【从“一枝独秀”到“满园春色”,金山的TA们艳惊四座!】
日前,在山阳田园里,山阳旅游发展有限公司经理计民正在给这里的民宿管家们复盘整个春节期间的民宿经营状况。疫情期间,上海市民足不出“沪”,为沪郊乡村旅游攒足了人气,而“滬之源乡村俱乐部”的民宿更是一房难求,生意异常火爆,已然成为山阳文旅发展赋能乡村振兴的一张靓丽名片。

“滬之源”品牌,网红打卡地的“虹吸效应”

爱喝咖啡的李小姐,一周总要找一个下午,到咖啡博物馆民宿来坐坐。在这座藏在传统乡村田园风貌里的咖啡博物馆民宿,被世界各地蕴含咖啡历史的古董咖啡机包围着,点上一杯手冲的香醇咖啡,成为她最为享受的惬意时光。

正是有李小姐这样的铁粉,作为首家入驻乡村俱乐部的特色民宿,逐渐成为闻名沪上的网红打卡地。咖啡博物馆民宿房间大多以“卡布”“拿铁”“摩卡”等命名,客人在房间里就能够感受到咖啡馆的独特风格。“如果你还不知道咖啡博物馆民宿,那么你一定不是真正的金山咖啡爱好者。”这是李小姐最新的微信“发圈”。

不止是咖啡博物馆民宿,距此不远的望秦精酿啤酒民宿同样是不少啤酒爱好者的“心头好”。民宿外融合白墙黛瓦的中式风格,营造曲水流觞的意境。而民宿内尽显工业风,一整套的酿酒设备让大家在品酒的过程中,不仅能了解到望秦精酿的制作过程,现场还能定制个性化的啤酒。曾有人戏言,到了这里就是“一入精酿深似海,从此工啤是路人”。

截至目前,山阳田园一共有民宿12家,分别是咖啡博物馆、望秦精酿啤酒、一亩甜源烘焙、VR运动竞技、星苑茶道、攀岩亲子俱乐部、非驿站、爱书吧读者等。“滬之源乡村俱乐部”这一网红打卡地带来明显的“虹吸效应”,不仅让这座原本并不起眼的山阳田园逐渐声名鹊起,经济效益芝麻开花节节高:5间房民宿年营收80万至100万不等,更有优秀者创下年营收230万元的纪录。据不完全统计,去年12座民宿全年接待量达到3万人次,同比增长50%,旅游直接营收突破千万元,同比增长185%。

流量密码,强势提振乡村旅游

即使是处于疫情期间,营收同比增长几乎翻番,这对于山阳乡村旅游来说是很大的提振,之所以有如此骄人的成绩,用计民的话来说,他们掌握了独特的流量密码。

“12栋民宿,每一栋都是楼下经营、楼上住宿,这样即便是旅游淡季,同样也能吸引不少人气,这就是我们的第一密码。”刚一落座,计民就跟记者说起他们的“底楼文化、底楼经济”。

计民说的不无道理。乡村俱乐部民宿远离闹市区,市民一般只有周末前来打卡,经常出现周末节假日“热”,工作日“冷”的现象,而“底楼文化、底楼经济”正好破解民宿“冷热病”这一难题。一亩甜源烘焙培训民宿,楼上住宿,楼下则主打烘焙课程培训体验、亲子活动,周一到周五基本上都排满了。

不仅如此,计民还提出“民宿+”的概念,让每栋民宿成为小型田园综合体,是其流量密码之二。以咖啡博物馆为例, 去年营收达232万元。但仔细一盘底,楼上五间房的住宿营收占比还不足两成,而博物馆参观、农场亲子活动、咖啡课程培训以及咖啡品客、美食、伴手礼等营收占了大头。目前,咖啡博物馆还成为对口帮扶云南普洱咖啡、湖北恩施藤茶的体验和销售窗口,咖啡产业链不断得以拓展延伸。

“原本我们的预期是,一年收益50万元,实际上超过了好几倍。”李东一是这家咖啡博物馆的创始人,虽然是韩国人,但普通话说得很流利。相较于市区的咖啡店因为疫情很多已关门大吉,而把咖啡馆开在这里却奇迹般地生存了下来,多少让李东一有点意外。今年他希望通过努力实现全年营收260万元。

“因为每栋民宿都有了无限可能,12栋民宿共享融合,就成了一个颠覆大家认知的全新民宿集群。”讲到这里,计民颇为自豪地跟记者介绍起流量密码之三——“共享制”。

音乐餐厅只做餐饮,在满足周边食客老饕味蕾的同时,也是其余民宿的共享厨房。爱书吧读者民宿的书吧游泳池、VR运动竞技的电竞、攀岩亲子俱乐部的户外攀岩游乐场以及其余民宿的台球室、KTV、Cosplay……这些都是让大家共用共享的。同时为了保证大家相互协调,齐头并进谁也不会掉队,计民在这里积极推行“园长制”,这也是他的流量密码之四。

