把确定性传导给每个人——央行组合拳接踵而来，地产市场春天来了？
记得在虎年伊始的一月份，面对去年四季度以来下滑的经济，金融主管部门（央行）有一次言辞恳切的新闻发布会，其中说道“要主动出击，不要寒了市场的心，哀莫大于心死”，一时让市场为之动容。如今风风雨雨一年即将收官，宏观经济也度过了共克时艰的壬寅年
2022年受制于美联储加息，以及通胀的威胁，央行的货币政策空间始终没有打开，奥密来袭，又让消费和服务业风雨飘摇，而消费和与货币政策休戚与共的地产，成为2022年经济的最大拖累项
然而在本月，我们看到由于内外形势变化，整个宏观经济即将变盘，首先是通胀中枢下移的美联储引领的加息潮延缓，这就是给了国内货币政策打开的契机，而出口和基建的见顶，倒逼金管部门从速从快进行宽松的信贷和利率政策，以纾困和扶助已经下滑到谷底的地产市场
因此我们在短短一周内，看到了楼市的利好政策，短时间内次第而出，力度之大频率之密让人目不暇接，对于低谷中的地产市场，央行在做一件事——把逆转市场的确定性，传到市场的每一个角落，告诉所有市场参与者，春天来了！
————————s
在11.11号发文，13号始官宣的救市《地产十六条》后，昨天央行银监又马不停蹄的公布了两项政策，之一是直接针对开发商的《预售资金监管通知》，之二是了解刺激地产市场的《加大小微企业贷款延期通知》，可以理解为金管部门已经不遗余力救助地产市场，也是对所有人的一个表态
简单解释，预售资金是房企的生命线，两年以来为防范金融风险，央行和地方确定了房企预售资金的严管制度，造成很多开发企业一边美元债违约，股价暴跌，一边看着账户里提取不出来的闲置预售款，望洋兴叹苦不堪言。这次央行调整了监管制度，允许开发商在商业银行担保下，提取30%的预售房款。客观说，这项政策对开发商来说，基本算是“久旱逢甘霖”，力度比贷款延期，债券融资，股权并购还要大。在目前多渠道发力，多方向纾困的局面下，开发商资金链断裂，已经不是问题
关于（加大中小微企业贷款延期），本质是提振消费和服务业，但间接也支持了地产市场复苏，原因是，服务业和消费行业，是从业人口最多行业，一旦提振起来，形成购房者收入增加和稳定，才能称为地产市场需求者，形成市场交易行为。否则消费者还是有钱“不敢花，不愿花”
经济市场的形态可以包罗万象，但规律总是朴素而简单，说穿了面对市场的困境，央行还是从供给侧（开发企业）和需求侧（购房者），齐头并进一起发力
———————
目前地产市场要走出低谷，首先要面临两个问题，一是预期的孱弱和悲观，一是地产企业的困境。前者关联购房者，后者即开发商债务问题
央行的《地产十六条》，毋庸置疑可以视为这次救市的“总纲”，而陆续出台的一系列政策，将是落实和细化。对比年初，金管部门这次“呐于言而敏于行”，行动的力度和决心，无一不向市场宣示，楼市的春天已至！
当然，也要客观来看，伴随着一系列纾困政策和金融倾斜，地产市场目前底部已经确定，但要实质性的销售数据改善，应该在12月底，再进一步，整个市场翻转，最快也在明年一季度了
记得在虎年伊始的一月份，面对去年四季度以来下滑的经济，金融主管部门（央行）有一次言辞恳切的新闻发布会，其中说道“要主动出击，不要寒了市场的心，哀莫大于心死”，一时让市场为之动容。如今风风雨雨一年即将收官，宏观经济也度过了共克时艰的壬寅年
2022年受制于美联储加息，以及通胀的威胁，央行的货币政策空间始终没有打开，奥密来袭，又让消费和服务业风雨飘摇，而消费和与货币政策休戚与共的地产，成为2022年经济的最大拖累项
然而在本月，我们看到由于内外形势变化，整个宏观经济即将变盘，首先是通胀中枢下移的美联储引领的加息潮延缓，这就是给了国内货币政策打开的契机，而出口和基建的见顶，倒逼金管部门从速从快进行宽松的信贷和利率政策，以纾困和扶助已经下滑到谷底的地产市场
