脑子要清醒，这才是楼市真相！

大家都知道，自从改革开放后，我国经济保持快速发展已经四十多年了。

改开初期的高增长，一方面是政策释放的红利效应，另一方面也是由于当时的总量基数较小，增幅显现明显。

而我国经济真正获得实质性发展、显著撬动世界经济格局，准确的说是从2000年之后才开始的。

很多人把这归结于加入了WTO，这是有道理的，但却是不全面的。我国新世纪经济成果的取得，还有一个最大的推动政策，就是住房市场化。

从此开启了人类历史上规模空前、波澜壮阔的城市化进程，激活了天量土地所蕴含的能量，极大促进了经济的发展。

想要理解清楚房价为什么这么贵，你必须要深刻地理解房地产的功能到底是什么？

第一，盘活土地资源，增加财政收入。

中国在短短的二三十年赶上了发达国家上百年的发展，其根本的政策就是土地国有，直接的原因就是住房市场化推动城市工业化。

财政功能是核心功能，除非这一功能被其他的超强产业所代替。

第二，经济发展的定海神针。

在经济高速发展的时候，房地产担负的是引领发展的龙头作用。在经济不景气的时候，房地产又是稳增长的核心角色。

在我国，房地产绝不单纯是房地产，理解清楚这句话的深刻含义，意义重大。当下人民币相对美元正在快速贬值，管理层到底是要保房地产还是保汇率？

如果你有深入的研究，如果你懂经济的宏观趋势，如果你明白过去一年房地产政策180度转向的深层逻辑，那么你应该会有比较准确的答案。

很明显，房地产如果再这样下去，即使老百姓能撑得住，管理层也不一定能撑得住。

第三，财富的载体和货币的蓄水池。

经济的发展所带来的货币扩张和信贷扩张，这些扩张出来的钱到底要去向哪里？

这个池子既要有足够大的容量、又要不影响社会的稳定、不会造成剧烈的通货膨胀，在我国有且只有房地产。

虽然这样增加了老百姓的购房负担，但并不影响社会的基本稳定，即使在城里面买不起房的人也不至于无家可归。当然，房价也不能不切实际的疯狂上涨，否则就会威胁到金融秩序的安全，所以我们可以看到一系列稳房价的措施。

房地产的好日子，还长着呢。除非有顶替它的更大的、且安全的池子出现。

比如未来的股市，种种迹象表明，国家也有意把股市扶持起来，但要让沉疴已久的股市焕发新生，担当起为经济护航、为百姓蓄财的重任，注定不可能一蹴而就，肯定还有相当漫长的路途要走。

中国楼市自诞生以后，就自带招黑体质，被很多人称为经济的绊脚石。似乎楼市不死，百业难兴。消费下行、制造业下行、社融结构失衡、甚至连出生率下降，都是楼市惹的祸。

但在去年一套政策组合拳的锤击之下，楼市确实被干进ICU了，绊脚石似乎终于被搬走了。但踢开了绊脚石，经济似乎走的也没有那么顺畅，甚至还更艰难了。

消费依然没有起色，实体和制造业也没有变的更好，社融同比增速也始终在下降，出生率也依然稳定保持下降趋势。

去年的连续楼市调控，最大的成果并不是“今年的房价跌了”。而是让大家看到，房价真跌了，该过不好的还是过不好。可能有大环境的原因，也有口罩的原因，还有外部形势的原因，但总不能让经济就这样继续烂下去吧。

楼市趴下了，稳增长的任务交给了消费、交给了中小企业、交给了制造业、交给了出口，但是，给你们机会你不中用啊！

兜兜转转，最后还是得靠房地产。所以我们看到了调控政策的转向，看到了松绑和刺激的急不可耐。接下来，我们就坐等房地产继续发挥夜壶的作用。

很多人直观上觉得买不起房子就是房价贵，房价贵就是有泡沫，有泡沫房价就会跌，不仅要跌，还要大跌，一直跌到自己能买得起。这是一般人的想法，也是大部分人的想法。这种想法可以理解，但确实很傻、很天真。

中国有哪个一二线城市的房价不贵？是今天才贵的吗？回看1989年，房价非常便宜，但对于当时人的收入来说一样很贵。

2010年也很贵，现在更贵。核心城市的房价，是由全国百分之二十的人决定的，是这些人的购买力决定了这些城市的房价，而不是这个城市的平均收入。

每个级别的城市对应着相应级别的收入和购买力，从某种程度上可以叫做城市的结构优化。

深圳2030年的人口总规划控制方案是2100万，每年源源不断流入的人口，最后买得起房的留下，买不起的只能回老家，或者去往其他买得起的城市。这就是现实，只是上面不能直接告诉你而已。