“在我们这里,虽然每位民宿管家拿的是投资人的报酬,但整体规划却要听旅游公司‘园长’的,每周我们都有早会,哪怕再忙也要参加。”一位民宿管家笑着说。在这里,“园长”不仅负责管理,更是这12栋民宿相互交流的桥梁纽带。

底楼文化、底楼经济、“民宿+”、共享制、园长制,正是这一个个新概念、新理念、新模式的积极广泛运用,让计民管理的民宿群真正的“活”了起来。而这些民宿也串点成线,形成网红文化旅游休闲旅游线路,旅游公司会按照不同时间节点,推出“咖啡节”“啤酒节”“烧烤节”“动漫节”“运动节”“烘焙节”“美术节”“攀岩节”“非遗节”和“读书节”等主题沉浸式、情景化节庆活动,吸引大量市民游客前来打卡。

文旅赋能,开启全域旅游新时代

如今,山阳田园的“滬之源乡村俱乐部”已成为全国田园综合体的样板。但是将时间拨回到2019年,这里仍然是一片“处女地”。

“三年前,镇党委、政府将这块地预留了下来,就是为田园未来发展留下想象空间和物理空间。”山阳镇副镇长乔运峰感慨地说,“现在回头来看,镇党委、政府当时的决策是相当有前瞻性和气魄的。‘滬之源乡村俱乐部’不仅为山阳田园提档升级,而且还赋能发展了区域内的中兴村和华新村。”

为此,中兴村党总支书记杨永刚深有感触:“村集体增收、村民家门口就业,我们去年可支配收入达到2000多万元。更重要的是,通过山阳田园这些年的持续发展,中兴村环境面貌越来越美了,2019年被评为‘上海市美丽乡村示范村’,这是文旅赋能乡村振兴给中兴村带来的最大好处。”杨永刚说,今年他们还要争取把马棚文化公园纳入到山阳田园后续发展规划。因为山阳田园的成功开发和建设,村民就像卯足了劲的发条,对乡村旅游发展的积极性完全释放了出来。

举目已是千山绿,蝶变的当然不止中兴村。通过中兴村文旅赋能乡村振兴的生动案例的辐射带动,山阳业已形成文旅结合、农旅结合、研旅结合、体旅结合、工旅结合、商旅结合的发展格局,串点成线、连线成片,从“一枝独秀”到“满园春色”,一幅山阳全域旅游生动画卷正徐徐展开。

未来可期,助力打响湾区城市品牌

“如今,金山嘴渔村、山阳田园等景(区)点,已成为山阳镇招商引资的金字招牌。”镇党委、政府领导接待客商的“必杀技”就是带着他们车游金山新城,再去金山嘴渔村和山阳田园来走一走看一看,喝上一杯香醇咖啡,看看亲子体验,感受原汁原味的乡村文化。“别说,真的有效果,很多企业来看了就当场拍板落户山阳。”乔运峰为此颇为自豪。

“其实,现在的大多数人都有一个田园梦。”乔运峰说,“我们渐渐走出乡村,又情不自禁地时时回望,我们享受着现代化城市带来的便捷高效,又对返璞归真的乡村世界一往情深。”事实上,文旅产业正切中现代人心里的情怀,流量带来的集聚效应在促进乡村振兴的同时,也真正赋能当地的经济发展。

对于接下来的发展,计民早已盘算好一本账。随着山阳全域旅游的推进,持续打响“滬之源”全域旅游品牌,把“民宿”作为乡村全域旅游的核心载体,让“大旅游、小主体”的庭院经济、博物馆经济、民宿经济打造成为乡村振兴和对外交流的平台,让田园文旅产业的发展真正促进成为打响“上海湾区”城市品牌。

采访结束,记者经过咖啡博物馆民宿时,看到李东一正在手把手教学员冲泡咖啡。这些学员经过培训,将拿到国际认证的冲泡咖啡师资格认证。目前5天9800元的课程已经预订到年中,这也意味着李东一距离他260万元的目标,又更近了一步……
#民宿# #乡村振兴#

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【蝶变菏泽①重点项目建设连续五年领跑全省 显“极不平凡”突破力量】
鲁南高铁畅通新血脉、牡丹机场插上新翅膀、滩区迁建开启新生活、现代医药港建设谱写新篇章、高端化工发展迈进新阶段……2017年至2021年的五年间,菏泽在多个领域实现了历史性突破,经济总量更是实现了由“全省垫底”到“跻身中游”的精彩跨越,被外界称为“菏泽现象”。

  不少人发问,菏泽蝶变,凭的是什么?

