【樊城管理部与直属营业部加强“管办分离”改革业务交流】4月29日，樊城管理部前往市中心直属营业部，就如何促进“管办分离”改革工作平稳承接、业务流程高效运转开展交流研讨。
双方交流了业务窗口在优化便民服务、提升办事效率、防范化解风险等方面的工作经验，同时对“管办分离”改革后需要协同配合的四个方面形成统一意见。一是对二手房、商转公贷款存在的交叉业务，按照中心贷款业务政策，统一执行标准，建立沟通协调机制，平衡两部门间的业务工作量，畅通群众办事渠道；二是对于原隶属于市中心维护的存量归集户，按属地划分要求，无缝精准对接，确保缴存业务顺利转接；三是对新开户的缴存单位，由专人负责单位信息对接，及时为单位提供接续服务；四是针对受托银行在办理公积金贷款业务时，存在的不精准、不及时、不规范等共性问题，研究讨论了工作改进、推进意见。
下一步，樊城管理部将积极发挥业务运营职能，着力规范归集、贷款及受托银行合作等各项工作，当好“管办分离”的“运动员”，跑出樊城加速度，助力全市公积金高质量发展。
双方交流了业务窗口在优化便民服务、提升办事效率、防范化解风险等方面的工作经验，同时对“管办分离”改革后需要协同配合的四个方面形成统一意见。一是对二手房、商转公贷款存在的交叉业务，按照中心贷款业务政策，统一执行标准，建立沟通协调机制，平衡两部门间的业务工作量，畅通群众办事渠道；二是对于原隶属于市中心维护的存量归集户，按属地划分要求，无缝精准对接，确保缴存业务顺利转接；三是对新开户的缴存单位，由专人负责单位信息对接，及时为单位提供接续服务；四是针对受托银行在办理公积金贷款业务时，存在的不精准、不及时、不规范等共性问题，研究讨论了工作改进、推进意见。
下一步，樊城管理部将积极发挥业务运营职能，着力规范归集、贷款及受托银行合作等各项工作，当好“管办分离”的“运动员”，跑出樊城加速度，助力全市公积金高质量发展。
据称这是中海地产，在北京的爆款悦燃系升级之作。
根据确定消息透露，这一次中海将在开盘现场提供“10套秒杀盘”，单价可能不到4.5万/平米，这个价格简直就是“买到就是挣到”。
同时中海还提供了“开盘团购房源专属97折”的巨大优惠。
这将是海淀北部唯一的“4万+”单价的楼盘，极具市场杀伤力。
对于“中海汇智里”项目，我们认为具有“海淀码农”不得不抢的“六大理由”：
【01】
五大产业圈辐射
具有极高的“产业溢价”能力
中海汇智里项目位于海淀北部，未来科学城西区的“昌平中关村创新基地”内，这个区位是北京高新技术产业“最密集”的片区之一。
在项目腹地内有“中关村科技创新基地”，东部紧邻“沙河高教园”，南部分别是“生命科学园”、“中关村软件园”和“海淀永丰科创园”。
这个片区内是不缺“码农”群体的，房子购买力非常强劲。
所以“中海汇智里”项目所处的位置，可以说是“五大科技产业圈”的辐射之地，未来具有非常高的“产业溢价”能力。
这个片区也是整个海淀北部最有发展潜力的“产业”板块。
【02】
双高速通勤
S2号线+19号线北延的“双轨”
承接大量海淀码农入驻
交通溢价明显
中海汇智里项目的交通通达性优越。
向西1.2公里可以进入“京新高速西沱入口”，而向东2.4公里又可以进入“京藏高速小汤山入口”，可以实现“双高速通勤”。
通过京新高速和京藏高速，中海汇智里就可以在短时间内迅速通达10公里的“海淀永丰科创园”，甚至可以在30分钟内直达“海淀后厂村路”，形成了对海淀中关村软件园的“强通勤”。
这样一来，海淀码农选择入住“中海汇智里”，未来的单程通勤时间将会控制在20-40分钟之间完成，这在北京都是很难想象的。
