#中国经济# 展望四季度和明年,中国经济的三大“死扣”怎么解?
1、房地产:根据上月会议的要求,明年即使经济增长缓慢,大规模刺激房地产的概率也很低,目前在落实的都是“保交楼”,替换原有的高息债务等,在控金融风险。
2022~2035年,我们的新建商品房很可能呈现“L”型趋势,商品房的供应量会在2025年达到高点,然后逐步回落。由于投机需求的减少,一旦市场上的二手房供应量大增,新房的供应也会随之大幅减少,而房地产的需求也会进入一个新的周期,小范围有限增长,大范围回落。
从供需看,房地产如果加大力度,之前去杠杆,压房价的努力就全白费了,而且留下高房价的问题,只会给未来的经济转型制造更大的难度。
明年房地产的主要方向,应该是租售并举,售价不会有太大的变动,可以更好稳住人的预期,促进有能力的人购买。而完善租房市场,会成为地方和开发商的新出路,解决存在的债务问题,和未来的发展方向。
2、对于基建是否会进一步加码?当前的经济,出口需求减少,消费疲软,地产投资也不景气,主要靠的就是基建投资拉动的经济。
今年已推出6000亿的金融工具,撬动基建总投资超过6万亿元,但从施工的进度看,今年的项目在明年仍有投资和施工需求,意味着明年并不需要过多的加码。如今除疫情这不确定因素外,专项债提前下达,项目靠前储备,换届基本完成,接下来就是加快效率的实施阶段了,有利于缩减地方的负债,帮助制造企业的转型争取时间。
3、对于消费:要改变现状恐怕并不容易,居民的新增存款仍在上升,大幅的高于前两年,新增贷款也在下降,人们只愿存钱,不敢借钱,意味着对未来的信心仍然不足。只能随着房地产周期的回落,租赁市场的完善,释放对其它消费的挤出效应,让人们不再为买房而存钱,敢于花在提升生活品质上。
另外居民资产负债表也十分健康,居民消费的基础仍在,只是因为疫情打破了消费内部的正反馈,连带多个行业受挫。随着防控措施的完善,逐步趋向稳定,就算明年消费当不了增长的新动力,至少基础能得到修复。
这三大“死扣”只是在做保底和弱化风险,要实现增长仍然要靠科技创新,需要靠发展高端制造,新能源领域的领先等,先在卡脖子的技术上突破,才能打开更大的国际市场。
如此看,明年的经济环境依旧很难,但不要把精力集中地放在所涉入的危险和困难上,相反要集中在机会上——因为危机中总是存在着机会。
1、房地产:根据上月会议的要求,明年即使经济增长缓慢,大规模刺激房地产的概率也很低,目前在落实的都是“保交楼”,替换原有的高息债务等,在控金融风险。
2022~2035年,我们的新建商品房很可能呈现“L”型趋势,商品房的供应量会在2025年达到高点,然后逐步回落。由于投机需求的减少,一旦市场上的二手房供应量大增,新房的供应也会随之大幅减少,而房地产的需求也会进入一个新的周期,小范围有限增长,大范围回落。
从供需看,房地产如果加大力度,之前去杠杆,压房价的努力就全白费了,而且留下高房价的问题,只会给未来的经济转型制造更大的难度。
明年房地产的主要方向,应该是租售并举,售价不会有太大的变动,可以更好稳住人的预期,促进有能力的人购买。而完善租房市场,会成为地方和开发商的新出路,解决存在的债务问题,和未来的发展方向。
2、对于基建是否会进一步加码?当前的经济,出口需求减少,消费疲软,地产投资也不景气,主要靠的就是基建投资拉动的经济。
今年已推出6000亿的金融工具,撬动基建总投资超过6万亿元,但从施工的进度看,今年的项目在明年仍有投资和施工需求,意味着明年并不需要过多的加码。如今除疫情这不确定因素外,专项债提前下达,项目靠前储备,换届基本完成,接下来就是加快效率的实施阶段了,有利于缩减地方的负债,帮助制造企业的转型争取时间。
3、对于消费:要改变现状恐怕并不容易,居民的新增存款仍在上升,大幅的高于前两年,新增贷款也在下降,人们只愿存钱,不敢借钱,意味着对未来的信心仍然不足。只能随着房地产周期的回落,租赁市场的完善,释放对其它消费的挤出效应,让人们不再为买房而存钱,敢于花在提升生活品质上。
另外居民资产负债表也十分健康,居民消费的基础仍在,只是因为疫情打破了消费内部的正反馈,连带多个行业受挫。随着防控措施的完善,逐步趋向稳定,就算明年消费当不了增长的新动力,至少基础能得到修复。
这三大“死扣”只是在做保底和弱化风险,要实现增长仍然要靠科技创新,需要靠发展高端制造,新能源领域的领先等,先在卡脖子的技术上突破,才能打开更大的国际市场。
如此看,明年的经济环境依旧很难,但不要把精力集中地放在所涉入的危险和困难上,相反要集中在机会上——因为危机中总是存在着机会。
每天一分钟,知晓天下事!
