双十一那天，除了各大购物平台的成交额没有成为热点之外，其他两件事儿都成了热点：
一个是感冒新政20条，另一个是针对房地产的金融16条。
金融16条发布之后，房企股价连续大涨。因为其核心内容是对房企融资的支持，而且力度非常大。
但它是否能够扭转房价跌跌不休的趋势？
会有那么一点作用，但，它必然不是决定性力量。因为它本质上是救房企，而不是救房价。
从经济学原理上来讲，越是鼓励房企融资，越是利空房价——因为生产得多了嘛。
越是限制房企融资、甚至把房企干死，越是容易推升房价。
只不过常常这两种政策出台的时机会和房价周期契合，导致人们误以为是鼓励房企融资才推升的房价。
房价的决定性力量，还是在于需求端的购买力。
如果购买力起不来，那么现在扩大的融资就会变成明天的暗雷。所以对房企来讲，有赌的成分在里面。
同样在赌的，还有城投公司。
11月10号，南京第四批集中供地，毫不意外，又是清一色城投公司拿地。这种现象在全国已经持续一年多了。
房子卖不出去，开发商就不拿地。地卖不出去，就很尴尬。
所以各市在拍卖地皮的时候，就会找来本地的国企和城投公司来做一个气氛组。
当然，不仅起到一个烘托气氛的作用，还能起到虚增地方财政收入的作用。
高层把这种现象看在眼里，于是发文件限制了。
9月24号财政部发布《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》，里面明确提到：
严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入、弥补财政收入缺口。
这几句话明显针对的就是各地的城投公司拿地的现象。
本来以为这明确的文件都发出来了，各地城投疯狂拿地的情形应该收敛一些了吧？没想到依然没有收手。
大家要知道地方城投公司，绝大多数是没有开发能力的，它拿地除了烘托气氛外，还能给财政上做一个账——毕竟这个地“卖出去”了，那土地出让金就可以写进报表了。
这正是财政部那个文件中所说的虚增土地出让收入。
啥是城投公司？
从去年下半年这一波楼市危机爆发以来，城投平台可算是出了风头。
其实城投公司可以是任何东西，它可以做任何业务，主要看地方需要它做什么。
本质上讲，它是地方的非行政职能的剥离。多数情况下，干的是基建类、城市建设、产业园运营的业务。
比如市政的绿化，那就成立一个园林绿化相关的公司；新设立了一个园区，园区要开发也需要一个公司来运营，这些都是典型的城投公司。
因为这种业务效益往往比较差，而且回款周期非常长，它的资金主要来源于政府以及由官方信用背书的融资，基本全凭着银行资金来续命，能还上利息就算不错了。
从另一个角度，你也可以理解成它是工具，干一些上不了台面的活。
如果过程中捅了娄子需要弃车保帅，它也可以是背锅侠。
人员构成比较复杂，管理层基本都有编制。性质上属于企业，管理上又由政府支配，所以各种关系比较多。具体干活的都是临时工、合同工、派遣工。
城投公司的特殊性就在于，它集国资、金融、财政于一身。理解它，是理解中国经济运转的一个关键节点。
一方面，基于特色国情，在发展的过程当中少不了城市设施建设，所以应运而生有了这样的平台。
另一方面，它也积累了巨额债务，而且，这种债务虽然与财政高度相关，但在实际当中又没有经过更高一级的财政部门的核准，也没有进入财政预算体系。所以它就变成了报表之外的隐性债务。
不纳入监管和统计，却是实实在在的有政府的信用在里面——大家是看佛面才愿意把钱借给它，相信它不会违约，这就是债券市场中所谓的城投信仰。
2014年之前，城投公司存在的基础就是地方政府信用，说白了就是地方政府直接给它财政补贴。银行给城投公司贷款的时候，也常常会要求财政出具兜底函，并且提供人大决议，明确未来的还款安排，这种在法理上讲就是地方政府给这些债务来兜底了。
直到2014年，为了防止这种隐性债务越滚越大，高层颁布43号文，开始整顿，开始政企分离，让它自负盈亏。
但是城投信仰并没有被消灭，因为大家还是相信它“大而不能倒”，相信它还有很多老爷们的利益在里面。
对于大部分城投公司来讲，它们最大的资产是土地储备。但现金流实在是紧张得很。
而现在的市场行情恰恰又是土地冰冻，所以有很多公司已经是实质性违约。
现在它们仍然在大量吞进土地，消耗现金流。
这种情况还能持续多久？
实际的账务怎么补上？
我们能想到的，有且只有三种解决路径：
第一个是未来房价大涨，地皮变贵，这样城投公司手里屯的地正好可以高价卖出去，还能赚一笔。
第二个就是破产重组，打破刚兑，打破信仰。
第三个就是大而不能倒，要么印钞机兜底，要么财政兜底。