除了“双高速”，中海汇智里还有规划中的“S2号线和19号线北延”，构成了中海汇智里的“轨道通勤体系”。
目前市郊铁路S2号线已经开通，根据规划在未来五年将会新增“沙河北，生命科学园，龙泽”等三个站点，而其中“沙河北站”就在中海汇智里旁边。
此外“19号线二期”已经进入北京地铁三期规划，其中规划中的19号线北延线也有望在未来五年建成通车。
所以未来的“中海汇智里”，不仅拥有“双高速”，同时也是“双轨道”，交通通达性将会得到明显提升，交通溢价将会爆发。
【03】
优质教育资源将引入
9年一贯制学校可期待
教育溢价将突破
推动北京楼盘涨价因素中，最重要的就是“优质教育资源”，我们称之为“楼盘的教育溢价”能力。
在“中海汇智里”的东侧就有一块教育用地，这里将会引入一家“9年一贯制优质学校”，据称是“北师大附属学校同级别的名校”。
“优质教育资源”的引入，不仅能够解决区域内教育配套不足的短板，同时将会直接推高“中海汇智里”的学区溢价。
从而实现了项目的“价值和价格”双重飞跃。
【04】
城市级“商圈”环绕
商业配套逐渐升级
打造24小时“无忧生活”
除了“教育配套”，中海汇智里还拥有城市级的“商业配套”资源。
其一，中海汇智里自身就拥有2000平米的商业街区，能够满足社区“足不出小区”的基本生活配套。
其二，在项目的西侧和南侧分别还拥有超过2万平米的商业用地规划，建成后能够满足腹地内的“商业需求”。
其三，同时在项目周边还拥有众多“大型商业中心”：海淀永丰的大悦城预计将会在2024年开业，生命科学园的“永旺商城”和即将在2023年开业的“合生汇太古里”，向北还有“八达岭奥特莱斯”。
中海汇智里的商业配套显然是“城市级”的，甚至可以说是“区域商业中心级别”的，未来将会成为海淀北部的“24小时无忧生活圈”。
【05】
区域内“一二手房价格倒挂”
项目具有明显的“房价洼地”效应
昌平南地区最好的入手机会
海淀北，昌平南地区的房价这几年上涨迅猛。
海淀北部永丰科创园的“中海汇德里”房价已经达到了8万+，未来甚至有进一步突破9万。
而在昌平南的“生命科学园板块”，新房项目都在6万以上，而部分次新二手房甚至已经达到了7万-9万的水平。
比如西二旗的次新盘金域华府三期的二手房成交价已经达到了8.3万/平米，部分挂牌价格已经突破9万，平西府的公园悦府二手房成交价已经破7万/平，首开国风美唐的二手房成交价格也已经在7万+。
昌平次新和新房的房价确实在明显提升。
在昌平南地区，5万单价的新盘基本没有，中海汇智里显然是区域内最具“价格洼地”效应的项目了，是目前北部最佳的入手机会。
【06】
纯商品房、无配建
小户型，超低总价
首付100万即可上车
海淀北最低总价门槛
中海汇智里这一次带来了“四种户型”：57-62平米的一居室，74平米的两居室，107平米的三居室和120平米的四居室。
其中57-62平米的一居室属于区域内的“超级稀缺产品”，首付仅仅需要100万就可以直接上车“海淀北”，这在区域内基本不可能再有。
可以说一旦错过，就不可能再有。
主力户型一：58平米的一居室，总价预计在250万左右，分为通透和大面宽两种户型，其中通透户型能够做到“明厨明卫”，而大面宽户型的“实用性”更强。
这个户型是北部“首刚”和投资的“不二选择”。
主力户型二：350万级的“纯南两居室”，在北京的热门区域基本买不到，而这一次中海汇智里做到了。
74平米纯南两居室，总价预计在350万左右，这是一个非常经典而紧凑好用的两居室，几乎没有一点面积的浪费。
作为350万级的刚需两居，这个户型基本上没有什么可以挑剔的。
