民航局预计
本国航空业前景依然黯淡
民航局(CAB)周四说，本国航空业的前景依然负面，因为全球航空旅行要从COVID-19大流行的冲击中恢复过来需要时间。
CAB执行理事亚细惹在虚拟新闻简会上说，「前景依然相当暗淡。整体上，我们知道这是因为那大流行。」
CAB援引国际航空运输协会(IATA)和国际民航组织(ICAO)的预测，即今年的航空客流量甚至不会达到二零一九年所录得的四十五亿三千万人次的一半。
他说，「ICAO说，最长一年，两年就可以复苏。。。。。现在预计的复苏时间是四年。」
他说，「菲律宾是受到航空下滑不利影响的国家之一。月度数字年比确实十分低。」
二零一九年六月一日至八月三十一日，从尼蕊.亚谨诺国际机场起飞的航班有四万七千二百二十四班。
他说，「但是今年同期只有八百班。那甚至不到百分之二。」
该CAB负责人说，全球航空业面临的挑战包括大流行所导致的经济下降和航空旅客信心下降等。
他说，「全球各个国家几乎都实施了各自的限制，由于各国受到伤害的程度不同，全球没有一个综合或多国的健康标准。」
他也说本国运营中的机场有三十二座，而十七座依然关闭。
该CAB负责人也重申只允许「必要的旅行」。
他说，「在国际航班方面，离境航班只面向菲人、返国的外籍人士、海外菲劳、持永久签证人士、在国外留学的学生，但取决于入境国家的限制。」
他补充说，「入境方面，只向归国菲人、菲人外籍配偶、父母、未成年人、儿童、授权官员、外国航空机组人员、外国海员、拥有菲律宾长期签证的外国人，但需要IATF、移民局和检疫局的规定批准。」
国内旅行也只面向必要的旅客，如回外省家乡人士。
央行提高银行地产贷款额度
菲律宾中央银行(BSP)已经提高银行对房地产行业的信贷额度，允许他们向借款人提供更多的地产贷款。
央行行长迪奥克诺周四在给记者的一条信息中说，央行设定政策的货币委员会已经将综合和商业银行的地产贷款额度从百分之二十提高到百分之二十五。
迪奥克诺说，「根据截至二零二零年三月底的数字，这次提高意味着房地产贷款的流动性追增至一万二千亿比索左右。」
截至去年，银行及其信托部门的地产暴露总额为二万四千九百亿比索，其中大部份是通过地产贷款，计二万一千七百亿比索，而余下的三亿二千万比索是在地产投资上。
央行在二零零八年签发了第六百号通令，设定综合和商业银行地产贷款额度在百分之二十，努力在地产市场波动之际支撑财政稳定性。
亚洲联合商业银行跻身
福布斯亚洲2020年最佳亿万以下企业
最近，亚洲联合商业银行(AUB)跻身福布斯亚洲2020年「最佳亿万以下企业]，因为它和其它两百家表现最佳的营业收入不到十亿美元且持续利润增长的公开上市公司一起获得表彰和突出。
福布斯亚洲公布的年度「最佳亿万以下企业]作为「值得关注的公司」引人注目，是从该地区18,000家公司中选出的，因其卓越的企业业绩而获得表彰。
名单是由www.forbes.com公布的。它宣布「在综合选择中，上榜公司的得分高于同行，包括它们最近一年和三年的债务、销售额和每股收益增长记录，以及一年和五年的平均股本回报率。]
除这些定量标准外，还采用了定性筛选，排除了存在严重管理问题、可疑会计、环境问题、管理问题或法律问题的公司。这些标准还确保了该地区公司的地理多样性。
在这一系列指针的限制下，最终的200强确实是精挑细选。
AUB总裁Manuel A. Gomez说，「我们很荣幸能够跻身于这些杰出公司之列，而且在福布斯https://t.cn/A6UrPtPR排行榜上也毫不逊色。]
这证明了我们AUB银行家们的辛勤工作、奉献精神和毅力，确保我们在公司业绩和财政管理方面继续达到优秀标准，使我们的所有利益相关者受益。」
亚洲联合商业银行创办于1997年10月31日，是为数不多的在1997年获得完全分行商业执照的银行之一。在2013年，AUB加入了菲律宾公开上市银行联盟，获得综合银行地位，并继续通过创新产品和服务满足客户的银行需求。
比索兑美元贬值十点五仙
本国比索对美元汇率于周四下跌，因为在比索达到三年来的新高后，投资者们选择回吐最近的收益。
收市价报四十八点六八比索兑换一美元，比周三的四十八点五七五贬值十点五仙。