什么是大势？社会不断的前进，财富不断的增多，货币也会跟着变多，这些多出来的财富总要用某种东西来体现，一定是核心资产。

大城市的优质房产，今年不涨明年涨，明年不涨后年涨，如果五年都不涨，第六年一次性补上，这就是大势。顺势而为，可以乘势而起；逆势而动，必然头破血流。

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身边有每次恋爱都嚷着“我谈恋爱是以结婚为目的的”的朋友，结果换了三四十个男朋友仍然没有定下来；也有“我只是单纯地想约个炮”，结果却约成了夫妻的朋友；还有朋友觉得“我忘不了他，怕是下半辈子都无法自拔了”，结果没多久遇到了真爱，现在也结婚了。

一个人是否抱着“我是抱着结婚的目的恋爱”，与她的恋爱能否走向结婚关系并不是一定正相关的。

恋爱就是恋爱，别搞得那么沉重那么复杂，两个人都愿意就去恋吧，恋爱的时候好好享受恋爱的美好，如果相处下来，双方都觉得“要是能和他（她）结婚该多好”时再考虑结婚的问题。这才叫水到渠成。

把恋爱加诸太多涵义，往往会让我们还没恋爱就失去了开始的勇气，又顾忌异地恋太辛苦，又顾忌门不当户不对，还顾忌年龄差，你拿结婚的标准衡量恋爱，当然觉得这也不可能那也不可能！但你如果只是单纯地“想要恋爱”，这些顾忌马上就不攻而破了。

也许这些恋爱走向婚姻的道路很艰难，但很多问题，只有爱情开始了，才有一起努力共同解决的希望不是吗？退一步讲，即使最终没能结婚又如何？恋爱的时候两个人开开心心，不就是一段美好的爱情吗？——也许你只是不想冒恋爱却不能结婚的险，不冒险的人生固然安稳，但总觉得少了些什么。

再者，选结婚对象有个原则：“结婚前尽量挑剔些，结婚后学着宽容些。”而一开始就抱着“我谈恋爱是要结婚的”的心态，往往会让我们在恋爱开始后，在该坚持的时候少了坚持，不该妥协的时候错误地妥协，少了结婚前应有的“挑剔”，也许这样能促成一段将就的婚姻，但将就往往是感情悲剧的源头。#情感##超红治愈现场#

命运无常，人生总会有很多的不顺、委屈、烦闷和困苦，每个人经历的程度和问题都是不同的，而算命就是希望以最大的努力去改变这些事情，能预防就预防，能避免就避免，因此像三月初三出生的人需要注意什么？这天出生的人财运如何？

　　三月初三出生的人需要注意什么
　　此日生人，夫妻和睦，不能偕老，子息克乏，须修身布德，初年多乖，三十有庆，受人提拔，四十盛运，左作右中，环境良好，荣华之命。也就是说出生在这个月份日期的人，如果已经结婚，值得注意的是夫妻间虽然能够和睦生活，却无法白头到老；
　　子女运薄弱的初三人，略有缺乏子女的现象，因此平日最好注意自己的德行，注意修身修德，来提升自己的福气，改善子女的运势。
　　早年会经受很多磨历，二十岁后经前辈提拔，事业得以飞黄腾达；在四十岁后事业运势达到最高点，不仅事业得到顺利发展，家庭生活也衣食无忧，呈现出繁华旺盛的现象。

　　三月初三出生的人财运如何
　　本日生的人认为人生应该为快乐而活，在这个中心思想影响下，本日生的人不惜花钱找快乐(通常他(她)也有能力赚够花的钱)，也比较喜欢从事投机活动。
　　而守财奴这个字眼绝不适用于本日生的人，但他(她)们也不会乱花钱，关键点在于花钱必得能快乐，工作必得有乐趣，因此，也不可能是一个靠山吃山、靠海吃海、坐吃山空的人！

　　三月初三出生的人爱情怎么样
　　本日生的人会令异性为他(她)痴迷到疯狂追随的地步，就算身在戈壁大沙漠也会令对方心甘情愿的跟随！
　　其实，对本日生的人而言，爱情是一个至高无上的挑战活动，所以征服对方，远比获得对方的爱情来得重要和有趣多了!
　　因此，一旦征服了对方，原来的激情立刻冷却下来(极可能是360度的转变)永恒不变的爱情，绝不是本日生所追求的目标。
　　虽然如此，本日生的人也并非只是一个玩弄感情游戏的人，他(她)们在婚后还是会尽自己最基本的义务和责任，只是无法在看到婚前烈火般的爱情罢了！
　　幸运的是本日生的人极重视个人名誉，以致虽有花花公子的气息，但不会有任意脱轨的行为出现，情节重大者也只不过是不顾虑到他人的想法而较重视自己的感受罢了！