#微博公开课##知识buff加成计划##妻子支取亡夫6万元存款遭银行拒绝# 丈夫因病去世，妻子到银行支取丈夫名下的存款，竟然遭到银行拒绝，这不是难为人吗？可能很多人会有这样的质疑！
河南一女子就遇到这种情况，办完丈夫丧事后，拿着丈夫5张存折共6万元到银行支取存款，被银行拒绝后起诉至法院，经审理查明男子生前未生育子女，其父母早年均已亡故，妻子是他的唯一合法继承人。
因6万元存款是婚姻关系存续期间收入，属于夫妻共同财产，夫妻一人一半，其中一半份额也就是3万元是遗产，应由妻子继承，最终判令银行向女子支付全部存款本金6万元及利息。
就这案子来说，银行是否故意刁难女子呢？当然不是，毕竟银行要遵守监管部门的规定，不能随意支取他人名下的存款！
那么，女子是否只能起诉银行才能支取存款呢？当然不是！按照《储蓄管理条例》的相关规定，银行不得违反规定拒绝支付储蓄存款本金和利息！
那么支取已故存款人名下的存款有什么规定呢？除向法院起诉外，还可以到公证处办理继承权公证书，凭公证书支取存款！但我想说的是，有的家庭情况很复杂，办理继承公证要求提交的材料可能更麻烦，甚至提交不了，还不如向法院起诉更容易便捷！你学会了吗？
我是陈律师，欢迎关注@陈正斌律师 ，说说您的看法。
河南一女子就遇到这种情况，办完丈夫丧事后，拿着丈夫5张存折共6万元到银行支取存款，被银行拒绝后起诉至法院，经审理查明男子生前未生育子女，其父母早年均已亡故，妻子是他的唯一合法继承人。
因6万元存款是婚姻关系存续期间收入，属于夫妻共同财产，夫妻一人一半，其中一半份额也就是3万元是遗产，应由妻子继承，最终判令银行向女子支付全部存款本金6万元及利息。
就这案子来说，银行是否故意刁难女子呢？当然不是，毕竟银行要遵守监管部门的规定，不能随意支取他人名下的存款！
那么，女子是否只能起诉银行才能支取存款呢？当然不是！按照《储蓄管理条例》的相关规定，银行不得违反规定拒绝支付储蓄存款本金和利息！
那么支取已故存款人名下的存款有什么规定呢？除向法院起诉外，还可以到公证处办理继承权公证书，凭公证书支取存款！但我想说的是，有的家庭情况很复杂，办理继承公证要求提交的材料可能更麻烦，甚至提交不了，还不如向法院起诉更容易便捷！你学会了吗？
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#买房[超话]# 在北京买房：共有产权房值得买吗？是否有投资价值？
大家好，我是陈校长，资深房产投资专家。专为大家提供买房最佳解决方案，每天都有固定直播，为大家带来最实用的买房建议和操作。
1.提问：我有两个老破小房子，一个在海淀，一个在东城。东城的目前不打算卖，目前是孩子上学用，海淀的老破小不打算自住了，打算卖出。
目前打算在朝阳购买三居，或是大一些的两居。购房资金在900万左右，打算买华阳家园、丽水嘉园，或者东恒时代二期，我选择哪个比较合适，还是说有更好的购房选择？
回答：东恒时代二期不错，次新房，品质很好，涨幅不错，可以考虑。
而华阳家园则相对差一些，和周围楼盘相比较品质不高，价格也相对高一些，不建议购买。
丽水嘉园相对来说也不错，可以参考历史成交价。另外也可以看看首城国际，该小区也很不错。
2.提问：我最近有买房的打算，一直在不停地看房。我觉得有一套房源很不错，无论是户型方面，还是价格方面，都没得挑，我家里人也比较满意。
我之所以还没有下单，就是因为有一个问题很棘手，那就是该楼栋有很多开公司的，那我还能买这种房子吗？
回答：若是喜欢安静的居住体验，那么就尽可能地放弃该房源，去看其他房源。
因为一个楼栋有很多开公司的话，肯定会人员杂乱。而且人口流动性也非常大，租户肯定也非常多，这样就会造成居住体验很差，所以房价也不会比周边正常小区高，也就是说，涨幅是要落后于大盘的。
