买完房就后悔了怎么办?能退房退款吗?
我们来简单分析一下哈，通常大家遇到的可能是以下几种情况
1、交了定金，签了认购合同⭕️
2、首付分期付了一部分，签了正式购房合同，网签备了案⭕️
3、首付已交，签了正式购房合同，网签备案⭕️
4、 按揭贷款已批，各项流程走完了，房屋已经抵押给银行。⭕️
我是以上第3种情况，而且还是退的流通性小的别墅， 历时2个月退房退款成功。 根据我的实际情况只能说有一点经验，举一反三来看，前三个退款应该都不是特别难的。
第4个情况没有经历过，就按自己的理解简单给大家分享一下吧。
不管哪一种情况，你都要搞清楚你退房的理由是什么?
退房的理由是否正当，是否能够撇清你的违约责任?要想清楚再开口，“我就是不想要了”这样的话请你忍住不要说，“不想要了”这个行为是你主观责任，是你违约， 和开发商没有半毛钱关系，他们会有很多种办法来说服你，就算撒泼打滚打官司，因为这个理由你要承担的经济损失是很大的。
那么你的退房理由可以是什么?可以是kfs的违约行为导致你错误的判断。
例如虚假宣传，例如房屋建筑问题、面积不达标的问题，置业顾问销售套路、虚假信息的一些证据。⚠️没有证据想办法也要找，工商局官网、房管局官网、多去几次楼盘周边转一转，只要有心，会找到的，实在找不到多和售楼部的销售聊聊天录录音也会有的。
前三种情况没有办理贷款的，还可以有以下理由
你个人不符合购房条件或者贷款条件。需要准备一些官方证明文件(符不符合你说了算，可以找人办一些辅助证明文件)。
准备好退房理由和相关资料就可以正式去谈啦，千万不要停留在置业顾问层面，直接抵达到管理层进行沟通。 这一步顺不顺利还要看点运气，开发商都是有法务的，他们要做简单的审理，当然也有很多 条款等着和你扯东扯西。
如果第二步并不顺利你需要用法律手段来维护自己的权益。房管局、工商局该去投诉该去告的丝毫不要手软。kfs在工商局的投诉可不少，工商局官网还公示了他们夸大宣传罚款的一些公告，可以下载下来作为证据。官方背书的证据拿在手上超有底气。
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我是以上第3种情况，而且还是退的流通性小的别墅， 历时2个月退房退款成功。 根据我的实际情况只能说有一点经验，举一反三来看，前三个退款应该都不是特别难的。
第4个情况没有经历过，就按自己的理解简单给大家分享一下吧。
不管哪一种情况，你都要搞清楚你退房的理由是什么?
退房的理由是否正当，是否能够撇清你的违约责任?要想清楚再开口，“我就是不想要了”这样的话请你忍住不要说，“不想要了”这个行为是你主观责任，是你违约， 和开发商没有半毛钱关系，他们会有很多种办法来说服你，就算撒泼打滚打官司，因为这个理由你要承担的经济损失是很大的。
那么你的退房理由可以是什么?可以是kfs的违约行为导致你错误的判断。
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前三种情况没有办理贷款的，还可以有以下理由
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曾经有很长一段时间，南头楼市一直不温不火，在售项目较少，可选项目有限，楼市关注度也不高。但近年凭借粤港澳大湾区的几何中心优越的地理位置以及中国家电产业集群腹地的南头镇，目前也正迎来“双区”建设和“一核一带一区”建设的重大历史机遇，于多重红利交汇叠加下，南头镇吸引不少知名房企争相进驻，这不仅提高区域居住品质的升级，更让购房者有更多优质的可选项目。而在这其中的雅居乐·耀玥台必需有呼声。
雅居乐在中山应该无不识吧？
雅居乐成立于1992年，是一家以房地产为主，业务协调发展多元化的综合性企业集团。全国房地产企业排名前17，全国布局80多个城市，优质项目250余个。
中山是雅居乐的发源地，至今仍是雅居乐房地产集团的重要阵地。中山已深入当地市场30年。在中山的房地产行业中，雅居乐的市场份额连续多年排名第①，堪称中山之王。
三乡是堪称是雅居乐的大本营，此后雅居乐不断扩大营地于中山各区域布局其中多为中山主城区及重点发展区域，而此次雅居乐布局南头，不难看出其对南头镇未来发展的信心。
南头镇作为中山区域面积最小的镇，28平方公里聚集了4000多家企业，不仅有TCL和长虹电子两个“百亿龙头”，还有70家年产值亿元以上优质企业，2004年，南头镇成为全国首个镇级家电产业基地。其中，长虹中山基地2020年产值近百亿，是南头镇的纳税大户和龙头企业，一直被低估的南头镇原来是中山传统经济实力雄厚的镇区。
