无锡的这个热度太低，经开区的某新房，一共是160多套房源，就只来了200多个客户，如果说这个里面放在以前的话，根本就谈不上热，但是现在无锡楼市太冷了，就这么个成交量，就已经让无锡房东很开心了。

无锡房价在今年年初的时候，一平还能有个18619元，等到了今年10月份的时候，无锡的二手房挂牌价就已经跌到了只有17825元，房价跌了有快800元。这个跌幅对于无锡楼市来说，也是比较明显的跌幅了。平均房价跌了800元，具体到了小区的时候，跌幅就有可能是3000元了。

无锡楼市最大的问题，还是无锡对外来年轻人的吸引力太低，光靠无锡本地人去支撑无锡楼市，自然是比较难的。没有外地人的帮忙，本地人也很难把无锡房价给抬起来。

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【多城启动第四批集中供地，部分城市将加推第五批】#楼市# 尽管第三批集中供地尚未完全结束，北京、南京、无锡、苏州等城市已陆续推出今年第四批集中供地计划。
据悉，9月23日，无锡市自然资源和规划局挂牌13宗地块，总建筑面积150.87万平方米，将于10月25日出让，是最早启动第四批集中供地的城市。随后南京、长沙两个城市也分别发布第四批集中供地公告，北京、天津均通过“预申请”方式挂牌第四批地块。
此外，青岛、成都、济南、苏州、重庆和武汉等城市年初也明确提出，今年集中供地将分为四批次进行。还有消息称，北京或将在年底前继续推出第五批集中供地。
另外，如果按照计划，今年集中供地批次最多的城市是武汉。9月武汉市自然资源和规划局曾发文称，计划在9月、10月、11月继续安排3个批次的集中供地，这也将是今年武汉的第四、五、六批次集中供地。

来源：中房网

最新全国房价：7城还在涨，哪些城市回到两年前？

文|凯风最新经济数据发布。01国民经济持续恢复，房地产依旧在横盘。根据最新发布的前三季度经济数据，全国GDP达87万亿，同比增长3%，增速相比上半年提高0.5个百分点。
在11个主要行业中，信息产业、金融业、工业、建筑业跑赢大盘增速，只有两个行业增加值负增长。一个是备受疫情冲击的住宿和餐饮业，另一个是处于大变局中的房地产业。数据显示，2022年前三季度，房地产业增加值同比-4.4%，一改过去多年对经济增长的正贡献。随着房地产业走低，全国商品房均价也出现一定回调。根据官方数据测算，2022年前三季度，全国商品房均价为9798元，相比去年增速为-3.4%，略低于2020年的水平。

当然，这只是全国平均房价，不乏三四线城市的均摊效应，也不乏成交结构变化带来的影响。根据第三方平台提供的参考数据，目前，全国共有70多个城市房价破万，其中不乏三四线城市。02哪些城市房价还在涨？70个大中城市房价，是我们观察各类城市房价走势的主要窗口。这一指数由国家统计局编制和发布，基本覆盖了具有代表性的一二三线城市，但由于指数形成于2005年，考虑到城市的代表性，导致一些经济强市如苏州、佛山、东莞不在其列。2022年前三季度，哪些城市房价还在涨？

在70个大中城市中，只有7个城市同比涨幅为正，63个城市房价低于一年前。这7个房价同比上涨的城市分别是：成都、北京、上海、昆明、海口、无锡、赣州。与之对比，向来以楼市坚挺著称的广州、深圳、厦门、杭州等城市全面转负。其中，广州杭州双双下降0.2%，厦门同比-1.3%，深圳同比-3.5%。不过，如果以两年周期来看，在70个城市中，还有32个城市房价高于2020年。其中，北京、成都、上海、广州4个城市的涨幅超过10%，而深圳两年涨幅从最高的接近20%回落到3.6%。所以，房地产虽然横盘，房价虽然出现明显回落，但大多数城市的房价仍高于2020年时水平。相比上一轮楼市启动之初的2015年，翻倍的更是不计其数。03哪些城市房价回落了？在70个大中城市里，63个城市房价不及一年前，38个城市回到了两年前。

这些城市，除了武汉、贵阳、南昌、南宁地处南方之外，其他都是北方城市。在所有城市里，房价跌幅最大的当属黑龙江牡丹江市。这个东北小城，房价相比一年前跌去了11%，对比2年前跌去了18%，为全国唯一跌幅为双位数的城市，跌幅位居70城之首。如果放到更长的周期里来看，牡丹江房价已经回到2006年时的水平，几乎耗尽了2009年、2015年以来的两次楼市大周期带来的红利。