若是想让房子的保值增值效果更好，建议你多看看普通住宅。
3.提问：请问刘家窑、木樨园这边的房子有投资价值吗？这边的老房子的升值潜力大不大？房价不算高，我现在可以入手吗？
回答：这两个片区的地理位置不错，交通方面也很便利，都有相应的地铁配套，居住体验感还不错。
但是由于这边的老房子居多，所以房价很难再起来了。并不意味着现在买房就可以捡漏，这个价格并不是价值洼地，可以说，这个价格，就是这块区域应该有的价格。
而且老房子不仅环境差，物业管理方面也差，且将来贷款方面也很有可能受限，这些因素都会导致未来接盘的人员越来越少。
毕竟北京本来就不缺老房子，这类房子跑不赢大盘，若是投资的话，不建议选择这种万年价值洼地，因为房价涨幅一直在垫底。
4.提问：我想知道，为什么同样一个小区，户型也基本上一样，房子单价为什么还能差出大几千，尤其还都是满五唯一的房子，原因是什么？
回答：出现价差的原因，有可能是因为有抵押，或是产权复杂，或是有硬伤之类的等等。
价格低，肯定会有原因的，可以在买房之前多打听打听，不能看见便宜就捡漏，小心吃亏。
5.提问：共有产权房的价格比普通住宅要便宜，那我资金受限，又着急结婚买房，是不是就可以入手了？可是我看很多人都不推荐买，你怎么看？
回答：简单来说，若是手头资金实在是不够，且买房不为保值升值，只是着急地想要拥有属于自己的房子，那么是可以买的。毕竟需要花费的总价少了。
但若是有投资方面的打算，那么就不建议购买共有产权房。因为这类房子的金融属性差，且位置大都一般，基本上只有居住属性。
6.提问：我有想卖房的打算，房子在回龙观。但是房子不是满五唯一，通过赠与的方式给孩子，会不会好卖一些？
回答：赠与的方式有两种，一种是房本的时间不变，需要缴纳3%的契税；另外一种是房本的时间要重新计算，但是契税减少了很多，只有1%。
所以选择哪种方式，取决于你们打算何时把房子卖出。
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1.提问：我有两个老破小房子，一个在海淀，一个在东城。东城的目前不打算卖，目前是孩子上学用，海淀的老破小不打算自住了，打算卖出。
目前打算在朝阳购买三居，或是大一些的两居。购房资金在900万左右，打算买华阳家园、丽水嘉园，或者东恒时代二期，我选择哪个比较合适，还是说有更好的购房选择？
回答：东恒时代二期不错，次新房，品质很好，涨幅不错，可以考虑。
而华阳家园则相对差一些，和周围楼盘相比较品质不高，价格也相对高一些，不建议购买。
丽水嘉园相对来说也不错，可以参考历史成交价。另外也可以看看首城国际，该小区也很不错。
2.提问：我最近有买房的打算，一直在不停地看房。我觉得有一套房源很不错，无论是户型方面，还是价格方面，都没得挑，我家里人也比较满意。
我之所以还没有下单，就是因为有一个问题很棘手，那就是该楼栋有很多开公司的，那我还能买这种房子吗？
回答：若是喜欢安静的居住体验，那么就尽可能地放弃该房源，去看其他房源。
因为一个楼栋有很多开公司的话，肯定会人员杂乱。而且人口流动性也非常大，租户肯定也非常多，这样就会造成居住体验很差，所以房价也不会比周边正常小区高，也就是说，涨幅是要落后于大盘的。
若是想让房子的保值增值效果更好，建议你多看看普通住宅。
3.提问：请问刘家窑、木樨园这边的房子有投资价值吗？这边的老房子的升值潜力大不大？房价不算高，我现在可以入手吗？
回答：这两个片区的地理位置不错，交通方面也很便利，都有相应的地铁配套，居住体验感还不错。
但是由于这边的老房子居多，所以房价很难再起来了。并不意味着现在买房就可以捡漏，这个价格并不是价值洼地，可以说，这个价格，就是这块区域应该有的价格。
而且老房子不仅环境差，物业管理方面也差，且将来贷款方面也很有可能受限，这些因素都会导致未来接盘的人员越来越少。