通货膨胀环境依然温和
央行暂停货币政策调整
菲律宾中央银行(BSP)货币委员会(MB)于周四决定暂停其政策利率调整，它援引了政策水平上通货膨胀环境温和为据。
据央行行长迪奥克诺说，MB决定保持货币政策在目前的利率-隔夜逆回购(RRP)在二点二五厘，隔夜存款在一点七五厘，隔夜放贷在二点七五厘。
迪奥克诺在一场虚拟简会上说，「货币委员会根据它的通胀环境依然温和的评估做出决定的。」
他补充说，「虽然由于七月通胀较预期高，而且全球原油价格近来上涨，最新的基线预测已经略微上涨，但是未来的通胀之路依然稳稳地在政府百分之二至百分之四的目标内。」
二零二零年的最新通胀预测已经从之前的百分之二点三调整到百分之二点六。明年的预测也从百分之二点六更新到百分之三，而后年的从之前的百分之三调整到百分之三点一。
迪奥克诺说，「从二零二零年直至二零二二年，通胀前景的风险也倾向下降，主要是因为当前大流行之际，国内和环球经济活动可能受到干扰。目前，通胀预期大体依然符合通胀目标。」
迪奥克诺在同一简会上说，鉴于新冠肺炎大流行在数个国家再次浮现，全球经济增长前景亦依然低迷。
迪奥克诺说，「MB也指出国内产出在二零二零年上半年陡剧萎缩，体现了遏制该病毒在本国传播所实施的必要措施的冲击。」
他又说，「同时，随着封城限制放松，在金融系统流动性充沛的支持下，货币委员会看到国内经济活动复苏的早期迹象。」
在今年第二季度经济萎缩百分之十六点五，乃史上最糟纪录后，本国进入技术性衰退。
央行今年迄今为止共削减关键利率一百七十五个基点-二月二十五个基点，三月、四月和六月各五十个基点。
迪奥克诺说，「往后，央行仍将坚定不移地在必要时利用它所有的工具以便实现它在中期内促进非通胀和持续增长的使命。」
SEC作废医疗城多数股交易
在证券交易所(SEC)发现一个股东集团在控制医疗城经营者专业服务公司(PSI)中欺诈后，该管制机构已经作废了该公司多数股的出售。
SEC在本月十三日的裁决中一致作废Viva Holdings(菲律宾) Pre.Ltd.、Viva Healthcare Limited、Fountel Corporation和Felicitas Antoinette Inc.于二零一三年八月一日起对PSI股票的收购。
SEC在一份电邮声明中说，「PSI授权资本股的相应增加仍然有效。那些股票应当被视为未被认购的，而且应当拨给投资者认购。」
收购自其他股东，如Splash Corp.、仙棉讫公司和延寿力人寿保险有限公司的股票也将被取消，并回归PSI，作为可以出售给其他方的库存股。
一旦这些股票被出售和获得支付，PSI被要求偿还VivaHoldings、Fountel和FAI的无效认购。
这是因为一致裁决这个股东集团，或者CSA方，违犯证券管制法典二十六章，即证券出售禁止欺诈交易。
据SEC说，这些当事方没有在之前的董事会议上适当沟通接管PSI的假定计划。
ABS-CBN上半年净亏损逾39亿比索
ABS-CBN公司周四说它在今年上半年蒙受凈亏损，归因于大流行和其特许权未能续约伤害到收益。
它告诉股交所，一月至六月期间的净亏损达到三十九亿三千万比索，扭转了去年同期十四亿九千八百万比索的净收入。
它说，那期间的广告和消费者销售的综合营业收入下降百分之三十六至七十五亿比索。
该公司四个业务方面中的三个录得凈亏损。
包含母频道ABS-CBN、Sports+Action和Cinema One等等的媒体联网和录音室娱乐的营业收入在上半年达到七十三亿八千七百万比索，相比去年同期的一百四十九亿九千七百万比索下降了一半。净亏损三十五亿八千一百万比索。
数字和互动媒体录得凈亏损三亿四千七百万比索，而经营着现场活动、主题公园和家庭购物等的消费者产品与体验方面净亏损一亿一千七百万比索。
有线、卫星和宽带方面在上半年扭亏为盈，净收入一亿一千五百万比索，相比去年同期的七千一百万比索的净亏损。
担忧美国经济前景黯淡
菲股收低百分之零点六一
本国股票周四继续其下降趋势，因为对世界最大经济体美国经济前景暗淡的担忧拖累了投资者的情绪。
