#合肥买房帮# 问：飞扬老师好。请问合肥贷款利率要上调吗？最近在看房，有几个楼盘的新房置业顾问一直在催我快买，说趁现在贷款利率最低，再不买贷款利率就要涨了。

答：目前首房首贷最低4.25%，利率水平确实不高。但目前我们的市场环境，住房按揭利率难有上涨空间，尤其是短时间内没有上调的基础，置业顾问的说法或为促进快速成交，是否要尽快购买以该项目是否适合自己为标准。

飞扬预判，住房按揭贷款利率短中期或有进一步下调！

#FBI突查特朗普海湖庄园#

祥源金港湾，绿化覆盖率犹如森林公园，谁说地方开发商不能做好园林绿化景观，我看这绿化水准，祥源地产对标龙湖地产打造的园林绿化点，不过听说原来维权过，但是这个盘作为合肥高新区蜀西湖核心区顶级品质楼盘，房龄新，绿化可观，值得高端精英人才入住的小区点！买二手房的粉丝，享受湖居生活，想保值增值的，短期不在乎学区质量的，祥源金港湾是你的不二选择点。 #合肥楼盘分享#

【合肥楼市的分化，正以王者荣耀的段位方式上演】

今天，看到省府高速02地块的备案名：高速·如院
猛然惊觉之前的一个观点：合肥楼市的分化，是从命名就开始的，妥妥的王者荣耀风。

当群里好多人讨论，如院这个名字不好听的时候。
你可曾想过周边的项目名称：天珺、悦玺、珺和府、上玺，不是天，就是珺，然后就是玺，妥妥的王者风；省府还则罢了，不远处的小庙、新站，项目名称都是：星辰同辉、荣耀星辰、云起星辰、星辰未来、星耀学府、星耀江河。
您看，都是王者荣耀的高段位！这王者还行，这荣耀水分可是有点大！
高新区我喜欢的一个楼盘，起名跟他们相比低调一点：时代星河！

有人说，地产营销就是一个造梦的过程，而这个名字就是造梦第一步！
但是段位的口号，并不是喊出来的！

昨天的一个提问引发了大家的思考：
新站区光合森林272套房源，0人登记；
滨湖区05保利324套房源 ，4000多人登记；
有人说是南北差异，有人说是地段不同；
有人说是省府成就，有人说是圈层原因。
谁能用一句最简单、最清晰、最明白的话语解释清楚产生这种现象的本质嘛？

其中一个回答，还是让人眼前一亮：
买了就挨套，买了就分红。 你买哪一个？
这个是从消费者和生产者的角度来分析问题的！
其实我内心也有了一个答案：
高端盘和刚需盘的定价逻辑是不同的，一个富人货币盘，一个是韭菜工资盘。
说白了，还是资产和消费之分。

啥是高端盘？不是简单的竞品质！平均面积要大、车位配比要达到1：2，梯户比要高，容积率要低，层高要高，层高3米是平价，层高3.3米溢价10%，层高3.6米溢价20%，拥有好的自然景观！在上海，同一栋楼能看到黄浦江的大平层，和没有江景的大平层价格相差一倍！与此同时，高端豪宅盘，还要有着优质且稀缺的自然资源、物管资源、品牌资源、声望资源等。具象化的表现就是：山、湖、地铁、公园、通勤、品牌、物业、小区圈层等。

在中产买房都知道“这个大门很有面子”的今天，靠取个名还能忽悠小白的时代结束了！
请问，您买房是什么段位的？！