大阪富人区軽量鉄骨造2层一户建!327万!q
土地超200㎡
建筑115㎡,2020年建
4房1厅+双车位+大院子
著名建筑商施工
️地暖,家庭警备系统,宅配箱,大院子
小学·中学走路5分钟
角地,前面带路 宽6m
售价:6480万日元(约327万人民币)
现状:房东居住中,看房需要提前预约
V:rondine001
#日本一戶建 #日本豪宅 #日本富人区 #日本买地建房 #日本整栋楼投资
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这条消息,超级值得我们深思。
10月份,我国居民消费者价格指数(CPI)同比上涨2.1%,环比上涨0.1%,物价非常稳定;在欧美物价飞涨,CPI同比涨幅超过8%的大背景下,我们这边的风景独好。
不过,在物价稳定的暗流下,也隐藏着一些小忧患。如果我们扒开10月份CPI的内核,分类去看“哪些商品上涨了,哪些商品下降了”,我们会惊奇地发现:10月份,我国CPI上涨,主要靠的是食品烟酒拉动;10月份,我国食品烟酒类价格同比上涨5.2%,拉动CPI上涨1.43%;仅仅是猪肉价格的上涨,就推动CPI上涨了0.64%。
而去除食品烟酒的上涨,我国其它商品和服务的同比上涨幅度,只有0.67%,是远低于2.1%的;其中衣服类商品上涨0.5%、家庭用品上涨1.1%、文化娱乐商品上涨1.2%、医疗保健用品上涨0.5%、纯服务上涨0.4%,房租还同比下降了0.7%。
这说明了一个什么现象呢?这说明了:由于这三年的经济大环境,很多人都在消减在文化教育、居住环境、衣着打扮、甚至医药保健上的支出,只保留了在食品上的正常开支;毕竟,民以食为天,不到万不得已,食品开支是不会消减的。
当大众消费者消减开支,减少对食品之外商品的需求时,大部分的商品和服务就开始处于相对的供过于求,价格涨不起来(CPI不高),是非常符合市场规律的。可“商品价格涨势过慢”的这个情况,有好有坏;好处是物价稳定,大众不用担心通货膨胀;坏处是会导致生产商品的企业,短时间内不再投资扩产,甚至会收缩产能和业务线,开始消减工资和裁员。而消减工资和裁员,又会导致大众更没钱消费,商品价格更涨不起来,经济陷入“通缩”恶循环。如果大家对“通缩”没概念,想一想近三十年的日本,就会明白那是一个什么状态:物价超级稳定,但工资不涨、社会没有创业机遇,一潭死水。
一般来说,一个健康的经济体,其核心CPI(扣除食品和能源)同比涨幅,应该长期保持在1.5%—2%左右;这样既不会导致物价飞涨,引发民怨沸腾;也不会导致企业收缩,连累整个社会陷入停滞和通缩。
从这个角度讲:我们近几个月的核心CPI涨幅,显得有点‘低’了,需要用刺激消费的方式,把其拉起来,以推动企业的投资热情、并促进工资的上涨。
10月份,我国居民消费者价格指数(CPI)同比上涨2.1%,环比上涨0.1%,物价非常稳定;在欧美物价飞涨,CPI同比涨幅超过8%的大背景下,我们这边的风景独好。
不过,在物价稳定的暗流下,也隐藏着一些小忧患。如果我们扒开10月份CPI的内核,分类去看“哪些商品上涨了,哪些商品下降了”,我们会惊奇地发现:10月份,我国CPI上涨,主要靠的是食品烟酒拉动;10月份,我国食品烟酒类价格同比上涨5.2%,拉动CPI上涨1.43%;仅仅是猪肉价格的上涨,就推动CPI上涨了0.64%。
而去除食品烟酒的上涨,我国其它商品和服务的同比上涨幅度,只有0.67%,是远低于2.1%的;其中衣服类商品上涨0.5%、家庭用品上涨1.1%、文化娱乐商品上涨1.2%、医疗保健用品上涨0.5%、纯服务上涨0.4%,房租还同比下降了0.7%。
这说明了一个什么现象呢?这说明了:由于这三年的经济大环境,很多人都在消减在文化教育、居住环境、衣着打扮、甚至医药保健上的支出,只保留了在食品上的正常开支;毕竟,民以食为天,不到万不得已,食品开支是不会消减的。
当大众消费者消减开支,减少对食品之外商品的需求时,大部分的商品和服务就开始处于相对的供过于求,价格涨不起来(CPI不高),是非常符合市场规律的。可“商品价格涨势过慢”的这个情况,有好有坏;好处是物价稳定,大众不用担心通货膨胀;坏处是会导致生产商品的企业,短时间内不再投资扩产,甚至会收缩产能和业务线,开始消减工资和裁员。而消减工资和裁员,又会导致大众更没钱消费,商品价格更涨不起来,经济陷入“通缩”恶循环。如果大家对“通缩”没概念,想一想近三十年的日本,就会明白那是一个什么状态:物价超级稳定,但工资不涨、社会没有创业机遇,一潭死水。
一般来说,一个健康的经济体,其核心CPI(扣除食品和能源)同比涨幅,应该长期保持在1.5%—2%左右;这样既不会导致物价飞涨,引发民怨沸腾;也不会导致企业收缩,连累整个社会陷入停滞和通缩。
从这个角度讲:我们近几个月的核心CPI涨幅,显得有点‘低’了,需要用刺激消费的方式,把其拉起来,以推动企业的投资热情、并促进工资的上涨。
在日本投资买房了问题之——住户少的公寓要不要买?如果是单纯投资,而不是为了自己居住,那么20户以下的公寓存在以下问题,一般来说费用成本会增加。因为一栋楼的每个月修缮费用是平均摊的。另外,户数极少的,业主委员会的负担能力相对也弱。如果遇到楼要做大修缮,除了定期交的修缮金以外,可能还会花费额外的出资支持。当然了,这不是决定因素,只是您投资中的一个考虑方面,投资是要综合考量的。#日本租房买房# #日本房产投资# #日本房产# #东京房产投资# #东京买房# #日本买房# #日本日兴不动产#
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