领头的PSEi收盘下降三十六点七二点，或百分之零点六一，报六千零五点四点。较广泛的全股指下降十八点三点，或百分之零点五一，报三千五百七十三点零六点。
Philstocks理财高级股票分析师陈锵戈说，「本地股市今天下滑是因为投资者们消化美联储对美国经济前景的悲观。」
联邦储备决策机构联邦公开市场委员会七月会议纪要透露美国央行官员认同COVID-19危机将严重拖累美国经济前景。
陈锵戈说，「同时，在我们的经济和大流行状况方面，我们仍然缺乏积极的暗示，诱发投资者回吐获利。」
成交量超过十五亿股，成交额四十亿五千万比索。下降股以一百三十一比六十四领先上升股，而四十六种不变。
陈锵戈说，成交额是不温不火的，因为它低于今年迄今平均的五十八亿六千万比索。
他说，「这暗示着股市不确定性正导致许多投资者站在边缘。」
本国航空业前景依然黯淡
民航局(CAB)周四说，本国航空业的前景依然负面，因为全球航空旅行要从COVID-19大流行的冲击中恢复过来需要时间。
CAB执行理事亚细惹在虚拟新闻简会上说，「前景依然相当暗淡。整体上，我们知道这是因为那大流行。」
CAB援引国际航空运输协会(IATA)和国际民航组织(ICAO)的预测，即今年的航空客流量甚至不会达到二零一九年所录得的四十五亿三千万人次的一半。
他说，「ICAO说，最长一年，两年就可以复苏。。。。。现在预计的复苏时间是四年。」
他说，「菲律宾是受到航空下滑不利影响的国家之一。月度数字年比确实十分低。」
二零一九年六月一日至八月三十一日，从尼蕊.亚谨诺国际机场起飞的航班有四万七千二百二十四班。
他说，「但是今年同期只有八百班。那甚至不到百分之二。」
该CAB负责人说，全球航空业面临的挑战包括大流行所导致的经济下降和航空旅客信心下降等。
他说，「全球各个国家几乎都实施了各自的限制，由于各国受到伤害的程度不同，全球没有一个综合或多国的健康标准。」
他也说本国运营中的机场有三十二座，而十七座依然关闭。
该CAB负责人也重申只允许「必要的旅行」。
他说，「在国际航班方面，离境航班只面向菲人、返国的外籍人士、海外菲劳、持永久签证人士、在国外留学的学生，但取决于入境国家的限制。」
他补充说，「入境方面，只向归国菲人、菲人外籍配偶、父母、未成年人、儿童、授权官员、外国航空机组人员、外国海员、拥有菲律宾长期签证的外国人，但需要IATF、移民局和检疫局的规定批准。」
国内旅行也只面向必要的旅客，如回外省家乡人士。
央行提高银行地产贷款额度
菲律宾中央银行(BSP)已经提高银行对房地产行业的信贷额度，允许他们向借款人提供更多的地产贷款。
央行行长迪奥克诺周四在给记者的一条信息中说，央行设定政策的货币委员会已经将综合和商业银行的地产贷款额度从百分之二十提高到百分之二十五。
迪奥克诺说，「根据截至二零二零年三月底的数字，这次提高意味着房地产贷款的流动性追增至一万二千亿比索左右。」
截至去年，银行及其信托部门的地产暴露总额为二万四千九百亿比索，其中大部份是通过地产贷款，计二万一千七百亿比索，而余下的三亿二千万比索是在地产投资上。
央行在二零零八年签发了第六百号通令，设定综合和商业银行地产贷款额度在百分之二十，努力在地产市场波动之际支撑财政稳定性。
亚洲联合商业银行跻身
福布斯亚洲2020年最佳亿万以下企业
最近，亚洲联合商业银行(AUB)跻身福布斯亚洲2020年「最佳亿万以下企业]，因为它和其它两百家表现最佳的营业收入不到十亿美元且持续利润增长的公开上市公司一起获得表彰和突出。
福布斯亚洲公布的年度「最佳亿万以下企业]作为「值得关注的公司」引人注目，是从该地区18,000家公司中选出的，因其卓越的企业业绩而获得表彰。
名单是由www.forbes.com公布的。它宣布「在综合选择中，上榜公司的得分高于同行，包括它们最近一年和三年的债务、销售额和每股收益增长记录，以及一年和五年的平均股本回报率。]
除这些定量标准外，还采用了定性筛选，排除了存在严重管理问题、可疑会计、环境问题、管理问题或法律问题的公司。这些标准还确保了该地区公司的地理多样性。
在这一系列指针的限制下，最终的200强确实是精挑细选。
