看着现在上海楼市的风起云涌，满眼都是2015年的样子...

之前反复看好的前滩和张江现在根本刹不住车，
以晶耀一期和万科翡翠公园为首的核心小区为例，
这俩的最新成交是14.5w以及10.8w....
而且完全是日内出来一套秒一套...
（链jia线上是管控，都不让挂数据出来的）
也就是说短短四年内涨幅已超70%

原因如下：
1. 疫qing过后的财政压力导致了土拍放松，外环外拿地楼板价全面超过6w带动了一手房的预售证价格放宽。

2. 学区摇号的新政让一线真正面临小孩读书的家长简直刻不容缓...
从新政前的学区溢价普遍20%-25%，直接飙升到了溢价率40%左右。

3. 相对于深圳、杭州、宁波等地的你方唱罢我登场后，
上海戏剧性地处于相对“洼地”补涨阶段。

我有如下操作建议，供参考：
1. 手里08年以前的房子再过几年就要二十年房龄上下了，
硬件配套和小区规划都会被下一代的智能楼宇建设拉开极大的差距。

除非是一线学区房，不然强烈建议趁此流动性充沛的时机置换到新房或者次新房。
避免几年后你真想卖了，届时流动性已经枯竭。

2. 有房票有资金的，一定要先买后卖，不然很容易踏空。

3. 纯投资的要慎重，眼下可选标的越来越少了，带好学区的实用面积户型还是值得摇。

4. 手里有货但没太好方向的，可趁这档口完成手中金融产品利率优化：

卖掉一套不是太硬的，腾出一笔现金流，
把老的高息贷款置换成新的4%左右的先息后本，（一抵经营贷）
对资金流转率和利用率都是极大的优化。

并且完成如上配置后的现金流可以投资于二级市场，
也可时不时出来摇硬货，
这对整个资产结构也是个很有前瞻性的布局。

先知三日，富贵十年。

#上海楼市# #上海买房# #理财# #上海前滩#

做为一名小散，
dan什么的涨不涨价你能捕捉到吗？
在这真假消息满天飞的时代，
你又怎么能确定？
你得到的消息就是，
符合股市上涨预期的消息呢？

早就说过了，
看图形就完了，
消息可以造假，
k线也有骗线的时候，
趋势却是怎么也假不了的。

因为，
趋势从来都不是只走一两天的，
有的趋势能走好几年，
譬如高高在上的茅台。
还有更牛掰的趋势能走好几十年的呢，
譬如我们都不待见的美利坚股市。

在明显的上升趋势中，
你背好降落伞，
上就是了。
为什么要背降落伞呢？
因为在这瞬息万变的市场里，
股票转势那当然也是分分钟的事。
股市里是没有百分百这回事儿的。

话说，
做为人类，
做为生物，
做为生命，
你能告诉我，
世界上哪儿有百分百这个东东？
英文里不是老爱说Are you sure?吗，
人类的恐惧从来都是不分国界不分人种的。[嘻嘻]

我只知道，
意外和明天还不知道哪个先来呢？
还有一个更经典的就是，
人能预知三日，
便能富可敌国。
你凭什么就能超越先知，
以为随随便便知道点半道消息，
就能纵横股市了。

你又不是国际原材料和地缘政治专家，
很多问题他们都不一定能门儿清，
你又瞎装什么内行？

你就一小散，
把自己的定位搞清楚，
你又不是手握几百亿资金的大庄家，
你说你除了跟庄以外，
难道还妄想自己能主宰了股票的走势。

不要妄想赚完股市里的每一分钱，
有点汤喝就行了。

我就这点本事，
赚点小钱，
能给儿子想买什么买什么，
我已经很知足了。
你们能力强，
就不耽误你们赚大钱了。

有朱一龙，黄俊捷，胡军和陈明昊主演的网剧《重启之极海听雷》正在热播，该剧一经播出就吸引了大批观众，从而收视率爆棚，豆瓣评分高达8.0分，成功逆袭成为《盗墓笔记》系列影视剧中最成功的一部。除过炫酷的特效，以及演员精彩的表演，想必观众对于听雷的秘密也是十分好奇，究竟我们从小听到大的雷声里面会蕴含什么样的神力，让南海王一族趋之若鹜，又让焦老板，吴三省，扬大广等人前赴后继呢？这一切还是要从吴邪的肺病说起，大家都知道从该剧开篇就讲述了吴邪身患重病，可能不久于人世，所以他一心想找到三叔吴三省的下落，从而有神秘人不断地抛出线索，牵引这吴邪一次次走进听雷的事件中。我们从南派三叔的同名小说中不难得出听雷的秘密，就是可以未卜先知，预知未来。老话说得好，预知三日事，富贵一千年。所以只要拥有听雷装置，你就可以从雷声中得知自己想知道的的一切，无论是过去发生的事情，还是未来的发展，都可以洞察一切。焦老板执着于听雷就是因为他是听雷的受益人，焦老板原名田有金，是一个倒卖虫草的商人，也曾和吴家有过交集，更个小时后的吴邪熟识。可以说焦老板和吴邪有着相似的经历，那就是他年轻时因为酗酒伤身，导致体内器官衰竭，这属于不治之症，可是因为在藏区的一次离奇经历，他在神秘人指引一下，洞悉了雷声的秘密，从而自己起死回生不说，还凭借听雷获掌握了人生，蜕变成了如今的焦老板。而更为离奇的是焦老板曾和吴三省一起听过雷，吴三省从雷声中得知吴邪会因为盗墓探穴而患上肺病，所以他开始追寻雷城，为救吴邪做准备，为了不让焦老板得知此事，吴三省打断了焦老板听雷，从而二人反目，走到了对立面。随着吴三省对听雷的了解加深，他满满发现听雷的人并不只有他和焦老板，还有十一仓内的神秘人，以及焦老板遇到的的那个人，面对这些危险，吴三省不得已只能潜入暗处，慢慢布局，引导吴邪一步步走向雷城。而原著中也交代吴邪在雷城听雷，顺利治好了自己的肺病，当然这有点偏主角光环，可是故事还要延续不是吗？此文章部分图文来自网络，如有侵权请联系删除