【中国按揭奔三,美国明年降息隔离】

现在在发生疫情,如果我们去看疫情历史的话,它有一个规律,如果发生世界大战,打到最后就是把很多资产毁灭掉了,资产毁灭掉了以后,资产少了,资金少了,这个时候等同于社会加利息,利息加上去了以后,事实上是有利于短期行为。

二是什么是最明显的短期行为,最明显的短期行为是实质上是生产,我们拼命的种地,我们拼命的造一个扫把、牙刷、牙膏卖给你,大家的热情会集中在这种生产上,这就是短期行为。

疫情不太一样。当然我现在说的不是这一次疫情,我说的是世界上所有的大型疫情,疫情不会消灭资本,也不会消灭资产,它会消灭人,就把人干掉一部分,但是资产、资本、资金还是在的。

所以只要是疫情出现,它导致的结果是什么?最后的结果是降息了,利率会走低的,因为人少了,钱多了怎么办?那就降息。

但是这一次全世界都在慢慢的有点利息走低,你不看美国短期行为,美国从明年开始大概率也是要降息的。

我们国家比较特殊,就是我们反复的隔离,隔离就是社会的加息,因为我们不流动了,人不流动就是社会开始加息了,但这也是短暂的。

我们放长眼光来看,所有的大型瘟疫最后达到的效果都是降息,加息有利于短期行为,降息有利于长期行为。

所以,所有的瘟疫之后,一定是大家更注重长期行为。比如你个人的长期行为干什么?健身、重视健康,这个是你的长期行为,未来投资。

短期行为应该是干嘛?猛喝酒就完了,这就是短期行为。所以疫情最终是压低利率的,接包括我们国家现在也是降息。

也有人在问说还会不会降息?降息的概率是多大,我说降息概率是99%,还要降息,现在的降息是不够的。

我们的房贷利率可以看到三字头了,现在要期盼三字头,三字头跟房地产有没有困难?没关系,是因为疫情来了以后,一定会导致降息的,就是长期行为。

房地产就是长期行为,你买了房是耐用品,所以疫情之后,房地产一般都会涨。

人类到现在为止有记录的瘟疫最后都会触发房地产的建设的热情,买房的热情和扩容的热情。

比如原来你住一个150平的房子,隔离把你给隔烦了,最后你要买一个200+、300+的房子,这个概率是比较高的。

所以,现在的降息是没有到头的,还要降息,我们要看到房贷利率降到3.5,这个概率是非常高。

你说我们国家很特殊,它就不这么干,那银行就会出危机,大家都不贷款了。因为你的经济增速二点几一点几,贷款利率太高了以后,逻辑上是不自洽的,所以还是要降息。

那么,降息以后会改变所有的价值观方面的观念,比如对房价的观感就会变,因为你利率越低,对高房价越是一种确认,对低房租也是一种确认。

原来房租你租个1.5都嫌低,万一利率降到3,你觉得划算了是吧?这是今天的入门,大家记住:疫情一定导致漫长的降息,而这个降息不是降一年,这是非常漫长的降息。

我看了一下历史,比如距离现在最近的一次是所谓的西班牙病毒,然后再往前追就是五六百年前的黑死病,黑死病就是降息降到意大利超级有钱,到处是钱,最后因为有钱干什么都很爽。

所以他们就开始挥霍,挥霍干嘛?就是画画,教堂里好的画都是那时候画成的,然后又死了很多人,很多无主资产,很多银行就发财了,存钱的人不见了,他就霸占了这个钱。

二战以后打死了很多人,瑞士起来了,因为无主资产多了。这个是今天的入门,我们可以把它视为一个规律性的现象去认知。

而且你不需要去管短期的一些变化,短期可能加息的,人家美国加息,但是美国到明年就要降息了。
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【喜迎二十大·我与大道这十年】 亿元楼集聚 创楼宇经济新高度

大道,记录着城市发展的轨迹,擎起城市发展的脊梁。沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道、后湖大道......这些横穿江岸的大道,也是武汉最具代表性的大道。它们与城区共生长,承载着城区腾飞的梦想。