毕竟北京本来就不缺老房子，这类房子跑不赢大盘，若是投资的话，不建议选择这种万年价值洼地，因为房价涨幅一直在垫底。
4.提问：我想知道，为什么同样一个小区，户型也基本上一样，房子单价为什么还能差出大几千，尤其还都是满五唯一的房子，原因是什么？
回答：出现价差的原因，有可能是因为有抵押，或是产权复杂，或是有硬伤之类的等等。
价格低，肯定会有原因的，可以在买房之前多打听打听，不能看见便宜就捡漏，小心吃亏。
5.提问：共有产权房的价格比普通住宅要便宜，那我资金受限，又着急结婚买房，是不是就可以入手了？可是我看很多人都不推荐买，你怎么看？
回答：简单来说，若是手头资金实在是不够，且买房不为保值升值，只是着急地想要拥有属于自己的房子，那么是可以买的。毕竟需要花费的总价少了。
但若是有投资方面的打算，那么就不建议购买共有产权房。因为这类房子的金融属性差，且位置大都一般，基本上只有居住属性。
6.提问：我有想卖房的打算，房子在回龙观。但是房子不是满五唯一，通过赠与的方式给孩子，会不会好卖一些？
回答：赠与的方式有两种，一种是房本的时间不变，需要缴纳3%的契税；另外一种是房本的时间要重新计算，但是契税减少了很多，只有1%。
所以选择哪种方式，取决于你们打算何时把房子卖出。
在北京买房：万柳学区、望京东湖湾、酒仙桥阳光上东如何选择？
大家好，我是陈校长，资深房产投资专家。专为大家提供买房最佳解决方案，每天都有固定直播，为大家带来最实用的买房建议和操作。
1.提问：万柳的学区很不错，那么万柳的小区是否推荐买，有哪些注意事项？
回答：万柳目前很值得上车，若是资金比较充裕的话，还是建议尽可能地在入学高峰期之前买房，否则到了孩子该入学的时候再买，这个时候的房价肯定会上涨。
你可以在买房之前，多看看蜂鸟家园的房子，还是很不错的，性价比又高，流动性又强。
买房需要考虑的事项还是很多的，若是想要了解更加详细的内容，可以直接联系我进行更为详细的买房咨询，这样才能帮助大家制定更为完善的买房方案。
2.提问：我在三元桥上班，买房在考虑是选择酒仙桥的阳光上东，还是在望京的东湖湾。因为前者的户型不错，比较方正，而后者的户型相对一边。那么从长远角度分析的话，哪个小区未来的升值潜力会更大？
回答：建议选择东湖湾，毕竟在望京，不仅有很多大公司，也有中等以上的学校，未来的发展潜力更大，不用担心流动性。
而选择阳光上东的话，地段一般，产业一般，也没有学校。哪怕该小区之前很不错，但是现在的表现也很一般，品质也好，管理方面也好，都和东湖湾差一截。
只要东湖湾的户型没有太大的硬伤，建议选择该小区。若是不知道如何看房源是否有硬伤，可以直接联系我，会为大家进行更为详细的买房知识讲解，让大家买房更加靠谱安心。
3.提问：很多人都说亦庄的发展前景很好，很值得投资，那我可以在亦庄买房吗？
回答：亦庄有产业、有规划，若是有买房投资的想法，可以考虑。但是建议持有时间在5年以上。
因为亦庄的大部分产业都属于制造业，附加值相对较低，且也要选择合适的地段，并非亦庄所有区域都有产业发展，要选择发展潜力大的区域。
同时也建议尽可能地购买二手房，因为这边项目的新房太多，竞争压力大，同质化严重。
4.提问：我预算有限，能不能在顺义买房，智地香蜜湾或是水青庭怎么样，可以自主加投资吗？
回答：不建议在顺义买房子，离北京市区太远，涨幅也小，接盘的人也很少。
但若是工作在这边，那么就可以考虑购买，但是相应的投资价值不大。周边也会有一些新的楼盘，升值空间也比较受限。
5.提问：我儿子马上就大学毕业了，我在沙河工作，想在这附近给孩子买套房，总预算900万以内，保利垄上八区是否值得购买？
回答：买房预算不算低，建议可以考虑五环内买次新房，或是在望京买房，后续的升值潜力更大。
保利垄上八区不建议购买，因为在六环外，且总价也高，附件还有垃圾焚烧厂，后续的升值潜力很一般。