AUB总裁Manuel A. Gomez说，「我们很荣幸能够跻身于这些杰出公司之列，而且在福布斯https://t.cn/A6UrPtPR排行榜上也毫不逊色。]
这证明了我们AUB银行家们的辛勤工作、奉献精神和毅力，确保我们在公司业绩和财政管理方面继续达到优秀标准，使我们的所有利益相关者受益。」
亚洲联合商业银行创办于1997年10月31日，是为数不多的在1997年获得完全分行商业执照的银行之一。在2013年，AUB加入了菲律宾公开上市银行联盟，获得综合银行地位，并继续通过创新产品和服务满足客户的银行需求。
比索兑美元贬值十点五仙
本国比索对美元汇率于周四下跌，因为在比索达到三年来的新高后，投资者们选择回吐最近的收益。
收市价报四十八点六八比索兑换一美元，比周三的四十八点五七五贬值十点五仙。
通货膨胀环境依然温和
央行暂停货币政策调整
菲律宾中央银行(BSP)货币委员会(MB)于周四决定暂停其政策利率调整，它援引了政策水平上通货膨胀环境温和为据。
据央行行长迪奥克诺说，MB决定保持货币政策在目前的利率-隔夜逆回购(RRP)在二点二五厘，隔夜存款在一点七五厘，隔夜放贷在二点七五厘。
迪奥克诺在一场虚拟简会上说，「货币委员会根据它的通胀环境依然温和的评估做出决定的。」
他补充说，「虽然由于七月通胀较预期高，而且全球原油价格近来上涨，最新的基线预测已经略微上涨，但是未来的通胀之路依然稳稳地在政府百分之二至百分之四的目标内。」
二零二零年的最新通胀预测已经从之前的百分之二点三调整到百分之二点六。明年的预测也从百分之二点六更新到百分之三，而后年的从之前的百分之三调整到百分之三点一。
迪奥克诺说，「从二零二零年直至二零二二年，通胀前景的风险也倾向下降，主要是因为当前大流行之际，国内和环球经济活动可能受到干扰。目前，通胀预期大体依然符合通胀目标。」
迪奥克诺在同一简会上说，鉴于新冠肺炎大流行在数个国家再次浮现，全球经济增长前景亦依然低迷。
迪奥克诺说，「MB也指出国内产出在二零二零年上半年陡剧萎缩，体现了遏制该病毒在本国传播所实施的必要措施的冲击。」
他又说，「同时，随着封城限制放松，在金融系统流动性充沛的支持下，货币委员会看到国内经济活动复苏的早期迹象。」
在今年第二季度经济萎缩百分之十六点五，乃史上最糟纪录后，本国进入技术性衰退。
央行今年迄今为止共削减关键利率一百七十五个基点-二月二十五个基点，三月、四月和六月各五十个基点。
迪奥克诺说，「往后，央行仍将坚定不移地在必要时利用它所有的工具以便实现它在中期内促进非通胀和持续增长的使命。」
SEC作废医疗城多数股交易
在证券交易所(SEC)发现一个股东集团在控制医疗城经营者专业服务公司(PSI)中欺诈后，该管制机构已经作废了该公司多数股的出售。
SEC在本月十三日的裁决中一致作废Viva Holdings(菲律宾) Pre.Ltd.、Viva Healthcare Limited、Fountel Corporation和Felicitas Antoinette Inc.于二零一三年八月一日起对PSI股票的收购。
SEC在一份电邮声明中说，「PSI授权资本股的相应增加仍然有效。那些股票应当被视为未被认购的，而且应当拨给投资者认购。」
收购自其他股东，如Splash Corp.、仙棉讫公司和延寿力人寿保险有限公司的股票也将被取消，并回归PSI，作为可以出售给其他方的库存股。
一旦这些股票被出售和获得支付，PSI被要求偿还VivaHoldings、Fountel和FAI的无效认购。
这是因为一致裁决这个股东集团，或者CSA方，违犯证券管制法典二十六章，即证券出售禁止欺诈交易。
据SEC说，这些当事方没有在之前的董事会议上适当沟通接管PSI的假定计划。
ABS-CBN上半年净亏损逾39亿比索
ABS-CBN公司周四说它在今年上半年蒙受凈亏损，归因于大流行和其特许权未能续约伤害到收益。
它告诉股交所，一月至六月期间的净亏损达到三十九亿三千万比索，扭转了去年同期十四亿九千八百万比索的净收入。
它说，那期间的广告和消费者销售的综合营业收入下降百分之三十六至七十五亿比索。
该公司四个业务方面中的三个录得凈亏损。