主力户型三：107平米的两卫三居室，总价预计在500万左右。
这个户型的优点非常明显：通透，明厨明卫，还带有主卧套间，两个北卧可以灵活变化，满足家庭不同需求。
在500万级别，这样的三居也非常稀缺的。
主力户型四：120平米的“功能四居室”，总价预计600万。
中海汇智里这一次带来600万级别的功能四居，主要分布在项目的楼王位置，全部都是一梯两户设计，明厨明卫，三个朝阳大面宽和阳光主卧套。
这个户型功能齐全，600万就可以实现“终极改善了”。
综上所述，我们认为对于土地资源高度稀缺的“海淀北部”来说，中海汇智里的亮相其实是海淀码农最好的上车机会。
有产业、有交通、有优质教育、有商业配套，又具备足够的“房价倒挂”洼地效应，小户型低总价，上车门槛足够低。
最重要的，还是“中海品质”。
我们认为，中海汇智里应该海淀码农不得不抢的最好机会了！
#北漂##北京租房[超话]##中海汇智里##中海汇德里##不是所有码农都是程序员##程序员##北京[超话]##好房推荐#
根据确定消息透露，这一次中海将在开盘现场提供“10套秒杀盘”，单价可能不到4.5万/平米，这个价格简直就是“买到就是挣到”。
同时中海还提供了“开盘团购房源专属97折”的巨大优惠。
这将是海淀北部唯一的“4万+”单价的楼盘，极具市场杀伤力。
对于“中海汇智里”项目，我们认为具有“海淀码农”不得不抢的“六大理由”：
【01】
五大产业圈辐射
具有极高的“产业溢价”能力
中海汇智里项目位于海淀北部，未来科学城西区的“昌平中关村创新基地”内，这个区位是北京高新技术产业“最密集”的片区之一。
在项目腹地内有“中关村科技创新基地”，东部紧邻“沙河高教园”，南部分别是“生命科学园”、“中关村软件园”和“海淀永丰科创园”。
这个片区内是不缺“码农”群体的，房子购买力非常强劲。
所以“中海汇智里”项目所处的位置，可以说是“五大科技产业圈”的辐射之地，未来具有非常高的“产业溢价”能力。
这个片区也是整个海淀北部最有发展潜力的“产业”板块。
【02】
双高速通勤
S2号线+19号线北延的“双轨”
承接大量海淀码农入驻
交通溢价明显
中海汇智里项目的交通通达性优越。
向西1.2公里可以进入“京新高速西沱入口”，而向东2.4公里又可以进入“京藏高速小汤山入口”，可以实现“双高速通勤”。
通过京新高速和京藏高速，中海汇智里就可以在短时间内迅速通达10公里的“海淀永丰科创园”，甚至可以在30分钟内直达“海淀后厂村路”，形成了对海淀中关村软件园的“强通勤”。
这样一来，海淀码农选择入住“中海汇智里”，未来的单程通勤时间将会控制在20-40分钟之间完成，这在北京都是很难想象的。
除了“双高速”，中海汇智里还有规划中的“S2号线和19号线北延”，构成了中海汇智里的“轨道通勤体系”。
目前市郊铁路S2号线已经开通，根据规划在未来五年将会新增“沙河北，生命科学园，龙泽”等三个站点，而其中“沙河北站”就在中海汇智里旁边。
此外“19号线二期”已经进入北京地铁三期规划，其中规划中的19号线北延线也有望在未来五年建成通车。
所以未来的“中海汇智里”，不仅拥有“双高速”，同时也是“双轨道”，交通通达性将会得到明显提升，交通溢价将会爆发。
【03】
优质教育资源将引入
9年一贯制学校可期待
教育溢价将突破
推动北京楼盘涨价因素中，最重要的就是“优质教育资源”，我们称之为“楼盘的教育溢价”能力。
在“中海汇智里”的东侧就有一块教育用地，这里将会引入一家“9年一贯制优质学校”，据称是“北师大附属学校同级别的名校”。
