你没有看错，深圳主城区还有五万多的新盘，还是住宅，还是地铁口
今年，是深圳房地产的疯涨年，深圳湾冲三十万，宝中冲二十万，龙华冲十万，光明沙井龙岗在六七万徘徊，深圳二手房均价也达到了惊人的八万，一夜之间，深圳好像没有刚需买得起的房子了。
但是，让很多人没有想到的是，在因为地铁重新回到深圳主城区怀抱的盐田，还有单价五万多的新盘，并且还是地铁口，并且还带装修。
这个新盘就是鹏广达山海四季城二期华庭，项目离地铁口200米，出地铁就到家门口，住这里，乘坐地铁32分钟可以到大剧院，42分钟可到市民中心，比很多区域的交通都还要方便。
周边有乐群实验学校、盐田实验学校和深圳外国语学校高中部等教育配套，生活配套也很齐全，车位充足，更拥有豪宅的层高和楼板厚度，主推90-117平米的3-4房，与旁边二手房也存在一万多的倒挂空间，性价比很高。
想买房的朋友，可以坐地铁去看看。
今年，是深圳房地产的疯涨年，深圳湾冲三十万，宝中冲二十万，龙华冲十万，光明沙井龙岗在六七万徘徊，深圳二手房均价也达到了惊人的八万，一夜之间，深圳好像没有刚需买得起的房子了。
但是，让很多人没有想到的是，在因为地铁重新回到深圳主城区怀抱的盐田，还有单价五万多的新盘，并且还是地铁口，并且还带装修。
这个新盘就是鹏广达山海四季城二期华庭，项目离地铁口200米，出地铁就到家门口，住这里，乘坐地铁32分钟可以到大剧院，42分钟可到市民中心，比很多区域的交通都还要方便。
周边有乐群实验学校、盐田实验学校和深圳外国语学校高中部等教育配套，生活配套也很齐全，车位充足，更拥有豪宅的层高和楼板厚度，主推90-117平米的3-4房，与旁边二手房也存在一万多的倒挂空间，性价比很高。
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严峻的打新市场（四）https://t.cn/A6yj1ciK
如果你确实想买房，到了年底该开盘的基本都浮出水面，准备开盘的那部分也没有特别的悬念，那么我们继续聊现在的市场格局。
新房开盘概率大且相对优质的项目：
300万以内（入门），没有
300-500万（刚需），领航城，嘉府宝禧，清平华府，巨基四季，松风明月，佳兆业云峰汇，万科启城，海岸城
500-1000万（改善） 尖岗山壹号，万科和颂轩，中泰印邸
1000+万（高端），华润城四期，天健天骄，深铁懿府，龙光天境，臻山海，汇城名苑
而二手房方面，有效放盘/优质选择极少，普遍挂盘价过高，税费/首付压力大，对比新房普遍贵10%+。
对此反差下，只要不是急着上学/急着住等非买二手不可的理由，稍微了解下二手，我估计都会加入打新大军，做一位光荣且卑微的打新人吧。
但问题在于看上去楼盘挺多，实际上不管哪个价格段都多少有点尴尬。
比如刚需档去除掉宝禧/领航城这种货量少到可以忽略的项目，基本每个片区就剩一两个盘，而这个价格段的需求又是相互无限重叠的，打新竞争也是最激烈的。
只要不是预算充裕可向上兼容，或者对于楼盘瑕疵能包容，稍微犹豫一下，今年估计就是裸奔。
改善档也同理，中泰货量可以忽略，尖岗山跟和颂轩之间，别无他选。
高端项目上，汇城百余套，臻山海全款劝退，天健和华润概率几乎可以忽略，剩下只有深铁懿府和龙光天境了。#深圳楼市#
如果你确实想买房，到了年底该开盘的基本都浮出水面，准备开盘的那部分也没有特别的悬念，那么我们继续聊现在的市场格局。
新房开盘概率大且相对优质的项目：
300万以内（入门），没有
300-500万（刚需），领航城，嘉府宝禧，清平华府，巨基四季，松风明月，佳兆业云峰汇，万科启城，海岸城
500-1000万（改善） 尖岗山壹号，万科和颂轩，中泰印邸
1000+万（高端），华润城四期，天健天骄，深铁懿府，龙光天境，臻山海，汇城名苑
而二手房方面，有效放盘/优质选择极少，普遍挂盘价过高，税费/首付压力大，对比新房普遍贵10%+。
对此反差下，只要不是急着上学/急着住等非买二手不可的理由，稍微了解下二手，我估计都会加入打新大军，做一位光荣且卑微的打新人吧。
但问题在于看上去楼盘挺多，实际上不管哪个价格段都多少有点尴尬。
比如刚需档去除掉宝禧/领航城这种货量少到可以忽略的项目，基本每个片区就剩一两个盘，而这个价格段的需求又是相互无限重叠的，打新竞争也是最激烈的。
只要不是预算充裕可向上兼容，或者对于楼盘瑕疵能包容，稍微犹豫一下，今年估计就是裸奔。
改善档也同理，中泰货量可以忽略，尖岗山跟和颂轩之间，别无他选。
高端项目上，汇城百余套，臻山海全款劝退，天健和华润概率几乎可以忽略，剩下只有深铁懿府和龙光天境了。#深圳楼市#
现在就买房！赶在春节前买！不出意外，应该是近3年最好的买房机会！
2020-11-17
陶果丽江二店（1）三部 15681529630
提供专业的购房服务，帮你实现家的梦想！
距离2021年
只剩最后不够两个月了
近两年来，房价涨幅迅猛
很多人后悔没有早点买房
也有很多人保持着一直观望的状态
转眼又是新的一年了
刚需，准备买房的建议尽早做决定
春节前房价趋于稳定，年后可能大幅上涨
春节是国人最大的传统节日，不管是线上的某宝、某东，还是线下的各大商场，都是各种打折促销活动。其实，开发商也不例外，在春节前都会有一些大大小小的活动。在当前这个时间节点，房价是趋于稳定的，并且此时看房购房一般也都是能享受到一定优惠的。
依照前几年的城市房价走势来看，年后的房价涨幅在5%到10%以上，每年的二三月份涨幅都是最大的。最主要的原因就是，年前购房者的观望以及年后都有时间出来看房买房导致市场井喷。
所以，对于想要买房的在年前上车是很不错的选择！
年前买房，“捡漏” 的机会大
太多购房者年前，各种事都很忙，把买房推到了年后，这个时候想买房的就可以尽情挑选，多看，也可以货比三家。同时，为了给2021年开个好头，开发商会在1月份推出一些特价、优惠政策什么的，这个时候抓住机会上车，还能剩下一笔钱。