包含母频道ABS-CBN、Sports+Action和Cinema One等等的媒体联网和录音室娱乐的营业收入在上半年达到七十三亿八千七百万比索，相比去年同期的一百四十九亿九千七百万比索下降了一半。净亏损三十五亿八千一百万比索。
数字和互动媒体录得凈亏损三亿四千七百万比索，而经营着现场活动、主题公园和家庭购物等的消费者产品与体验方面净亏损一亿一千七百万比索。
有线、卫星和宽带方面在上半年扭亏为盈，净收入一亿一千五百万比索，相比去年同期的七千一百万比索的净亏损。
担忧美国经济前景黯淡
菲股收低百分之零点六一
本国股票周四继续其下降趋势，因为对世界最大经济体美国经济前景暗淡的担忧拖累了投资者的情绪。
领头的PSEi收盘下降三十六点七二点，或百分之零点六一，报六千零五点四点。较广泛的全股指下降十八点三点，或百分之零点五一，报三千五百七十三点零六点。
Philstocks理财高级股票分析师陈锵戈说，「本地股市今天下滑是因为投资者们消化美联储对美国经济前景的悲观。」
联邦储备决策机构联邦公开市场委员会七月会议纪要透露美国央行官员认同COVID-19危机将严重拖累美国经济前景。
陈锵戈说，「同时，在我们的经济和大流行状况方面，我们仍然缺乏积极的暗示，诱发投资者回吐获利。」
成交量超过十五亿股，成交额四十亿五千万比索。下降股以一百三十一比六十四领先上升股，而四十六种不变。
陈锵戈说，成交额是不温不火的，因为它低于今年迄今平均的五十八亿六千万比索。
他说，「这暗示着股市不确定性正导致许多投资者站在边缘。」
【《鼎极大院让购房者太闹心》后续 多部门联动制定解决方案 看看银川这些“烂尾楼”现在咋样了？】8月17日，新消息报刊发《迟迟不能交房、无法开具发票、不能办理房证鼎极大院让购房者太闹心》一文后，被多家媒体转发，引发社会强烈关注，很多读者通过新消息报新闻热线（0951-6024110）和新消息报微信公众号，反映银川多个楼盘出现和鼎极大院类似情况：迟迟不能交房、无法开具发票、不能办理不动产权证等。
连日来，记者走访银川市住房和城乡建设局、银川市不动产登记事务中心、银川市信访局等相关单位，对银川市现存“烂尾楼”延期交房、无法办理不动产权证等问题进行了深入采访。
读者反映
住房无法办理不动产权证，涉及30个小区
李先生给新消息报热线打电话说：他在望远蓝山青年城购买的房子已入住十年却办不了不动产权证；马先生说，他在银川凯旋帝景小区购买的房子已入住4年，至今无法办理不动产权证；金先生在西夏区学府中央购买的房子虽然已交工入住，但因小区消防设施不合格等原因，住得十分闹心。
此外，记者从近百位读者给新消息报微信公众号的留言里看到：天都十六区办不了不动产权证，开发商不开具购房发票；金凤区银设·唐堤慧苑小区因开发公司无法正常完成交房手续，开发商延期交房的违约金未补偿给业主……
记者梳理发现，读者反映无法办理不动产权证的小区涉及银川市三区两县，共计30个小区，其中兴庆区10个，金凤区10个，西夏区3个，永宁县3个，贺兰县3个，滨河新区1个。
记者走访
三区二十几个“烂尾楼”问题待解决
8月19日，记者从银川市信访局了解到，自2015年以来，银川市房地产行业陷入持续低迷状态，个别房地产企业因资金链断裂导致的项目烂尾、逾期无法交付等问题严重损害了购房群众的切身利益。截至目前，银川市三区有二十几个“烂尾楼”项目正在协调待解决，共涉及近4万余名购房群众。
据银川市信访局相关负责人介绍，2019年12月27日至2020年4月30日，为进一步推动银川市信访遗留问题有效化解，银川市集中开展重点信访案件“清零”攻坚行动（以下简称“清零”攻坚行动），成立了由银川市政府分管领导牵头，市中级人民法院、市自然资源局、市住建局、市信访局和市辖三区政府及相关职能部门组成的专项整治工作小组，统筹推进“烂尾楼”问题化解，推动形成全市范围内整治“烂尾楼”项目的强大合力。
“清零”攻坚行动组织对银川市范围内的“烂尾楼”问题进行大起底、大摸排，全面了解掌握“烂尾楼”的数量、项目停工的原因和背景、问题化解存在的症结等，逐一登记造册。按照“一案一策”原则，对“清零”攻坚行动信访案进行台账式销号管理。对“烂尾楼”项目逐案分析，科学研究，在保障购房群众利益的基础上，根据每一个“烂尾楼”项目的特点有针对性的制定解决方案，靶向施策，精准发力，全面提升解决问题的实效。