因此我们在短短一周内，看到了楼市的利好政策，短时间内次第而出，力度之大频率之密让人目不暇接，对于低谷中的地产市场，央行在做一件事——把逆转市场的确定性，传到市场的每一个角落，告诉所有市场参与者，春天来了！
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在11.11号发文，13号始官宣的救市《地产十六条》后，昨天央行银监又马不停蹄的公布了两项政策，之一是直接针对开发商的《预售资金监管通知》，之二是了解刺激地产市场的《加大小微企业贷款延期通知》，可以理解为金管部门已经不遗余力救助地产市场，也是对所有人的一个表态
简单解释，预售资金是房企的生命线，两年以来为防范金融风险，央行和地方确定了房企预售资金的严管制度，造成很多开发企业一边美元债违约，股价暴跌，一边看着账户里提取不出来的闲置预售款，望洋兴叹苦不堪言。这次央行调整了监管制度，允许开发商在商业银行担保下，提取30%的预售房款。客观说，这项政策对开发商来说，基本算是“久旱逢甘霖”，力度比贷款延期，债券融资，股权并购还要大。在目前多渠道发力，多方向纾困的局面下，开发商资金链断裂，已经不是问题
关于（加大中小微企业贷款延期），本质是提振消费和服务业，但间接也支持了地产市场复苏，原因是，服务业和消费行业，是从业人口最多行业，一旦提振起来，形成购房者收入增加和稳定，才能称为地产市场需求者，形成市场交易行为。否则消费者还是有钱“不敢花，不愿花”
经济市场的形态可以包罗万象，但规律总是朴素而简单，说穿了面对市场的困境，央行还是从供给侧（开发企业）和需求侧（购房者），齐头并进一起发力
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目前地产市场要走出低谷，首先要面临两个问题，一是预期的孱弱和悲观，一是地产企业的困境。前者关联购房者，后者即开发商债务问题
央行的《地产十六条》，毋庸置疑可以视为这次救市的“总纲”，而陆续出台的一系列政策，将是落实和细化。对比年初，金管部门这次“呐于言而敏于行”，行动的力度和决心，无一不向市场宣示，楼市的春天已至！
当然，也要客观来看，伴随着一系列纾困政策和金融倾斜，地产市场目前底部已经确定，但要实质性的销售数据改善，应该在12月底，再进一步，整个市场翻转，最快也在明年一季度了
#军事新闻# 创造奇迹，乌军强渡第聂伯河：俄军黑海舰队被封，出口就要挨导弹。
在战场上，乌军又创造了一个奇迹。就在昨天，我还认为乌军不可能在短期内能够成功强渡第聂伯河。毕竟，俄罗斯数万精锐部队刚刚渡河进入赫尔松左岸，在赫尔松左岸建立起严密防御体系。
但是，就在俄军前脚刚刚撤退到赫尔松左岸，乌军在后脚就跟上来了。俄罗斯媒体媒RoszMi报道，乌军特种部队乘坐美国装甲快艇已经成功强渡第聂伯河，控制了第聂伯河口南岸金本沙嘴附近的赫洛伊斯克村。
当我看到这一消息的时候，感觉完全意想不到。俄罗斯陆军巡逻部队，武装直升机，无人机和空天军到底在哪里？就被这么一支特种部队乘坐快艇就直接登陆了，而且还占领了一个桥头堡。
那么，乌军为什么要进攻金本沙嘴呢？这就要从乌军司令扎卢日内的用兵艺术来说了。孙子兵法说，“故我欲战，敌虽高垒深沟，不得不与我战者，攻其所必救也。我不欲战，虽画地而守，敌不得与我战者，乖其所之也。”
意思就是，要在战争当中，不断调动对手，要让对手自己就来到我们预设的战场上挨打。这就是诱敌以利的结果；使对手不能先到达其预定战场，不能按照自己的设想行动。敌人若安逸闲适，我们就烦而扰之，使其疲倦；敌人若粮草充足，我们就设法使其饥困；敌人若安守自固，我们就挑衅骚扰，使其不得安宁而动。