很多事情的发展路径，就这样清晰地摆在面前，普通人能做的就是选择应对方式。#金融16条支持房地产#
一个是感冒新政20条，另一个是针对房地产的金融16条。
金融16条发布之后，房企股价连续大涨。因为其核心内容是对房企融资的支持，而且力度非常大。
但它是否能够扭转房价跌跌不休的趋势？
会有那么一点作用，但，它必然不是决定性力量。因为它本质上是救房企，而不是救房价。
从经济学原理上来讲，越是鼓励房企融资，越是利空房价——因为生产得多了嘛。
越是限制房企融资、甚至把房企干死，越是容易推升房价。
只不过常常这两种政策出台的时机会和房价周期契合，导致人们误以为是鼓励房企融资才推升的房价。
房价的决定性力量，还是在于需求端的购买力。
如果购买力起不来，那么现在扩大的融资就会变成明天的暗雷。所以对房企来讲，有赌的成分在里面。
同样在赌的，还有城投公司。
11月10号，南京第四批集中供地，毫不意外，又是清一色城投公司拿地。这种现象在全国已经持续一年多了。
房子卖不出去，开发商就不拿地。地卖不出去，就很尴尬。
所以各市在拍卖地皮的时候，就会找来本地的国企和城投公司来做一个气氛组。
当然，不仅起到一个烘托气氛的作用，还能起到虚增地方财政收入的作用。
高层把这种现象看在眼里，于是发文件限制了。
9月24号财政部发布《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》，里面明确提到：
严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入、弥补财政收入缺口。
这几句话明显针对的就是各地的城投公司拿地的现象。
本来以为这明确的文件都发出来了，各地城投疯狂拿地的情形应该收敛一些了吧？没想到依然没有收手。
大家要知道地方城投公司，绝大多数是没有开发能力的，它拿地除了烘托气氛外，还能给财政上做一个账——毕竟这个地“卖出去”了，那土地出让金就可以写进报表了。
这正是财政部那个文件中所说的虚增土地出让收入。
啥是城投公司？
从去年下半年这一波楼市危机爆发以来，城投平台可算是出了风头。
其实城投公司可以是任何东西，它可以做任何业务，主要看地方需要它做什么。
本质上讲，它是地方的非行政职能的剥离。多数情况下，干的是基建类、城市建设、产业园运营的业务。
比如市政的绿化，那就成立一个园林绿化相关的公司；新设立了一个园区，园区要开发也需要一个公司来运营，这些都是典型的城投公司。
因为这种业务效益往往比较差，而且回款周期非常长，它的资金主要来源于政府以及由官方信用背书的融资，基本全凭着银行资金来续命，能还上利息就算不错了。
从另一个角度，你也可以理解成它是工具，干一些上不了台面的活。
如果过程中捅了娄子需要弃车保帅，它也可以是背锅侠。
人员构成比较复杂，管理层基本都有编制。性质上属于企业，管理上又由政府支配，所以各种关系比较多。具体干活的都是临时工、合同工、派遣工。
城投公司的特殊性就在于，它集国资、金融、财政于一身。理解它，是理解中国经济运转的一个关键节点。
一方面，基于特色国情，在发展的过程当中少不了城市设施建设，所以应运而生有了这样的平台。
另一方面，它也积累了巨额债务，而且，这种债务虽然与财政高度相关，但在实际当中又没有经过更高一级的财政部门的核准，也没有进入财政预算体系。所以它就变成了报表之外的隐性债务。
不纳入监管和统计，却是实实在在的有政府的信用在里面——大家是看佛面才愿意把钱借给它，相信它不会违约，这就是债券市场中所谓的城投信仰。
2014年之前，城投公司存在的基础就是地方政府信用，说白了就是地方政府直接给它财政补贴。银行给城投公司贷款的时候，也常常会要求财政出具兜底函，并且提供人大决议，明确未来的还款安排，这种在法理上讲就是地方政府给这些债务来兜底了。
直到2014年，为了防止这种隐性债务越滚越大，高层颁布43号文，开始整顿，开始政企分离，让它自负盈亏。
但是城投信仰并没有被消灭，因为大家还是相信它“大而不能倒”，相信它还有很多老爷们的利益在里面。
对于大部分城投公司来讲，它们最大的资产是土地储备。但现金流实在是紧张得很。
而现在的市场行情恰恰又是土地冰冻，所以有很多公司已经是实质性违约。
现在它们仍然在大量吞进土地，消耗现金流。
这种情况还能持续多久？
实际的账务怎么补上？
我们能想到的，有且只有三种解决路径：
第一个是未来房价大涨，地皮变贵，这样城投公司手里屯的地正好可以高价卖出去，还能赚一笔。
第二个就是破产重组，打破刚兑，打破信仰。
第三个就是大而不能倒，要么印钞机兜底，要么财政兜底。
很多事情的发展路径，就这样清晰地摆在面前，普通人能做的就是选择应对方式。#金融16条支持房地产#