而南头镇是作为中山北部唯一同时拥有南头轻轨站和高速出入口的镇区，交通条件优越。加上靠近佛山顺德，距离广州南沙也不过10公里（直线距离），同时和市区保持着合适的距离，这种先天的条件无疑是区域的最大优势。
雅居乐·耀玥台处于南头镇中山心位置的产业TOD。项目占地70余亩，一期整体规划为3栋高层住宅、沿街商业和1所公建幼儿园。值得一提的是项目拥有1.5超低容积率，与近42%绿化率，绝对属于低密乐活社区。
再者，项目配套能满足业主居住、购物等一系列生活需求：
1、交通：
南头轻轨站距本案仅1公里，约5分钟车程，1站至广州，2站至深圳；南头高速公路出入口距本案仅1公里，约5分钟即可到达。很容易实现湾区一小时的生活圈。3高速2铁路，北至广州，西至江门，东至深圳前海，享受湾区核心生活。
2、商业：
家门口即金盛隆商圈、风情商业街。商业配套成熟，悦享繁华万象。海雅缤纷城约60万方商业综合体，含华润万家、真冰溜冰场、IMAX电影院、大剧院、星级酒店、文化艺术中心等；
3、教育：
学府为邻，将军小学、三鑫学校为伴；小区自带12班的公立幼儿园，不出小区接送不愁。
4、小区：
全龄沉浸式园林设计，儿童游乐区、邻里活动广场、社区跑道，满足全龄健康生活；架空层泛会所，运动阅读社交一体。既是会客厅也是运动场。
目前项目在售1幢、3幢洋房：建面约51㎡-119m²2-4房，其中51m²为2房、89-119m²为3-4房（N+1）户型，均为带装修交付，均价为10000元/m²。
抢占正当中！
中山南头雅居乐·耀玥台【售楼营销中心】
开发商咨询预约看房热线 ：4000-366-773转8888（中介勿扰）
提前预约可享线上专享98折特惠+优选好房，另获赠嘉年华大礼包
欢迎来电，专业一对一热情服务，到访售楼部需提前预约，暂不接受临时到访，看房请提前预约并带好口罩。
以上全文就是〈雅居乐·耀玥台〉这篇文章的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上有所帮助，为你提供高品质的房产资讯 高质量的房产介绍以及 房产开盘预售动态、价格走势资讯、以及更多楼市热门房源快讯、房屋新闻情况，待定更新发布，敬请持续关注订阅。
免责声明：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准，本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将第一时间处理！
雅居乐在中山应该无不识吧？
雅居乐成立于1992年，是一家以房地产为主，业务协调发展多元化的综合性企业集团。全国房地产企业排名前17，全国布局80多个城市，优质项目250余个。
中山是雅居乐的发源地，至今仍是雅居乐房地产集团的重要阵地。中山已深入当地市场30年。在中山的房地产行业中，雅居乐的市场份额连续多年排名第①，堪称中山之王。
三乡是堪称是雅居乐的大本营，此后雅居乐不断扩大营地于中山各区域布局其中多为中山主城区及重点发展区域，而此次雅居乐布局南头，不难看出其对南头镇未来发展的信心。
南头镇作为中山区域面积最小的镇，28平方公里聚集了4000多家企业，不仅有TCL和长虹电子两个“百亿龙头”，还有70家年产值亿元以上优质企业，2004年，南头镇成为全国首个镇级家电产业基地。其中，长虹中山基地2020年产值近百亿，是南头镇的纳税大户和龙头企业，一直被低估的南头镇原来是中山传统经济实力雄厚的镇区。
而南头镇是作为中山北部唯一同时拥有南头轻轨站和高速出入口的镇区，交通条件优越。加上靠近佛山顺德，距离广州南沙也不过10公里（直线距离），同时和市区保持着合适的距离，这种先天的条件无疑是区域的最大优势。
雅居乐·耀玥台处于南头镇中山心位置的产业TOD。项目占地70余亩，一期整体规划为3栋高层住宅、沿街商业和1所公建幼儿园。值得一提的是项目拥有1.5超低容积率，与近42%绿化率，绝对属于低密乐活社区。
再者，项目配套能满足业主居住、购物等一系列生活需求：
1、交通：
南头轻轨站距本案仅1公里，约5分钟车程，1站至广州，2站至深圳；南头高速公路出入口距本案仅1公里，约5分钟即可到达。很容易实现湾区一小时的生活圈。3高速2铁路，北至广州，西至江门，东至深圳前海，享受湾区核心生活。
2、商业：
家门口即金盛隆商圈、风情商业街。商业配套成熟，悦享繁华万象。海雅缤纷城约60万方商业综合体，含华润万家、真冰溜冰场、IMAX电影院、大剧院、星级酒店、文化艺术中心等；
3、教育：
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4、小区：
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