同时，强化信访工作联席会议机制，各县（市）区、市直有关部门协调联动，对持续时间长、涉及群众多、化解难度大的“烂尾楼”项目进行提级会办。建立领导干部接访包案制度，要求包案领导亲自挂帅，牵头制定化解方案，亲自组织实施，推动问题得到有效解决。此外，银川市目前已安排市人力资源和社会保障局、自然资源局、住房和城乡建设局等3个部门常驻信访大厅，通过“重点部门集中常驻、一般部门轮流入驻、涉事部门随叫随驻”的部门联合接访方式，为群众提供一站式服务。
目前，尚东帝景、西城府邸、学府中央、鼎辉时代城、火车站地下商业广场、中石化大厦、鼎极大院、宁港城、金茂国际生活港、墅城绿郡、永乐天地等12个“烂尾楼”项目已复工建设，七彩云天项目已通过验收并交付使用。宝湖鑫都、金侨华府、雅仕兰邸、汇丰彩虹湾、唐堤慧苑、龙马阳光城、百姓购物城等项目正在协调推进，有望今年年底前化解，“烂尾楼”问题引发的群众集体来访同比下降70%。
多方合力
部分停滞多年“烂尾楼”项目已复工
据银川市信访局相关负责人介绍，这些问题楼盘多为历史遗留问题，受时间跨度长、资金缺口大、涉及范围广、矛盾突出等因素制约，许多问题长时间得不到有效推进。对此，银川市坚持“有解思维”，帮助企业出谋划策。
针对位于北京东路北侧停工近10年的“烂尾楼”尚东帝景，引进中冶建工集团计划投资10亿元，高标准打造智慧化园林式社区，并在两年内全部交付业主。
针对因开发企业资金链断裂后，项目停滞了近6年的金凤区鼎辉时代城项目，2019年4月，经银川市信访联席会议和市直部门、法院多次协调，宁夏鼎辉置业有限公司和中交第三航务工程局有限公司签订合作框架协议。而后，针对鼎辉时代城项目召开了推进会，银川市信访局积极与企业、相关职能部门、法院等对接，协调解决项目资产查封、项目资金账户设立及监管、账户资金分配、账户资金支付比例等问题，在银川市中级人民法院、金凤区法院、银川市直各有关部门大力支持下，逐一打通项目复工的梗阻点。为推动该项目尽快复工达到2021底前全部竣工交付的目标，银川市信访局对接各级法院、市直各部门、企业及相关债权人等召开了近30次协调会。今年5月底，银川市信访局再次与中交公司总部协商鼎辉时代城项目复工建设有关事宜，最终推动项目正式复工。
对资金链断裂的企业，多渠道帮助筹集资金，通过为企业争取各类资金支持、在政策允许范围内减免或缓缴相关费用、政府出资回购符合条件的商品房用于拆迁安置、提前支付企业其他建设项目工程款用于盘活“烂尾楼”项目等多种方式，帮助企业回笼资金，保障项目复工建设；对开发企业无力复工的“烂尾楼”项目，协调引进有实力的企业进场接盘，确保接盘企业有能力、接得住。
“‘烂尾楼’项目背后普遍存在复杂的经济问题和法律问题，各类矛盾相互交织叠加，错综复杂，化解问题需要整合各方资源，集合多方力量，发挥各自所长。”银川市信访局副局长陈川宁告诉记者，“针对历史遗留问题采取‘容缺’办理的办法，我们首先协调房地产企业复工的问题，让他们尽快给百姓交房，之后再协调办理其他问题。”
据悉，为保障购房人的合法权益，减少“烂尾楼”问题发生。今年2月25日，银川市住房和城乡建设局研究出台《银川市商品房预售资金监管办法》，建立预售资金监管系统，加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设。健全房地产市场信用管理体系，严格落实房地产开发企业和房地产中介“红黑名单制度”，建立市场联合检查机制，加大房地产开发企业、房地产中介机构、租赁机构、评价机构监管力度，进一步加强房地产行业信用管理，构建诚实守信的市场环境。加大房地产市场运行数据分析，正确引导房地产投资和消费，商品房库存去化周期保持合理区间。坚持市场化原则，借鉴尚东帝景项目化解方式，进一步健全完善市级领导包案化解制度，引入资金实力雄厚企业接盘，协助企业引入品牌经营模式、依法处置等方式，积极推动问题楼盘化解工作。
