大家会经常听到肥西F2、F4或者F6楼盘,但是不少人并不清楚这是指哪里,其实是指肥西经开区靠近明珠广场的一小片区域,虽然是肥西产证,但是位置却突出在经开区核心区域,是我们常说的“肥西产权,经开位置”,既受肥西限价制约,又能共享经开区的配套,颇受购房者关注。
前期的保利拾光年、振兴湖境花园已经所剩无几,龙湖揽境、和悦云锦也已开盘数次,只有振兴湖境臻园还“按兵不动”,今天就来看看这个楼盘,相比于揽境与和悦一期规划全高层不同,振兴湖境臻园规划了片区较稀缺的洋房房源。
振兴湖境臻园占地面积101.19亩,容积率2.0,共规划了16栋楼,其中6栋洋房,1栋小高层,9栋高层,户型105-146平。
价格方面,装修高层均价1.84万,装修洋房均价2.16万,而附近的经开区产证楼盘毛坯限价最低在2.1万,加上精装2.4万+,价差大概在4500元/平左右,另外可以首付2.5成,信贷政策也比经开区更宽松,在位置、配套相同,主要区别在于产证的情况下,这个价格还是很具有吸引力的,所以不管是前期的F2和后面的F4每次开盘都是热销。
该项目也是满分竞品质楼盘,所以在品质上做了不少的升级,如层高3.15米,完全人车分流,600米环形跑道,42%绿地率,住宅的竖向主线条升级为香槟金色铝线条,裙房采用石材一体板,沿街立面公建化,玻璃升级为更好三玻两腔中空玻璃等等;罗列出来虽然是冰冷的文字,但从居住体验上可以得到实质性的提升。
对于房企大家不太熟悉,振兴地产1995年起源六安,国家一级房地产开发资质,在当地有着比较良好的口碑,前后共开发了39个楼盘,同时也是2022上半年安徽省(本土)房地产前五强。振兴湖境臻园也是振兴继振兴湖境花园之后在合肥开发的第二个楼盘。
随着房地产高速发展期发展期的结束,“高周转”模式下的规模房企深陷资金链泥潭,反而相对稳健的本地房企纷纷再起征程。拼规模的时代褪去,项目设计也强调本地化和个性化,希望通过项目特色化,成为打动当地客户的地域产品。
项目首推2栋洋房和1栋高层产品,近期即将正式首开,由于洋房稀缺,房源数量不多,想在片区购买洋房的购房者可以保持关注了。

[中芯国际上调2022年资本开支,看好制裁升级下设备国产替代加速]

中芯国际大幅上调 2022 年资本支出,逆周期扩产得到进一步体现

消费电子需求疲软背景下, 全球半导体行业仍处在下行周期。 然而,中芯国际拟将 2022 年资本开支计划从 320.5 亿元上调到 456.0 亿元,进一步加大逆周期投资力度。我们认为核心原因体现在: 1) 本土晶圆产能供需缺口依旧较大, 2021 年底中国大陆晶圆全球产能占比仅为 16%(包含台积电、海力士等外资产能),远低于半导体销售额全球占比( 35%),自主可控为逆周期扩产核心驱动力。 我们统计发现,仅华虹集团、中芯国际、长江存储、合肥长鑫四家晶圆厂未来合计扩产产能将过 100 万片/月。 2022 年8 月 26 日,中芯国际拟在天津投资 75 亿美元建设 12 英寸产线,规划产能10 万片/月,进一步验证逆周期扩产需求。 2) 随着美国对中国大陆半导体制裁持续升级, 本土晶圆厂持续加大对核心设备采购力度。

Q3 业绩兑现延续高速增长,自主可控链条业绩最确定板块

1) 2022Q1-Q3 十一家半导体设备企业合计实现营业收入 246 亿元,同比+52%;其中 2022Q3 合计营收 102 亿元,同比+69%, 收入端增长提速。 2) 2022Q1-Q3 十一家半导体设备企业归母净利润和扣非归母净利润分别达到 47 和 40 亿元,同比+73%和+129%,明显高于收入端增速。 3) 截至 2022Q3 末,十一家半导体设备企业存货和合同负债分别达到 133 和 284亿元,分别同比+69%和+76%,达到历史最高点,验证在手订单饱满。 考虑到已有订单取消概率不大,随着相关订单陆续交付, 2022Q4 和 2023 年行业业绩高增长有较强确定性。 由此可见, 无论是当前业绩还是未来业绩,半导体设备都是自主可控链条里面业绩确定性最强的细分板块之一。