  大众网·海报新闻记者梳理发现,过去五年,菏泽累计列入省重大、省新旧动能优选、补短板强弱项等省级重点项目360个,数量连续5年居全省首位,债券资金获批额度居全省前列。可以说,重点项目犹如一个强劲有力的引擎,五载厚积薄发,引领菏泽实现了华丽蝶变。

  五年蝶变:由“全省垫底”到“跻身中游”,极不平凡、极不容易

  在刚刚举行的中国共产党菏泽市第十四次代表大会上,菏泽市委书记张新文回顾总结了菏泽过去五年发展取得的成绩。
“这五年,菏泽脚踏实地、强基兴业,经济实力大幅提升,主要经济指标增速连年位居全省前列,实现了由“全省垫底”到“跻身中游”的历史性跨越。”张新文列出了一组详尽的数据,菏泽地区生产总值由2653亿元增加到3977亿元,前移5个位次、跃居全省第8位;一般公共预算收入由185亿元增加到283.9亿元,近三年占全省比重提升0.72个百分点,总量前移5个位次、跃居全省第9位。

  亮眼的数据背后,是菏泽这五年苦练内功,促使重点产业实现了强势崛起。以作为菏泽“231”特色产业体系中两大主导产业之一的生物医药产业为例:其实现了裂变式增长,规上企业产值三年实现翻番、达到605亿元;现代医药港运作理念先进、配套设施完备、进驻项目优质、发展势头迅猛,两年签订项目40个、总投资过130亿元,一流高效的生物医药创新策源地前景可期。以现代医药港为龙头、四个专业园区为支撑的“一港四园”发展格局初步形成,千亿级规模产业集群呼之欲出。
同为两大主导产业之一的菏泽市高端化工产业,五年营业收入年均增长18.5%,东明石化、旭阳集团等企业一批强链补链项目建成投产,产业链条实现整体跃升。

  此外,菏泽农副产品精深加工、机电设备制造、商贸物流“三个优势产业”提档升级,农村电商异军突起,淘宝村、淘宝镇数量保持全国地级市首位,获评国家电子商务示范城市。新能源新材料、新一代信息技术、现代服务业等“一批新兴产业集群”蓬勃发展,大数据、石墨烯、5G微基站等新产业无中生有、快速膨胀,奠定了转型升级的坚实基础。

  “过去的五年,是菏泽发展史上极不平凡、极不容易的五年。”张新文回顾过往颇为动情,他说,市委团结带领全市人民干成了一批夯基垒台、蓄势聚能的大事要事,破解了一批长期存在、影响全局的瓶颈制约,在推动高质量发展、实现后来居上征程中迈出了坚实步伐。

  成绩的不易,在菏泽市发展改革委党组书记、主任康兵眼中,看的尤其清楚:“菏泽能够实现重点产业项目的突破,当然历程十分艰辛,这离不开市委市政府的重视和支持,主要领导顶在前面多方奔走,也离不开全市上下一心、脚踏实地的干劲,更离不开各重点项目建设者们辛勤汗水的付出。”
 五年圆梦:60余次奔走,高铁、机场菏泽都有了

  飞机、高铁来了!很多人把“加速度”一词,评为菏泽2021年“年度热词”。

  过去的五年,菏泽在补齐重大基础设施短板方面,实现了历史性突破。菏泽牡丹机场正式通航,鲁南高铁菏泽段正式运营,雄商高铁也将要全面开工建设。菏泽市黄河滩区脱贫迁建工程,28个村台社区、6个外迁社区已全部建成,14.6万滩区群众完成搬迁。
 “加速度”体现在菏泽重点项目推进的点滴中。一个排名让人惊叹:菏泽市列入省级重点项目的数量,连续5年居全省首位。这背后,是菏泽市坚持超前策划论证、创新服务机制、强化统筹推进。

  “我们先后60余次赴国家、省对接机场、高铁和滩区迁建等前期工作,这个过程可以说是非常艰辛、非常困难,不过成效也很明显。能亲历见证家乡人民实现‘航空梦’‘高铁梦’‘百年安居梦’,我们由衷地感到高兴!”康兵说。

  省级重大、重点项目领跑,菏泽跑出发展“加速度”。2017年以来,五年来菏泽市列入省级重大项目、重点项目共360个,总投资5886亿元。仅2021年,菏泽市共列入省级重点项目就达127个,实施类项目百分之百开工,累计完成投资670亿元,超额完成年度投资计划。这些省级重大、重点项目为菏泽发展注入了强劲的动力,让菏泽发展后劲十足。
“每年我们都积极组织申报,2017年以来,菏泽市列入省级重点项目数量、质量和总体量在全省都是领跑,为推动菏泽市经济提质增效和高质量发展提供了强有力的抓手。”菏泽市重大项目服务中心副主任李云龙说。