#字节跳动计划扩张音乐流媒体服务#
[带着微博去旅行]据《华尔街日报》10月13日报道，字节跳动已开始与音乐公司就在全球范围内扩展音乐流媒体服务展开谈判。知情人士透露，谈判仍然存在重大障碍，但字节跳动希望音乐流媒体服务最终被整合到TikTok中，成为全球音乐发行的主要平台之一，用户可以从TikTok上发现歌曲并订阅。亦有知情人士称，字节跳动近几个月曾讨论将Resso音乐流媒体服务推广到十几个新市场，美国不在扩张计划中。Resso于2020年3月推出，是字节跳动的首款海外音乐产品，[交税]目前只提供印度、印尼和巴西市场。截至2021年11月，Resso在上述市场共拥有超过4000万月活跃用户。
[带着微博去旅行]据《华尔街日报》10月13日报道，字节跳动已开始与音乐公司就在全球范围内扩展音乐流媒体服务展开谈判。知情人士透露，谈判仍然存在重大障碍，但字节跳动希望音乐流媒体服务最终被整合到TikTok中，成为全球音乐发行的主要平台之一，用户可以从TikTok上发现歌曲并订阅。亦有知情人士称，字节跳动近几个月曾讨论将Resso音乐流媒体服务推广到十几个新市场，美国不在扩张计划中。Resso于2020年3月推出，是字节跳动的首款海外音乐产品，[交税]目前只提供印度、印尼和巴西市场。截至2021年11月，Resso在上述市场共拥有超过4000万月活跃用户。
10.9-11.15的隔离生活，
我终于隔离结束了！！
这种重要时刻必须记录下来[打call][打call]
P1在学校的每一顿隔离餐都没有落下，最开心的就是每天像开盲盒，永远无法猜测下一顿是啥。逐渐拿到鸡腿和炒面的快乐也消失了，大概是吃了太多的土豆子，也可能是想家的情绪太满。但还是很幸福被学校照顾的很好！
P2 酒店的隔离餐真的很有我们锡盟味道，每一顿都不能少了牛羊肉，尤其早餐是我的最爱，果条永远的神！十天都没有吃过重复的餐，我真的太爱这种伙食了。
P3封在宿舍的日子真的很单调，每天对着唯一的窗户看着窗前的那棵树从树叶发黄到落叶归根。我们依旧没能解封，那段时间最大的愿望就是出门。
P4印象深刻记得那天是考研网上认证，我还特意画了两个眉毛，显的我精神一点。最后突然发展到大家合照，我们甚至都没有换好看的衣服，就是睡衣，哈哈哈，但是真的很开心。也算是隔离期间的一点乐趣吧
P5突然就有了可以回家的消息，因为是按照流程分批次，所以每天都在等待通知，希望自己能成为第一批出发的人，但是结果总是好的！
p6当我下火车的时候，真的有了回家的亲切感，即便是不能马上回家，也超级开心，路上还能经过家门口，也算是圆满。住进酒店第一天，爸妈来看我，真的太幸福了。和爸妈视频中我说回家就想吃一个波波杯，一到家立马安排上，我真的太满足了。
想发的太多了，写不动了，虽然文笔也不怎么样 但是我很满意了[赢牛奶]
希望从今往后一切顺利[干杯] #就这一刻# #日常碎片plog# https://t.cn/RxRan65
我终于隔离结束了！！
这种重要时刻必须记录下来[打call][打call]
P1在学校的每一顿隔离餐都没有落下，最开心的就是每天像开盲盒，永远无法猜测下一顿是啥。逐渐拿到鸡腿和炒面的快乐也消失了，大概是吃了太多的土豆子，也可能是想家的情绪太满。但还是很幸福被学校照顾的很好！
P2 酒店的隔离餐真的很有我们锡盟味道，每一顿都不能少了牛羊肉，尤其早餐是我的最爱，果条永远的神！十天都没有吃过重复的餐，我真的太爱这种伙食了。
P3封在宿舍的日子真的很单调，每天对着唯一的窗户看着窗前的那棵树从树叶发黄到落叶归根。我们依旧没能解封，那段时间最大的愿望就是出门。
P4印象深刻记得那天是考研网上认证，我还特意画了两个眉毛，显的我精神一点。最后突然发展到大家合照，我们甚至都没有换好看的衣服，就是睡衣，哈哈哈，但是真的很开心。也算是隔离期间的一点乐趣吧
P5突然就有了可以回家的消息，因为是按照流程分批次，所以每天都在等待通知，希望自己能成为第一批出发的人，但是结果总是好的！
p6当我下火车的时候，真的有了回家的亲切感，即便是不能马上回家，也超级开心，路上还能经过家门口，也算是圆满。住进酒店第一天，爸妈来看我，真的太幸福了。和爸妈视频中我说回家就想吃一个波波杯，一到家立马安排上，我真的太满足了。
想发的太多了，写不动了，虽然文笔也不怎么样 但是我很满意了[赢牛奶]
希望从今往后一切顺利[干杯] #就这一刻# #日常碎片plog# https://t.cn/RxRan65
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