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未做初始登记的房屋暂不能办理不动产权证
8月19日，记者从银川市不动产登记事务中心查询发现，读者反映的30个楼盘当中，仅金凤区悦海新天地公寓、西夏区荣世星座、兴庆区金水花苑（不包括5号楼、9号楼）3个小区进行了初始登记。
根据2019年8月发布的最新版《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。银川市不动产登记事务中心工作人员告诉记者，没有到不动产登记事务中心办理初始登记有很多原因，比如部分楼盘正在建设，还未全部交工，还有部分小区是因为房地产开发商的材料不齐全、验收不合格等。
“已经做了初始登记的小区，住户就可以去办理不动产权证了。但也有部分小区属于拆迁返还房、经济适用房等，还需要提供相关资料才能办理。”该工作人员说。（新消息报记者 张雪梅）
连日来，记者走访银川市住房和城乡建设局、银川市不动产登记事务中心、银川市信访局等相关单位，对银川市现存“烂尾楼”延期交房、无法办理不动产权证等问题进行了深入采访。
读者反映
住房无法办理不动产权证，涉及30个小区
李先生给新消息报热线打电话说：他在望远蓝山青年城购买的房子已入住十年却办不了不动产权证；马先生说，他在银川凯旋帝景小区购买的房子已入住4年，至今无法办理不动产权证；金先生在西夏区学府中央购买的房子虽然已交工入住，但因小区消防设施不合格等原因，住得十分闹心。
此外，记者从近百位读者给新消息报微信公众号的留言里看到：天都十六区办不了不动产权证，开发商不开具购房发票；金凤区银设·唐堤慧苑小区因开发公司无法正常完成交房手续，开发商延期交房的违约金未补偿给业主……
记者梳理发现，读者反映无法办理不动产权证的小区涉及银川市三区两县，共计30个小区，其中兴庆区10个，金凤区10个，西夏区3个，永宁县3个，贺兰县3个，滨河新区1个。
记者走访
三区二十几个“烂尾楼”问题待解决
8月19日，记者从银川市信访局了解到，自2015年以来，银川市房地产行业陷入持续低迷状态，个别房地产企业因资金链断裂导致的项目烂尾、逾期无法交付等问题严重损害了购房群众的切身利益。截至目前，银川市三区有二十几个“烂尾楼”项目正在协调待解决，共涉及近4万余名购房群众。
据银川市信访局相关负责人介绍，2019年12月27日至2020年4月30日，为进一步推动银川市信访遗留问题有效化解，银川市集中开展重点信访案件“清零”攻坚行动（以下简称“清零”攻坚行动），成立了由银川市政府分管领导牵头，市中级人民法院、市自然资源局、市住建局、市信访局和市辖三区政府及相关职能部门组成的专项整治工作小组，统筹推进“烂尾楼”问题化解，推动形成全市范围内整治“烂尾楼”项目的强大合力。
“清零”攻坚行动组织对银川市范围内的“烂尾楼”问题进行大起底、大摸排，全面了解掌握“烂尾楼”的数量、项目停工的原因和背景、问题化解存在的症结等，逐一登记造册。按照“一案一策”原则，对“清零”攻坚行动信访案进行台账式销号管理。对“烂尾楼”项目逐案分析，科学研究，在保障购房群众利益的基础上，根据每一个“烂尾楼”项目的特点有针对性的制定解决方案，靶向施策，精准发力，全面提升解决问题的实效。
同时，强化信访工作联席会议机制，各县（市）区、市直有关部门协调联动，对持续时间长、涉及群众多、化解难度大的“烂尾楼”项目进行提级会办。建立领导干部接访包案制度，要求包案领导亲自挂帅，牵头制定化解方案，亲自组织实施，推动问题得到有效解决。此外，银川市目前已安排市人力资源和社会保障局、自然资源局、住房和城乡建设局等3个部门常驻信访大厅，通过“重点部门集中常驻、一般部门轮流入驻、涉事部门随叫随驻”的部门联合接访方式，为群众提供一站式服务。
目前，尚东帝景、西城府邸、学府中央、鼎辉时代城、火车站地下商业广场、中石化大厦、鼎极大院、宁港城、金茂国际生活港、墅城绿郡、永乐天地等12个“烂尾楼”项目已复工建设，七彩云天项目已通过验收并交付使用。宝湖鑫都、金侨华府、雅仕兰邸、汇丰彩虹湾、唐堤慧苑、龙马阳光城、百姓购物城等项目正在协调推进，有望今年年底前化解，“烂尾楼”问题引发的群众集体来访同比下降70%。