制裁恐慌情绪逐步消除, 看好半导体设备国产替代加速

随着美国对 128 层及以上 NAND 芯片、 18nm 及以下 DRAM 相关设备进一步管控, 引发市场对于长江存储和合肥长鑫后续扩产的担忧。 短期来看, 我们认为 2022-2023 年扩产影响不大,对相关设备公司业绩影响较小。 2024 年后虽有一定不确定性,但我们认为随着美国对中国半导体产业持续打压,会加速半导体产业国产替代。 参考 2018 年以来中国半导体设备的长足进步: 1) 在业务规模方面, 本土半导体设备企业实现快速突破,最直观体现收入规模实现了数倍增长,我们预计 2022 年华海清科、长川科技、盛美上海、拓荆科技营业收入分别较 2017 年增长 87、 15、 10、 8 倍。2) 在技术层面, 拓荆科技、中微公司等企业在 14nm 及以下逻辑、 128L 3DNAND、 19/17 nm DRAM 等先进制程领域已有技术储备。 展望未来, 在已经实现 0-1 突破的基础上, 2024 年之后本土半导体设备企业在 14nm 及以下逻辑、 128L 3D NAND、 DRAM 领域是否可以实现大规模突破,我们应该持有更加乐观的态度,看好制裁升级背景下设备国产替代进程加速。

盈利预测与投资评级: 短期来看,本土半导体设备企业在手订单充足,2022-2023 年业绩延续高速增长。中长期来看,看好制裁升级下国产替代进程加速, 2024-2025 年需求不必过分悲观。优先考虑存储收入占比较低及超跌品种,重点推荐【长川科技】、【至纯科技】、【拓荆科技-U】、【芯源微】、【华海清科】、【北方华创】、【中微公司】、【盛美上海】、【华峰测控】。建议关注【万业企业】、【精测电子】、 【赛腾股份】。https://t.cn/A6or24gE

《山西疫情通报:9日本土新增“35+152”,太原市疫情防控办健康提示》
2022年11月10日山西省新型冠状病毒肺炎疫情情况

2022年11月9日0-24时,山西省新增本土新冠肺炎确诊病例35例(太原市万柏林区1例、大同市平城区18例、大同市云冈区12例、大同市浑源县1例、晋中市平遥县2例、临汾市襄汾县1例)。当日治愈出院8例(大同市平城区6例、朔州市朔城区1例、运城市盐湖区1例)。累计报告确诊病例1530例,治愈出院775例,现有在院隔离治疗755例(太原市小店区1例、太原市万柏林区1例、太原市阳曲县9例、大同市平城区350例、大同市云冈区95例、大同市云州区160例、大同市浑源县36例、大同市左云县1例、阳泉市城区1例、阳泉市平定县9例、晋城市陵川县1例、晋城市泽州县1例、朔州市朔城区1例、朔州市应县3例、朔州市怀仁市5例、晋中市寿阳县2例、晋中市平遥县5例、晋中市灵石县4例、忻州市定襄县3例、忻州市繁峙县37例、临汾市尧都区2例、临汾市襄汾县1例、吕梁市离石区12例、吕梁市交城县9例、吕梁市孝义市3例、吕梁市汾阳市3例)。现有疑似病例0例。

2022年11月9日0-24时,山西省无新增境外输入确诊病例。累计报告境外输入性确诊病例145例,治愈出院145例。现有疑似病例0例。

2022年11月9日0-24时,山西省新增无症状感染者152例(太原市小店区2例、太原市晋源区2例、太原市古交市1例、大同市平城区12例、大同市云冈区6例、大同市浑源县9例、晋城市城区1例、晋中市平遥县28例、晋中市榆社县3例、忻州市忻府区39例、忻州市繁峙县42例、忻州市五台县2例、忻州市原平市2例、吕梁市文水县2例、吕梁市汾阳市1例)。当日解除医学观察19例(太原市阳曲县4例、大同市平城区1例、长治市上党区1例、朔州市朔城区8例、晋中市灵石县2例、运城市盐湖区1例、运城市临猗县1例、运城市万荣县1例)。尚在医学观察的无症状感染者1587例(太原市小店区15例、太原市万柏林区1例、太原市晋源区2例、太原市阳曲县39例、太原市古交市1例、大同市平城区409例、大同市云冈区77例、大同市云州区46例、大同市天镇县1例、大同市灵丘县2例、大同市浑源县146例、大同市左云县4例、阳泉市矿区1例、阳泉市平定县1例、长治市潞州区1例、长治市上党区1例、晋城市城区12例、晋城市阳城县1例、晋城市陵川县1例、晋城市泽州县3例、朔州市朔城区37例、朔州市应县1例、朔州市怀仁市15例、晋中市榆次区2例、晋中市榆社县4例、晋中市和顺县1例、晋中市寿阳县11例、晋中市平遥县54例、晋中市灵石县22例、晋中市介休市5例、运城市盐湖区4例、运城市稷山县1例、忻州市忻府区52例、忻州市定襄县6例、忻州市五台县3例、忻州市繁峙县561例、忻州市保德县1例、忻州市原平市6例、临汾市尧都区6例、吕梁市离石区9例、吕梁市文水县2例、吕梁市交城县14例、吕梁市临县1例、吕梁市汾阳市5例)。

