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【陈江马德里小区:换物业不是一件简单事!】万麓湖·马德里小区位于仲恺高新区陈江街道,去年底,小区召开首届业主大会并成立了业主委员会。根据小区业主大会决定,11月14号,小区终止前期物业服务合同关系,新的物业服务单位进场。不过近日,由于前期物业拒绝退场,更换物业的工作被迫中止。
万麓湖·马德里小区现有住户500多户,锦湖物业公司自楼盘交付以来,一直在这个小区服务,14号,是新的业主委员会确定的新物业公司接手的日子,业主们希望新物业赶紧入驻,给小区带来新气象。
万麓湖·马德里小区业主委员会 主任 黄焱:我们小区成立了业主委员会以后 任务很艰巨,小区里面的门禁失控,监控是停摆的。还有我们的消防也是破烂不堪 ,十来年的小区,安全隐患多多,卫生一塌糊涂。
新当选的业委会主任黄焱的话,代表了不少业主的心声,大家都不满意锦湖物业公司这些年来的服务。
万麓湖·马德里小区 业主 欧女士:三楼原是我们所有业主的空中花园,现在被物业违建。三楼我们的空中花园,每一个单元都是锁起来的。不对我们业主开放。
因为不满意老物业的服务,2021年12月,万麓湖·马德里小区召开首届业主大会,次月完成备案。业委会成立之后,第一件紧要事就是选聘招标新的物业公司。于是,今年9月14号,小区业主大会终止了前期物业服务合同,同时与中标的泰居物业公司签订了新的服务合同。
万麓湖·马德里小区业主委员会 主任 黄焱: 我们今天已经依法依规选聘物业,已经走完了流程,我们所有的业主要求锦湖物业退场,要求我们选择的新的泰居物业入场 。
锦湖物业公司为何不愿意撤场呢?记者找到了物业负责人,对方表示,因为目前小区业主大会和业主委员会官司在身,有小区商铺业主质疑其合法性,已经向法院起诉。记者也采访到了商铺物业业主的代理律师,证实了这一点。
小区商铺物业业主代理律师 张小姐:因为第一次召开业主大会是完全排除了我们商铺业主,还有地下停车场的车库业主,这都是办了证的。那么它这样子一排除,第一次召开业主大会,它的面积 其实就达不到法律规定的三分之二了,我们起诉也是以这个为理由,希望能够把选票拿出来查票。
据了解,商铺业主的起诉已于8月开庭,法院还未宣判结果。因此,锦湖物业公司才希望撤场的事能缓一缓。
锦湖物业公司经理 徐灿强:能否等法院把这个判决书下来之后,我们再来讨论后面的问题。我作为老的物业,如果是合理合法的,那我可以让位,我们也是遵纪守法的 。采访中锦湖物业公司还表示,小区目前的服务设施确实存在年久老化等现象,并非物业主观不作为,如果可以继续服务小区,他们也抱着积极整改的态度。记者了解到,仲恺高新区陈江街道办密切关注万麓湖·马德里小区更换物业事宜,已经介入调解工作。
仲恺高新区陈江街道办 相关负责人:我们刚刚已经跟新的物业和老的物业,包括我们房管中心这边 初步已经谈了一个方案,新的物业也同意等法院判决下来之后达到平稳交接的条件,他们新物业才会进场。我们的房管中心和街道办也是同意这个方案,我们一切是为了秩序的稳定、平稳。
万麓湖·马德里小区现有住户500多户,锦湖物业公司自楼盘交付以来,一直在这个小区服务,14号,是新的业主委员会确定的新物业公司接手的日子,业主们希望新物业赶紧入驻,给小区带来新气象。
万麓湖·马德里小区业主委员会 主任 黄焱:我们小区成立了业主委员会以后 任务很艰巨,小区里面的门禁失控,监控是停摆的。还有我们的消防也是破烂不堪 ,十来年的小区,安全隐患多多,卫生一塌糊涂。
新当选的业委会主任黄焱的话,代表了不少业主的心声,大家都不满意锦湖物业公司这些年来的服务。
万麓湖·马德里小区 业主 欧女士:三楼原是我们所有业主的空中花园,现在被物业违建。三楼我们的空中花园,每一个单元都是锁起来的。不对我们业主开放。
因为不满意老物业的服务,2021年12月,万麓湖·马德里小区召开首届业主大会,次月完成备案。业委会成立之后,第一件紧要事就是选聘招标新的物业公司。于是,今年9月14号,小区业主大会终止了前期物业服务合同,同时与中标的泰居物业公司签订了新的服务合同。
万麓湖·马德里小区业主委员会 主任 黄焱: 我们今天已经依法依规选聘物业,已经走完了流程,我们所有的业主要求锦湖物业退场,要求我们选择的新的泰居物业入场 。
锦湖物业公司为何不愿意撤场呢?记者找到了物业负责人,对方表示,因为目前小区业主大会和业主委员会官司在身,有小区商铺业主质疑其合法性,已经向法院起诉。记者也采访到了商铺物业业主的代理律师,证实了这一点。
小区商铺物业业主代理律师 张小姐:因为第一次召开业主大会是完全排除了我们商铺业主,还有地下停车场的车库业主,这都是办了证的。那么它这样子一排除,第一次召开业主大会,它的面积 其实就达不到法律规定的三分之二了,我们起诉也是以这个为理由,希望能够把选票拿出来查票。
据了解,商铺业主的起诉已于8月开庭,法院还未宣判结果。因此,锦湖物业公司才希望撤场的事能缓一缓。
锦湖物业公司经理 徐灿强:能否等法院把这个判决书下来之后,我们再来讨论后面的问题。我作为老的物业,如果是合理合法的,那我可以让位,我们也是遵纪守法的 。采访中锦湖物业公司还表示,小区目前的服务设施确实存在年久老化等现象,并非物业主观不作为,如果可以继续服务小区,他们也抱着积极整改的态度。记者了解到,仲恺高新区陈江街道办密切关注万麓湖·马德里小区更换物业事宜,已经介入调解工作。
仲恺高新区陈江街道办 相关负责人:我们刚刚已经跟新的物业和老的物业,包括我们房管中心这边 初步已经谈了一个方案,新的物业也同意等法院判决下来之后达到平稳交接的条件,他们新物业才会进场。我们的房管中心和街道办也是同意这个方案,我们一切是为了秩序的稳定、平稳。
【一则利空突袭,3000亿巨头暴跌!游戏板块逆势走强】受暴雪娱乐停止游戏合作的影响,网易港股股价今日盘中一度大跌逾14%。截至港股收盘,网易下跌9.05%,报103.5港元/股,市值缩水至3399亿港元。有媒体报道称,暴雪娱乐与网易合作终止的主要原因是价格未能谈妥,暴雪方针对续约提出了高价条件,但网易没有接受。
暴雪与网易“分手”后,其下一个代理商将花落谁家备受市场关注。一位不愿具名的游戏公司员工表示,有不止一家国内游戏厂商在争夺暴雪在中国的代理权,但暴雪似乎还没有做出最后的选择。
与网易股价大跌相反,今日A股网络游戏板块表现相当强势。截至收盘,完美世界、三七互联、吉比特、粤传媒、大晟文化等多股涨停。(券商中国)
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