努涅斯在昨天训练结束后结束采访

(关于参加世界杯的感受):“这对我和每个人来说都是一种非常好的感觉。我们想走得更远,我们的目标是赢得世界杯。但我们开始了对阵韩国的第一场比赛,第一个目标是在那里获胜”

(与苏亚雷斯或卡瓦尼等伟大的榜样一起生活成为世界杯的一部分):“几年前我在电视上看到了它,今天我和所有的 '野兽' 在一起,我很高兴这一刻。是时候继续工作了,这对我来说才刚刚开始。谦卑和脚踏实地,让一个人走得更远。”

“不如苏亚雷斯或卡瓦尼,他们是国家队的偶像;我必须追随他们的脚步,他们是榜样。”

(这些天与参加第四届世界杯的元老们谈论的内容):“他们告诉我要冷静,不要紧张,我们都是一样的,都是球员;我们知道我们不是夺冠热门,我们很清楚我们将与任何国家队作战。他们告诉我要冷静,做我的事情。

(关于这些天的感受): “你会感到焦虑、紧张,这是一支非常强大的球队,参加世界杯是有原因的。每个参加世界杯的人都非常强大。我们也是,为了我们在这里的东西,我们将战斗。”

(啊隆索对他的要求):“ '龙卷风' 已经知道他想要我们做什么,当我必须在外线比赛时,他告诉我我必须帮助防守,然后我可以自由进攻”

(关于在阿布扎比的高温训练):“我认为这很好,很热,但有一个小家伙很可爱。我感觉很好,我的队友们也一样。”

(关于在利物浦的情况):“我在利物浦努力适应,但现在我更了解队友们正在踢的比赛。我是新人,但我更适应教练的要求,每次我必须参加比赛时,我都会尽力为球队做到最好。”

#乌拉圭球迷俱乐部[超话]#

#房地产# “去地产化”正在成为房企们的共识,不做地产才能”活下来“!

不久前,佳源89亿收购中天城投的事终止了,使得贵州前首富罗玉平剥离房地产业务的计划失败,本想着只要甩掉这个包袱,剩余的中天金融就可以转变为一家轻资产的金融公司。

而这样的收购近两年发生的并不少,房企们要不陷入流动性和债务危机,没什么事的也抓去拿地了,大家手头都不宽裕。

再加上外部大环境已经发生改变,“房住不炒”定调,去化放缓,融资端口收紧很可能成为常态,不可能再走“高周转”的老路了,企业未来要靠什么拉市值?

今年前10个月,前50强房企的销售总额约4.91万亿元,同比下降41.4%,近一半的房企销售额降幅超50%,17家从“千亿目标”中消失,包括恒大,阳光城,富力地产等。

而前100名的房企总销售额6.1万亿元,同比下降43.4%,后面落队的房企还不知道有多少?

如今一部分房企因为暴雷,已经失去了发展规划,头部房企正在向国资背景的集中,他们仍看好房地产的未来,但为了避险,也放缓了扩张速度。而债务额较少的企业,就在化解债务中“求生存”。

上月底,珠江股份发布公告,其房地产转型为一家以物管为主的轻资产企业,消息一出,股价涨幅达40%。可见凭借着珠江大股东——珠实集团的背景,在获取物管业务上具有天然的优势,这一方向十分被投资者的看好。

广宇发展从前几年,就开始在剥离房地产主业,出乎意料地跨界到新能源领域,并迎来了13个涨停,完成了资产重组,其股价远高于地产主业时。

还有不少企业也加入到了新能源的上下游等产业,如碧桂园投资了钠离子电池的新锐众钠能源,以及固态锂离子电池的太蓝新能源等企业。

还有万科,新城控股,宋都股份,华夏幸福等也通过投资方式加入到了新能源的产业链。

但跨界转型难度和付出的代价并不小,广宇发展在转型后规模大幅缩减,营收为13.7亿元,同比大降84.81%,规模净利润4.1亿元,同比下降了76.5%。但公司的负债率同样大降,截止今年9月为52.76%,较去年同期减少了29.7%。

且收入的下降也使得公司管理人员的薪酬凸显,要知道房地产在高周转时代的高薪,可以说,给行业的从业者立下了心理标杆。

不过随着时代的发展,已经很难再回到以前那样了,除非新能源也能找到类似的“高周转”模式,否则无论转型到新能源、金融、养老、物管等领域,都要一步步从实业模式做起。

OK,我又来写小作文了
我(此处有成语,形容觉悟了)觉得不能这样懒下去,从周一开始就练鼓(周一1小时、周二1小时),1小时只能练基本功,我努力恢复我2月份的状态(基本功90、附点切分音60),周一那天真的乱七八糟,特别四个十六,简直了,我前八后十六、前十六后八还可以,二八还行,空八就很垃圾,我的节奏感不好…后续我发现我左手不舒服、用不上力等问题,周二晚上(没错,我就是11点开始练的鼓,在家通通用哑鼓垫)我详情咨询了我邻居…这人给我解说一番:可以练练左手拿鼓棒、鼓棒往前跑很正常、姿势可以稍稍改正,不必那么生硬、哑鼓垫跟肚脐齐平(还有要我练1拍6+1拍28)…后来他让我打轻重音(我已经忘了谱),我一脸茫然,他教我,我打成重心移位,后来他看了:挺好的(emmm我一直告诉他我没有练这个,大抵是2月份之前的功劳),他要给我划重点了,我:稍等,我去拿本子。
然后他写了2个半页,前面是他10月份给我布置的作业(我自己写上去的,我:这个我跟不上50,他:这个很难,要练好),写了好多,目标是120,他:练好就是4-5水平。
我整个人晚上很激动很兴奋,大抵是因为跟架子鼓有了联系,还有了方向,不然我真的觉得自己像无头苍蝇乱飞(嗡嗡嗡)
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当然也说了很多闲话,他借我VX看他前女友朋友圈
他(总结就是很想跟人家在一起叭叭的,但是太远了,机票要2000+,而且他:人家不想,2月份的时候其实人家都过来找他了,某天早晨我刷杯子的时候人家出来给他和自己冲奶粉,卧槽这要是我,出来的肯定是我男朋友,我绝对不会出来,我真感觉人家对他挺好的)
他:把他拉黑了
我:你为什么不好好对人家,2月份都过来找你了
他:他对人家挺好的
我不知道怎么说,我也不懂他跟前女友的情况,反正我那时候基本天天就能看到他前女友发朋友圈找人打斗地主,发一些想要被关注的朋友圈(委委婉婉),天天回家就能看到他跟人家窝沙发,但是我感觉不太亲密(当然也不知道是不是我的错觉啦),关我P事。
之后他找我借洗衣液,我提了一桶给他,毕竟这人已经不收我课时费了,虽然不多但累计下来不是小数目,而且这人学鼓1年30000+,我不想欠他太多,钱还是要给他的,而且还借用他的鼓。
话说隔壁大哥出差了,所以这几天打鼓比较自由,没有人会会说吵,我问要把鼓搬到客厅嘛?他:小空间打鼓挺好的。我是觉得老是进人房间不太好,虽然他同意,毕竟他人也在。
昨天的事大抵就是这些,我要勤勤恳恳练鼓啦,估计还要在北京待吧


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