬，这不是恶心人吗？而且租房合同到期了，自己有权利把租金提高，你能接受房子就再租给你，如果你不能接受，那你就搬走啊！怎么能占用我的房子不搬走呢？
但崔先生表示，自己只是觉得李女士开的价不合理，如果李女士给一个合理的市场价，他也还是愿意租的！现在把房租直接涨了快20万，跟抢钱有什么区别！更何况现在有疫情，别的房东都是主动降租，李女士还趁机涨价，这说不过去吧？
而且崔先生还认为，李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走，才故意把房租抬高，逼自己签约！但自己就算是亏了装修的钱，也不可能同意加租金，疫情生意都不好，自己能坚持下来已经很不容易！
双方就此僵持！李女士看崔总不搬走，只能找来调解员帮忙！调解员联系上了崔先生，问崔先生为什么不搬走？
崔先生很激动地说，疫情这么严重，别的房东都主动降租，她还给我涨租，让我怎么接受！而且之前和李女士爸妈签合同都没涨，怎么到了李女士这里就这么狠心呢？现在是物价涨了还是房价涨了，要涨这么多的租金？
所以自己不打算租了，但一个店这么大，不是说搬走就能搬走，希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月，等自己找到合适的地方再搬走！
但是李女士觉得，崔先生按照以前的房租续租，就是想占这几个月房租的便宜，如果崔先生能按时搬走，自己给别人就能多租不少钱，所以拒绝了崔先生的提议，要求其立马搬走！
此事引发了网友的热议，有网友说，实体店基本都是死在房东手里，不接受反驳，因为我是亲历者！应该立法来保护租房者了！
也有网友说，有些房东看租客生意好就想涨租！我房东看我早餐店生意好，说我每天收入1000多！可是看起来多，房租人工成本钱除了有多少嘛，我一家4个人经营一家店，能赚多少？但她就是要求涨租金，我直接搬走了！现在她家的店铺已经空了一年没租出去了！
还有网友说，这个房东心太黑了，现在疫情下做生意赚钱难，要将心比心，人家退租了，45万元也不见得能租出去，空关几月就白搭了！
1、那么，从法律的角度来说，李女士双倍涨租金是否合法呢？
一般来说，如果合同没有到期，房东是不能乱涨价的！因为合同签了双方就要互相遵守！
我国《民法典》第 119条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
但是，合同到期后，如果上合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的！可是乱加租金，其实也是变相赶走租客！所以租客如果花大价钱装修，应该提早做好续租的条件约定！
2、那么，崔总装修了几百万，但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢？
崔总在签合同的时候，就应该在租房合同上约定续租的条款！比如约定自己有优先权租赁，或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例！如果之前有约定，崔总现在也不会这么被动，吃了哑巴亏！
这件事情提醒大家，和房东签订合同，再也不要忘记约定续租的条件了！不然你的钱投入到店里，很可能会打了水漂！
那么，你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢？（来源:张晓磊）
房东李女士说，这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业，父母年纪大了以后，就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年，每年租金265000元，自己一直觉得父母把房子租便宜了！
而现在又过去了5年，周边的房价都有点上涨，她也在市场上了解了下，决定把每年的租金提高到50万！可她和崔总说了以后，崔总直接表示无法接受，说这太高了租不起，赚得还不够给租金的！
李女士一开始没想到崔总会拒绝，因为她觉得崔总装修好了这么多钱，是不可能舍得搬走的，不然装修损失这么办？但崔总态度很坚决，李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍，毕竟这5年崔总都是按时交租的！
于是为了留住崔总，她主动退一步，把租金降到45万！但没想到崔总不但不领情，还一口回绝说不再续租！但他也不会搬走，因为他投资了500多万，搬走了里面装修损失怎么办？
李女士没想崔总会耍无赖，不交租金也不搬，这不是恶心人吗？而且租房合同到期了，自己有权利把租金提高，你能接受房子就再租给你，如果你不能接受，那你就搬走啊！怎么能占用我的房子不搬走呢？
但崔先生表示，自己只是觉得李女士开的价不合理，如果李女士给一个合理的市场价，他也还是愿意租的！现在把房租直接涨了快20万，跟抢钱有什么区别！更何况现在有疫情，别的房东都是主动降租，李女士还趁机涨价，这说不过去吧？
而且崔先生还认为，李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走，才故意把房租抬高，逼自己签约！但自己就算是亏了装修的钱，也不可能同意加租金，疫情生意都不好，自己能坚持下来已经很不容易！
双方就此僵持！李女士看崔总不搬走，只能找来调解员帮忙！调解员联系上了崔先生，问崔先生为什么不搬走？
崔先生很激动地说，疫情这么严重，别的房东都主动降租，她还给我涨租，让我怎么接受！而且之前和李女士爸妈签合同都没涨，怎么到了李女士这里就这么狠心呢？现在是物价涨了还是房价涨了，要涨这么多的租金？
所以自己不打算租了，但一个店这么大，不是说搬走就能搬走，希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月，等自己找到合适的地方再搬走！
但是李女士觉得，崔先生按照以前的房租续租，就是想占这几个月房租的便宜，如果崔先生能按时搬走，自己给别人就能多租不少钱，所以拒绝了崔先生的提议，要求其立马搬走！
此事引发了网友的热议，有网友说，实体店基本都是死在房东手里，不接受反驳，因为我是亲历者！应该立法来保护租房者了！
也有网友说，有些房东看租客生意好就想涨租！我房东看我早餐店生意好，说我每天收入1000多！可是看起来多，房租人工成本钱除了有多少嘛，我一家4个人经营一家店，能赚多少？但她就是要求涨租金，我直接搬走了！现在她家的店铺已经空了一年没租出去了！
还有网友说，这个房东心太黑了，现在疫情下做生意赚钱难，要将心比心，人家退租了，45万元也不见得能租出去，空关几月就白搭了！
1、那么，从法律的角度来说，李女士双倍涨租金是否合法呢？
一般来说，如果合同没有到期，房东是不能乱涨价的！因为合同签了双方就要互相遵守！
我国《民法典》第 119条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
但是，合同到期后，如果上合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的！可是乱加租金，其实也是变相赶走租客！所以租客如果花大价钱装修，应该提早做好续租的条件约定！
2、那么，崔总装修了几百万，但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢？
崔总在签合同的时候，就应该在租房合同上约定续租的条款！比如约定自己有优先权租赁，或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例！如果之前有约定，崔总现在也不会这么被动，吃了哑巴亏！
这件事情提醒大家，和房东签订合同，再也不要忘记约定续租的条件了！不然你的钱投入到店里，很可能会打了水漂！
那么，你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢？（来源:张晓磊）
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