“优质教育资源”的引入，不仅能够解决区域内教育配套不足的短板，同时将会直接推高“中海汇智里”的学区溢价。
从而实现了项目的“价值和价格”双重飞跃。
【04】
城市级“商圈”环绕
商业配套逐渐升级
打造24小时“无忧生活”
除了“教育配套”，中海汇智里还拥有城市级的“商业配套”资源。
其一，中海汇智里自身就拥有2000平米的商业街区，能够满足社区“足不出小区”的基本生活配套。
其二，在项目的西侧和南侧分别还拥有超过2万平米的商业用地规划，建成后能够满足腹地内的“商业需求”。
其三，同时在项目周边还拥有众多“大型商业中心”：海淀永丰的大悦城预计将会在2024年开业，生命科学园的“永旺商城”和即将在2023年开业的“合生汇太古里”，向北还有“八达岭奥特莱斯”。
中海汇智里的商业配套显然是“城市级”的，甚至可以说是“区域商业中心级别”的，未来将会成为海淀北部的“24小时无忧生活圈”。
【05】
区域内“一二手房价格倒挂”
项目具有明显的“房价洼地”效应
昌平南地区最好的入手机会
海淀北，昌平南地区的房价这几年上涨迅猛。
海淀北部永丰科创园的“中海汇德里”房价已经达到了8万+，未来甚至有进一步突破9万。
而在昌平南的“生命科学园板块”，新房项目都在6万以上，而部分次新二手房甚至已经达到了7万-9万的水平。
比如西二旗的次新盘金域华府三期的二手房成交价已经达到了8.3万/平米，部分挂牌价格已经突破9万，平西府的公园悦府二手房成交价已经破7万/平，首开国风美唐的二手房成交价格也已经在7万+。
昌平次新和新房的房价确实在明显提升。
在昌平南地区，5万单价的新盘基本没有，中海汇智里显然是区域内最具“价格洼地”效应的项目了，是目前北部最佳的入手机会。
【06】
纯商品房、无配建
小户型，超低总价
首付100万即可上车
海淀北最低总价门槛
中海汇智里这一次带来了“四种户型”：57-62平米的一居室，74平米的两居室，107平米的三居室和120平米的四居室。
其中57-62平米的一居室属于区域内的“超级稀缺产品”，首付仅仅需要100万就可以直接上车“海淀北”，这在区域内基本不可能再有。
可以说一旦错过，就不可能再有。
主力户型一：58平米的一居室，总价预计在250万左右，分为通透和大面宽两种户型，其中通透户型能够做到“明厨明卫”，而大面宽户型的“实用性”更强。
这个户型是北部“首刚”和投资的“不二选择”。
主力户型二：350万级的“纯南两居室”，在北京的热门区域基本买不到，而这一次中海汇智里做到了。
74平米纯南两居室，总价预计在350万左右，这是一个非常经典而紧凑好用的两居室，几乎没有一点面积的浪费。
作为350万级的刚需两居，这个户型基本上没有什么可以挑剔的。
主力户型三：107平米的两卫三居室，总价预计在500万左右。
这个户型的优点非常明显：通透，明厨明卫，还带有主卧套间，两个北卧可以灵活变化，满足家庭不同需求。
在500万级别，这样的三居也非常稀缺的。
主力户型四：120平米的“功能四居室”，总价预计600万。
中海汇智里这一次带来600万级别的功能四居，主要分布在项目的楼王位置，全部都是一梯两户设计，明厨明卫，三个朝阳大面宽和阳光主卧套。
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综上所述，我们认为对于土地资源高度稀缺的“海淀北部”来说，中海汇智里的亮相其实是海淀码农最好的上车机会。