  一枝独秀不是春,百花齐放春满园。五年来,菏泽市省市两级重点项目齐头并进,各县区重点项目建设处处干劲十足。仅2021年,菏泽市在县区提报、认真审核基础上,筛选确定120个、总投资777.6亿元的市级重点项目予以重点推进,100个市重点建设类项目开工率达100%,累计完成投资246亿元,圆满完成全年投资计划;举办四次重点项目集中开工活动,项目个数达320个、总投资2037亿元。

  五年回顾:每一次努力,都是在为菏泽发展争取希望

  项目有了,落地、建设、推进,资金支撑尤为重要。想要突破菏泽,中央、省政策、资金支持保障必不可少,如何争取更多支持?一直是菏泽市思考并努力解决的问题。

  “来而不可失者,时也;蹈而不可失者,机也。”由于长期从事综合经济工作,在康兵看来,菏泽必须抢抓每一个国家政策机遇,每一次的争取都是在为菏泽发展争取希望,不能错过每一次让菏泽腾飞的机会。
 2017年以来,菏泽市多措并举持续加强各类资金争取力度,共争取中央、省政策性无偿资金约200亿元,为黄河滩区迁建、医疗卫生建设、生态环境保护等重点项目提供了资金保障。累计储备申报专项债券1000多个,资金需求3000多亿元,截至目前,已累计发行地方政府专项债券项目300余个,涉及额度600多亿元。专项债券有力地推动了以牡丹机场、鲁南高铁、雄商高铁等为主的交通基础设施,以返乡创业孵化服务中心、市立医院、菏泽职业学院等为主的民生基础设施,以及各县区优势产业园区的配套基础设施等项目的建设,对菏泽市补齐基础设施短板起到良好推动作用。

  机会总是留给有准备的人。近几年来,康兵带领市发改委一帮人深入分析研判国家扩内需、稳投资系列政策,聚焦国家投资方向、重点和领域,超前谋划储备了756个补短板强弱项项目。在关键时间节点,不少人数次连续工作40多个小时,通宵达旦抓申报;认真研究国家政策,盯紧靠牢项目,持之以恒抓进展,确保了菏泽上报项目“精准率高、错误率低、通过率高”,抢占项目争取先机。

  2018年、2019年,菏泽市共争取省“突破菏泽”支持政策239项,力度之大、覆盖面之广、含金量之高前所未有。

  功夫不负有心人。2021年,鲁西新区的批复设立,掀起了菏泽新一轮高质量发展的热潮。2020年以来,把争取设立菏泽鲁西新区作为引领全市高质量发展、打造内陆开放新高地的重大举措,科学谋划、全力推进,积极争取将菏泽纳入全省4个新区试点,并率先完成规划编制、率先获得省政府批复。这是菏泽第一次在争取先进改革开放政策方面位列全省第一梯队,继省委、省政府突破菏泽政策之后,为菏泽经济社会发展插上了新的腾飞翅膀、注入了新一轮的强劲动力、带来了新的重大历史机遇。

  五年积淀:厚积薄发,两大主导产业全面发力

  过去的五年,菏泽深入推进“工业强市”战略,精准点燃重点产业“引爆点”,“231”特色产业增量提质、得以全面发力。
 生物医药产业方面实现了“裂变式”增长。生物医药规上企业产值三年实现翻番、达到605亿元。菏泽现代医药港运作理念先进、配套设施完备、进驻项目优质、发展势头迅猛,两年签订项目40个、总投资过130亿元,一流高效的生物医药创新策源地前景可期。以现代医药港为龙头、四个专业园区为支撑的“一港四园”发展格局初步形成,千亿级规模产业集群呼之欲出。

  日前,在菏泽现代医药港近岸蛋白年产50亿人份疫苗用蛋白酶项目生产车间里,工人们正身穿洁净服忙碌着,设备运转的声音不绝于耳。2021年11月,该项目进入试生产阶段,成为了菏泽现代医药港首个投产项目。“从签约到落地,再到投产,我们这个项目仅仅用了不到一年的时间,医药港为我们提供了全方位的便利条件,我们没有理由不把项目做好。”菏泽现代医药港近岸蛋白相关负责人告诉大众网·海报新闻记者。
而在高端化工产业领域,更是捷报频频。过去五年,菏泽市扎实推进高端化工产业提质扩能,全市高端化工产业营业收入年均增长18.5%。2021年3月19日,山东东明石化集团恒昌化工20万吨/年聚丙烯项目原始开车一次成功,4月19日,恒昌化工20万吨/年高端聚丙烯项目顺利投产,产品自主出口到海外。此外,东明石化100万吨连续重整、旭阳集团30万吨以内酰胺一体化等一批高端化工项目加快建设,高端化工全产业链在菏泽整体稳步提升。

  今天的菏泽,过去五年积淀厚积薄发的气势前所未有;展望未来五年,菏泽高质量发展的画卷定当更加美好。 https://t.cn/R2WxTrw


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