多方合力
部分停滞多年“烂尾楼”项目已复工
据银川市信访局相关负责人介绍，这些问题楼盘多为历史遗留问题，受时间跨度长、资金缺口大、涉及范围广、矛盾突出等因素制约，许多问题长时间得不到有效推进。对此，银川市坚持“有解思维”，帮助企业出谋划策。
针对位于北京东路北侧停工近10年的“烂尾楼”尚东帝景，引进中冶建工集团计划投资10亿元，高标准打造智慧化园林式社区，并在两年内全部交付业主。
针对因开发企业资金链断裂后，项目停滞了近6年的金凤区鼎辉时代城项目，2019年4月，经银川市信访联席会议和市直部门、法院多次协调，宁夏鼎辉置业有限公司和中交第三航务工程局有限公司签订合作框架协议。而后，针对鼎辉时代城项目召开了推进会，银川市信访局积极与企业、相关职能部门、法院等对接，协调解决项目资产查封、项目资金账户设立及监管、账户资金分配、账户资金支付比例等问题，在银川市中级人民法院、金凤区法院、银川市直各有关部门大力支持下，逐一打通项目复工的梗阻点。为推动该项目尽快复工达到2021底前全部竣工交付的目标，银川市信访局对接各级法院、市直各部门、企业及相关债权人等召开了近30次协调会。今年5月底，银川市信访局再次与中交公司总部协商鼎辉时代城项目复工建设有关事宜，最终推动项目正式复工。
对资金链断裂的企业，多渠道帮助筹集资金，通过为企业争取各类资金支持、在政策允许范围内减免或缓缴相关费用、政府出资回购符合条件的商品房用于拆迁安置、提前支付企业其他建设项目工程款用于盘活“烂尾楼”项目等多种方式，帮助企业回笼资金，保障项目复工建设；对开发企业无力复工的“烂尾楼”项目，协调引进有实力的企业进场接盘，确保接盘企业有能力、接得住。
“‘烂尾楼’项目背后普遍存在复杂的经济问题和法律问题，各类矛盾相互交织叠加，错综复杂，化解问题需要整合各方资源，集合多方力量，发挥各自所长。”银川市信访局副局长陈川宁告诉记者，“针对历史遗留问题采取‘容缺’办理的办法，我们首先协调房地产企业复工的问题，让他们尽快给百姓交房，之后再协调办理其他问题。”
据悉，为保障购房人的合法权益，减少“烂尾楼”问题发生。今年2月25日，银川市住房和城乡建设局研究出台《银川市商品房预售资金监管办法》，建立预售资金监管系统，加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设。健全房地产市场信用管理体系，严格落实房地产开发企业和房地产中介“红黑名单制度”，建立市场联合检查机制，加大房地产开发企业、房地产中介机构、租赁机构、评价机构监管力度，进一步加强房地产行业信用管理，构建诚实守信的市场环境。加大房地产市场运行数据分析，正确引导房地产投资和消费，商品房库存去化周期保持合理区间。坚持市场化原则，借鉴尚东帝景项目化解方式，进一步健全完善市级领导包案化解制度，引入资金实力雄厚企业接盘，协助企业引入品牌经营模式、依法处置等方式，积极推动问题楼盘化解工作。
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未做初始登记的房屋暂不能办理不动产权证
8月19日，记者从银川市不动产登记事务中心查询发现，读者反映的30个楼盘当中，仅金凤区悦海新天地公寓、西夏区荣世星座、兴庆区金水花苑（不包括5号楼、9号楼）3个小区进行了初始登记。
根据2019年8月发布的最新版《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。银川市不动产登记事务中心工作人员告诉记者，没有到不动产登记事务中心办理初始登记有很多原因，比如部分楼盘正在建设，还未全部交工，还有部分小区是因为房地产开发商的材料不齐全、验收不合格等。
“已经做了初始登记的小区，住户就可以去办理不动产权证了。但也有部分小区属于拆迁返还房、经济适用房等，还需要提供相关资料才能办理。”该工作人员说。（新消息报记者 张雪梅）
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