若是真的很想买沙河附近的房源，建议选择噪音相对较小的地段，毕竟离六环太近了。若是不知道如何挑选的话，那么可以直接联系我，帮助购房者完成看房选房买房一条龙服务。
6.提问：买房预算在700万左右，考虑自住和投资属性，是选择朝阳老北苑，还是选择未来科学城？
回答：建议选择老北苑，各方面发展比较成熟，居住体验很不错，且涨幅也是没得说，很适合自住和投资。
而未来科学城虽然未来有一定的发展潜力，但是发展毕竟要花时间，有很多的不确定性，加上这段时间的自住体验感，肯定会差一些，所以建议选择老北苑。
大家好，我是陈校长，资深房产投资专家。专为大家提供买房最佳解决方案，每天都有固定直播，为大家带来最实用的买房建议和操作。
1.提问：万柳的学区很不错，那么万柳的小区是否推荐买，有哪些注意事项？
回答：万柳目前很值得上车，若是资金比较充裕的话，还是建议尽可能地在入学高峰期之前买房，否则到了孩子该入学的时候再买，这个时候的房价肯定会上涨。
你可以在买房之前，多看看蜂鸟家园的房子，还是很不错的，性价比又高，流动性又强。
买房需要考虑的事项还是很多的，若是想要了解更加详细的内容，可以直接联系我进行更为详细的买房咨询，这样才能帮助大家制定更为完善的买房方案。
2.提问：我在三元桥上班，买房在考虑是选择酒仙桥的阳光上东，还是在望京的东湖湾。因为前者的户型不错，比较方正，而后者的户型相对一边。那么从长远角度分析的话，哪个小区未来的升值潜力会更大？
回答：建议选择东湖湾，毕竟在望京，不仅有很多大公司，也有中等以上的学校，未来的发展潜力更大，不用担心流动性。
而选择阳光上东的话，地段一般，产业一般，也没有学校。哪怕该小区之前很不错，但是现在的表现也很一般，品质也好，管理方面也好，都和东湖湾差一截。
只要东湖湾的户型没有太大的硬伤，建议选择该小区。若是不知道如何看房源是否有硬伤，可以直接联系我，会为大家进行更为详细的买房知识讲解，让大家买房更加靠谱安心。
3.提问：很多人都说亦庄的发展前景很好，很值得投资，那我可以在亦庄买房吗？
回答：亦庄有产业、有规划，若是有买房投资的想法，可以考虑。但是建议持有时间在5年以上。
因为亦庄的大部分产业都属于制造业，附加值相对较低，且也要选择合适的地段，并非亦庄所有区域都有产业发展，要选择发展潜力大的区域。
同时也建议尽可能地购买二手房，因为这边项目的新房太多，竞争压力大，同质化严重。
4.提问：我预算有限，能不能在顺义买房，智地香蜜湾或是水青庭怎么样，可以自主加投资吗？
回答：不建议在顺义买房子，离北京市区太远，涨幅也小，接盘的人也很少。
但若是工作在这边，那么就可以考虑购买，但是相应的投资价值不大。周边也会有一些新的楼盘，升值空间也比较受限。
5.提问：我儿子马上就大学毕业了，我在沙河工作，想在这附近给孩子买套房，总预算900万以内，保利垄上八区是否值得购买？
回答：买房预算不算低，建议可以考虑五环内买次新房，或是在望京买房，后续的升值潜力更大。
保利垄上八区不建议购买，因为在六环外，且总价也高，附件还有垃圾焚烧厂，后续的升值潜力很一般。
若是真的很想买沙河附近的房源，建议选择噪音相对较小的地段，毕竟离六环太近了。若是不知道如何挑选的话，那么可以直接联系我，帮助购房者完成看房选房买房一条龙服务。
6.提问：买房预算在700万左右，考虑自住和投资属性，是选择朝阳老北苑，还是选择未来科学城？
回答：建议选择老北苑，各方面发展比较成熟，居住体验很不错，且涨幅也是没得说，很适合自住和投资。
而未来科学城虽然未来有一定的发展潜力，但是发展毕竟要花时间，有很多的不确定性，加上这段时间的自住体验感，肯定会差一些，所以建议选择老北苑。
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