#方特小贴士#
2022年10月12日，星期三
今日天气：多云转阴，东南风3级，湿度62%，11℃-19℃；
#郑州方特梦幻王国# 项目运行情况如下：
1.主题项目8个正常开放：
华夏五千年、魔法城堡、西游传说、决战金山寺、秦陵历险、千古蝶恋、龙王传说、熊出没剧场；

室外项目19个正常开放：时空穿梭、星际战车、逍遥水母、童梦天地、空中小骑兵、熊追不舍、双层转马、飞跃河谷、亲子摩天轮、开心蛙蛙跳、熊熊车队、跳伞塔、丛林飞龙、太空飞梭、熊熊海盗船、小熊跳跳跳、嘟嘟小汽车、音乐快车、漂流；

2.丛林飞龙项目早检，预计11：00左右交接；

3.营业时间：今日营业时间为10:00-17:30

#方特小贴士#
2022年10月11日，星期二，
今日天气：晴，北风1级，湿度58%，6℃-20℃；
#郑州方特梦幻王国# 项目运行情况如下：
1.主题项目8个正常开放：
华夏五千年、魔法城堡、西游传说、决战金山寺、秦陵历险、千古蝶恋、龙王传说、熊出没剧场；

室外项目19个正常开放：时空穿梭、星际战车、逍遥水母、童梦天地、空中小骑兵、熊追不舍、双层转马、飞跃河谷、亲子摩天轮、开心蛙蛙跳、熊熊车队、跳伞塔、丛林飞龙、太空飞梭、熊熊海盗船、小熊跳跳跳、嘟嘟小汽车、音乐快车、漂流；

2.丛林飞龙项目早检，预计11：00左右交接；

3.营业时间：今日营业时间为10:00-17:30

前海天健悦湾府踩盘记录[给力]限价9.2万的网红盘

项目一句话总结:前海桂湾今年唯一的项目，住宅约627套，限价9.2万，113平三房和164平四房。

这个项目没有太多可说的，大家公认的网红盘，利润多。户型客观讲，中规中矩，得房率现在大家都半斤八两，没啥说的。最大的优势楼癫感有两点:

1.是占了去年限价拍地的便宜，才9.2万，即使加上一些装修也就是9.7万。相对于桂湾的二手房前海时代15万+的价格，这个倒挂太明显了。

即使和前湾妈湾的新盘10-11万的价格比，也是便宜。

2.本身桂湾金融城的定位就比妈湾前湾更高，而且桂湾开发的是最早的，桂湾的建设完整度也比前湾妈湾更好。

另外，桂湾更靠近宝中，可以完全享受宝中的配套资源和人气，去摩天轮/壹方城咫尺之遥，这是前湾和妈湾项目不具备的优势。

最后说下学校，项目旁边是过去两年西部最受关注的天价学校，很多人传说会是港中文附属，但是楼癫在这里有自己的判断。

以前海目前的居住人口率，任何一个学校都不拥有足够的生源，所以我猜前海三湾的学校，很可能会呈现大共享的状况。

所以旁边的学校是啥不重要，前湾妈湾的学校是啥也不重要，大家很可能都可以申请。