扎卢日内很可能真是看孙子兵法的，因为在马里乌波尔钢铁厂俄军就缴获到了乌克兰文的孙子兵法。扎卢日内的战术就是让对手很难受，但是又不得不饮鸩止渴。
这就是网上流行的苍蝇纸战术，金本沙嘴半岛就是扎卢日内给俄军设计的另外一个苍蝇纸。乌军一旦攻克此半岛并在此建立桥头堡，就能随时不断渡海向东渗透到P57公路，再连接M17公路后直接进攻克里米亚半岛。
那么，俄军就必须要营救这个地方，这就给了河对岸乌军海马斯和远程炮兵创造出了打击目标。同时，要进一步拉长俄军战线，把俄军后勤弱点放大的极致。而且可以让赫尔松左岸方向俄军非常难受，又不能放着不反攻，俄军不反攻，乌军就会扩大桥头堡，甚至把炮兵也运过来直接轰击俄军交通线。
如果反攻，就会进入金本沙嘴半岛的沼泽地和湿地，后勤困难，还会暴露在乌军河对岸炮兵精确打击范围，这打破了俄军固守左岸的既定方案。
最关键的是乌军桥头堡还可以掩护，在赫尔松右岸的斯坦尼斯拉夫地区。当乌军把海王星反舰导弹部署到斯坦尼斯拉夫地区的时候，在克里米亚半岛的塞瓦斯托波尔军港就会被海王星反舰导弹覆盖。
实际上，俄军黑海舰队就要被封锁在港口内，一旦出港随时都有可能造成无人机引导的海王星反舰导弹打击。而乌军随时可以从敖德萨出动1支岸基海王星反舰导弹部队，进入斯坦尼斯拉夫地区。对此，塞瓦斯托波尔当局已经将袭击风险等级状态将延长至11月27日。
在未来黑海舰队主力，将有可能撤离塞瓦斯托波尔军港，甚至变成港口驻守舰队，不能再发挥出决定性作用。同时乌军有可能将会利用金本沙嘴半岛出动无人艇，无人机和破坏分队对克里米亚，甚至是塞瓦斯托波尔发动持续袭击。
同时，在乌军进入赫尔松右岸以后，海马斯火箭炮射程还可以覆盖在赫尔松左岸俄军纵深目标，包括赫尔松左岸最重要的武装直升机基地。现在，俄军已经开始撤离查布林卡空军基地。
在战场上，乌军又创造了一个奇迹。就在昨天，我还认为乌军不可能在短期内能够成功强渡第聂伯河。毕竟，俄罗斯数万精锐部队刚刚渡河进入赫尔松左岸，在赫尔松左岸建立起严密防御体系。
但是，就在俄军前脚刚刚撤退到赫尔松左岸，乌军在后脚就跟上来了。俄罗斯媒体媒RoszMi报道，乌军特种部队乘坐美国装甲快艇已经成功强渡第聂伯河，控制了第聂伯河口南岸金本沙嘴附近的赫洛伊斯克村。
当我看到这一消息的时候，感觉完全意想不到。俄罗斯陆军巡逻部队，武装直升机，无人机和空天军到底在哪里？就被这么一支特种部队乘坐快艇就直接登陆了，而且还占领了一个桥头堡。
那么，乌军为什么要进攻金本沙嘴呢？这就要从乌军司令扎卢日内的用兵艺术来说了。孙子兵法说，“故我欲战，敌虽高垒深沟，不得不与我战者，攻其所必救也。我不欲战，虽画地而守，敌不得与我战者，乖其所之也。”
意思就是，要在战争当中，不断调动对手，要让对手自己就来到我们预设的战场上挨打。这就是诱敌以利的结果；使对手不能先到达其预定战场，不能按照自己的设想行动。敌人若安逸闲适，我们就烦而扰之，使其疲倦；敌人若粮草充足，我们就设法使其饥困；敌人若安守自固，我们就挑衅骚扰，使其不得安宁而动。
扎卢日内很可能真是看孙子兵法的，因为在马里乌波尔钢铁厂俄军就缴获到了乌克兰文的孙子兵法。扎卢日内的战术就是让对手很难受，但是又不得不饮鸩止渴。
这就是网上流行的苍蝇纸战术，金本沙嘴半岛就是扎卢日内给俄军设计的另外一个苍蝇纸。乌军一旦攻克此半岛并在此建立桥头堡，就能随时不断渡海向东渗透到P57公路，再连接M17公路后直接进攻克里米亚半岛。
那么，俄军就必须要营救这个地方，这就给了河对岸乌军海马斯和远程炮兵创造出了打击目标。同时，要进一步拉长俄军战线，把俄军后勤弱点放大的极致。而且可以让赫尔松左岸方向俄军非常难受，又不能放着不反攻，俄军不反攻，乌军就会扩大桥头堡，甚至把炮兵也运过来直接轰击俄军交通线。
