【青岛楼市调控出新政:主城区新房/二手房放松限购】
青岛楼市放松政策再加码。9月15日,青岛市住房和城乡建设局发布《我市动态完善房地产政策》,全文如下:
为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展决策部署,坚持“房住不炒”定位,进一步支持刚性和改善性住房需求,结合青岛市房地产市场实际,对现行房地产相关政策进行适度调整优化。
一、继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。
二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。
“新政对于新放开的原四方、李沧区、崂山区明显利好,”中国房地产报城市与区域治理研究院特聘专家张斌表示,新政大幅降低了非户籍购房门槛,改善换房和二胎家庭直接受益,全面扶持二手房市场,直接促进二手房市场活跃置换。
贝壳找房青岛站市场负责人陈晶认为,“9.15”青岛楼市新政的发布,可以看出“房住不炒”的定位坚定,同时,结合青岛房产市场的实际情况,对现行政策做出了适度优化。本次调整放开了青岛存量房购房限制,放松了部分区域新建商品房购房限制,另外也对主城主要区域进行了限定规范。在促进存量房去化的同时,也保证了各区域市场成交平衡稳定。新政特别关注二孩、三孩家庭,满足一部分“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求,提高居住幸福感。此外,支持并促进人才引进,吸引和带动更多外地人才来青发展,加之二手房带押过户等政策陆续落地执行,从需求和供给侧进行调控,能够增强市场活力,有利于保持和促进青岛房产市场良性循环和健康发展。(中国房地产报山东)
青岛楼市放松政策再加码。9月15日,青岛市住房和城乡建设局发布《我市动态完善房地产政策》,全文如下:
为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展决策部署,坚持“房住不炒”定位,进一步支持刚性和改善性住房需求,结合青岛市房地产市场实际,对现行房地产相关政策进行适度调整优化。
一、继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。
二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。
“新政对于新放开的原四方、李沧区、崂山区明显利好,”中国房地产报城市与区域治理研究院特聘专家张斌表示,新政大幅降低了非户籍购房门槛,改善换房和二胎家庭直接受益,全面扶持二手房市场,直接促进二手房市场活跃置换。
贝壳找房青岛站市场负责人陈晶认为,“9.15”青岛楼市新政的发布,可以看出“房住不炒”的定位坚定,同时,结合青岛房产市场的实际情况,对现行政策做出了适度优化。本次调整放开了青岛存量房购房限制,放松了部分区域新建商品房购房限制,另外也对主城主要区域进行了限定规范。在促进存量房去化的同时,也保证了各区域市场成交平衡稳定。新政特别关注二孩、三孩家庭,满足一部分“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求,提高居住幸福感。此外,支持并促进人才引进,吸引和带动更多外地人才来青发展,加之二手房带押过户等政策陆续落地执行,从需求和供给侧进行调控,能够增强市场活力,有利于保持和促进青岛房产市场良性循环和健康发展。(中国房地产报山东)
如何在昆明租到可以短租的房子
最近毕业季,小编两个月加了600个需要租房的好友,但来加的都问能不能短租(约占3/4比例),我相信想找短租的小伙伴遇到的房东都是不支持短租的,小编今天整理了一篇教你如何找到短租的房子。
第一种(预算比较充足的情况,不做饭情况):
直接找宾馆包月性价比最高,水电、物业包了,连网络也有了
打开订房APP(美团、携程、飞猪等),定位切换到你要租的地名,价格筛选单价100元以下的宾馆(100元以下的酒店生意基本很差,老板急需提高入住率,会考虑短租给你),找到电话号码直接打电话过去问能不能包月,老板一般电话不会和你谈价,你直接去店上面谈。记住!这类宾馆环境差的包月1200-1500就可以搞定了(环境好点的可能在1800左右),房间自带卫生间,水电网络全部都包了性价比很高。当然你要问缺点是什么,那就是住起来没家的感觉,不能做饭。
第二种(预算小几百):
预算小几百支持短租的话,可以选择的有小区合租房以及城中村。
同样的价格城中村租到的可能会比合租房大,运气好可能还会碰到带卫生间的,但是城中村一直绕不开不安全、不卫生、人杂等不安因素。合租房的话小几百都不带卫生间,需要和邻居共用卫生间可能会不太方便,但是合租房一般都在小区里面,环境、安全等可控。
