#深圳楼市[超话]# 拟拆除超30万平！坪山两旧改项目公示，以居住为主

近日，坪山公布了今年第一批城市更新计划，龙田街道龙兴南路北片区城市更新单元及吓田牛湖片区城市更新单元2个项目列入计划。

申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司及金地，拆除范围用地面积共约31万平，拟更新方向为居住等功能。

龙田街道龙兴南路北片区城市更新单元 用地18.7万平；龙田街道吓田牛湖片区城市更新单元 用地12.28万平。#深圳房产[超话]# #深圳旧改#

#深圳楼市[超话]# 新盘播报：【方直珑樾山花园首推180套120平三房，即将入市！】

项目位于南山区北环大道深云段北侧，占地21343㎡，建面117995㎡，容积率3.6，绿地率30%。项目定位高端纯粹型豪宅社区，产品规划有住宅、商业，住宅面积段为120-268㎡。

目前已开放展厅，首批产品约180套2梯3户建面约120㎡三房，预计11月入市。价格可参考附近的深铁懿府项目，预计10万左右。

交通：距离地铁7号线深云地铁站C出口约150米。2/5/7/9号线四轨汇聚，西丽高铁站、深圳北站双高铁门户，京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建“两横一纵”主轴交通网，3干道2地铁1枢纽通达全城。

商业：周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，商业氛围一般。

生态：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，坐拥30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园，绿地、林地面积42万平米；片区容积率仅0.41。

项目基本信息
项目地址：深圳南山区北环大道深云段北侧
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
总用地：2.13万㎡
总建筑面积：11.52万㎡
容积率：3.64/3.49
绿地率：30%
本期主推产品：约120㎡纯粹住宅
梯户比：2梯3户/2梯2户
#深圳房产[超话]# @经纬找房 @新浪房产 @深圳微博房产 @深圳楼市风云

深圳作为全国房价的标杆城市，如今已形成一二手房脱节的现象。
在各方的呵护啊，深圳的购房者终于感受到作为消费者是上帝的尊荣，由此一手房成交持续反弹，9月份深圳市一手房成交3614套，环比上涨38.15%，连续保持在3000套以上。
相比起一手房的复兴，深圳的二手房市场则是有点惨淡，深圳的二手房市场在今年2月陷入最低点，随后快速上涨，到了5月份成交量突破了2000套，一下子深圳的炒房客开始惊呼春天来了，赶紧抄底了，然而还没等他们欢呼，6月份就再次下滑，随即7月份成交量再次跌穿2000套，9月份已经快跌至1500套了。
深圳二手房市场市场的沉寂，也就意味着一手房迟早会再度衰退，因为没有二手房市场托底，房地产市场就失去了流动性，失去了流动性的市场必然是大幅度贬值。#深圳房产#