如果反攻，就会进入金本沙嘴半岛的沼泽地和湿地，后勤困难，还会暴露在乌军河对岸炮兵精确打击范围，这打破了俄军固守左岸的既定方案。
最关键的是乌军桥头堡还可以掩护，在赫尔松右岸的斯坦尼斯拉夫地区。当乌军把海王星反舰导弹部署到斯坦尼斯拉夫地区的时候，在克里米亚半岛的塞瓦斯托波尔军港就会被海王星反舰导弹覆盖。
实际上，俄军黑海舰队就要被封锁在港口内，一旦出港随时都有可能造成无人机引导的海王星反舰导弹打击。而乌军随时可以从敖德萨出动1支岸基海王星反舰导弹部队，进入斯坦尼斯拉夫地区。对此，塞瓦斯托波尔当局已经将袭击风险等级状态将延长至11月27日。
在未来黑海舰队主力，将有可能撤离塞瓦斯托波尔军港，甚至变成港口驻守舰队，不能再发挥出决定性作用。同时乌军有可能将会利用金本沙嘴半岛出动无人艇，无人机和破坏分队对克里米亚，甚至是塞瓦斯托波尔发动持续袭击。
同时，在乌军进入赫尔松右岸以后，海马斯火箭炮射程还可以覆盖在赫尔松左岸俄军纵深目标，包括赫尔松左岸最重要的武装直升机基地。现在，俄军已经开始撤离查布林卡空军基地。
恋爱中希望你越早知道越好的25件事
1、逢人就掏心掏肺，你会输的很惨。
2、女生一定会喜欢上那个懂她的人。
一个男生可以没钱、可以长得不帅，但是一定要有一颗善解人意的心，能够站在对方的角度思考问题，替对方着想。
3、没有突如其来的忽冷忽热，只是不爱了而已。
失望真的会累积的，当女朋友决定离开你的时候，那说明她已经赞足了失望。
4、不要总是向女朋友炫耀自己有多少人追，说多了她也会烦，而且这个行为就很渣。换做女朋友对你这样说，你也会不开心。
5、不管你有没有男/女朋友，我都祝你幸福，就像此刻双击屏幕两下，你就能解锁知乎给你的惊喜~
6、其实男生需要的并不是什么礼物，有时候一个关心，他都会觉得很温暖，甚至比礼物更珍贵。
7、越是愤怒的时候，越要克制自己。
人在情绪失控的时候，最容易失去理智，什么难听的话都能说得出来，无论男女都一样。
8、永远都有最好的人，但永远有最好的人。
好好珍惜身边人，有些人之所以没有离开你，是因为还爱你，但他们一旦离开，就再也不会回来了。
9、有女朋友了，逐渐和其他异性保持距离，尤其是那些暧昧对象，处理好杂七杂八的关系，才是对双方真正的负责。
10、有矛盾了，好好沟通，不要瞎猜。
无论你怎么猜测，都不要把自己的想法强加在对方身上，猜测终归是猜测，不是事实，有什么问题就当面沟通，不然就是误解。
11、女朋友生气了，先解决情绪，再解决问题。
问题她自己会解决，不要一上去就讲道理，站在别人的角度说她。不知道说什么，就听她说，等说完了，情绪就会好很多。
12、说什么都好，千万别伤人。
有些话，明知道不能说出口，那就千万别说出口。
13、只有在你面前，她才会那么幼稚。如果她成熟起来，就没你什么事情了。
14、多分享快乐，少宣泄负面情绪。
尽量好好控制自己的情绪，没有人会喜欢一个情绪不稳定的人，男生女生都一样。
15、恋爱可以慢一点谈，但是永远不要让自己停下变好的脚步。
你自己好，离开了谁都能越来越好，而不是因为对方你才改变。
16、送礼物多想对方喜欢什么，而不是用自己的喜好替对方做决定。
17、尊重彼此的喜好，你可以不喜欢，但不要诋毁。
18、维持一段好的关系是两个人能够同频，一起变好。
在恋爱中，一旦双方差距越来越大，那么两个人离分手也不远了。
19、多包容对方吧，其实两个人在一起挺不容易的，有时候多一点体谅，感情会越来越好的。
20、原来爱过的人真的很难做朋友，在一起时有多甜，分开的时候就有多伤。
21、谈恋爱的时候，怎么都行，真正结婚就会考虑更多现实问题，所以门当户对也很重要。如果你打算跟另一个人结婚，这些问题就早点协调，不然走到最后还是会以分手告终。
22、好的恋人，做什么比说什么更重要。