你选择城中村的话直接去村子里面找,每家每户都会挂一块小牌子,上面都有房东的电话号码直接打。
你选择合租的话在网上找(安居客、贝壳、58、闲鱼),需要筛选到合租专栏,注意注意注意!不是每家合租都能短租,这个时候你要多找几家,因为目前合租市场大家生意参差不齐,你找的生意好的不会短租给你,如果你找到生意差的他会租给你(因为合租房普遍是二房东,他的房子租不出去空一天就损失一天),这个时候你要做的就是多问问,直到问到支持短租的你再约时间看。(网上找房存在大量虚假房源,图片可能和价格不符,我改天再出一期教大家如何甄别假房源的方法)。
第三种(预算比较充足,能做饭情况):
在贝壳、58上筛选出公寓专栏(非公寓专栏的业主95%都不愿意把房子短租给租客的,你自己也换位思考下,你自己家的房子会一个月一个月的租吗,那不得忙死)。公寓专栏里面有个租金明细,重点重点重点!不是所有公寓都支持短租,这个时候在租金明细里面找到月租或者短租字样,有这种字样的就是支持短租的啦。(这儿有个另外一个知识点,月付不等同于月租,月租才是短租!!!月付是长租,只是您可以一个月一个月的缴纳房租,入住不满约定期限押金是退不到的)。
以上是为大家的总结的找短租房的方法,相信还会有更多办法,有了后再给大家更新#昆明租房[超话]##租房[超话]##短租##昆明租房# https://t.cn/A6x3Ganp
最近毕业季,小编两个月加了600个需要租房的好友,但来加的都问能不能短租(约占3/4比例),我相信想找短租的小伙伴遇到的房东都是不支持短租的,小编今天整理了一篇教你如何找到短租的房子。
第一种(预算比较充足的情况,不做饭情况):
直接找宾馆包月性价比最高,水电、物业包了,连网络也有了
打开订房APP(美团、携程、飞猪等),定位切换到你要租的地名,价格筛选单价100元以下的宾馆(100元以下的酒店生意基本很差,老板急需提高入住率,会考虑短租给你),找到电话号码直接打电话过去问能不能包月,老板一般电话不会和你谈价,你直接去店上面谈。记住!这类宾馆环境差的包月1200-1500就可以搞定了(环境好点的可能在1800左右),房间自带卫生间,水电网络全部都包了性价比很高。当然你要问缺点是什么,那就是住起来没家的感觉,不能做饭。
第二种(预算小几百):
预算小几百支持短租的话,可以选择的有小区合租房以及城中村。
同样的价格城中村租到的可能会比合租房大,运气好可能还会碰到带卫生间的,但是城中村一直绕不开不安全、不卫生、人杂等不安因素。合租房的话小几百都不带卫生间,需要和邻居共用卫生间可能会不太方便,但是合租房一般都在小区里面,环境、安全等可控。
你选择城中村的话直接去村子里面找,每家每户都会挂一块小牌子,上面都有房东的电话号码直接打。
你选择合租的话在网上找(安居客、贝壳、58、闲鱼),需要筛选到合租专栏,注意注意注意!不是每家合租都能短租,这个时候你要多找几家,因为目前合租市场大家生意参差不齐,你找的生意好的不会短租给你,如果你找到生意差的他会租给你(因为合租房普遍是二房东,他的房子租不出去空一天就损失一天),这个时候你要做的就是多问问,直到问到支持短租的你再约时间看。(网上找房存在大量虚假房源,图片可能和价格不符,我改天再出一期教大家如何甄别假房源的方法)。
第三种(预算比较充足,能做饭情况):
在贝壳、58上筛选出公寓专栏(非公寓专栏的业主95%都不愿意把房子短租给租客的,你自己也换位思考下,你自己家的房子会一个月一个月的租吗,那不得忙死)。公寓专栏里面有个租金明细,重点重点重点!不是所有公寓都支持短租,这个时候在租金明细里面找到月租或者短租字样,有这种字样的就是支持短租的啦。(这儿有个另外一个知识点,月付不等同于月租,月租才是短租!!!月付是长租,只是您可以一个月一个月的缴纳房租,入住不满约定期限押金是退不到的)。
以上是为大家的总结的找短租房的方法,相信还会有更多办法,有了后再给大家更新#昆明租房[超话]##租房[超话]##短租##昆明租房# https://t.cn/A6x3Ganp
点击查看→#小程序://贝壳找房买房房价租房新房二手房/精选内容/vDExhE4T5CtprVm
为您精选
院长地产观:央媒喊话楼市松绑 北广深跟不跟?
最近作为央媒的新华社、经济日报再度喊话, 房地产对国民经济发挥着举足轻重的作用,有必要采取积极措施让房地产市场尽快恢复。这到底是一个怎样的信号呢?
为您精选
院长地产观:央媒喊话楼市松绑 北广深跟不跟?
最近作为央媒的新华社、经济日报再度喊话, 房地产对国民经济发挥着举足轻重的作用,有必要采取积极措施让房地产市场尽快恢复。这到底是一个怎样的信号呢?
✋热门推荐