累计追踪到密切接触者61600人(含境外输入病例密切接触者)。当日解除医学观察1467人。尚在医学观察的密切接触者10832人。

太原市疫情防控办11月9日健康提示

11月8日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增本土病例1294例、本土无症状感染者6882例。我市新增无症状感染者2例(小店区1例、万柏林区1例),为快速有效阻断疫情传播,市疫情防控办健康提示:

一、7天内有国内疫情风险区的返(抵)并人员,特别是11月1日以来有北京市昌平区回龙观街道,朝阳区望京街道、崔各庄乡,大兴区观音寺街道,丰台区丰台街道,密云区果园街道;福建省泉州市安溪县;黑龙江省哈尔滨市安达市;西藏自治区山南市空港新区;贵州省贵阳市白云区;江西省宜春市袁州区,萍乡市经开区;安徽省合肥市瑶海区、肥东县、庐江县、怀远县、濉溪县,宿州市埇桥区;江苏省苏州市相城区,宿迁市洋河新区;山东省德州市夏津县,聊城市东昌府区,泰安市岱岳区;海南省海口市龙华区;宁夏回族自治区石嘴山市平罗县,吴忠市红寺堡区;浙江省绍兴市嵊州市;河南省洛阳市宜阳县;广东省湛江市吴川市,东莞市谢岗镇;云南省昭通市鲁甸县,红河哈尼族彝族自治州泸西县;河北省邢台市襄都区、宁晋县、隆尧县,保定市唐县、涞水县,承德市丰宁县;广西壮族自治区桂林市平乐县;湖北省武汉市江岸区,随州市曾都区,宜昌市西陵区、高新区;辽宁省葫芦岛市京哈高速塔山服务区;甘肃省兰州市安宁区,庆阳市西峰区,陇南市武都区;湖南省株洲市芦淞区,常德市武陵区;重庆市南岸区海棠溪街道、南坪街道、铜元局街道、南坪镇、迎龙镇、长生桥镇、天文街道,渝北区两路街道、慧星街道、木耳镇、双龙胡街道,巴南区李家沱街道、花溪街道、界石镇,北碚区蔡家岗街道、澄江镇、童家溪镇、歇马街道、复兴街道,江北区华新街街道、观音桥街道,渝中区大坪街道、南纪门街道、七星岗街道、菜园坝街道,九龙坡区渝州路街道、华岩镇、石坪桥街道、石桥铺街道、陶家镇,大渡口区九宫庙街道、新山村街道;吕梁市临县、汾阳市等旅居史的返(抵)并人员,要立即主动向居住地社区(村)、单位或入住酒店进行报备,配合落实核酸检测、隔离观察、健康监测等各项疫情防控措施。

二、返(抵)并人员请提前登录支付宝或微信小程序,搜索“太原市检疫登记信息系统”进行检疫预登记。

三、社区(村)要开展深入细致地排查,全面掌握辖区风险人员底数,落实好健康监测和隔离管控要求,杜绝失管失控。

四、各机关企事业单位、公共场所要落实主体责任,做好常态化疫情防控各项工作,严格落实疫情防控“四要素”。

五、坚持“非必要不举办、谁举办谁负责”的原则,精简不必要的会议和大型群众活动,倡导从简举办婚丧嫁娶等活动,参加活动人员需扫码登记,承办方、举办方要严格查验48小时内核酸检测阴性证明。

六、公众要自觉遵守各项疫情防控规定,少聚集、少聚会、少聚餐,定期进行核酸采样检测,外出时做好个人防护,保持安全社交距离,一旦出现新冠肺炎可疑症状时,前往就近的发热门诊或定点医疗机构就诊排查。

七、对不按规定落实疫情防控措施、不如实报告个人行程、引起传染病传播或传播风险,造成严重后果的,将依法严肃追究法律责任。

太原市疫情防控领导小组办公室

2022年11月9日

来源:山西省卫健委网站 太原市疫情防控领导小组办公室


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