真正关心你的人，你给他机会，他会拿实际行动来证明，而不是嘴上说爱你，还跟别的异性搞暧昧。
23、不论男女，不喜欢就早点说出来，吊着别人是最不坦荡的行为，而且将来是要偿还的。
24、恋爱不是生活的全部，失去精彩的人，在爱情里很快就会暗淡无光。
25、永远相信爱情吧，有时候并不是爱情有问题，你只是遇到了一个错误的人，仅此而已。也不用怀疑自己，最重要的是学会爱别人之前，先爱自己。
#温暖心情的话##吴军宽情感心语#
1、逢人就掏心掏肺，你会输的很惨。
2、女生一定会喜欢上那个懂她的人。
一个男生可以没钱、可以长得不帅，但是一定要有一颗善解人意的心，能够站在对方的角度思考问题，替对方着想。
3、没有突如其来的忽冷忽热，只是不爱了而已。
失望真的会累积的，当女朋友决定离开你的时候，那说明她已经赞足了失望。
4、不要总是向女朋友炫耀自己有多少人追，说多了她也会烦，而且这个行为就很渣。换做女朋友对你这样说，你也会不开心。
5、不管你有没有男/女朋友，我都祝你幸福，就像此刻双击屏幕两下，你就能解锁知乎给你的惊喜~
6、其实男生需要的并不是什么礼物，有时候一个关心，他都会觉得很温暖，甚至比礼物更珍贵。
7、越是愤怒的时候，越要克制自己。
人在情绪失控的时候，最容易失去理智，什么难听的话都能说得出来，无论男女都一样。
8、永远都有最好的人，但永远有最好的人。
好好珍惜身边人，有些人之所以没有离开你，是因为还爱你，但他们一旦离开，就再也不会回来了。
9、有女朋友了，逐渐和其他异性保持距离，尤其是那些暧昧对象，处理好杂七杂八的关系，才是对双方真正的负责。
10、有矛盾了，好好沟通，不要瞎猜。
无论你怎么猜测，都不要把自己的想法强加在对方身上，猜测终归是猜测，不是事实，有什么问题就当面沟通，不然就是误解。
11、女朋友生气了，先解决情绪，再解决问题。
问题她自己会解决，不要一上去就讲道理，站在别人的角度说她。不知道说什么，就听她说，等说完了，情绪就会好很多。
12、说什么都好，千万别伤人。
有些话，明知道不能说出口，那就千万别说出口。
13、只有在你面前，她才会那么幼稚。如果她成熟起来，就没你什么事情了。
14、多分享快乐，少宣泄负面情绪。
尽量好好控制自己的情绪，没有人会喜欢一个情绪不稳定的人，男生女生都一样。
15、恋爱可以慢一点谈，但是永远不要让自己停下变好的脚步。
你自己好，离开了谁都能越来越好，而不是因为对方你才改变。
16、送礼物多想对方喜欢什么，而不是用自己的喜好替对方做决定。
17、尊重彼此的喜好，你可以不喜欢，但不要诋毁。
18、维持一段好的关系是两个人能够同频，一起变好。
在恋爱中，一旦双方差距越来越大，那么两个人离分手也不远了。
19、多包容对方吧，其实两个人在一起挺不容易的，有时候多一点体谅，感情会越来越好的。
20、原来爱过的人真的很难做朋友，在一起时有多甜，分开的时候就有多伤。
21、谈恋爱的时候，怎么都行，真正结婚就会考虑更多现实问题，所以门当户对也很重要。如果你打算跟另一个人结婚，这些问题就早点协调，不然走到最后还是会以分手告终。
22、好的恋人，做什么比说什么更重要。
真正关心你的人，你给他机会，他会拿实际行动来证明，而不是嘴上说爱你，还跟别的异性搞暧昧。
23、不论男女，不喜欢就早点说出来，吊着别人是最不坦荡的行为，而且将来是要偿还的。
24、恋爱不是生活的全部，失去精彩的人，在爱情里很快就会暗淡无光。
25、永远相信爱情吧，有时候并不是爱情有问题，你只是遇到了一个错误的人，仅此而已。也不用怀疑自己，最重要的是学会爱别人之前，先爱自己。
#温暖心情的话##吴军宽情感心语#
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