为迎接党的二十大胜利召开,今年5月中共江岸区委宣传部联合长江日报推出“我与大道这十年”图文征集活动,引发社会各界广泛关注参与。大家纷纷以图文形式,从大道沿线历史文化建筑修缮、商圈集聚、产业发展、美好生活等角度,讲述江岸发展故事,体现城市发展历程。

即日起《我与大道这十年》专栏启动,将集中展示优秀投稿作品,展现江岸十年高质量发展。

汉口沿江大道长江二桥片,一栋376米高的船帆型大楼矗立城市之上,作为长江北岸沿江第一高楼,刷新武汉天地商务集群天际线。

自“我与大道这十年”图文征集活动启动以来,我们收集到大量与江岸域内大道相关的图片、文字资料以及各式物件,无一不体现着经济发展与城市变迁。

这栋船帆型大楼被命名为“企业天地1号”,与几步之遥的平安金融中心、中信泰富大厦、环球智慧中心等“重量极”楼宇在十年里拔地而起,聚集在大道,它们也是此次众多征集作品中的“主角儿”。

沿江大道,一条充满着传奇色彩的大道,优雅端庄的欧式建筑与时尚新锐的高楼交相辉映。十年抑或百年,楼高了,地宽了,但大道沿线先进的产业形态和创领城市发展的地位依旧未改变。

“楼宇群的十年,就是城市十年发展最好的印记。”谈到江岸“我与大道这十年”,瑞安新天地武汉项目总经理谢荣鑫认为:“这个话题绕不开武汉天地商务集群。”

这片楼宇坐落在中山大道两旁,前行不到一公里,便是沿江大道。从平安金融中心(原武汉天地企业中心5号)投用,到2021年企业天地1号入市,刚好十年。而这十年,也是江岸经济飞速发展的黄金时期。

沿江大道 十年变迁

2011年10月,平安金融中心正式启幕,国际甲A级写字楼概念首次被引入武汉。

这一年,“亿元楼宇”的概念在武汉还陌生。更少有人预见,短短几年时间,这栋楼就成为全省首栋纳税超10亿元楼宇。

如今,江岸已竖起21栋纳税亿元楼宇,2栋纳税超10亿元楼宇。

“它的配置刷新了当时武汉写字楼的办公标准。”回想当年楼宇启用,平安金融中心运营总监宋欢记忆犹新。这栋楼的投用,被看作提升了武汉国际化城市形象。

事实上,“国际化”这个标签于沿江并不陌生。19世纪上半叶,位于地域之要的汉口沿江早已帆樯林立,商贾云集,这里进入最早的国际商埠时期。在当时的夷玛街,即如今的黎黄陂路,周边近3平方公里区域内,就有近30家外资金融机构和100多家洋行。

资料显示2012年前后,武汉经济快速发展,跨国巨头、国内名企纷纷抢滩武汉,并将其作为华中总部,其中尤以商业银行、保险机构居多。

平安金融中心

应需而生的平安金融中心一入市,租金就比一般甲级写字楼高不少,却依然有15家国内外金融及咨询机构要求租用千平米以上的办公场地,在业内轰动一时。

“首批入驻的企业如平安人寿、百胜餐饮、东亚银行、三菱日联银行等,主要是金融、保险、服务等行业,其中近四成企业已陪着楼宇走过10年。”宋欢介绍。时至今日,入驻大楼的金融企业占到35%以上,合资或外资企业占比50%左右,世界500强企业10余家。

经济飞速发展,总是超乎人们的预期。很快,新的亿元楼、10亿元楼就在咫尺之地出现。

武汉天地片 十年变迁

2015年,与平安金融中心隔路对望的环球智慧中心投入使用;次年,隔路比肩的中信泰富大楼启用,吸引了中信泰富、渣打银行、香港贸发局等知名企业和机构入驻,并很快跨过亿元大关。