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【远鸿锦悦金沙 | 主打4.2米层高幻变LOFT，成为成都年度热销红盘】它时尚、潮流、标新立异。凭借其年轻前卫的建筑风格，在内金沙拥有极高的识别度。它主打4.2米层高幻变LOFT，致敬城市菁英，一度成为成都年度热销红盘。它，就是远鸿·锦悦金沙。
远鸿锦悦金沙位于素有古蜀文明和诗歌文化发源地的内金沙板块，东临金沙公交枢纽站，南邻光华村片区，北邻金沙遗址，西邻成都西站，地理位置得天独厚，是青羊区最早打造的核心区域。
与锦悦金沙一街之隔便是成都一个西单商场，已成功运营十多年，旁边就是甲级写字楼金沙万瑞中心，商务人群集中，目前周边已发展成熟，常住人口五十万人以上，区域投资价值巨大 。
推荐原因今天，锦悦金沙已成为金沙片区菁英寓居标杆之作。锦悦金沙成功的关键，在于其得天独厚的区位优势。
1、西贵气质 区域独有
锦悦金沙位于成都三环内，人气常年居高不下的内金沙片区。作为成都传统“西贵”区域的又一人居力作，项目自诞生之日起，就吸引了外界足够的关注。
2、三线地铁 畅享生活
随着成都轨道交通的高速发展，项目周边的地铁4/7/9号线已经全部通车运营。加上有轨电车蓉2号线带来的便捷，占据城市主干道的锦悦金沙可以轻松畅达多个城市生活主场。
3、醇熟商配 咫尺繁华
成熟丰盛的商业配套，是锦悦金沙的繁华标志。君悦广场、金沙国际商城、优品道广场等商业综合体环伺，聚集了旺盛的区域消费力。
4、文化底蕴 独一无二
三千年古蜀文明，金沙遗址博物馆赋予了锦悦金沙独一无二的文化底蕴，浣花溪和清水河则成为锦悦金沙不可多得的自然资源。
5、投资自住 都是首选
在新房购房条件愈加严苛，二手房放款速度愈加缓慢的今天，不限贷、不限购、首付低、区位好的优质公寓，已成为众多菁英群体和投资客群的第一选择。锦悦金沙，就是优质公寓的代表之一。
周边设施商场或超市：西单商场、居然之家、优品道广场、贝森农贸市场
学校：西南财大、泡桐树小学、金沙小学、青羊实验中学附属小学、泡桐树小学境界校区、泡桐树小学西区、光华小学、泡桐树幼儿园
医院：金沙医院、成都市第一人民医院、妇女儿童医院、中医大省医院
休闲健身：浣花溪公园、清水河公园、苏坡公园、东坡体育公园、两河城市森林公园
交通状况轨道交通描述：4号线距离锦悦金沙项目300米； 7号线距离锦悦金沙项目900米； 4号线换9号线 3.5环线，西站换乘；4号线换2号线，中医大省医院换乘。
公共交通：四横：蜀汉路、清江中路、晋阳路、武侯大道。四纵：一环路、二环路、中环路、三环路。
道路交通：项目广场7公里，仅需15分钟。
公共交通：金沙公交枢纽总站距离项目1.2公里，走路15分钟。城西最集中的公共交通枢纽站，与BRT连接。
分享部分网友，对远鸿锦悦金沙楼盘的点评：网友A：青羊区内金沙板块，4.2米挑高公寓，6米挑高商铺，商铺年底交房，不管是地理位置，还是交通设施，以及生活配套等各方面都很完善得，唯一差了一点就是属于三环边上了，其他的都还可以哦，值得入手。
网友B：三环内侧，西单商场旁边，交通，医疗，商业，教育配套成熟完善，66万即可拎包入住，46平米还变套二精装修loft公寓。
网友C：位置、交通真的没话说，三条地铁，楼下就是西单商场，如果价格再低一点，估计会有很多整层端的投资客出现，毕竟金沙板块土地太金贵了。
网友D：内金沙绝版Loft，卖完今后再无，目前热销中。
网友E：内金沙板块，就在西单商场旁边，又有三条地铁环绕，真的巴适。
小结：三环内、金沙里，3000年金沙文明之上，传承千年蜀都文脉——锦悦金沙正是如此一座“艺术馆”，项目区域汇集城市醇熟配套，集萃全维配套资源，造就奢适生活场景。