2022年11月14日 星期一 农历十月廿一
1、天舟货运飞船将转入常态化发射,每半年一次。
2、为避免交叉感染,多家医院不再向社会提供愿检尽检服务。
3、重庆:四区75%新增感染者在社会面发现,防控任务十分艰巨。
4、深圳市人社局:痛经经过确诊后可给予1至2天的休假。
5、黑龙江明确维修资金及产生的利息属于业主所有,专项维修费只能划转到约定单位账户中。
6、中国成人高血压诊断新标准:由≥140/90mmHg下调至≥130/80mmHg,专家:可能诊断出更多中青年患者。
7、广东一特斯拉失控连撞多车致2死3伤,特斯拉回应:司机全程未踩刹车,警方:原因有待鉴定。
8、张伟丽战胜埃斯帕扎,重夺女子草量级金腰带。
9、广东已经至少连续40年出生人口超过100万,出生人口数量已连续4年位居全国第一。
10、中国驻多国大使馆放宽回国核酸检测要求:凭48小时内核酸阴性证明即可申请健康码,出入境机票降价18%。
11、特朗普民望下降,超4成支持者更希望佛州州长参选美总统。
12、土耳其第一大城市独立大街爆炸,已致6人死亡、81人受伤,爆炸具体原因正在调查中。
13、美国达拉斯航展上两架老式战机相撞坠毁,已致6人死亡。
14、东盟宣布同印度、美国关系升级为全面战略伙伴关系。
15、乌克兰在赫尔松市实施宵禁;乌方称可能于2023年下半年恢复与俄的和谈。
【吴宇霆——微语】你受的苦,吃的亏,担的责,扛的罪,忍的痛,到最后都会变成光,照亮你的路。
2022年11月14日 星期一 农历十月廿一
1、天舟货运飞船将转入常态化发射,每半年一次。
2、为避免交叉感染,多家医院不再向社会提供愿检尽检服务。
3、重庆:四区75%新增感染者在社会面发现,防控任务十分艰巨。
4、深圳市人社局:痛经经过确诊后可给予1至2天的休假。
5、黑龙江明确维修资金及产生的利息属于业主所有,专项维修费只能划转到约定单位账户中。
6、中国成人高血压诊断新标准:由≥140/90mmHg下调至≥130/80mmHg,专家:可能诊断出更多中青年患者。
7、广东一特斯拉失控连撞多车致2死3伤,特斯拉回应:司机全程未踩刹车,警方:原因有待鉴定。
8、张伟丽战胜埃斯帕扎,重夺女子草量级金腰带。
9、广东已经至少连续40年出生人口超过100万,出生人口数量已连续4年位居全国第一。
10、中国驻多国大使馆放宽回国核酸检测要求:凭48小时内核酸阴性证明即可申请健康码,出入境机票降价18%。
11、特朗普民望下降,超4成支持者更希望佛州州长参选美总统。
12、土耳其第一大城市独立大街爆炸,已致6人死亡、81人受伤,爆炸具体原因正在调查中。
13、美国达拉斯航展上两架老式战机相撞坠毁,已致6人死亡。
14、东盟宣布同印度、美国关系升级为全面战略伙伴关系。
15、乌克兰在赫尔松市实施宵禁;乌方称可能于2023年下半年恢复与俄的和谈。
【吴宇霆——微语】你受的苦,吃的亏,担的责,扛的罪,忍的痛,到最后都会变成光,照亮你的路。
#多家医院不再向社会提供愿检尽检服务# 今日早报~
1、天舟货运飞船将转入常态化发射,每半年一次。
2、为避免交叉感染,多家医院不再向社会提供愿检尽检服务。
3、重庆:四区75%新增感染者在社会面发现,防控任务十分艰巨。
4、深圳市人社局:痛经经过确诊后可给予1至2天的休假。
5、黑龙江明确维修资金及产生的利息属于业主所有,专项维修费只能划转到约定单位账户中。
6、中国成人高血压诊断新标准:由≥140/90mmHg下调至≥130/80mmHg,专家:可能诊断出更多中青年患者。
7、广东一特斯拉失控连撞多车致2死3伤,特斯拉回应:司机全程未踩刹车,警方:原因有待鉴定。
8、张伟丽战胜埃斯帕扎,重夺女子草量级金腰带。
9、广东已经至少连续40年出生人口超过100万,出生人口数量已连续4年位居全国第一。
10、中国驻多国大使馆放宽回国核酸检测要求:凭48小时内核酸阴性证明即可申请健康码,出入境机票降价18%。
11、特朗普民望下降,超4成支持者更希望佛州州长参选美总统。
12、土耳其第一大城市独立大街爆炸,已致6人死亡、81人受伤,爆炸具体原因正在调查中。
13、美国达拉斯航展上两架老式战机相撞坠毁,已致6人死亡。
14、东盟宣布同印度、美国关系升级为全面战略伙伴关系。
15、乌克兰在赫尔松市实施宵禁;乌方称可能于2023年下半年恢复与俄的和谈。
1、天舟货运飞船将转入常态化发射,每半年一次。
2、为避免交叉感染,多家医院不再向社会提供愿检尽检服务。
3、重庆:四区75%新增感染者在社会面发现,防控任务十分艰巨。
4、深圳市人社局:痛经经过确诊后可给予1至2天的休假。
5、黑龙江明确维修资金及产生的利息属于业主所有,专项维修费只能划转到约定单位账户中。
6、中国成人高血压诊断新标准:由≥140/90mmHg下调至≥130/80mmHg,专家:可能诊断出更多中青年患者。
7、广东一特斯拉失控连撞多车致2死3伤,特斯拉回应:司机全程未踩刹车,警方:原因有待鉴定。
8、张伟丽战胜埃斯帕扎,重夺女子草量级金腰带。
9、广东已经至少连续40年出生人口超过100万,出生人口数量已连续4年位居全国第一。
10、中国驻多国大使馆放宽回国核酸检测要求:凭48小时内核酸阴性证明即可申请健康码,出入境机票降价18%。
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12、土耳其第一大城市独立大街爆炸,已致6人死亡、81人受伤,爆炸具体原因正在调查中。
13、美国达拉斯航展上两架老式战机相撞坠毁,已致6人死亡。
14、东盟宣布同印度、美国关系升级为全面战略伙伴关系。
15、乌克兰在赫尔松市实施宵禁;乌方称可能于2023年下半年恢复与俄的和谈。
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