8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则；会议还就完善住房租赁市场金融支持政策体系，加快形成“租购并举”住房制度等进行了研究。

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《楼市调控又来大动作！这种房子不能买》
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【传闻落地！住建部央行喊重点房企开会，新规已形成，释放哪些信号？】监管部门喊房企开会谈融资新规的传闻终于落地！8月23日，记者从住建部获悉，8月20日，住建部、央行在京召开了重点房地产企业座谈会，会议指出，央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。接受记者采访的业内人士认为，融资新规内容或与此前传闻差不多，参会的多为TOP20房企，尤其是负债率比较高的房企融资将受到监控。预计未来几个月，房企会加紧促销卖房回笼资金，以使企业经营面保持平稳。对中小房企或没列入监控和试点的企业也将产生间接的威慑作用。融资新规也是对融资激进型房企的警示，通过对房企有息债务规模进行精细化管控，间接引导土地市场逐步回归。#楼市动态#

#老王说房# 中央金融部门要对房地产公司设置三道指标，根据三道指标的触线情况不同，把房地产企业分为“红橙黄绿”四档：
第一个指标就是负债率，剔除预收款后的资产负债率大于70%；第二个指标是净负债率大于100%；第三个指标是现金短债比小于1倍。
把这三个指标统一打包来看，如果说三个指标都做到了，就是正常的企业，甚至是优秀的企业，如果说三个指标都没达到，都超过了这个要求，就是红的，你的融资下一步是更困难的，如果是黄色是次困难，如果是绿色为正常，如果说最后无色那就是大力支持。
未来的房地产市场，“超级鸟笼行情”的特征将更加明显，这个行业将被政府严格管住、自我发挥的空间将越来越小。随着政策的落实，短期内房企对于销售回款的资金需求将加大，供给有可能有所增加。长期来看，对房地产市场的供给会进一步平稳化，客观上有利于房价的平稳，避免大起大落和金融风险，有利于房地产市场健康运行。