大家好，我是热爱装修的柒哥，承接成都及周边的装修业务：精装房、毛坯房、老房、全改/局改装修！分享各种风格的装修案例，可以免费做户型分析，有需要的可以咨询我哦！
远鸿锦悦金沙位于素有古蜀文明和诗歌文化发源地的内金沙板块，东临金沙公交枢纽站，南邻光华村片区，北邻金沙遗址，西邻成都西站，地理位置得天独厚，是青羊区最早打造的核心区域。
与锦悦金沙一街之隔便是成都一个西单商场，已成功运营十多年，旁边就是甲级写字楼金沙万瑞中心，商务人群集中，目前周边已发展成熟，常住人口五十万人以上，区域投资价值巨大 。
推荐原因今天，锦悦金沙已成为金沙片区菁英寓居标杆之作。锦悦金沙成功的关键，在于其得天独厚的区位优势。
1、西贵气质 区域独有
锦悦金沙位于成都三环内，人气常年居高不下的内金沙片区。作为成都传统“西贵”区域的又一人居力作，项目自诞生之日起，就吸引了外界足够的关注。
2、三线地铁 畅享生活
随着成都轨道交通的高速发展，项目周边的地铁4/7/9号线已经全部通车运营。加上有轨电车蓉2号线带来的便捷，占据城市主干道的锦悦金沙可以轻松畅达多个城市生活主场。
3、醇熟商配 咫尺繁华
成熟丰盛的商业配套，是锦悦金沙的繁华标志。君悦广场、金沙国际商城、优品道广场等商业综合体环伺，聚集了旺盛的区域消费力。
4、文化底蕴 独一无二
三千年古蜀文明，金沙遗址博物馆赋予了锦悦金沙独一无二的文化底蕴，浣花溪和清水河则成为锦悦金沙不可多得的自然资源。
5、投资自住 都是首选
在新房购房条件愈加严苛，二手房放款速度愈加缓慢的今天，不限贷、不限购、首付低、区位好的优质公寓，已成为众多菁英群体和投资客群的第一选择。锦悦金沙，就是优质公寓的代表之一。
周边设施商场或超市：西单商场、居然之家、优品道广场、贝森农贸市场
学校：西南财大、泡桐树小学、金沙小学、青羊实验中学附属小学、泡桐树小学境界校区、泡桐树小学西区、光华小学、泡桐树幼儿园
医院：金沙医院、成都市第一人民医院、妇女儿童医院、中医大省医院
休闲健身：浣花溪公园、清水河公园、苏坡公园、东坡体育公园、两河城市森林公园
交通状况轨道交通描述：4号线距离锦悦金沙项目300米； 7号线距离锦悦金沙项目900米； 4号线换9号线 3.5环线，西站换乘；4号线换2号线，中医大省医院换乘。
公共交通：四横：蜀汉路、清江中路、晋阳路、武侯大道。四纵：一环路、二环路、中环路、三环路。
道路交通：项目广场7公里，仅需15分钟。
公共交通：金沙公交枢纽总站距离项目1.2公里，走路15分钟。城西最集中的公共交通枢纽站，与BRT连接。
分享部分网友，对远鸿锦悦金沙楼盘的点评：网友A：青羊区内金沙板块，4.2米挑高公寓，6米挑高商铺，商铺年底交房，不管是地理位置，还是交通设施，以及生活配套等各方面都很完善得，唯一差了一点就是属于三环边上了，其他的都还可以哦，值得入手。
网友B：三环内侧，西单商场旁边，交通，医疗，商业，教育配套成熟完善，66万即可拎包入住，46平米还变套二精装修loft公寓。
网友C：位置、交通真的没话说，三条地铁，楼下就是西单商场，如果价格再低一点，估计会有很多整层端的投资客出现，毕竟金沙板块土地太金贵了。
网友D：内金沙绝版Loft，卖完今后再无，目前热销中。
网友E：内金沙板块，就在西单商场旁边，又有三条地铁环绕，真的巴适。
小结：三环内、金沙里，3000年金沙文明之上，传承千年蜀都文脉——锦悦金沙正是如此一座“艺术馆”，项目区域汇集城市醇熟配套，集萃全维配套资源，造就奢适生活场景。
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