“中信泰富大厦今年纳税额预计也将超10亿元。”届时,步行5分钟的距离,将有两栋10亿元楼宇并肩而立。

现在的武汉天地商务集群已是全市金融服务业、世界500强企业、国际人群最集中的区域之一。

楼宇经济往往通过龙头企业的吸引,把产业链上不同类型的企业和信息、人才等集聚一起,形成业务互补的产业链条,是名副其实的高收入、高质量经济发展模式。

武汉企业天地1号入市后实力“抢眼”。“目前大楼已招租超3万方,如友邦保险、奥林巴斯等世界500强企业,以及WeWork、植徳律师事务所、霍普建筑设计、西马克德马格等多家国内外头部企业已陆续入驻。”谢荣鑫说。

楼宇发展离不开入驻企业, 优质企业的集聚有效带动相关配套产业的聚集,从而促进区域经济发展和产业转型升级。

北京植德(武汉)律师事务所是首批入驻武汉企业天地1号的企业。让事务所合伙人张萍没想到的是,企业当时还没正式进驻,就已与楼上的设计公司达成合作协议,上演了一出大道上的新故事。

北京植德(武汉)律师事务所位于企业天地1号45楼,楼上便是北京都市霍普建筑设计有限公司武汉分公司。

张萍告诉记者,45楼和46楼都是空中大堂,由于户型结构相同,设计装修时她曾向装修较早的霍普建筑设计取经。

“霍普建筑设计在法律服务方面有需求,在瑞安的引荐下,我们为其提供了一次专业的法律咨询服务。”在服务的过程中,张萍和设计公司运营中心主管都觉得两家企业在价值观上非常契合,于是设计公司聘请事务所作为公司的常年法律顾问单位,开展长期合作,为公司发展保驾护航。

“我们非常看好江岸,看好这片区域,植德正着手将这里作为第二总部、人才基地来打造。”张萍告诉记者,除了现在的办公场所,事务所力争两年内租下预留的剩余单元,到时办公面积将扩大近一倍。

无独有偶,以证券、投资、金融业务为主体的北京通商律师事务所,于今年入驻平安金融中心。“我们看好沿江一带独特的地理优势和文化底蕴,我们更看好这片楼宇群内一大批行业领先的优质企业。”谈及落户江岸的初衷,通商合伙人郑东平直言,“良禽择木而栖,我们想给律所选一个最好的发展环境,选一帮好邻居。”

“世界500强、金融总部、知名企业、律所中介机构扎堆,更加坚定了入驻企业的发展信心。”宋欢说。产业迭代升级,集聚带来强磁场效应,“如今整个武汉天地商务集群,包括紧邻的汉口国际滨江商务区,集聚效应越来越大,楼内的产业链也更加完备,这也是越来越多的链上名企选择落户的原因。”

开放包容是沿江大道的底色,求新求变的基因,一直流淌在江岸的血液里。依江而建的武汉天地商务集群,延续了“汉口之心”的核心地位。在这里,新经济、新业态的发展正带来新的故事。

WeWork企业天地1号社区坐落于武汉企业天地1号11F、12F和15F,是WeWork中国本年度首批开幕的办公空间之一。“招商态势非常好,在预售阶段,我们就已经成功与目标的中大型企业成功签约。截至目前,项目入住率达到预期。”WeWork中国新一线城市总负责人白蕊信心十足。

据介绍,WeWork在全球拥有 700 多个办公地点,在中国市场完成了120个社区网点、12个城市的部署。“我们的会员群体主要分为成熟型企业和成长型企业。”白蕊说,WeWork可提供1人灵活工位、50—100人专属办公室、1000人+大企业个性化高质量办公空间。“我们能在会员企业成长的各个阶段全方位提供个性化解决方案,助力企业发展。”

新兴业态为楼宇经济提供了不竭的发展动力,也激发了城市发展潜力。

作为武汉最早大力发展楼宇经济的城区之一,江岸区始终把做强总部经济、楼宇经济作为突破空间制约的重点,不断优化楼宇经济布局,提升商务楼宇品质,加快头部“招引行动”,制定精准政策,持续优化服务。

2017年,江岸区成立全市首个楼宇经济服务局。次年,江岸率先出台《促进楼宇经济发展奖励办法》。此外,江岸还陆续在楼宇打造经济服务站,开展政务、招商等“八进服务”。预计到2025年,该区纳税亿元楼宇将突破30栋、10亿元楼宇超5栋,将向国内一线城市的“经济首区”对标对表。

