这幢大宅原是香港烟草大王何英杰的，他离开上海前一直居住在此。
“华亭路老洋房”这幢占地近700㎡的花园洋房建造于1934年，有上下三层，四坡瓦顶，对称立面，底层西面有车库，南向二楼设半圆形敝廊，有室外楼梯通向花园，三楼是半圆形大阳台；现在的北门为主入口，直达2楼生活区。二楼三楼的格局相同，两个朝南大间，一个朝南小房间。
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今天来新天地，带客户看一套锦麟的房子，小区虽小，但品质很高，24小时大堂物业值班，有会所，最重要的是占据着新天地核心地段的位置，和华府天地有着同样的配套。

面积：260.44平 价格：5498W带车位

卖点介绍：板式户型南北通透，边套全明格局，新天地稀缺客厅、主卧朝南，唯一南向看太平湖、新天地；价格超nice，单价21万左右，3号楼酒店式公寓都超此单价，翠湖大户型基本在26万朝上，我们这套目前是新天地性价最高的4房，首选好房。

房屋情况:

净层高2.85米业主处理国内资产，产权1个人，目前在上海，价格可以沟通，到价立马可以签字❤️诚意出售，看房提前约，满五唯一，性价比超高，带车位。

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2022年至今，房地产市场压力巨大。

据CRIC数据显示，在整体市场环境低迷的情况下，二手房成交表现相对新房市场出现了“逆袭”。

7月重点30城成交环比下降16%，同比下降33%。与此同时，7月主要城市二手房成交规模继续放量，在年内高位基础上继续上涨。

一直以来，新房市场与二手房市场成交走势都比较同步，然而自7月伊始，全国一二手房市场走势逐渐分化，新房成交同比由正转负，而二手房成交同比增速则出现回升。

2022年3月也是成都二手住宅成交套数明显提升的月份，达13858套，在经过4、5月的回调后，2022年7月成都二手成交量冲高至1.7万套，已达到近10年月度最高水平。

自2021年2月起，全国共有15个城市发布二手房指导价，截至目前已有13个城市二手房指导价制度基本都已实质性取消。这也成为重点城市二手房市场保持强劲复苏势头的重要支撑。

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