春节前出售的业主着急用钱，好议价
大家都知道，每年房产旺季都是在金九银十期间，如果年前没有卖出去房子的业主都会把房子放在过完年后再卖。
还有一些年前着急用钱的业主，会希望年前尽快把房子卖出以用于其他地方，像这种房子的价格一般都是公道合理的。比起其它房子的价格会稍微低，议价方面也是比较容易的！
房子越早买越好，买到就是赚到
买得早，价格低
物价上涨的规律大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！
而房价是轻易不会下跌的——
政府：卖地不愿跌
开发商：跌了根本卖不出去，还100%会被已购者怒砸售楼部
银行：千万不能跌，跌了我就要破产
炒房者：谁让跌，我咬谁！
已购房自住的：反正自己住，我中立。
潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……
退一万步说，就算房价跌了那么一点，你是刚需有什么关系？如果现在不买房，房价跌了你也不会买，因为你怕房价继续跌；房价涨了吧，你又买不起。到最后，不管房价涨跌，你都没有买房。
买得早，了却一桩心事
谁也不知道明天你是否还买得起房！买房时，我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，过两个月再说。可是，等到你想买时，房价可能已不比当初，钱可能也不知去向。
为什么这么说？
没有买房而是把钱攥在手里，一不小心就大手大脚，等到你想买房的时候，都不知道钱花哪儿去了。特别是马上春节了，花钱的地方比比皆是，想收都收不住。
买房就得抓住时机，因为谁也不知道房价什么时候会涨，谁也不知道明天你是否还买得起房！等到这一切都发生了，那时想后悔都晚了！
如果你仔细观察，一定会发现：以前不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后，渐渐地都买了房。反正房子你迟早都要买，与其等到房价涨了，首付高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！
因为，买房后，
涨了，你是赢家！
不涨，还是你家！
2020-11-17
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近两年来，房价涨幅迅猛
很多人后悔没有早点买房
也有很多人保持着一直观望的状态
转眼又是新的一年了
刚需，准备买房的建议尽早做决定
春节前房价趋于稳定，年后可能大幅上涨
春节是国人最大的传统节日，不管是线上的某宝、某东，还是线下的各大商场，都是各种打折促销活动。其实，开发商也不例外，在春节前都会有一些大大小小的活动。在当前这个时间节点，房价是趋于稳定的，并且此时看房购房一般也都是能享受到一定优惠的。
依照前几年的城市房价走势来看，年后的房价涨幅在5%到10%以上，每年的二三月份涨幅都是最大的。最主要的原因就是，年前购房者的观望以及年后都有时间出来看房买房导致市场井喷。
所以，对于想要买房的在年前上车是很不错的选择！
年前买房，“捡漏” 的机会大
太多购房者年前，各种事都很忙，把买房推到了年后，这个时候想买房的就可以尽情挑选，多看，也可以货比三家。同时，为了给2021年开个好头，开发商会在1月份推出一些特价、优惠政策什么的，这个时候抓住机会上车，还能剩下一笔钱。
春节前出售的业主着急用钱，好议价
大家都知道，每年房产旺季都是在金九银十期间，如果年前没有卖出去房子的业主都会把房子放在过完年后再卖。
还有一些年前着急用钱的业主，会希望年前尽快把房子卖出以用于其他地方，像这种房子的价格一般都是公道合理的。比起其它房子的价格会稍微低，议价方面也是比较容易的！
房子越早买越好，买到就是赚到
买得早，价格低
物价上涨的规律大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！
而房价是轻易不会下跌的——
政府：卖地不愿跌
开发商：跌了根本卖不出去，还100%会被已购者怒砸售楼部
银行：千万不能跌，跌了我就要破产
炒房者：谁让跌，我咬谁！
已购房自住的：反正自己住，我中立。
潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……
退一万步说，就算房价跌了那么一点，你是刚需有什么关系？如果现在不买房，房价跌了你也不会买，因为你怕房价继续跌；房价涨了吧，你又买不起。到最后，不管房价涨跌，你都没有买房。
买得早，了却一桩心事
谁也不知道明天你是否还买得起房！买房时，我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，过两个月再说。可是，等到你想买时，房价可能已不比当初，钱可能也不知去向。
为什么这么说？
没有买房而是把钱攥在手里，一不小心就大手大脚，等到你想买房的时候，都不知道钱花哪儿去了。特别是马上春节了，花钱的地方比比皆是，想收都收不住。
买房就得抓住时机，因为谁也不知道房价什么时候会涨，谁也不知道明天你是否还买得起房！等到这一切都发生了，那时想后悔都晚了！
如果你仔细观察，一定会发现：以前不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后，渐渐地都买了房。反正房子你迟早都要买，与其等到房价涨了，首付高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！
因为，买房后，
涨了，你是赢家！
不涨，还是你家！
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