发展的故事每天都在大道上演,未来这里还将续写更加精彩的故事,为城市高质量发展增添浓墨重彩的一笔。

何成氏三观

三、价值观

3.价值观的真相模样

我看到的人生价值是个链条,听从"心"的灵魂调谴做自己的主人只是链条里的一个小环;围绕"道"的阴阳公转,做天地孝顺的孩子,是所有度者共同的价值存在,也是一个如同航标的大环;还有无数中间层级的环儿,有我父亲何家与母亲成家直系血亲留下的原生娘家思想脉象,有我国家的祖先道家易家儒家留下的传统文化线条,这些让我看得见接触得到的文化遗产,不断地在影响着我的生活,核心是存在着遗志。此类遗产既是人类思维的闪光点在照耀着我们前行,又是自然通过现象在发出提示符号,传递着正能量信息,人类最大的孝是后人继续努力完成先辈的遗志,我在调整朝这个方向走的时候看到:先人那些思想光芒就像我心灵旅度的灯塔,灯塔在为后人提供照明服务的过程中,有的使用时间久远蒙灰变得不亮了,需要我们维护清洁使之散发出自有的光亮;有的历史环境变迁,原有在"武"斗中的智慧,需要我们与时俱进移植或者裁剪嫁接到"文"攻事物里,重新发挥神圣的光照作用;有的灯塔像一套灯炮组合,在漫长的岁月里熄灭了一些、丢失了一些,仅存的亮点在结构上巳经属于残缺,我们最好的孝是认识其"志",在此基础上一边保留好原物原著原文,一边按逻辑推理补齐,而不能凭点滴片段定义,更不能以今充古,用翻译稿代替原稿,我探索途中看到翻译稿太多,就像两极的曲线变形得厉害;有的在正道照明,有的在负道照明,都是出众的高手贵人为后来者贡献在给我指道,只是我的价值应该体现在分辨道位,让其各就各位好了。

我看到的自然价值真相,是人生要明白自然是一个道的整体由神在掌握,道自然公正有两个反向运行的主要面,道在暗处形成平衡关系,就像地道与天道,实质是阴阳之道,我是阴阳的孩子,是阴阳混合体,随孩子们也就是度者被集中在度道,位于主要面的两侧,我可以选自己喜欢的正面负面或就在侧面。这个维度空间像九宫格,分别代表了层次不同的维度,度者在其中像被道网覆盖、用道法竞争、讲道理度数,由道德评价的有序升降,人类是在三维格里逢3会变,所以3、6、9是转折拐弯的数,二仪四象八卦增长是迭代相加的数,与"三元"、"五行"、"九宫"是一个事物的两个角度的看法,后者把度者算进去了;道是0位,一面看似虚空啥也没有,另一面涵盖全部无所不包;阳是1位是人类视觉看得到的明显现象,阴是2位是暗隐的本体,度是3位是阴阳化合物,也是三生万物的由来,更是我真正的主;三维空间的活动主要由人在牵头调控,神在辅助成全鬼在捣乱破坏,我在神与鬼之间波动晃荡,人类前任牵头者是恐龙。我看到自己人生旅度只是短暂一生,需要考虑长远还有来生,此生最有价值的事情是争取到了心里有数,知道各位数在自然大局里的位置及其岗位职责,任凭外面环境世界如何折腾,自己可以始终自主而度不会迷失方向。内审我的生命在外观虽然如一颗微不足道的尘埃,过程却起伏不定有点精彩,亮点是可以在修行之后,逾越名利障碍挣脱物质羁绊,看着有趣显得潇洒,我把这类微小生命道度的全程记录并拼接形成曲谱,像一个音乐指挥在心里进行吟唱演奏:0道、1起、2仪、3度、4象、5行、6折、7上、8下、9落、0回;下一轮准备重起。我看着自己同尘埃随自然节奏舞动并陶醉其中,感觉意识游戏好玩,哈哈哈…

我自嗨去了


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